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房屋征收中需要注意的問題住建部房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司邢軍2019年11月杭州、發(fā)展階段與特征二、公共利益需要三、房屋征收程序四、房屋征收補(bǔ)償五、房屋征收中的強(qiáng)制執(zhí)行、房屋征收工作機(jī)制城市房屋拆遷管理?xiàng)l例第78號(hào)令第一部房屋拆遷管理行政法規(guī)政府主導(dǎo)行政性重置價(jià)結(jié)合成新補(bǔ)償城市規(guī)劃法的配套法規(guī)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例第305號(hào)令建設(shè)單位主導(dǎo)政府出政策,企業(yè)出資金對(duì)土地與開發(fā)的壟斷市場(chǎng)化補(bǔ)償國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例第590號(hào)令政府主導(dǎo)規(guī)范行為+目的市場(chǎng)化補(bǔ)償+保障公眾參與公開透明二、公共利益需要問題2019年3月,《物權(quán)法》第42條:為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)。第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:(一)國(guó)防和外交的需要。(二)...能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要。(三)...科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要(四)..保障性安居工程建設(shè)的需要;(五)..對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要。(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。保障性安居工程建設(shè)城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造,及林區(qū)、墾區(qū)棚戶區(qū)改造;廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房、公共租賃住房等

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