深圳經(jīng)濟特區(qū)房產(chǎn)租賃合同法文

深圳經(jīng)濟特區(qū)房產(chǎn)租賃合同法文本文將詳細介紹深圳經(jīng)濟特區(qū)房產(chǎn)租賃合同法文的內(nèi)容，以便房產(chǎn)租賃相關(guān)人士了解相關(guān)法律條款。第一章總則第一條本法依照《中華人民共和國合同法》、《物權(quán)法》等法律規(guī)定，為規(guī)范深圳經(jīng)濟特區(qū)房產(chǎn)租賃行為，保護當事人合法權(quán)益，制定本法。第二條本法所稱深圳經(jīng)濟特區(qū)房產(chǎn)租賃，是指承租人以租金支付為條件，占有出租人按期履行租賃義務(wù)的房屋行為。第三條深圳經(jīng)濟特區(qū)房產(chǎn)租賃應(yīng)當遵循公平自愿，誠實信用，公序良俗原則，尊重約定，按照法律規(guī)定，維護當事人合法權(quán)益。第二章出租人和承租人第四條出租人應(yīng)當具有出租房屋的權(quán)利和完全民事行為能力。第五條承租人應(yīng)當具有承租房屋的能力和必要的信用。第六條出租人和承租人應(yīng)當在簽訂租賃合同前，互相查詢對方的信用狀況并進行詢問。第七條出租人配合保障房屋租賃安全，應(yīng)當對出租房屋的安全問題、居住環(huán)境、用水、用電等設(shè)施提供必要的安全說明和技術(shù)指導(dǎo)。第八條承租人在使用和保管房屋時，應(yīng)當按照約定使用和保管。第三章租賃合同第九條深圳經(jīng)濟特區(qū)房產(chǎn)租賃合同必須采用書面形式。第十條深圳經(jīng)濟特區(qū)房產(chǎn)租賃合同應(yīng)當包括以下條款：當事人的基本情況、身份證明等信息；租賃物的有關(guān)情況，包括地址、面積等；租金、繳納方式及扣除方式；租期；房屋維修責(zé)任；違約責(zé)任；其他必要內(nèi)容。第十一條雙方協(xié)商一致，可以在租賃合同中約定轉(zhuǎn)租條件，但不得超過原合同租期的一半，也不得超過一年。第十二條租賃期限到期前，出租人或者承租人要求續(xù)租的，應(yīng)當在租賃期限屆滿前提出申請，雙方協(xié)商一致。第十三條出租人在租賃合同履行期間有權(quán)調(diào)整租金，但需要提前三個月通知承租人，并協(xié)商并一致。第四章租賃期限和退租第十四條租賃期限應(yīng)當一次性確定。第十五條租賃期限屆滿，雙方一致同意繼續(xù)履行租賃合同的，可以續(xù)租。第十六條承租人有下列情形之一的，出租人可以解除租賃合同：未按照約定用途使用房屋的；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修或者改變原有用途的；不當使用房屋，影響其他居民正常居住的。第十七條租賃關(guān)系終止時，出租人應(yīng)當對承租人提供的證明文件要求承租人簽收。第五章違約責(zé)任第十八條出租人或承租人違反租賃合同規(guī)定，給對方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條出租人在租賃合同期間，應(yīng)當維護和維修房屋，如出租人未履行維修責(zé)任，致使承租人不能正常使用房屋的，承租人可以要求出租人按照約定維修，也可以自行維修并要求出租人承擔相關(guān)費用。第六章其他規(guī)定第二十條租賃合同一經(jīng)簽訂，即產(chǎn)生合同效力。第二十一條對于深圳經(jīng)濟特區(qū)的房產(chǎn)租賃合同糾紛，可以選擇調(diào)解，也可以向人民法院提起訴訟解決。結(jié)語深圳經(jīng)濟特區(qū)房產(chǎn)租賃合同法文的相關(guān)內(nèi)容為房產(chǎn)租賃相關(guān)人