湖南株洲嘉盛項(xiàng)目前期策劃思路匯報(bào)-德思勤

株洲嘉盛項(xiàng)目

前期策劃思路匯報(bào)德思勤（湖南）2006年6月8日1面臨怎樣的市場(chǎng)客戶特征調(diào)研分析項(xiàng)目?jī)r(jià)值提升策略項(xiàng)目的定位策略匯報(bào)核心內(nèi)容：2目錄第一篇市場(chǎng)直擊第二篇客戶調(diào)研與分析第三篇項(xiàng)目分析第四篇項(xiàng)目定位第五篇物業(yè)發(fā)展建議3第母一惱篇碧市屬場(chǎng)購直搞擊4濱江板塊河西南部板塊石峰板塊荷塘區(qū)板塊建設(shè)南路板塊東帖湖鹿公朝園都板凈塊六伐大蒜板非塊沈競(jìng)斧爭(zhēng)潛雛涼形華初翼現(xiàn)一蓮、姥株麻洲蘭房殲地姿產(chǎn)納住鍬宅肺市更場(chǎng)拆發(fā)菠展奔狀餡況51工．捎荷印塘極區(qū)埋板腳塊練特害征籌分揉析項(xiàng)目名稱占地面積（M2）總建面（M2）容積率主力戶型（M2）均價(jià)（元/M2）住戶多層小高層/高層西子花園57860.31207492.09三房123.4/133.98/134.8四房140.3/164.5918502085600戶玫瑰名城1566742300001.18三房115/123/130/135/136四房1501900—2000——一期250戶東方明園27278993002.96三房141/1441500百合嘉園42500680001.6三房121/107/133/132.12四房143.681500——4786荷屯塘握板奔?jí)K住嗎宅毫類圈型埋：以精多泡層盈/澤小東高牧層賊為園主樓來盤傻規(guī)漫模及：規(guī)扮模念9偽-金1瞞2坡萬餓為切主仆相握對(duì)姻較上大主好力聽?wèi)羲扌兔洠喝姺窟?齒2們0越-牧1福4周0魄平金方福米貸，四己房疾1敗4冶0蘆-斧1遇7庭0荒平鋼方往米未店來悉發(fā)量展聚趨斷勢(shì)穿：中攔高傭檔高精肚品勝住名宅萍區(qū)區(qū)娛域榆特純征羅：交鼻通按便毀利險(xiǎn)配頭套乎完亭善身老綠城鏈區(qū)樓僅盤剝集奴中隙在兄紅后旗袍廣述場(chǎng)初周蝴邊住迎宅鏟和妙商佳業(yè)歷支糊撐仍區(qū)據(jù)域粗樓書市老撇城烏改轉(zhuǎn)造偽加軍速凱市懇場(chǎng)美放生量短增茫加價(jià)鋪格股：1夢(mèng)5送0孩0副—惕—罩2苦0鑒0軍0縣元玻/波平級(jí)方蔑米自區(qū)馳間高世檔白住攔宅局1忠8芳0農(nóng)0棋-夏2恩0削0歷0雄元家/渡平放米主壁力厚客堂戶恨：周拍邊器專脾業(yè)們市翠場(chǎng)館小紀(jì)業(yè)惡主碑/改生污意賓人企泰事中業(yè)怒中海高砌層7項(xiàng)目名稱占地面積（M2）建筑面積（M2）容積率主力戶型（M2）均價(jià)（元/M2）住戶碧玉花園1840091019300.55四期：聯(lián)排324.66/324.75/325.57花園洋房218.9-237.88聯(lián)排76-83萬花園洋房43-64萬四期94戶山水國(guó)際1466672200001.5三房：138、149、153；四房178、182起價(jià)2020，均價(jià)2400；頂層復(fù)式最高30001043戶，一期243戶湘江四季花園466931200002.57三房：144.49/146.58/149.79/四房165.62、185.78均價(jià)1750；最高價(jià)復(fù)式房均價(jià)2600二期242戶中房康和山莊41176700001.7三房：110-135；四房150左右均價(jià)1450510戶江南世家50002889451.78二期戶型：兩房：86.32/81.55三房：113/117.24/115.55/120二期均價(jià)1400600戶2維．革建嘗設(shè)事南繩路焰板院塊合特荷征劍分阿析8建汗設(shè)桑南漫部融板筐塊區(qū)投域藥特堡征仍：交濾通買便宅利耗，浮配催套酸完蓮善商施、濱工牧、席貿(mào)導(dǎo)結(jié)馬合題區(qū)淡域周絞邊熊環(huán)誼境黎陳貪舊沉、嘴嘈起雜商噸務(wù)蛋公借寓靠辦備公排型送物卻業(yè)飼是遠(yuǎn)重象點(diǎn)蔽發(fā)案展囑方囑向住池宅斗類士型覆：多棗層共/告小煩高此層繳為潤(rùn)主寫運(yùn)字站樓裁、旅商陪業(yè)儲(chǔ)混共合樓著盤碎規(guī)跑模耀：7霸-壩1捧2葛萬匪平響方恭米主注力瓶戶燥型附：三攝房油1朱3鍛0惰-壺1娘4房誠5器平食方誤米四話房溜1燒5少0禮-睜1鞋7校0鈔平頓方忠米價(jià)視格晉：1披7映5政0舞-皺2籍1剛0涼0門元蚊/吉平亂方還米主徒力庫客谷戶必：蘆銜淞稼商妄圈剪業(yè)序主拾/曠生坊意貓人喝6賺0咳%9項(xiàng)目名稱建筑面積（M2）容積率主力戶型（M2）均價(jià)（元/M2）住戶合泰湘湖水岸16500——兩房：76.3/91三房：117.9/119.61600起價(jià)，每層加20元/平方米110東環(huán)新城（安置房）400000——兩房、三房——4000天順山莊——0.8獨(dú)棟、聯(lián)排：215-350均價(jià)2300——3裹．恐東垂湖冷板觸塊貴特礦征艦分渣析1鈔0東口湖兇板手塊區(qū)家域全特現(xiàn)征突：交尋通搏便迅利育配部套選不碗太小完味善區(qū)者域和形賄象咽不支佳森缺休乏獅品慨牌問項(xiàng)訴目土遍地抓資億源豪稀設(shè)缺中棉小阻規(guī)沃模穗商傅住障樓穗為跳主住道宅聽類寧型復(fù)：多灘層窯/言小帖高懸層刺商擺住臥樓師為帶主樓扮盤陪規(guī)潛模菜：相量對(duì)陣較柿小小劫型騰樓蔬盤主支力刪戶鴨型額：兩估房臂/題三曲房?jī)r(jià)蒜格絹：1釀5漆0汁0界-邪2薯3愁0旬0耐元喊/廚平著方括米以喊1第6咳5厲0飛元斤/進(jìn)平澆米總為奴主主是力踐客族戶湖：合新泰阿路聯(lián)/接裕健豐片廣朝場(chǎng)購小奪業(yè)孤主1閃14能．潮石構(gòu)峰貨板失塊騾市柿場(chǎng)咸特流征代分括析項(xiàng)目名稱占地面積（M2）建筑面積（M2）容積率主力戶型（M2）均價(jià)住戶金地雅苑——10359.3——單身公寓拆遷階段價(jià)格待定108戶景秀名園——66000——95-130平方米打樁階段價(jià)格待定538戶一期200套寶麗清石嘉苑9057250002.76三房均價(jià)1400198戶金地佳家旺——350002.8兩房—四房，戶型面積90-130平方米，目前只剩三套頂層復(fù)式1300-1400150戶1湖2石撤峰腦板撞塊區(qū)烈域愉特費(fèi)征蝕：位此置論偏舞遠(yuǎn)勵(lì)周跟邊貍環(huán)勞境弓差空借氣巨污道染堅(jiān)嚴(yán)缺重脊人撇氣守不刺足價(jià)罵格唉最蓄低靠發(fā)馬展伶最胡慢呈枯現(xiàn)輛商序業(yè)懂帶揮動(dòng)揭住氧宅燒發(fā)鏟展蕉趨訓(xùn)勢(shì)住員宅趙類擠型碌：多泥層乘為蓋主樓栽盤素規(guī)翠模騎：規(guī)趴模介較年小工經(jīng)杯濟(jì)鑰型峽產(chǎn)坦品因?yàn)楸侵髦髯饬Υ龖粑鹦脱祝喝罘苛w1滴1晉0屆-脊1暴4野0它平紗方們米狹，四閘房剛1臥5議0銜-價(jià)1贈(zèng)8夏0口平具方漫米價(jià)屢格很：1慚4炒0厚0哲-纖1逃5巴0斬0總元顧/箭平壩方確米主臂力喉客手戶扶：區(qū)龜域財(cái)內(nèi)丑生區(qū)意瓶人企軋事詢業(yè)做中粗高屈層1霜3項(xiàng)目名稱占地（M2）建筑面積（M2）容積率主力戶型（M2）均價(jià)（元/M2）住戶尚格名城75949412000001.58一期二批：兩房：95.33；三房116.77-124.34/142.9在售均價(jià)1900共10000戶海創(chuàng)明珠花園1103441600001.45在售新洋屋組團(tuán)三房：107/137/153；四房：160/175在售均價(jià)2300共1000戶湘銀陽光水岸800001680002.1三房132.9/106.27/132.91/138/137.85/116/120/119四房：149.22/142.8/150.63/157多層1885小高層2100ABC組團(tuán)900戶廬山戀533361700003.18三房：110-120四房：130-150價(jià)格待定，預(yù)計(jì)1800-2000之間960戶城市風(fēng)景577691519352.63小三房：98-99；三房：130-140。均價(jià)待定953戶香山美境66671000001.5200-220疊加別墅多層1500；別墅1800-1900634戶廬山春天政府定向開發(fā)，集資房5舊．榴濱伴江俗板莖塊鬼市搏場(chǎng)熄特縫征劍分威析1悼4濱端江匹板距塊區(qū)挪域攝特疲征元：新撒興攪片膜區(qū)圍環(huán)菊境文優(yōu)艇越超丑前掙規(guī)欠劃催人縫氣止略挺顯搏不語足配明套堵設(shè)梁施跑不繡太詞完睡善未應(yīng)來跟升鑰值女空崗間梅較滴大市綠場(chǎng)壘競(jìng)懇爭(zhēng)呆將其日選趨摩激項(xiàng)烈住族宅曠類露型衛(wèi)：多鋼層效、鉆小衰高任層迷為汪主樓懇盤嚴(yán)規(guī)戲模驚：規(guī)顧模膨1唱0邪-址2粥0韻萬奮平鼠方翠米主顯力英戶植型醋：三荒房忘1厭1慰0森-灶1窯3辛0浸平輩方幟米四亂房的1牛4賢0析-鄰1領(lǐng)6混0趕平蘋方國(guó)米價(jià)父格崖：1俯8政0歷0君-把2目0世0采0她元敘/拼平神方碌米主麻力眼客辱戶陽：火斬車牌站沖商惑圈逼經(jīng)坡商耽人吊士隨圈市割府這西脫移蛾的即公璃務(wù)顆員周上邊粱縣能市乏高稠收縫入戚群拔體1搶5項(xiàng)目名稱占地（M2）建筑面積（M2）容積率主力戶型（M2）均價(jià)（元/M2）住戶湘銀.紫竹茗園27276970273.5三房（躍式）140-157四房（躍式）150-1782000復(fù)式（236、250平方米）總價(jià)60多萬595戶，2005年7月份開盤，已售65%珠江麗園1333403005122.25三房123/四房1441890；復(fù)式2000600多戶喜悅花都1666752083430.8獨(dú)棟別墅308/314聯(lián)排別墅2612500共三期，現(xiàn)售第三期，共59套別墅家園小區(qū)1100051400001.3三房132.6/152四房1516勞.導(dǎo)河啄西精南啊板捷塊警市魚場(chǎng)扯特錢征泄分鞠析1京6河摔西疼南柄板值塊區(qū)遭域艙特填征域：新逢興丙片者區(qū)稍自異然拍環(huán)軋境縣優(yōu)籃越超垮前梅規(guī)好劃雷人準(zhǔn)文初環(huán)籠境晃較祥好配朝套罪設(shè)倦施要不夜完伙善螞人掛氣局不息足發(fā)粱展溜落酸后脅于停濱去江順板耐塊住捷宅縮慧類國(guó)型宅：多選層傭/絨小丹高蓮層盈為件主樓班盤媽規(guī)挽模脹：規(guī)臟模凳1虜0歌-驢2蛙0盛萬刮平觸方款米主胃力第戶偶型麗：三究房渠1帝3配0屑-奏1冠5旅0恒平黎方叨米四辦房戀1燙4轉(zhuǎn)4姑-跨1偵6流0泊平滲方梨米價(jià)浙格柄：1罪8秘0悄0舟-禍2概0晉0筐0仰元規(guī)/捧平催方護(hù)米主裂力器客庭戶孔：火贈(zèng)車宅站細(xì)商壘圈析經(jīng)導(dǎo)商庭人指士隨微市誓府常西愉移汗的季公碧務(wù)抗員周恰邊絞縣斃市抖高動(dòng)收儀入請(qǐng)群羞體1繭7結(jié)向論踐一賢：虜中訊心俱西去移序，吵河逝西韻區(qū)冊(cè)域劫價(jià)幣值僅正唱在枕逐泰步蠅釋你放隨遞著歐市形政渣府受西宗移齊，饑目自前炒河切西鑰樓近市染發(fā)田展拳迅腔速閑，松以劇尚之格撤名掠城流、廊海鏡創(chuàng)學(xué)明凳珠魯花劉園部、搜湘窄銀活陽殺光捷水越岸沿為笑代貸表鴿的森大戴盤軌云昆集街，削各魚路恰豪故強(qiáng)伸紛徹紛廳進(jìn)膨駐宮，輔是悅株眉洲主樓沾市工最求具飯發(fā)霜展隱潛伶力腔的獵區(qū)稈域閘。良截好熟的掃自紙然疤環(huán)襪境鈴資鮮源躁、桂全塌新土的動(dòng)城維市摧規(guī)猛劃劣、寒便熱利礎(chǔ)的揭交漫通今體坐系頁、薪大結(jié)規(guī)漢模贏的鴨生橫活缸社巴區(qū)壯，耐都檢為蹈該吃區(qū)腔域雁的召樓水盤爭(zhēng)增息加正了替賣簡(jiǎn)點(diǎn)敘。1嫩8市潤(rùn)場(chǎng)智開厚發(fā)六量沈—改—毒河券西霉地贊區(qū)領(lǐng)今鋒年拴將秩有犬近旋8寧0齡萬部m辮2練的盾住祝宅光面嫂積既陸什續(xù)擔(dān)進(jìn)前行鞏開易發(fā)警；判河飲東趴地任區(qū)筒今貍年拍也悲有雨近原6渠0謠萬搶m凈2芬的糟住倚宅熟面湯積率開荷發(fā)墳總丙量丟。近未頂來纖市旋場(chǎng)住競(jìng)寺爭(zhēng)暖形港勢(shì)候嚴(yán)毫峻類。產(chǎn)志品組品掀質(zhì)科不顛斷管提茅升饑—桑—全高拐檔喉樓炎盤尸一聲般后都波擁印有午豐葛富筆的談景孝觀波資團(tuán)源奶，墾且禾大霉都危為年一弓梯削兩喊戶難南捆北衰通遵透鞭戶鼠型疼。創(chuàng)尿新糧產(chǎn)耳品詠不帖斷候加壓強(qiáng)胞—變—汗躍蓬式雄、梅入宏戶邊花倆園喚、深露臉臺(tái)世等弓創(chuàng)切新筍產(chǎn)嗚品蛛不榆斷然引點(diǎn)入扇。結(jié)辯論第二昌：屠未呆來兵中淺高間檔環(huán)樓蓮盤謹(jǐn)競(jìng)句爭(zhēng)僑加弟劇1喊9隨刮著焦株耐洲避市款區(qū)世內(nèi)金可斬供防開昨發(fā)郊的景土充地地的脊減翁少怎以贊及翠人框們嫌對(duì)跨城棵市熱化庭生在活售的表追繼求俯,紐奉株狹洲近房忙地榆產(chǎn)忌市網(wǎng)場(chǎng)植的窄建猶筑虜產(chǎn)攔品尊開灣始炒由糊原約來僵行嚴(yán)列裕式賤布漠局翻的構(gòu)多拾層適向內(nèi)圍鼠合輕式衰小轉(zhuǎn)高撲層調(diào)建壺筑偽形舅態(tài)濟(jì)逐警步伯過槍渡虹。啄株現(xiàn)洲弱市材區(qū)橋的今置撞業(yè)壯客晝戶算也彈在丘逐渴步列開怖始哀接籮受添小側(cè)高谷層佛住擔(dān)宅歷。結(jié)攏論慰三炸：躬建宵筑震形狂態(tài)季開保始晌由苦多跑層迷向柱小夠高霸層熟過化渡2姿01似、迫綜趙合猴對(duì)捉比如分面析項(xiàng)目名稱總建㎡區(qū)域位置容積率戶型套數(shù)物業(yè)類型景觀資源山水國(guó)際220000蘆淞區(qū)建設(shè)南路1.51043戶一期243戶一期1棟11+1層3棟17+1層臨湘江風(fēng)光帶社區(qū)綠化率60%湘江.四季花園120000蘆淞區(qū)建設(shè)南路2.57二組團(tuán)242戶二期四棟多層小高層臨湘江風(fēng)光帶西子花園120749荷塘區(qū)紅旗中路和新華路交匯處1.88600戶三期246套三期5棟6層多層2棟帶電梯小高層周邊缺乏景觀資源現(xiàn)代園林社區(qū)玫瑰名城230000荷塘區(qū)紅旗中路和新華路交匯處1.2一期200戶一期13棟5+16+1多層周邊缺乏景觀資源歐式風(fēng)情園林社區(qū)海創(chuàng).明珠花園160000天元區(qū)長(zhǎng)江北路東側(cè)1.451000戶，在售96套平層，32套別墅2棟9層1棟7層臨湘江風(fēng)光帶現(xiàn)代園林品質(zhì)感強(qiáng)湘銀.陽光水岸168000天元區(qū)長(zhǎng)江北路東側(cè)2.1900戶在售C組團(tuán)6棟13層2棟多層湘江風(fēng)光帶現(xiàn)代園林品質(zhì)感強(qiáng)二性、慕株羊洲朵中憐高攔檔及住菌宅祝市憐場(chǎng)冰發(fā)練展記狀繳況選深擇至標(biāo)柜準(zhǔn)澡：形規(guī)尤模追1絞0膽-榴2船0霉萬血平蛛米雕；道均尤價(jià)逝：肉1湯8卡0沿0抵-籮2源0東0喘0老元銅/歲平終米肅。2拒1目皺前腥株挨洲鑼市殲場(chǎng)夫中歷高瘡檔小樓根盤犁主臥要西分直布據(jù)在稿荷駁塘素區(qū)侍、仔河絨西撿和掀建貍設(shè)栗南面路躬區(qū)冤域渠，勉處燥于求交貼通哨便欲利轎、彩配夾套協(xié)完詳善議位昏置辣；物蔥業(yè)遍類昌型無以滲多筆層城/陶小已高角層封為敬主乖，鴉建斥筑至密懇度舒較瘋低詢，敞容剩積糞率狀集華中網(wǎng)在猛2崗.問0雹以沖下筆；社續(xù)區(qū)孔規(guī)剪模速較僵大拋，火自萌身唐可赤以匙形紋成喬較外為福完膊善押的護(hù)生職活對(duì)配鐘套坦，寸居節(jié)家脊氛懇圍亡較吩濃默厚??；注仗重在打栗造晨高掘品減質(zhì)欠的殖社燙區(qū)逝園違林撒，邁天墻元齒區(qū)寨和酸建容設(shè)續(xù)南抹路脊項(xiàng)厚目戀自幣然撤景仿觀姜優(yōu)拐越邁；隨尊著憤市羞場(chǎng)托競(jìng)帳爭(zhēng)竄的盡不遺斷洗加綠劇辛，校在腔物膛業(yè)容價(jià)盒格荒和呀戶騎型做相逼近舉時(shí)較，特注斃重誦品挑牌悔物轎業(yè)逢管例理迎。2爛22日、椅戶臘型插配取比儀分饞析項(xiàng)目名稱戶型戶型面積（平方米）套數(shù)比例山水國(guó)際一期243套兩房32套110——12013.16%三房160套138/149/15365.8%四房34套178/18213.9%復(fù)式17套200-2406.99%湘江.四季花園二期242套三房156套144/149.79/146.5864.5%四房68套165.62/185.7528%復(fù)式18套196.63/199.34/205.19/246.967.4%西子花園三期246套兩房24套88.5410%三房127123.4/133.98/134.8252%四房76140.3/165.5931%復(fù)式18套190-2107%玫瑰名城一期200套兩房209010%三房套152115/123/130/135/13676%四房20套15010%復(fù)式房8套1794%2袍3海創(chuàng).明珠花園目前在售128套兩房121079%三房套137/15348%四房24137/160/17518%獨(dú)體/聯(lián)排32套25%湘銀.陽光水岸C組團(tuán)分A、B、C三部分，共900戶；其中A已銷售完畢，目前在售的為B、C部分共約600套兩房93.51/94.635%三房106/116/117/119120/130/132.91/13850%四房139/142/149/150/15730%五房1807%復(fù)式212.83/224.68/2548%主食力太戶務(wù)型撿以懇三秘房崖和幫四捉房陳為充主頓，稈二鼻房效面宗積志主筍要拐集挎中愈在膏1楊0免0傻平并方限米瘋以虧內(nèi)務(wù)；三踩房驅(qū)比盛例末以斯5暗0熊%拌為波主應(yīng)，凝玫浩瑰孩名椅城屈一雪期爆達(dá)肆到閱7白6靈%竭，犬面膜積補(bǔ)集厲中嶄在礎(chǔ)1喉2償0遵—界1銷4琴0炮平傷方葵米物；四祥房擇比已例迷1翁0控%弦-曲3盆0蛾%丸，曬區(qū)忙間攏較崖大縣，污面陶積私主滅要柄集確中工在碌1珠4彼0航—忠1生7箭0殲平眠方夜米暗之修間犬；復(fù)值式稻面濟(jì)積喚主散要反集賞中付在碰1推8用0追—倘2盛5呢0巡壽平駝方謀米咐之株間巡壽，獸區(qū)順間猾較耍大車。2累43翼、色客董戶棕構(gòu)是成構(gòu)對(duì)抽比情分潮析項(xiàng)目名稱客戶構(gòu)成山水國(guó)際以周邊私營(yíng)業(yè)主、經(jīng)商人士、企業(yè)中高層管理人員為主，少量銀行及公務(wù)員湘江.四季花園以周邊私營(yíng)業(yè)主，經(jīng)商人士、企業(yè)中高層管理人員為主。西子花園周邊批發(fā)市場(chǎng)私營(yíng)業(yè)主占40%，市四中老師，工學(xué)院老師，區(qū)政府公務(wù)員，430、601等企業(yè)中高層管理人員合計(jì)占40%；少量河西客戶。玫瑰名城以周邊批發(fā)市場(chǎng)私營(yíng)業(yè)主，430、601等企業(yè)中高層管理人員為主海創(chuàng).明珠花園河?xùn)|中心廣場(chǎng)商圈、株洲大道等私企業(yè)主、經(jīng)商人士和河西政府公務(wù)員為主，部分為株洲工學(xué)院等高校老師。湘銀.陽光水岸河?xùn)|中心廣場(chǎng)商圈、株洲大道等私企業(yè)主、經(jīng)商人士；株洲城區(qū)周邊縣市高收入群體；河西政府公務(wù)員為主。□冤客碰戶詳依翻據(jù)羽自見己援工壩作題位墻置禾選塞擇區(qū)臉域宏內(nèi)叛或掏鄰吵近分區(qū)逼域泳置涉業(yè)成岡為秘顯寫著根特何點(diǎn)離；□汗河躬東溉主驗(yàn)力論客樓戶蒼群姐：以日經(jīng)姥商尿人亦士踐、旺私唱營(yíng)壺業(yè)擱主抬、寫企欲事滿業(yè)登中翼高鄰層嫁為甘主斯；□剖河叮西愚主眉力砌客警戶巡壽群墻：火副車弊站象附油近通經(jīng)近商甩人眨士甘/紋小淡業(yè)決主愁；線公本務(wù)經(jīng)員漆；匙周梁邊匆縣貌市慣高密收羽入扇群糧體杜；□棍客冠戶數(shù)年墊齡類：主氧要勺集溝中往在牽3淋0歉-紛5兩0河歲杏之籍間翼；□減置香業(yè)浪目弱的帆：以擁自夕住賽和睬改快善摘生噴活紅居及住鍵條導(dǎo)件朋為超主脊。2餓54震、磚銷殘售廳狀磨況輔分己析項(xiàng)目名稱戶型面積（M2）銷售狀況兩房三房四房復(fù)式山水國(guó)際一期110-120138-153178-182200-2272005年12月開盤，一期目前已經(jīng)銷售50%。兩房：110平米臨建設(shè)路銷售不理想，120平方米銷售完畢；年輕夫婦和為老年人購買較多。三房：149、153銷售不理想，主要是144平方米以上多交稅，面積達(dá)到四房區(qū)間，但結(jié)構(gòu)功能滿足不了業(yè)主需求；四房：銷售70%；頂層復(fù)式全部賣完。二期預(yù)計(jì)年底推出，約7萬平方米。湘江.四季花園二期90144-146165-185196-2462005年10月開盤，二期目前已經(jīng)銷售75%，兩房：已經(jīng)銷售完畢；三房：難銷戶型146平米，主要集中在9棟和10棟中間戶型，一梯三戶，樓間距15米，容積率過高是制約銷售主要原因。四房：難銷戶型165.62平米，樓間距15米，容積率過高是制約銷售主要原因。臨江邊的戶型已經(jīng)銷售完畢。三期年底推出，約2萬平方米。西子花園三期88.54123-134140-165190-21005年9月開盤，目前已銷售50%，三期是項(xiàng)目最后一期。整體銷售狀況不太好，主要是宣傳與實(shí)際情況相差較遠(yuǎn)，客戶較高期望值沒有得到滿足。底層沒有架空，一樓戶型客戶不大接受。兩房：基本銷售完畢；三房：銷售較好；四房：165平米難銷，主要是戶型結(jié)構(gòu)不合理，戶型位置不好2壓6玫瑰名城一期9011512月份開盤，已經(jīng)銷售80%，預(yù)計(jì)二期今年7-8月份推出，約6萬平方米；兩房：全部銷售完畢頂層閣樓：70-90平米開盤當(dāng)天銷售完畢；三房、四房和頂層復(fù)式銷售良好。項(xiàng)目工程質(zhì)量較好，外立面品質(zhì)感強(qiáng)，戶型結(jié)構(gòu)和戶型配比合理，客戶口碑傳播效應(yīng)非常好，整體銷售情況比較理想。海創(chuàng).明珠花園新洋屋107137-153137-175——2005年7月份認(rèn)籌，2006年5月份交房，整體已售40%—50%，價(jià)格過高是主要因素。兩房已銷售完畢；在售三棟兩側(cè)位置較好的四房已經(jīng)銷售完畢；153平方米三房和175平方米四房難銷，主要是戶型結(jié)構(gòu)不合理，加之總價(jià)過高制約了銷售；預(yù)計(jì)07年推盤量在2-3萬平方米。湘銀.陽光水岸C組團(tuán)93/94106-138139-157180-2542005年8月開盤，憑借開發(fā)商在本土的品牌優(yōu)勢(shì)，其中A棟已銷售完畢，目前在售的為B、C棟部分共約600套，已經(jīng)銷售70%。兩房基本銷售完畢；難銷戶型為復(fù)式，總價(jià)過高；今年下半年至明年上半年將推出臨江住宅約4萬平方米。2廊7小抹結(jié)璃：□匪客離戶醫(yī)優(yōu)蘋先諸選利擇黑景盡觀濫價(jià)飲值霜高似的愁單陰位擁蛾有騾開銷闊下的終景奇觀演視燦野屑成寶為準(zhǔn)客南戶葉選遼擇參的予先客決堪條吧件稠，姥因財(cái)此宵在勵(lì)擁薦有封景改觀乒資打源肆的閣項(xiàng)虛目泰中筑，山更針多快客豪戶碌會(huì)潔考卸慮化可套觀秒看越外林部筑自我然剝景掩觀景或租社勢(shì)區(qū)濃花晶園愛的弟單起位姨；□悉客違戶六偏材好扎朝楊南械單萍位由治于填株倘洲寨屬很亞選熱爐帶激季巾風(fēng)俱濕這潤(rùn)桂氣際候孤，溝受藍(lán)季踩風(fēng)菌環(huán)侍境擠影夏響叮明神顯牽，款市詞場(chǎng)饑普駁遍牧偏濫好棍通散風(fēng)顛采餅光青較味好經(jīng)的快朝疤南剪單牢位崖；□燃戶乏型這面發(fā)積紐奉普些遍收偏匆大由夸于銅住公宅俘單掀價(jià)款不矩高蒙以加及姻居在住田習(xí)房誠慣協(xié)等簽原吸因架，幕戶療型蝴面棵積居普品遍針較階大恢，近市港場(chǎng)捕主謀力趟戶套型盯集訊中隔在枝1求2秘0翁-桃1啦4束0扇平絕方斜米育左載右求的愁三片房推和顯1皇4英0雖-圈1更7掌0陳平吃方追米漲左啟右昂的鉆四恨房寒，納且忘銷娃售摘狀寨況李比菠較財(cái)良陡好逮。榴1煉0喊0遵平比方播米炮以厲內(nèi)昨的乎兩纏房脂銷死售立最垮為紡理咬想央。□淋創(chuàng)儀新霉戶斧型陵受駛到吹歡宮迎客分戶陣渴也望簡(jiǎn)享田受址不拖同酒空奮間托感昂受鉆的粒居傳住石環(huán)吃境曬，良帶來觀憶景判陽犧臺(tái)辜、租大債凸羅窗孝的歷戶禾型姜銷駛售送較沾好管。2井85施、錯(cuò)銷險(xiǎn)售加價(jià)裳格佛對(duì)咽比洽分報(bào)析項(xiàng)目名稱戶型面積區(qū)間（M2）均價(jià)（元/平方米）總價(jià)（萬元）兩房三房四房復(fù)式多層小高層頂層復(fù)式兩房三房（多層）三房（小高層）四房（多層）四房（小高層）復(fù)式山水國(guó)際一期110-120138-153178-182200-240——2400最高300026.4-28.8——33.12-36.7——42.7-43.648-57湘江.四季花園二期90144-146165-185196-2461750——260015.725.2-25.55——28.8-32.4——51-64西子花園三期88.54123-134140-165190-21018501850208516.322.7-24.722.7-24.725.9-30.525.9-30.536-39玫瑰名城一期90115-1361501791900-2000————17-1821.8-27.2——28.5-30——34-35.8海創(chuàng).明珠花園新洋屋107137-153137-175——2300————24.631.5-35.9——31.5-40——聯(lián)排100-200湘銀.陽光水岸C組團(tuán)93106-138139-157180-25418852100250019.519.9-26.522.3-28.926.2-29.629-3345-63.5□醋均朵價(jià)秤以1即8鍋0序0白-腰2迅0救0陷0罪元饞/晶平鈔方丙米最難為碰集殃中僑；晌□蔥三榴房俱總扛價(jià)臟集儉中習(xí)在2困0撤-釋2親5衰萬之午間峰；□四爽房腔總市價(jià)超集仁中齡在2呆5飾-丸3憂0丙萬之幸間面；□復(fù)道式間總脈價(jià)3獻(xiàn)5跳-嚴(yán)6常0萬帖；2早9三造、混商確業(yè)遭物游業(yè)旅發(fā)指展藍(lán)狀掩況天元商圈響石廣場(chǎng)商圈蘆淞商圈紅旗廣場(chǎng)商圈商蔑業(yè)止地慶產(chǎn)員發(fā)箏展暗迅和速眾四鐮大羽商票圈想鼎預(yù)立3鼠0商圈項(xiàng)目名稱商業(yè)面積業(yè)態(tài)種類銷售均價(jià)（元/平米）銷售率蘆凇商圈中鴻時(shí)尚新天地8萬負(fù)1層16000平方米為家樂福超市一樓商業(yè)面積以500平米為主。KFC必勝客將進(jìn)駐。三四層只出租，要引入大型商家臨建設(shè)路3萬多均價(jià)其他的9000-3萬不等主要是商鋪位置不同價(jià)格差異比較大目前還處于打樁階段，只是進(jìn)行意向登記家潤(rùn)多商業(yè)廣場(chǎng)7萬城市中央財(cái)富新領(lǐng)袖家潤(rùn)多已經(jīng)進(jìn)駐室內(nèi)步行街、大型商業(yè)、品牌服飾一層4～5萬、二層2～3萬2006年5月20日開盤徐家橋步行街12萬主題定位：株洲美食第一街目前國(guó)美、新一佳、楊裕興、湘府人家、無名粉店已進(jìn)駐1樓售1.9-3.2萬；2樓售3000-5000元；3樓售2000-4000元；2、3樓一起賣均價(jià)4000元/平方米目前采用以租帶售形式，1-6個(gè)月租金為零，7-12個(gè)月租金7折，13-18個(gè)月租金8折。紅旗廣場(chǎng)商圈偉大國(guó)際4萬一層主題賣場(chǎng)，以40-50小面積商鋪為主；二層株洲百貨將進(jìn)駐；三層電器商場(chǎng)；四層體育用品、健身器材、書籍；五層青少年活動(dòng)中心、快餐廳。1樓臨街25000元/平米1樓內(nèi)街11000-18000一樓小鋪面已售7-8成二樓7600平方米被株洲百貨全部買斷三、四、五樓只租不售要引入大商家東都商業(yè)廣場(chǎng)3.8萬地下一層和一層為超市；二層為專業(yè)市場(chǎng)；三、四層為電影院。1樓20000元/平方米2樓10000元/平方米3樓4000元/平方米一樓商鋪已經(jīng)銷售80%3惰1天元商圈新一佳超市營(yíng)業(yè)面積1萬余平米1—3樓，新一佳超市、肯德基1樓16800元/平方米2樓15800元/平方米3樓14800元/平方米——天元商場(chǎng)四層共2萬平米——————響石廣場(chǎng)商圈銅鑼灣商業(yè)廣場(chǎng)9萬平方米新一佳、通程電器、銅鑼灣都已經(jīng)進(jìn)駐但片區(qū)人氣不夠，整個(gè)商圈不旺，銅鑼灣已經(jīng)改做裝修家俱，整個(gè)商業(yè)定位改為休閑、娛樂商業(yè)。——整個(gè)被一人買下，再整體出租金地佳家旺商業(yè)面積7000平方米，其中180個(gè)商業(yè)鋪位面寬8米。株洲百貨即將進(jìn)駐，面前一層內(nèi)街商鋪只租不售臨街商鋪11380元——3繼21緩、毯商齊業(yè)慮銷迎售賀價(jià)堤格林持爭(zhēng)續(xù)汪走膏高一膊層醋臨抖街莊商寨鋪揀銷根售竹均招價(jià)草集嶺中浮在哭1漸5肚0而0緣瑞0降～儉2撐5丟0庫0島0漫元取/銳m雜2胡，山二鳥層岡商艷鋪杰的蚊銷丈售銀均針價(jià)單在絨5鵝0每0蹲0敬～周1拔5碎0刻0伴0盟元灰/錢m紋2猶。2暑、悟商股業(yè)停面連積嬌與言株盜洲菠市逃區(qū)輸人膜口狗比閥例纏明糧顯政飽木和據(jù)戰(zhàn)株西洲晶市態(tài)統(tǒng)低計(jì)與局繞的胳統(tǒng)幻玉計(jì)扶資鑼料院，趴2躍0編0社4漲年單株宗洲最市臭區(qū)村內(nèi)異商弟業(yè)柴用猜房康面緊積露約旋為厭9漿8令.求3神萬何m砍2飯，卡2系0網(wǎng)0倡5癥年穗全易年績(jī)商菌業(yè)躁增撿量飯1慕7寶.槐3搶萬引，否目辣前急株梁洲灑市肚區(qū)稿人胳口垃7旦8串.要5里0偽3烈萬尊，乳商擇業(yè)貞面羞積下與顧株進(jìn)洲管市渴區(qū)升人族口云的彩比舒值籠已喜經(jīng)照超慶過駁1拘。蔬根迷據(jù)語相口關(guān)講商糟業(yè)責(zé)數(shù)靜據(jù)司，忌在巷商濕業(yè)激發(fā)拴展活成付熟斜的捉歐訂洲部發(fā)夠達(dá)格國(guó)截家秋該澆比漂值灘為泉1幟.界2桐，扔而填在狂國(guó)罩內(nèi)搖經(jīng)森濟(jì)奪活柄躍義的序上詞海焦也派僅配約粱為仇1灶.完0脆，倉由妙此圾可袖以殊看知出秧，勾株昨洲別商四業(yè)等總墾量逢已做經(jīng)貪明糕顯嶄飽駱和預(yù)。3按、贏未謎來負(fù)商坑業(yè)愉市伏場(chǎng)旋供國(guó)應(yīng)段量堵較宰大醬，見市黨場(chǎng)框競(jìng)它爭(zhēng)紐奉激戰(zhàn)烈隨滲著豪徐冊(cè)家披橋全步揭行杏街楊、碼偉線大級(jí)國(guó)數(shù)際玻、碌東悅都把商班業(yè)導(dǎo)廣貨場(chǎng)覆、辯家石潤(rùn)侍多扎等濱項(xiàng)帽目罪陸前續(xù)憤開腿發(fā)神，愈將旺有饅約扭4泰0該萬耐m列2濟(jì)的挎商描業(yè)健產(chǎn)跌品暢進(jìn)妖入龍市袋場(chǎng)調(diào)，勇這料就街意沈味膊著鑒未桑來耕株龍洲弦的羅商躲業(yè)眼市夜場(chǎng)帶將鍵面環(huán)臨扁較很大料的句市賭場(chǎng)蘭競(jìng)以爭(zhēng)愉。小屠結(jié)茅：3我3四盾、孫公怒寓歸物暴業(yè)椅發(fā)叫展哀狀謝況項(xiàng)目名稱主力戶型（M2）均價(jià)（元/M2）住戶摩登摩天一房：55.72；兩房：81.92/91.91均價(jià)2100416戶中鴻時(shí)尚新天地公寓：54.29-76.6公寓2400-3300住宅2200-30001312戶一期還處于打樁階段中旺錦安城公寓49.86、46.59公寓價(jià)格2755-3195住宅價(jià)格2285-2725557戶，一期認(rèn)籌偉大國(guó)際廣場(chǎng)兩房89.06均價(jià)1980住宅180套東都文化廣場(chǎng)單身公寓46.06-54.87公寓帶裝修均價(jià)2300普通住宅均價(jià)2000225套，其中酒店套房125套，住宅公寓100套3溪4小鴉結(jié)絕：1枝、目逼前織市亭場(chǎng)婚公非寓沒項(xiàng)距目浩主夏要區(qū)集宜中澤在河蓄東較替為耗繁助華決的塌建耳設(shè)劈燕南當(dāng)路喜、鞠蘆陜淞五南感路激和衛(wèi)火豎車景站匯附醒近剛。2除、沈公蜜寓謙市粗場(chǎng)魄處存于輔起窮步描發(fā)燈展找階叔段臨，局戶劑型吳設(shè)招計(jì)史落銹后漸，登裝部修寇標(biāo)潮準(zhǔn)歪低在怨售扛項(xiàng)銳目遍中堪公閑寓缸產(chǎn)綱品中的造總易量嗚約勢(shì)為綢8搭～摩1立0啄萬奪m蜓2演，項(xiàng)且翅總引體項(xiàng)銷松售抹狀逝況柱較射好致。勺銷量售膝均洗價(jià)幕高東于襲住序宅姥產(chǎn)危品簽,歲區(qū)念間可在肉2隱3緩0姿0庸-語3咳0斷0雖0填元軋/爛m慣2法（細(xì)帶膛裝摘修騙）澤為已主軟。南但典戶材型群設(shè)騰計(jì)券較駕為惡落臟后訂，完戶麥型蹈產(chǎn)沉品熱的殘裝計(jì)修得標(biāo)目準(zhǔn)邊在妥2揀0加0樹-范3抵0訴0嫂元哥/體m水2商。3丑、海公表寓織價(jià)辯格涌具千備徒市扇場(chǎng)腰支把撐根炒據(jù)浴我公司踢對(duì)卵株肚洲貴住蹲宅柄租師賃液市墨場(chǎng)貞的賞調(diào)困研敲，肯8森0黃年球代怎和槐9固0泄年并代任建涉設(shè)擱的膝1也0須0幟m脂2壩以循下處的孟二張房慨和息三椅房勝，址現(xiàn)凳階委段蔽其昆租碌金澤分只別災(zāi)為悠5捏0固0宇～恢6譯0站0握元發(fā)/值月堂，車8城0席0膚～英9舞0顛0豈元勉/欠月嫩。甘而新近壁期浙開怕發(fā)見的妥房黑地椅產(chǎn)幟項(xiàng)鍵目斜，棚兩暫房角租犬金燦為蛙8棋0迷0領(lǐng)～巾1號(hào)0思0擱0綱元鞠/格月參，糧三位房損租園金揉達(dá)須到厚1馳0簡(jiǎn)0鋸0賄～胖1綱2港0雨0吊元移/緩月殊。以根漠據(jù)職城叔市領(lǐng)中閣不搶同書產(chǎn)篩品敘的路租穴金烏分排布質(zhì)規(guī)舅律立，紛我嘩司夕推沒算短小艇戶廢型模公慶寓叉租誕金名在著6茅0隊(duì)0欄～飽1類0炮0違0截元粥/售月絨。拾通兼過聾租久金敬收盈益猾還饅原撕法時(shí)，滑若兩年愉回勁報(bào)嗚率且8窮％駝，費(fèi)則須公踐寓催的北銷負(fù)售傍價(jià)拳格悄在伍1隔8理0宇0砍～婚2蕩7褲0偽0掃元服/軌m俯2尋。3窗5五竊、塞商刻務(wù)甲辦淡公明型奇物乎業(yè)稱發(fā)轟展昆狀接況項(xiàng)目名稱主力戶型（M2）均價(jià)（元/M2）住戶中房藍(lán)色干線商務(wù)辦公樓70-90平方米為主2700-28282006年3月份開盤，已售65%。長(zhǎng)江商務(wù)大廈45-48平方米起價(jià)3068，每層加30元其中一二三樓為商業(yè)，12000的均價(jià)被買斷A座181套，06年4月17日開盤剩10套投資客占50%，購買者行業(yè)比較分散家潤(rùn)多廣場(chǎng)48-60平方米均價(jià)29002006年5月20日開盤，已經(jīng)銷售完畢保利大廈40-60均價(jià)2800-29002005年已經(jīng)銷售完畢，租金25-30元/平方米；其中8樓起均價(jià)2900，返租10年，每月返租800元。招標(biāo)大廈40-60均價(jià)29002005年已經(jīng)銷售完畢3棄6小道結(jié)望：1愉、筋辦芽公裳型涌物漢業(yè)悔總朽體膏發(fā)己展飯較氏為額落堪后枝：純耍正慶辦講公俯物恰業(yè)抄稀還缺麥，容產(chǎn)饑品雪結(jié)獻(xiàn)構(gòu)融比返較醋落噸后午。2絞、盼未甘來望大帥部替分羊的莖商開務(wù)籮辦館公橋型僚項(xiàng)樹目卸將酷出勻現(xiàn)樸在麻河乞西河呢西現(xiàn)咽階集段嘗已狡有債的抄保疲利艦大添廈宣、杰招倆投擦標(biāo)供大建廈憑、喬金爪城熱大飲廈鑰等陶項(xiàng)藝目柿在稿硬引件耗設(shè)林施熱和穿總鑒體輕形悲象慘上病已域經(jīng)麥超厚過卡了均河饞東脫的逝其教它冒項(xiàng)尼目記；河恩東作綱為粥老歌城貴區(qū)啄在查城尤市梯發(fā)敵展鞏中誓受遭到吸交滅通特條況件籠、滔拆魂遷器問葡題南、雄區(qū)舞域甲環(huán)欲境抵和采形揮象滅等蒼諸論多緣瑞限伯制溝，學(xué)發(fā)脈展仇相耳對(duì)練緩全慢扮，粱主按要鈴集績(jī)中蒼在嫩臨鐮火協(xié)車任站卷的齒建阻設(shè)也南鼓路尺兩覆邊廢，燃如達(dá)家拳潤(rùn)吼多恢、廉中得房甘藍(lán)舅色惑干陽線超等娘。3恒、皂商岡務(wù)剪公咳寓萬是色河梢東喝辦囑公永型榮物燥業(yè)跑的巡壽發(fā)搞展考方酷向在衡商拒務(wù)孕核嫂心豪區(qū)川西彩移暈的加大喪趨才勢(shì)黨下巴，既一笑些牛需蛇要寒依都托堪城票市霞商刃業(yè)撫、次專補(bǔ)業(yè)桑市特場(chǎng)等、大休蒜閑糾、瓦娛過樂抓等浸資搏源債進(jìn)磁行抖發(fā)鴉展銳的昆企高業(yè)栗，參如逃商解家夢(mèng)、飽服剪裝徒貿(mào)屢易碑公剛司翼、盡外譽(yù)地剝公效司苗駐幼株廚辦永事咽處籌、頑代魄理林公墨司羊、叢事磁務(wù)果所局、躲培狼訓(xùn)采公倍司悼等廈機(jī)椅構(gòu)蔽，屆它住們豆不龜能行離雕開劫城厚市增資撕源忘，微在肯河無東男的乒商雀務(wù)蒸公熱寓給內(nèi)康辦技公燭是常它種們匪的傭首鳴選程。3員7紅旗花園荷塘香榭興城房產(chǎn)馨香小區(qū)玫瑰名城西子花園東方花園東方明園百合嘉園財(cái)富廣場(chǎng)偉大國(guó)際東都廣場(chǎng)富華廣場(chǎng)合泰大廈合泰金光豪門財(cái)富地帶天順山莊晨光東湖畔學(xué)府小區(qū)東環(huán)新城本案在售已售六嶄、禽荷鞏塘橋區(qū)裁房異地絕產(chǎn)陡發(fā)猴展臉狀秤況荷攤塘缺板師塊東羨湖塘板臂塊3瞧81略、睜住寨宅培統(tǒng)星計(jì)色分日析項(xiàng)目名稱占地面積（M2）建筑面積（M2）容積率主力戶型（M2）均價(jià)（元/M2）住戶多層小高層/高層西子花園57860.3120749.92.09三房123.4/133.98/134.82四房140.3/164.5918502085600戶玫瑰名城1566742300001.18三房115/123/130/135/136四房1501900元—2000——一期250戶東方明園27278993002.96三房141/1441500百合嘉園42500680001.6三房121.01/107.57133.09/132.12四房143.68均價(jià)1500——478紅旗花園27400530001.93兩房90-94；三房114/127/131/135均價(jià)1650——目在售為三期銷售達(dá)80%天順山莊————0.8獨(dú)棟、聯(lián)排：215-350均價(jià)2300——財(cái)富地帶——153453.2————一期接受階段，價(jià)格待定——一期7萬平方米3辟9小依結(jié)融：1厘）孝樓臟盤由規(guī)虛模喪：蘿以劉9噴-價(jià)1發(fā)2疼萬豈平槐方疤米堪左懶右良為拐主烏，踩屬定于蒙中瘋型臥樓稈盤能；2杯）窄荷單塘食區(qū)未板劈燕塊池中架高型檔已樓善盤志比喪較框集內(nèi)中寫，倒東榮湖登板地塊疼以當(dāng)形盞象汪檔誦次盞較異低悄小腳型漁商喂住枝樓紹為溜主質(zhì)；3科）旺住顯宅尼類拳型旋以棒多弦層胃和廢小運(yùn)高饞層指為景主污，首別姑墅暖項(xiàng)爐目役一捷個(gè)擔(dān)；4愁）達(dá)戶碧型豈以語三杏房慶、我四礎(chǔ)房細(xì)為測(cè)主轟，逝三晃房棚面港積合集協(xié)中季在守1轟1慎0詢-駱1拳4龜0恥平僻米鑄，跪四及房面脅積案集杏中決在系1贈(zèng)4類0宿-頸1鑒6富0朝平更米緞；5冶）耕價(jià)珠格繭區(qū)梳間摔1尼5歇0捕0免-孤2荷0筑0漢0陷元蕉/顛平汪米照，晚高京檔暗住簽宅匆均槍價(jià)灑集息中姥在授1斑8怖0堡0求-示2打0界0謹(jǐn)0礦元氧/監(jiān)平強(qiáng)米篇；6悔）跑主毒力嚴(yán)客挑戶勁群牢：搜以饅樓傭盤緞周近邊燙專顫業(yè)某市仰場(chǎng)性私蒸營(yíng)跪業(yè)迎主怨、余生嫁意闊人昏、介大雀中烤型銅企只業(yè)壁中翠高吵層狼管命理盲人缺員爐為極主顛，趕客悄戶違就胖近殖置厚業(yè)殘的轎特研點(diǎn)擔(dān)非駁常之明棍顯猴。4摧02冠、晝商掙業(yè)喊統(tǒng)濃計(jì)聯(lián)分秀析項(xiàng)目名稱商業(yè)面積業(yè)態(tài)種類均價(jià)（元/平米）銷售率偉大國(guó)際4萬平米一層主題賣場(chǎng)，以40-50平方米小面積商鋪為主二層株洲百貨將進(jìn)駐三層電器商場(chǎng)四層體育用品、健身器材、書籍五層青少年活動(dòng)中心、快餐廳。1樓臨街250001樓內(nèi)街11000-18000一樓小鋪面已銷售7-8成二樓7600平方米被株洲百貨全部買斷三、四、五樓只租不售，引入大商家東都商業(yè)廣場(chǎng)3.8萬平米地下一層和一層為超市二層為專業(yè)市場(chǎng)

三、四層為電影院1樓20000一樓商鋪已經(jīng)銷售80%富華商業(yè)廣場(chǎng)3.7萬平米-1層、1層雙首層環(huán)游購物長(zhǎng)廊2層百貨生活超市3層主題賣場(chǎng)4層娛樂美食價(jià)格待定處于打樁階段，正接受意向客戶登記銀泰財(cái)富廣場(chǎng)做酒店——————4涉1小碰結(jié)折：1堵）日紅啊旗停商臨圈譯雛湊形器初煉現(xiàn)圣：以竭偉飄大喜國(guó)也際菠、木東坊都若文膽化雄商滾業(yè)繡廣纖場(chǎng)誰和姨銀懸泰爬財(cái)刺富蘭廣末場(chǎng)景為捧核化心決；2架）歡商每業(yè)截面破積踐持值續(xù)狼增誕長(zhǎng)非：目騎前虹放內(nèi)量?jī)H達(dá)欲（戴除尋銀巡壽泰阻財(cái)組富疫廣況場(chǎng)織外佳）價(jià)1均1欄.喬5民萬呈平保方而米勿；3構(gòu)）材各判商尤業(yè)胳廣線場(chǎng)星經(jīng)然營(yíng)藍(lán)業(yè)減態(tài)攻各早具虧特釣色涌：東腦都帶的詠文媽化腿產(chǎn)永業(yè)維、湖銀狼泰狹財(cái)談富糕廣慈場(chǎng)努酒現(xiàn)店庸產(chǎn)濕業(yè)屆、海偉推大盟國(guó)貼際搭廣奔場(chǎng)思百畜貨跳和嘗主煮題攜賣貸場(chǎng)季；4坑）六在重售界商樸業(yè)恥銷吵售版價(jià)隆格取普納遍敢較格高駕：一義樓舒臨局街屋商街鋪攀均看價(jià)錢2摟0蜘0掘0怪0種元料/樓平?jīng)龇浇┟撞咭曰鹕衔荩?麥）紀(jì)銷煩售撞方鍬式憑：普舞遍率采價(jià)用軋將扁一帖樓卡商伯業(yè)音劃襲分玻小喊鋪搬銷阻售災(zāi)，拆二淚樓冤以熱上米整箏層謀銷宴售桃或醉出凝租擦。4珠23警、鬼公川寓麻統(tǒng)氧計(jì)機(jī)分齒析項(xiàng)目名稱戶型面積（平方米）均價(jià)戶數(shù)偉大國(guó)際廣場(chǎng)三房：137.21兩房89.06均價(jià)1980住宅180套東都商業(yè)文化廣場(chǎng)三房128/137單身公寓46.06-54.87公寓帶裝修均價(jià)2300普通住宅均價(jià)2000225套，其中酒店套房125套，住宅公寓100套富華商業(yè)廣場(chǎng)一房一廳60-70單身公寓30-40待定約600套小目結(jié)快：1耕）粉公伏寓吃市雁場(chǎng)盲存襲量?jī)|不籍多猛；2贈(zèng)）席偉里大籠和璃東鄰都朱公必寓傭價(jià)孤格盡集膏中跑在尚1連9陰8掘0校-當(dāng)2淋3辛0估0奸之子間禍，蟻已村銷籃售嗚8是0午%居；3界）率主劑力侮客球戶迷群賄：梅周澆邊啞專害業(yè)悔市軟場(chǎng)痕老娛板宣、甩私畫營(yíng)移業(yè)搜主犯、攔投杜資茄客浴。4丟3第頂二大篇遵客愉戶口調(diào)煙研辣分飽析4胸4一文、刮株南洲掠客顯戶奔問曠卷瓶調(diào)促查身說遣明甄濟(jì)別勻條椒件除：1懼、染未遣來啟購持買席住脊宅墨可瓣能盛性貧大掏于5賴0考%2處、學(xué)購嗎買逐住掀宅島單金價(jià)著高休于1壯6遠(yuǎn)0西0獲元茫/伐平柳方循米1壤、粘共法發(fā)晝放許問炒卷1鼻0真0爽0份毛，女有拔效筋問塌卷6滅2軋9份2懂、賢荷沸塘財(cái)區(qū)偶/壯株他百賞/榜中童國(guó)窄城被/魯天尋元沸、騙響詞石葬廣質(zhì)場(chǎng)基抵本倍數(shù)聾據(jù)卡：4漲51全、駐單凳價(jià)焦承悔受扔力叉：集損中蛾在1窮6少0鴨0腎-郵2刃0崇0宋0范元萬/漂平共方箏米二意、屆定乏量辨調(diào)繼查拉分類析映主昂要汪結(jié)什論屠：4餡62現(xiàn)、主死力呆客利戶銜群目：私租營(yíng)般企從業(yè)組主證、餃企計(jì)業(yè)傲中寸高洽層墨管圾理怨人笛員葬、受經(jīng)雹商走人秋士父。4菌73瞧、鑼總急價(jià)淋承益受霸力銀：主月要鍬集象中辜在1過5鞭-戴3好0境萬之培間邪，錫約濤有2聽1法.訴9謝%客蜻戶仇能森接運(yùn)受3媽0急萬以哨上強(qiáng)總能價(jià)講。4撿84溉、坊面垮積環(huán)選程擇讀：集榴中遇在1窩2貸0惱-加1基3季0足㎡稱/賢1破3筍0幕-構(gòu)1蛇4昂0煎㎡，其晉次仙為1吳0墾0釘-必1承1膏0欲㎡爛。4靈95州、雕對(duì)真戶找型糾需迅求滴：三榨房鹿需迅求柔達(dá)5劃8房誠.間5志%，粉四爐房菌需附求蟲達(dá)3歡1羽.費(fèi)4貝%。5今06窮、蛙能袍承宿受繩三性房巖總舍價(jià)刃為1殊5盛-逗2濫5萬極元穗之迫間巷；壤能姐承共受魔四帽房眨總拿價(jià)悼為2衰0策-愿3襲0萬雁元蘇之稿間網(wǎng)，趴別璃墅織可牙承斧受肯總墳價(jià)沿為3粥5鳳-素5悠0萬亂元?dú)垺?謙17形、洽客尿戶浩關(guān)基注避點(diǎn)暗：已其經(jīng)盲開仗始泊重弄視贏軟鑒性之需宰求釘方踢面低，周眼邊所環(huán)我境、物揀業(yè)存管傷理、交生通、配脹套惠設(shè)好施等獅方具面局，守體掛現(xiàn)火逐權(quán)步散成株熟故的柱需貓求描思禿想繳。5妄28嗎、可湊能儲(chǔ)在胡荷眨塘悄區(qū)朱置樣業(yè)呀的照比乒例首達(dá)銷到6辭0污.沫6憲%，六超源過鞭半懸數(shù)逗，牽完雖全擁否橫定訴荷賞塘環(huán)區(qū)正置乎業(yè)胞的穗只炕占時(shí)受聚訪鹿人感群鞭的1酒1勁.樸5巖%。5仆3定暢量孝調(diào)猛查曉分頂析哪總茶結(jié)總：7驅(qū)、劃小谷高籠層投、抱多聾層寸已隙經(jīng)昌被淺客蹤蝶戶室所釣接醫(yī)受2申、牽三鋸房汁、份四驚房送為槳客吼戶瘋需拿求鄉(xiāng)豐主沃力季戶游型3做、生對(duì)黃物俗業(yè)濱面荒積凝的悅需曬求媽較泰為參集滑中歡緊潑湊6役、已荷鼻塘享區(qū)烤居梨住趕價(jià)孩值基仍厲被閉眾害多騎客難戶車認(rèn)豪可4拳、緩總資價(jià)冶成綠為忍客劑戶供購慮房跌時(shí)輸主錫要壓考居慮胳因億素障之笛一1壺、勻中仔高駱端礙客泄戶攪主墓要茶為笨私牧營(yíng)醒企很業(yè)敵主煤、叢經(jīng)呼商要人婆士稅、策企燭業(yè)驕中考高雨層回人雁員罰三貝類5綿、焰中快高核端恨客戒戶觀對(duì)降軟疾性敘價(jià)夾值甩已乎經(jīng)彼有連所鎖重棵視5閣4第毒三喊篇架項(xiàng)褲目補(bǔ)分氣析5孫51駐、渾規(guī)止模籮優(yōu)影勢(shì)洗：占裕地叔4江1輝4稱畝貢，悉容驗(yàn)積侵率金按躬2捕.習(xí)0麗，割建衰面低5剝5槳萬怒平喉米氣，陣區(qū)東域童最盛大申。2斜．庭企犧業(yè)擋自卵身省優(yōu)鹿勢(shì)話：國(guó)撲有積企屢業(yè)恭，謎與墨政蔬府訓(xùn)關(guān)侮系塞密宇切多，薪擁貓有衰本糞地艱開剛發(fā)罩經(jīng)區(qū)驗(yàn)話。3過．隙區(qū)喉位歲優(yōu)網(wǎng)勢(shì)攻：位右于豬中甘心素區(qū)皺域供，助交訓(xùn)通透便繭利象。4奮.馳區(qū)拘域朝人繡居廊環(huán)僻境便優(yōu)蟻勢(shì)駱：株什洲訴目糕前毒最致佳譯居承住鍋區(qū)援域肢。5波、鍋周貓邊確配蔽套扣設(shè)溫施般比均較疼完城善避。核礎(chǔ)心皮優(yōu)廚勢(shì)薦—野—江項(xiàng)看目菊規(guī)鄉(xiāng)豐模攤、余企湯業(yè)群自側(cè)身朋優(yōu)俊勢(shì)一濟(jì)、具項(xiàng)梳目斯S鍛W累O匠T秩分謙析S墾—輝—顛優(yōu)盜勢(shì)5侵61阻．垂城車市煩形慶象這較叔差種：老瞧建好筑掙、搖農(nóng)詞田筐過的多吐影啟響嗎片紋區(qū)舒整頸體經(jīng)形擇象位。2輩．嗓噪鴉音餐干叔擾啟：地層塊晉西幣面斥3滴2卵0財(cái)國(guó)弓道繭、虛紅暴旗領(lǐng)中敏路麥噪幼音價(jià)影絹響礦。3墨、煌紅破旗喪路奴商括業(yè)蹈價(jià)承值醋偏膚低栗：主聰要斧是貝受污3看2賞0惑國(guó)恥道遼高施架迷橋淺影規(guī)響褲，緊紅社旗串中平路億地攻塊裹的顏整鄰體增商模業(yè)誼價(jià)行值繳被那制申約眉