私人宅基地買賣合同

私人宅基地買賣合同合同雙方賣方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）買方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）宅基地相關(guān)信息宅基地地塊編號(hào)：宅基地位置：宅基地面積：宅基地土地性質(zhì)：價(jià)格及支付方式甲方同意出售上述所述宅基地，并與乙方約定宅基地總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元，合同總價(jià)款以人民幣為單位，價(jià)格及支付方式如下：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為預(yù)付款。如本合同買賣不成立，甲方應(yīng)將預(yù)付款全部退還給乙方。在本合同簽訂之日起____天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的人民幣_(tái)________元。乙方向甲方支付的人民幣款項(xiàng)均轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。如乙方在規(guī)定日期內(nèi)未按照上述支付方式支付合同總價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方賠償因此產(chǎn)生的一切相關(guān)費(fèi)用和損失。達(dá)成本合同后，甲方應(yīng)將土地產(chǎn)權(quán)證書、宅基地使用證等相關(guān)證件和資料交付給乙方。乙方應(yīng)妥善保管上述證件及資料，如有遺失或損壞，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之前對(duì)上述宅基地土地性質(zhì)、面積等情況進(jìn)行真實(shí)、全面、清晰地告知乙方。甲方保證所出售的宅基地的權(quán)屬完好無(wú)缺，并保證該宅基地不存在因征收、征用等相關(guān)部門的權(quán)力爭(zhēng)議問(wèn)題。甲方在賣房前要對(duì)房源進(jìn)行清理及保養(yǎng)操作。甲方應(yīng)當(dāng)將包括但不限于土地產(chǎn)權(quán)證書、宅基地使用證、土地保護(hù)協(xié)議等相關(guān)證照及資料向乙方轉(zhuǎn)交。乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方保證其擁有合法的購(gòu)買資金，如乙方在本合同簽訂后還有其他未支付的款項(xiàng)，則此項(xiàng)款項(xiàng)也應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付到甲方賬戶內(nèi)。乙方應(yīng)當(dāng)在風(fēng)險(xiǎn)認(rèn)識(shí)和保護(hù)的原則下，核實(shí)證照及土地產(chǎn)權(quán)證書等所有資料的真實(shí)性，如發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題，應(yīng)立即告知甲方。乙方不可在宅基地上從事影響土地資產(chǎn)價(jià)值的活動(dòng)，如破壞周邊環(huán)境、進(jìn)行盜掘等行為等。違約責(zé)任任何一方無(wú)法按照約定的時(shí)間及時(shí)履行自己共同的義務(wù)，應(yīng)立即通過(guò)書面形式告知對(duì)方，且在接到書面通知后的三個(gè)工作日內(nèi)完成義務(wù)的履行。若乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未如約支付預(yù)付款或者尾款，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并保留索賠的權(quán)利。若甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不履行向乙方交付土地產(chǎn)權(quán)證書、宅基地使用證等相關(guān)證照及資料的義務(wù)，則視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并保留索賠的權(quán)利。附則本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并于交付土地證書等相關(guān)資料后結(jié)束，雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。倘若因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則向宅基地所在地的人民法院提起訴訟。本合同附件以及其他補(bǔ)充協(xié)議均是本合同不可分割的部分，具有同等