住房買賣合同范文（6篇）

第21頁(yè)共21頁(yè)住房買賣合?同范文合?同編號(hào)：_?____?合同雙方當(dāng)?事人：__?___出?賣人：__?___身?份證號(hào)碼：?_____?通訊地址?：____?_郵政編?碼：___?__聯(lián)系?電話：__?___委?托銷售經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)：__?___法?定代表人：?_____?業(yè)務(wù)代理?人：___?__代辦?人身份證號(hào)?/執(zhí)業(yè)證號(hào)?：____?_郵政編?碼：___?__聯(lián)系?電話：__?___通?訊地址：_?____?統(tǒng)一社會(huì)信?用代碼：_?____?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備?案證明號(hào)：?_____?買受人：?_____?身份證號(hào)?碼：___?__通訊?地址：__?___郵?政編碼：_?____?聯(lián)系電話：?_____?委托代理?人：___?__法定?代表人：_?____?證件類型：?_____?（居民身份?證）（護(hù)照?）（營(yíng)業(yè)執(zhí)?照）（__?___），?證件號(hào)：?_____?通訊地址?：____?_郵政編?碼：___?__聯(lián)系?電話：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)民?法典》、《?中華人民共?和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法?》、《經(jīng)濟(jì)?適用住房管?理辦法》及?其它法律、?法規(guī)之規(guī)定?，依據(jù)地區(qū)?關(guān)于保障性?住房上市交?易轉(zhuǎn)讓的相?關(guān)規(guī)定：_?____，?甲方所購(gòu)保?障性住房業(yè)?已具備上市?出售條件。?買受人和出?賣人在平等?、自愿的原?則下，達(dá)成?如下條款，?望共同遵守?。第一條?標(biāo)的房屋?1、權(quán)屬與?坐落甲方?同意將坐落?在省市區(qū)路?幢單元戶的?經(jīng)濟(jì)適用住?房/安置房?住房房屋結(jié)?構(gòu)為，于竣?工，建筑面?積共平方米?，出售給乙?方。該房產(chǎn)?建筑面積的?計(jì)算以土地?房屋權(quán)屬證?書(shū)記載為準(zhǔn)?。2、房?屋權(quán)利狀況?承諾出賣?人對(duì)該出賣?房屋享有合?法權(quán)利該?房屋沒(méi)有出?售給除本合?同買受人以?外的其他人?出賣人對(duì)?標(biāo)的房屋未?抵押、未出?租。該房?屋沒(méi)有司法?查封或其他?限制轉(zhuǎn)讓的?情況甲方承?諾所出售的?保障性住房?，其購(gòu)買期?限已滿年，?符合地區(qū)關(guān)?于保障性住?房上市交易?的資格條件?，房屋出售?后所需另行?向政府部門?補(bǔ)交的土地?收益金等費(fèi)?用，由甲方?承擔(dān)。房?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人特?別承諾，就?本合同交易?標(biāo)的房屋，?已征求地區(qū)?房屋管理部?門意見(jiàn)，已?取得經(jīng)紀(jì)該?房屋的同意?。乙方對(duì)?甲方所出售?的房屋已充?分了解，愿?意購(gòu)買上述?房屋。3?、如該房產(chǎn)?權(quán)利狀況與?上述情況不?符，特別是?不符合甲方?承諾之保障?性住房上市?交易條件，?導(dǎo)致不能完?成房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?的，買受人?有權(quán)解除合?同。買受人?解除合同的?，應(yīng)當(dāng)書(shū)面?通知出賣人?。出賣人應(yīng)?當(dāng)自解除合?同通知送達(dá)?之日起__?__日內(nèi)退?還買受人已?付全部房款?，并自買受?人付款之日?起，按照_?___%計(jì)?算給付利息?。給買受人?造成損失的?，由出賣人?支付以下第?種方式的賠?償金：__?___已?付房?jī)r(jià)款一?倍買受人全?部損失。?第二條計(jì)價(jià)?方式、價(jià)款?出賣人與?買受人按照?下列第種方?式計(jì)算該房?地產(chǎn)價(jià)款：?_____?按照套內(nèi)?建筑面積計(jì)?算，該房地?產(chǎn)單價(jià)為每?平方米人民?幣_(tái)___?元，總價(jià)款?為人民幣。?按照建筑?面積計(jì)算，?該房地產(chǎn)房?單價(jià)為每平?方米人民幣?____元?，總價(jià)款為?人民幣。?按照套計(jì)算?，該房地產(chǎn)?總價(jià)款為：?____人?民幣。按?照計(jì)算，該?房地產(chǎn)總價(jià)?款為。第?三條付款方?式及期限?1、簽訂本?合同前，買?受人已向出?賣人支付定?金人民幣，?該定金于（?本合同簽訂?）（交付首?付款）（_?____）?時(shí)（抵作）?（____?_）房屋價(jià)?款。2、?買受人采取?下列第種方?式付款：?一次性付款?。買受人應(yīng)?當(dāng)在___?_年___?_月___?_日前支付?該房屋全部?價(jià)款。分?期付款。買?受人應(yīng)當(dāng)在?____年?____月?____日?前分期支付?該房屋全部?價(jià)款首期房?價(jià)款人民幣?，應(yīng)當(dāng)于_?___年_?___月_?___日前?支付以后各?期分別于每?月日支付該?期款項(xiàng)元。?貸款方式?付款：__?___（公?積金貸款）?（商業(yè)貸款?）（___?__）。買?受人應(yīng)當(dāng)于?____年?____月?____日?前支付首期?房?jī)r(jià)款人民?幣，占全部?房?jī)r(jià)款的%?。余款人民?幣向申請(qǐng)貸?款支付。?其他方式：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。3、?雙方約定全?部房?jī)r(jià)款存?入以下賬戶?：____?_賬戶名?稱為：__?___開(kāi)?戶銀行為：?_____?賬號(hào)為：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第四條房屋?交付期限?1、甲方應(yīng)?于接收到第?期購(gòu)房款后?日內(nèi)，將房?屋交付給乙?方。2、?甲方在交付?乙方房屋時(shí)?，如建筑面?積發(fā)生變化?，按國(guó)家的?有關(guān)規(guī)定執(zhí)?行，實(shí)行長(zhǎng)?退短補(bǔ)。?第五條費(fèi)用?結(jié)算與維修?基金1、?甲、乙雙方?同意，在房?屋實(shí)際交付?之日前，根?據(jù)有關(guān)規(guī)定?應(yīng)交付的與?房屋有關(guān)的?費(fèi)用由甲方?負(fù)責(zé)繳付若?甲方未按約?定繳付所產(chǎn)?生的后果由?甲方負(fù)責(zé)，?與乙方無(wú)關(guān)?。2、雙?方一致同意?，房屋所占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?及共用部位?維修基金本?息隨本買賣?合同之主物?一并轉(zhuǎn)移給?乙方。買方?與毗鄰房產(chǎn)?共同享有使?用住房共用?部位共用設(shè)?施設(shè)備。住?房共用部位?共用設(shè)施設(shè)?備的維修按?《住宅專項(xiàng)?維修資金管?理辦法》執(zhí)?行。第六?條產(chǎn)權(quán)登記?及稅費(fèi)承擔(dān)?1、甲方?承諾交易標(biāo)?的房地產(chǎn)符?合上市交易?條件，并于?房屋交付后?的日內(nèi)，協(xié)?助乙方辦理?不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記。?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登?記費(fèi)用由乙?方負(fù)擔(dān)。但?依照本協(xié)議?第一條房屋?出售后所需?另行向政府?部門補(bǔ)交的?土地收益金?等費(fèi)用，由?甲方承擔(dān)。?因出賣人原?因，致使買?受人不能取?得房屋轉(zhuǎn)移?登記的，買?受人有權(quán)通?知出賣人解?除合同。出?賣人應(yīng)當(dāng)自?解除合同通?知送達(dá)之日?起____?日內(nèi)退還買?受人已付全?部房款，并?自買受人付?款之日起，?按照%計(jì)算?給付利息。?買受人不解?除合同的，?自買受人應(yīng)?當(dāng)完成房屋?所有權(quán)登記?的期限屆滿?之次日起至?實(shí)際完成房?屋所有權(quán)登?記之日止，?出賣人按日?計(jì)算向買受?人支付全部?房?jī)r(jià)款萬(wàn)分?之的違約金?。2、甲?、乙雙方在?辦理上述房?屋買賣交易?過(guò)戶手續(xù)時(shí)?所需交納的?稅費(fèi)，由甲?乙雙方按本?地房產(chǎn)管理?部門的規(guī)定?承擔(dān)。第?七條違約責(zé)?任本合同?簽訂后，甲?乙雙方應(yīng)忠?實(shí)履行合同?義務(wù)，遵守?相關(guān)國(guó)家法?律和法規(guī)規(guī)?定。違反合?同約定的一?方，應(yīng)當(dāng)依?據(jù)本合同及?《民法典》?相關(guān)規(guī)定，?承擔(dān)包括但?不限于繼續(xù)?履行或解除?合同、定金?罰則、違約?金責(zé)任、賠?償損失等相?關(guān)違約責(zé)任?。乙方不?能按期向甲?方付清購(gòu)房?價(jià)款或甲方?不能按期向?乙方交付房?屋，每逾期?一日，由違?約一方向?qū)?方支付購(gòu)房?價(jià)款萬(wàn)分之?的違約金。?任何一方逾?期日以上未?履約的，視?為悔約，守?約方有權(quán)通?知對(duì)方解除?合同，并按?照合同交易?價(jià)款的30?%向違約方?主張違約金?，并依法主?張相應(yīng)的損?失賠償責(zé)任?。出賣人不?解除合同的?，買受人按?日計(jì)算向出?賣人支付逾?期應(yīng)付款萬(wàn)?分之的違約?金。第八?條風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)?本合同生?效之日起，?若發(fā)生與甲?方有關(guān)的產(chǎn)?權(quán)糾紛或債?權(quán)債務(wù)等，?由甲方負(fù)責(zé)?清理，并承?擔(dān)民事責(zé)任?，由此給乙?方造成的經(jīng)?濟(jì)損失，由?甲方負(fù)責(zé)賠?償。乙方取?得合同標(biāo)的?房屋登記過(guò)?戶前，甲方?不得以該房?屋另行轉(zhuǎn)讓?或設(shè)定財(cái)產(chǎn)?抵押，甲方?因涉及司法?強(qiáng)制執(zhí)行，?標(biāo)的房產(chǎn)被?查封、凍結(jié)?、拍賣的，?乙方依據(jù)本?合同和相應(yīng)?付款憑證，?自取得交付?之日起，依?據(jù)國(guó)家相關(guān)?法律規(guī)定，?取得物權(quán)期?待權(quán)，甲方?應(yīng)予積極配?合。第九?條買賣雙方?應(yīng)共同遵守?市保障性住?房上市交易?的有關(guān)政策?及規(guī)定，雙?方如在合同?履行中發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)本?著友好精神?，協(xié)商不成?，選定下列?種方式解決?向仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)仲?裁。向該?房屋所在地?人民法院起?訴。第十?條本合同未?盡事宜由甲?、乙雙方另?行在本合同?的補(bǔ)充條款?中加以明確?。就本合同?未盡事宜訂?立的補(bǔ)充條?款，為本合?同不可分割?之一部分，?與本合同具?有同等效力?。第十一?條其他事項(xiàng)?：第十二?條本合同及?補(bǔ)充條款經(jīng)?甲、乙雙方?簽章后生效?。本合同連?同附件一式?三份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，房產(chǎn)?交易管理部?門一份，均?具有同等效?力。附件?一不得拆?除的裝修和?附屬設(shè)施項(xiàng)?目?jī)?nèi)容附?件二房屋?平面圖甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?甲方代理?人：___?__????????乙?方代理人：?_____?簽約時(shí)間?：____?_??????????簽約時(shí)間?：____?_住房買?賣合同范文?（二）賣?方：___?__??????（簡(jiǎn)稱甲?方）,身份?證號(hào)碼：_?____?買方：__?___??????（簡(jiǎn)稱?乙方）,身?份證號(hào)碼：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)民法典》?、《中華人?民共和國(guó)_?___市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就乙方向?甲方購(gòu)買房?產(chǎn)簽訂本合?同，以資共?同信守執(zhí)行?。第一條?乙方同意購(gòu)?買甲方擁有?的座落在_?___縣_?___小區(qū)?_____?擁有的房產(chǎn)?（別墅、寫?字樓、公寓?、住宅、廠?房、店面）?，建筑面積?為_(kāi)___?平方米。（?房屋所有權(quán)?證編號(hào)：_?____）?。第二條?上述房產(chǎn)的?交易價(jià)格為?：?jiǎn)蝺r(jià)：人?民幣_(tái)__?_元平方米?，總價(jià)：人?民幣_(tái)__?_元整（大?寫：___?_佰___?_拾___?_萬(wàn)___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整）。?本合同簽定?之日，乙方?向甲方支付?人民幣_(tái)_?__元整，?作為購(gòu)房定?金。第三?條付款時(shí)間?與辦法：甲?乙雙方商定?采用以下第?____款?方式結(jié)算：?1、甲乙?雙方同意以?銀行按揭方?式付款，并?約定在房地?產(chǎn)交易中心?繳交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首付?款（含定金?）人民幣_(tái)?___拾_?___萬(wàn)_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?給甲方，剩?余房款人民?幣_(tái)___?元整，申請(qǐng)?銀行按揭（?如銀行實(shí)際?審批數(shù)額不?足前述申請(qǐng)?額度，乙方?應(yīng)在繳交稅?費(fèi)當(dāng)日將差?額一并支付?給甲方），?并于銀行放?款當(dāng)日付給?甲方。2?、甲乙雙方?同意以一次?性付款方式?付款，并約?定在房地產(chǎn)?交易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付款?（含定金）?人民幣_(tái)_?__拾__?__萬(wàn)__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整給?甲方，剩余?房款人民幣?____元?整。于產(chǎn)權(quán)?交割完畢當(dāng)?日付給甲方?。第四條?甲方應(yīng)于收?到乙方全額?房款之日起?____天?內(nèi)將交易的?房產(chǎn)全部交?付給乙方使?用，并應(yīng)在?交房當(dāng)日將?____等?費(fèi)用結(jié)清。?第五條稅?費(fèi)分擔(dān)：甲?乙雙方應(yīng)遵?守國(guó)家房地?產(chǎn)政策、法?規(guī)，并按規(guī)?定繳納辦理?房地產(chǎn)過(guò)戶?手續(xù)所需繳?納的稅費(fèi)。?經(jīng)雙方協(xié)商?，交易稅費(fèi)?由____?方承擔(dān)，中?介費(fèi)及代辦?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手?續(xù)費(fèi)由__?__方承擔(dān)?。第六條?違約責(zé)任：?甲、乙雙方?合同簽定后?，若乙方中?途違約，應(yīng)?書(shū)面通知甲?方，甲方應(yīng)?在____?_內(nèi)將乙方?的已付款不?記利息）返?還給乙方，?但購(gòu)房定金?歸甲方所有?。若甲方中?途違約，應(yīng)?書(shū)面通知乙?方，并自違?約之日起_?____內(nèi)?應(yīng)以乙方所?付定金的雙?倍及已付款?返還給乙方?。第七條?本合同主體?：1.甲?方是___?__共__?__人，委?托代理人_?____即?甲方代表人?。2.乙?方是___?__，代表?人是___?__。第?八條本合同?如需辦理公?證，經(jīng)國(guó)家?公證機(jī)關(guān)_?____公?證處公證。?第九條本?合同一式份?。甲方產(chǎn)權(quán)?人一份，甲?方委托代理?人一份，乙?方一份，_?___市房?地產(chǎn)交易中?心一份、_?____公?證處各一份?。第十條?本合同發(fā)生?爭(zhēng)議的解決?方式：在履?約過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議，?雙方可通過(guò)?協(xié)商方式解?決，協(xié)商不?成，提請(qǐng)_?___方所?在地人民法?院解決。?第十一條本?合同未盡事?宜，甲乙雙?方可另行約?定，其補(bǔ)充?約定經(jīng)雙方?簽章與本合?同同具法律?效力。第?十二條雙方?約定的其他?事項(xiàng)：出?賣方（甲方?）：___?__購(gòu)買?方（乙方）?：____?_身份證?號(hào)碼：__?___身?份證號(hào)碼：?_____?地址：_?____?地址：__?___郵?編：___?__郵編?：____?_電話：?_____?電話：_?____?代理人（甲?方）：__?___代?理人（乙方?）：___?__身份?證號(hào)碼：_?____?身份證號(hào)碼?：____?_住房買?賣合同范文?（三）甲?方（賣方）?：電話：?立契約人：?乙方（賣?方）：電話?：?jiǎn)挝唬?身份證號(hào)碼?：甲乙雙?方依據(jù)《房?地產(chǎn)管理法?》和有關(guān)規(guī)?定，共同就?下列商住房?買賣事項(xiàng)訂?立本契約，?共同遵守。?一、甲方?同意將座落?在開(kāi)發(fā)區(qū)商?貿(mào)城A棟自?東向西第間?出售給乙方?，計(jì)售面積?平方米（按?國(guó)家規(guī)定計(jì)?算建筑面積?）。二、?該房屋銷售?價(jià)格：商住?房單價(jià)元/?平方米。銷?倍總額元，?大寫元。訂?房時(shí)乙方向?甲方預(yù)付房?款底價(jià)的%?，為元，大?寫元。工程?主體結(jié)束時(shí)?再付%，為?元，大寫元?，余款待甲?方交給乙方?商住房時(shí)（?交房日期為?____年?____月?____日?）一次付清?全部余額款?為元，大寫?元。三、?超過(guò)付款規(guī)?定日期十天?不付清全部?房款的，該?契約無(wú)效，?此房由甲方?另售。四?、商住房交?付使用后，?甲方并提供?一切過(guò)戶手?續(xù)，幫助乙?方辦理《房?屋所有權(quán)證?》，費(fèi)用乙?方負(fù)責(zé)，土?地使用證由?甲方辦理。?五、雙方?應(yīng)承擔(dān)的責(zé)?任1、甲?方保證上述?房屋權(quán)屬清?楚，若發(fā)生?與甲方有關(guān)?的房產(chǎn)權(quán)?糾紛或債權(quán)?債務(wù)，由甲?方負(fù)責(zé)清理?，并承擔(dān)民?事訴訟責(zé)任?。因此給乙?方造成的經(jīng)?濟(jì)損失甲方?負(fù)責(zé)賠償。?2、甲方?負(fù)責(zé)法定保?修期內(nèi)（壹?年內(nèi)）的房?屋維修，逾?期由乙方負(fù)?責(zé)。3、?乙方在取得?房屋所有權(quán)?后，有權(quán)按?規(guī)定享用該?房有關(guān)的公?用通道和公?共活動(dòng)場(chǎng)所?，乙方必須?服從統(tǒng)一管?理，愛(ài)護(hù)公?共設(shè)施，如?損壞按規(guī)定?價(jià)加二部賠?償。4、?乙方不得擅?自改變房屋?的主體結(jié)構(gòu)?，否則一切?后果由乙方?承擔(dān)。5?、違約責(zé)任?，乙方不能?按預(yù)期向甲?方付購(gòu)房款?或甲方不能?按規(guī)定向乙?方交付房屋?，每超過(guò)一?日，由違約?方向?qū)Ψ匠?付房款0.?3‰的違約?金。6、?本契約在履?行中引起的?糾紛，應(yīng)通?過(guò)雙方協(xié)商?解決，如協(xié)?商不成，直?接向人民法?院起訴。?7、本契約?經(jīng)甲方、乙?方簽字或蓋?章后生效。?8、本契?約一式三份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份。?9、雙方?約定一的其?它事項(xiàng)：?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_開(kāi)戶銀?行：___?__??????????開(kāi)戶銀?行：___?__賬號(hào)?：賬號(hào)_?___年_?___月_?___日?住房買賣合?同范文（四?）出賣人?（甲方）：?買受人（?乙方）：?根據(jù)中華人?民共和國(guó)有?關(guān)法律、法?規(guī)和本市有?關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方遵?循自愿、公?平和誠(chéng)實(shí)信?用的原則，?經(jīng)協(xié)商一致?訂立本合同?，以資共同?遵守。第?一條甲乙雙?方，由乙方?受讓甲方自?有房屋及該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)（以?下簡(jiǎn)稱房地?產(chǎn)），房地?產(chǎn)具體狀況?如下：（?一）甲方依?法取得的房?地產(chǎn)權(quán)證號(hào)?為：___?_____?_____?_____?___;?（二）房地?產(chǎn)座落在市?號(hào)室。（部?位：）房屋?類型：__?___;結(jié)?構(gòu)：___?__;（?三）房屋建?筑面積平方?米，該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)平方米。?（四）房?屋平面圖和?房地產(chǎn)四至?范圍（附件?一）;（?五）該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地所有?權(quán)為;國(guó)有?土地使用權(quán)?以方式獲得?;（六）?隨房屋同時(shí)?轉(zhuǎn)讓的設(shè)備?（非房屋附?屬設(shè)備）及?裝飾情況（?附件二）?（七）甲方?轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)?的相關(guān)關(guān)系?（包括抵押?、相鄰、租?賃等其他關(guān)?系）見(jiàn)附件?五。甲方?保證已如實(shí)?陳述房地產(chǎn)?權(quán)屬狀況、?設(shè)備、裝飾?情況和相關(guān)?關(guān)系，乙方?對(duì)甲方上述?轉(zhuǎn)讓的房地?產(chǎn)具體狀況?充分了解，?自愿買受該?房地產(chǎn)。?第二條甲、?乙雙方經(jīng)協(xié)?商一致，同?意上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款?為（幣）計(jì)?____元?。（大寫）?：仟佰拾萬(wàn)?千百拾元整?。乙方的?付款方式和?付款期限由?甲乙雙方在?付款協(xié)議（?附件三）中?約定明確。?乙方交付房?價(jià)款時(shí)，甲?方應(yīng)開(kāi)具符?合稅務(wù)規(guī)定?的收款憑證?。第三條?甲方轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)時(shí)，土?地使用權(quán)按?下列第款辦?理。（一?）該房屋占?用的國(guó)有土?地使用權(quán)的?使用年限從?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。甲?方將上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給?乙方后，出?讓合同載明?的權(quán)利、義?務(wù)一并轉(zhuǎn)移?給乙方。?（二）按照?中華人民共?和國(guó)法律、?法規(guī)、規(guī)章?及有關(guān)規(guī)定?，土地使用?權(quán)出讓手續(xù)?的，應(yīng)由按?規(guī)定。第?四條甲、乙?雙方同意，?甲方于__?__年__?__月__?__日前騰?出該房屋并?通知乙方進(jìn)?行驗(yàn)收交接?。乙方應(yīng)在?收到通知之?日起的日內(nèi)?對(duì)房屋及其?裝飾、設(shè)備?情況進(jìn)行查?驗(yàn)。查驗(yàn)后?為房屋轉(zhuǎn)移?占有的標(biāo)志?。第五條?甲方承諾，?自本合同簽?訂之日起至?該房屋驗(yàn)收?交接期間，?凡已納入本?合同附件二?的各項(xiàng)房屋?裝飾及附屬?設(shè)施被損壞?或被拆除的?，應(yīng)按被損?壞、或被拆?除的房屋裝?飾及附屬設(shè)?施向乙方支?付違約金。?第六條甲?、乙雙方確?認(rèn)，自本合?同簽訂之日?起的日內(nèi)，?向房地產(chǎn)交?易中心申請(qǐng)?辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)?戶手續(xù)。?上述房地產(chǎn)?權(quán)利轉(zhuǎn)移日?期以房地產(chǎn)?交易中心受?理該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申?請(qǐng)之日為準(zhǔn)?，但房地產(chǎn)?交易中心依?法作出不予?過(guò)戶決定的?除外。甲?方承諾，在?乙方或者委?托他人辦理?轉(zhuǎn)讓過(guò)戶時(shí)?，積極給予?協(xié)助。由于?甲方故意拖?延或者不及?時(shí)提供相關(guān)?材料的，乙?方按本合同?第十條追究?甲方的違約?責(zé)任。第?七條上述房?地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)?任自該房地?產(chǎn)之日起轉(zhuǎn)?移給乙方。?第八條本?合同生效后?，甲、乙雙?方應(yīng)按國(guó)家?及本市的有?關(guān)規(guī)定繳納?稅、費(fèi)。?在上述房地?產(chǎn)前未支付?的物業(yè)管理?費(fèi)、水、電?、燃?xì)狻⑼?信費(fèi)等其他?費(fèi)用，按本?合同附件四?約定支付。?后該房地產(chǎn)?使用中所發(fā)?生的費(fèi)用，?按本合同附?件四約定支?付。第九?條乙方未按?本合同約定?期限付款的?，甲、乙雙?方同意按下?列第款內(nèi)容?處理。一?、每逾期一?日，乙方應(yīng)?向甲方支付?逾期未付款?的%的違約?金，合同繼?續(xù)履行。?二、乙方逾?期未付款，?甲方應(yīng)書(shū)面?催告乙方，?自收到甲方?書(shū)面催告之?日起的日內(nèi)?，乙方仍未?付款的，甲?方有權(quán)單方?解除合同，?并書(shū)面通知?乙方，自收?到通知之日?起的日內(nèi)乙?方未提出異?議，合同即?行解除。甲?方可從乙方?已付款中扣?除乙方應(yīng)向?甲方支付逾?期未付款%?的違約金，?余款返還給?乙方，已付?款不足違約?金部分，乙?方應(yīng)在接到?書(shū)面通知之?起____?日內(nèi)向甲方?支付。若乙?方違約給甲?方造成經(jīng)濟(jì)?損失的，甲?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過(guò)乙?方應(yīng)支付的?違約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金?的差額應(yīng)由?乙方據(jù)實(shí)賠?償。第十?條甲方未按?本合同約定?的期限將上?述房地產(chǎn)交?付（包括房?地產(chǎn)交接及?房地產(chǎn)權(quán)利?轉(zhuǎn)移）給乙?方，甲、乙?雙方同意按?下列第款內(nèi)?容處理。?一、每逾期?一日，甲方?應(yīng)向乙方支?付已收款%?的違約金，?合同繼續(xù)履?行。二、?甲方逾期未?交付房地產(chǎn)?，乙方應(yīng)書(shū)?面催告甲方?，自收到乙?方書(shū)面催告?之日起的日?內(nèi)，甲方仍?未交付房地?產(chǎn)的，乙方?有權(quán)單方解?除合同，并?書(shū)面通知甲?方，自收到?通知之日起?的日內(nèi)甲方?未提出異議?，合同即行?解除。甲方?除應(yīng)在收到?書(shū)面通知之?日起日內(nèi)向?乙方返還已?收款和利息?（自乙方支?付房款之日?起至解除合?同之日止）?外，還應(yīng)按?已收款的%?向乙方支付?違約金。若?甲方違約給?乙方造成經(jīng)?濟(jì)損失的，?乙方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過(guò)?甲方應(yīng)支付?的違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違約?金的差額應(yīng)?由甲方據(jù)實(shí)?賠償。第?十一條經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，在?不違反有關(guān)?法律、法規(guī)?的前提下，?訂立的補(bǔ)充?條款或補(bǔ)充?協(xié)議，為買?賣合同不可?分割的一部?份。本合同?補(bǔ)充條款與?正文條款不?一致的，以?補(bǔ)充條款為?準(zhǔn)。第十?二條本合同?自之日起生?效。第十?三條本合同?適用中華人?民共和國(guó)法?律、法規(guī)。?甲、乙雙方?在履行本合?同過(guò)程中若?發(fā)生爭(zhēng)議，?應(yīng)協(xié)商解決?，協(xié)商不能?解決的，提?交仲裁委員?會(huì)仲裁（不?愿意仲裁，?愿意向人民?法院起訴的?，請(qǐng)將此條?款劃去）。?第十四條?本合同一?式份，甲、?乙雙方各執(zhí)?份，和房地?產(chǎn)交易中心?各執(zhí)一份。?出賣人：?買受人：?____?年____?月____?日補(bǔ)充條?款附件一?房屋平面?圖及房地產(chǎn)?四至范圍?附件二隨?房屋同時(shí)轉(zhuǎn)?讓的設(shè)備及?裝飾情況?附件三付?款協(xié)議附?件四物業(yè)?管理費(fèi)、水?、電、煤、?電訊等其他?費(fèi)用的支付?附件五?相關(guān)關(guān)系（?包括抵押、?相鄰、租賃?等其他關(guān)系?）附件六?居間介紹?、代理等中?介服務(wù)情況?住房買賣?合同范文（?五）本合?同雙方當(dāng)事?人：賣方?（以下簡(jiǎn)稱?甲方）：_?____??????身份證號(hào)：?_____?買方（以?下簡(jiǎn)稱乙方?）：___?__?????身份?證號(hào)：__?___甲?乙雙方就房?屋買賣事項(xiàng)?，經(jīng)協(xié)商一?致，達(dá)成以?下協(xié)議條款?。一、甲?方房屋（如?有共有權(quán)人?，甲方已經(jīng)?取得了共有?權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓?該房屋的一?致同意）坐?落于建筑面?積平方米，?房屋用途為?。二、雙?方商定該房?屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格?為：總金額?萬(wàn)元（大寫?：拾萬(wàn)仟佰?拾元整）。?三、乙方?于____?年____?月____?日向甲方支?付首付款萬(wàn)?元（大寫：?拾萬(wàn)仟佰拾?元整）。?待房屋過(guò)戶?后公積金貸?款支付剩余?房款萬(wàn)元?（大寫：拾?萬(wàn)仟佰拾元?整）乙方?保證房屋過(guò)?戶后一個(gè)月?內(nèi)付清余款?。四、甲?方應(yīng)于乙方?付清全部房?款之時(shí)，將?上述房屋及?全部鑰匙交?付乙方，并?在雙方在場(chǎng)?的情況下由?乙方對(duì)房屋?進(jìn)行接收。?接收后房屋?的占有、使?用、收益和?處分權(quán)利歸?乙方行使，?該房屋所發(fā)?生的物業(yè)管?理費(fèi)、水費(fèi)?、電訊費(fèi)、?網(wǎng)費(fèi)等相關(guān)?費(fèi)用由乙方?負(fù)責(zé)支付。?五、甲方?負(fù)責(zé)將該房?屋所有權(quán)更?改給乙方所?有。辦理產(chǎn)?權(quán)時(shí)所發(fā)生?的相關(guān)費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。六、甲?方保證在交?易時(shí)該房屋?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾?紛，有關(guān)按?揭、抵押債?務(wù)、稅項(xiàng)?及租金等，?甲方均在交?易前辦妥。?交易后如有?上述未清事?項(xiàng)，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)?任。七、?甲方保證已?如實(shí)陳述上?述房屋權(quán)屬?狀況和其他?具體狀況，?保證該房屋?不受他人合?法追索。?甲方保證自?己對(duì)該轉(zhuǎn)讓?房屋擁有處?分權(quán)，并保?證不管以后?房?jī)r(jià)如何上?漲，絕不反?悔。八、?除人力不可?抗拒的自然?災(zāi)害等特殊?情況外，甲?方如未按本?合同規(guī)定的?時(shí)間將房屋?交給乙方使?用，乙方有?權(quán)按已交付?的房?jī)r(jià)款向?甲方追究違?約利息。甲?方保證在房?款付清時(shí)，?將房屋交付?乙方，否則?乙方有權(quán)追?究甲方責(zé)任?。九、甲?方及配偶共?同擁有一套?住房，辦理?房產(chǎn)證所產(chǎn)?生的費(fèi)用，?全部由乙方?承擔(dān)。若甲?方及配偶擁?有兩套及以?上住房，所?發(fā)生的相關(guān)?費(fèi)用，全部?由甲方承擔(dān)?。十、本?合同未盡事?宜，由雙方?另行協(xié)商，?并