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重慶市商品房買賣定金協(xié)議一、背景商品房買賣定金協(xié)議是指買受人與出售人在商品房買賣中，作為對(duì)買受人支付購房款義務(wù)和出售人交付房屋的一種保證，達(dá)成的一種協(xié)議。此協(xié)議的簽訂是購房過程中重要的一環(huán)。二、相關(guān)法律法規(guī)《中華人民共和國合同法》第26條規(guī)定：“當(dāng)事人可以協(xié)議定金。定金是買賣合同的一部分，買賣合同未成立，因當(dāng)事人一方違約應(yīng)當(dāng)支付對(duì)方的定金；買賣合同成立，對(duì)方違約時(shí)，定金應(yīng)當(dāng)予以返還?！比?、重慶市商品房買賣定金協(xié)議的主要內(nèi)容重慶市商品房買賣定金協(xié)議主要包括以下內(nèi)容：1.定金的數(shù)額及形式定金的數(shù)額可以由當(dāng)事人自行協(xié)商確定，但不得高于商品房總價(jià)的3%。定金可以以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等形式支付。當(dāng)事人應(yīng)該在簽訂協(xié)議時(shí)確定定金的支付方式。2.定金的用途定金是買受人的一種誠意證明，表明其對(duì)購房的真實(shí)意愿。一旦簽署協(xié)議并支付定金后，買受人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議的規(guī)定向出售人支付購房款并交付相關(guān)證件。3.定金的退還若出售人無法按照協(xié)議交付房屋，買受人有權(quán)要求出售人退還定金。若因買受人原因?qū)е沦彿繜o法成立，買受人應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)定金的損失。4.定金的保存及變更當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)妥善保管定金收據(jù)，同時(shí)應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)相關(guān)部門在預(yù)售合同備案。如果因當(dāng)事人原因需要變更定金協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過雙方協(xié)商和簽訂變更協(xié)議。四、執(zhí)法機(jī)構(gòu)重慶市國土資源和規(guī)劃委員會(huì)（重慶市房地產(chǎn)管理局）是重慶市政府對(duì)商品房交易的監(jiān)管部門。出現(xiàn)商品房買賣糾紛時(shí)，當(dāng)事人可以尋求相關(guān)部門的幫助和支持。五、結(jié)論重慶市商品房買賣定金協(xié)議的簽訂對(duì)買受人和出售人都有一定的保障作用，對(duì)于維護(hù)購房雙方的權(quán)益具有重要意義。

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