房產(chǎn)經(jīng)紀人2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀人房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)基礎試卷(練習題庫)

———房產(chǎn)經(jīng)紀人2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀人《房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)基礎試卷(練習題庫)

1、心理學中研究心理現(xiàn)象的一般規(guī)律的是（）。

2、下列（）屬于生態(tài)系統(tǒng)。

3、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理會要求應將借款人住房貸款的月所有債務支出與收入比控制在（）以下。

4、城市用地中的居住用地按其設施完配程度等可以細分為（）。

5、房產(chǎn)證的附圖是（）。

6、擔保公司擔保貸款余額的總額，不得超過其實有資本的（）倍。

7、下列建筑構件，不屬于基礎按照構造形式劃分的是（）。

8、下列不屬于按建筑物結構分類的是（）。

9、某日，中國人民銀行公布的利率為6％，國內(nèi)的通貨膨脹率為4％，則實際利率為（）。

10、不同建設工程對坡度的要求不同，居住用地受坡度的限制相對較小，最大坡度（）。

11、在世界建筑體系中，中國古代建筑以（）為代表獨樹一幟，其主要特點是結構靈巧、風格優(yōu)雅。

12、精密度主要取決于（）。

13、下列計算土地面積中，不屬于圖解法的是（）。

14、某建設項目建設用地5000㎡，總建筑面積11000㎡，建筑基底總面積10000㎡，則該項目用地的容

15、所謂的“需求夾雜著消費需求增加”的時期指的是房地產(chǎn)市場周期的（）。

16、城市規(guī)劃中所稱的城市，是指國家按行政建制設立的直轄市、市和（）。

17、套內(nèi)自有墻體計算時，按水平投影面積的（）計入套內(nèi)墻體面積。

18、統(tǒng)計的基本作用是（）。

19、下列不應作為分攤的共有建筑面積為（）。

20、（）是房屋權屬用地的最小單位。

21、使用（）來整理和反映統(tǒng)計數(shù)據(jù)，目的是從大量的原始數(shù)據(jù)中濃縮信息，使之可以概要信息并反映統(tǒng)計數(shù)據(jù)

22、下列建筑材料中，屬于有機材料的是（）。

23、建筑設計標準要求建筑物應達到的設計使用年限，是由建筑物的（）決定的。

24、下列對于商品價值的認知功能，表述錯誤的是（）。

25、某房地產(chǎn)商向銀行貸款100萬元，貸款年利息為8％，貸款期限為3年，到期后一次償還本息，則到期后應償還

26、某建筑物的建筑面積100㎡，單位建筑面積的重置價格為500元/㎡，判定其有效年齡為10年，經(jīng)濟壽命

27、所謂實體墻是對墻體按（）分類。

28、下列關于市場的說法，錯誤的是（）。

29、保險代理人必須以（）的名義進行保險活動，其代理活動的法律后果由保險人承擔。

30、在居住區(qū)內(nèi)，居民汽車停車率不應小于（）。

31、房屋調(diào)查與測繪是以（）為單元分戶進行的。

32、土地使用權出讓市場屬于（）市場。

33、土地價格，理論上講是地租的資本化；實際地價的價值構成包括：土地的開發(fā)成本、土地的開發(fā)利潤以及（）。

34、城市分區(qū)規(guī)劃是在城市總體規(guī)劃的基礎上，對一些內(nèi)容作進一步的安排，以便與城市詳細規(guī)劃更好地銜接，以下

35、場所景觀設計中，對于游樂場的選址應充分考慮兒童活動產(chǎn)生的嘈雜聲對附近居民的影響，離開居民窗戶（）m

36、基于（）的利益，為投保人與保險人訂立保險合同中介服務，并收取傭金的公司稱為保險經(jīng)紀人。

37、按照（），個人住房貸款分為個人購房貸款、個人自建住房貸款、個人大修住房貸款。

38、一般一部電梯的服務面積為（）㎡。

39、在個人住房貸款中，一般規(guī)定貸款成數(shù)為（）。

40、房地產(chǎn)價格中最重要的構成要素是（）。

41、如果房地產(chǎn)的開發(fā)成本上升整個供給曲線（）。

42、成套房屋建筑面積通常是指房屋（）建筑面積。

43、下列（）對于抵抗地震荷載作用最為明顯。

44、從1996年到200]年，某市商品房銷售量分別為50、60、80、：100、120、150萬㎡，若以

45、樓梯按（）的不同，可以分為板式樓梯、梁式樓梯和懸排樓梯。

46、一般城市空氣中，二氧化硫的平均濃度是（）ppm。

47、工業(yè)化進入成熟期，在人口繼續(xù)向城市集中的同時，開始向郊區(qū)擴展，但城市人口增長仍然高于郊區(qū)的時期屬于

48、某房地產(chǎn)在用比較法估價時得出三個比準價格：820元/㎡、850元/㎡、900元/㎡，若賦予的權數(shù)分

49、在下列調(diào)查方法中，屬于統(tǒng)計調(diào)查方式是（）。

50、在7度及（）度以上的地區(qū)，除臨時建筑外，都必須進行抗震設防。

51、房產(chǎn)圖可以分為（）。

52、在實際中，開發(fā)成本主要包括（）。

53、房屋完損等級是根據(jù)房屋的（）的完好，損壞程序來劃分的。

54、房地產(chǎn)市場是指所交易的商品是房地產(chǎn)的市場，是存在于賣者和買者之間的有關房地產(chǎn)的交易網(wǎng)絡，交易包括（

55、進行交易情況修正時，可能使可比實例成交價格偏離正常市場價格的因素包括（）。

56、鄉(xiāng)村人口和產(chǎn)業(yè)向各級中心城市集聚的向心型城市化階段的特點包括（）。

57、對于分類的數(shù)據(jù)，通常是通過計算每一個類別中各個個體出現(xiàn)的（）來進行分析。

58、信用的主要形式有（）。

59、環(huán)境噪聲污染的危害主要表現(xiàn)在（）。

60、下列關于綠地率和人均公共綠地面積，說法正確的是（）。

61、常見的噪聲污染源主要有（）。

62、《消費者權益保護法》規(guī)定，消費者具有（）的權利。

63、需要是機體對自身和外部生活條件的要求在人腦中的反映。這種反映通常以（）的形式表現(xiàn)出來。

64、根據(jù)房屋共有建筑面積的不同使用功能，應分攤的共有建筑面積分為（）。

65、下列哪種情形需補地價（）。

66、根據(jù)需要的表現(xiàn)程度，可將人的需要分為（）。

67、申請房地產(chǎn)開發(fā)貸款的條件有（）。

68、根據(jù)現(xiàn)代室內(nèi)裝飾裝修所表現(xiàn)的藝術特點，其流派可分為（）。

69、輻射污染中，可見光污染主要表現(xiàn)在（）。

70、城市規(guī)劃區(qū)是指城市（）以及城市行政區(qū)域內(nèi)其他因城市建設和發(fā)展需要實行規(guī)劃控制的區(qū)域。

71、下列房地產(chǎn)統(tǒng)計指標中，哪些是反映房屋交易狀況的（）。

72、下列指標能作為房地產(chǎn)項目經(jīng)濟評價的指標的有（）。

73、固體廢棄物按照廢物的形狀可以分為（）。

74、外墻的裝飾裝修中，影響建筑外立面色彩的因素包括（）。

75、數(shù)據(jù)的預處理是數(shù)據(jù)整理的先前步驟，是在對數(shù)據(jù)進行分組之前所做的必要處理，包括數(shù)據(jù)的（）等。

76、精確度是（）的總稱。

77、下列關于影響房地產(chǎn)價格的因素的觀點，正確的是（）。

78、土地面積測算的方法有（）。

79、根據(jù)保險合同的訂立程序，保險合同的形式主要包括（）。

80、設備施工圖主要包括（）等設備的平面布置圖、系統(tǒng)圖、詳圖、統(tǒng)計表及文字說明。

81、根據(jù)房地產(chǎn)估價理論，王某是否愿意將該餐廳轉讓給韓某（）。

82、韓某根據(jù)自己的預測分析，該餐廳這幾年收入處在谷底，預計今后兩年的收入為20萬元，以后將回升至24萬

83、提取資本化率的基本方法有（）。

84、估價人員為評估該餐廳的價值，應采用的步驟主要有（）。

85、估價人員應采用什么估價方法（）。

86、向銀行申請個人住房貸款，應該以（）的名義申請。

87、房地產(chǎn)經(jīng)紀人能從觀察到的外部線索中準確地推知對方行為發(fā)生的真正原因要求具有（）。

88、假設符合按揭條件，十年后，由于小林收入提高，想一次性償還余款，則應一次償還額為（）萬元。

89、個人住房貸款的特點是（）。

90、如果經(jīng)測量，該住房套內(nèi)建筑面積為87㎡，套內(nèi)陽臺面積為6㎡，分攤的共有建筑面積為22㎡，則房屋產(chǎn)權

91、從案例A推知，該商品住宅的單價為（）元人民幣/㎡。

92、從案例B推知，該商品住宅的單價為（）元人民幣/㎡。

93、從案例A、B、C推知，該商品住宅的單價為（）元人民幣/㎡。

94、如果委托人李某想購買該商品住宅用于出租，則該需求屬于（）。

95、該商品住宅的所有人錢某愿意出售的最低價格為4500元/㎡，李某愿意購買的最高價格為4800元/㎡，

96、李某通過首付30％，余款10年還清的抵押貸款方式購買該商品住宅，以租金抵償貸款，如果該住宅面積為1

97、如果李某出租房