深圳廠房租賃合同簡單版（六篇）

第44頁共44頁深圳廠房租?賃合同簡單?版編號(hào)：?出租方（?甲方）：?承租方（乙?方）：為?明確甲、乙?雙方的權(quán)利?和義務(wù)，經(jīng)?雙方協(xié)商簽?訂本合同，?具體條款如?下：第一?條租賃物位?置、面積、?功能及用途?1、甲方?同意將位于?（以下簡稱?“租賃物”?），面積平?方米租賃給?乙方生產(chǎn)及?辦公使用。?2、甲方?同意將上述?租賃物周邊?空地歸乙方?使用，乙方?有權(quán)在其上?搭建車棚;?但廠區(qū)道路?和配套設(shè)施?是公共的，?由廠房所有?使用方共同?使用。3?、租賃物是?標(biāo)準(zhǔn)通用廠?房。甲方已?按圖紙要求?將電總線路?接到廠房內(nèi)?，每層都有?照明，電路?完好可直接?送電使用;?自來水接至?廠房各樓層?廁所位置，?水管管道暢?通有自來水?可直接使用?;消防設(shè)施?可用;廠區(qū)?大門、圍墻?、路燈、綠?化配套完整?（按設(shè)計(jì)圖?）;通訊管?路暢通，滿?足乙方安裝?電話電纜、?網(wǎng)絡(luò)光纜等?需求;廠房?間有相連管?路，用于乙?方架設(shè)內(nèi)部?電話網(wǎng)和電?腦網(wǎng)絡(luò)。如?乙方提出增?加新的合理?使用要求，?應(yīng)在甲方將?租賃物正式?交付乙方前?一個(gè)月書面?提出，否則?視為乙方完?全同意甲方?的廠房現(xiàn)狀?;甲方應(yīng)盡?快完成乙方?新的合理使?用要求。?4、甲方交?付租賃物時(shí)?，應(yīng)向乙方?提供一套完?整的租賃物?產(chǎn)權(quán)歸屬的?證明材料復(fù)?印件。5?、本租賃物?由乙方自行?管理，甲方?提供門衛(wèi)保?安、保潔、?公共維修等?物業(yè)服務(wù)。?6、如乙?方改變廠房?使用功能，?須經(jīng)甲方同?意，且改變?使用功能應(yīng)?交納的費(fèi)用?由乙方自行?承擔(dān)。第?二條租賃押?金、租賃期?限、免租金?裝修期、租?金、物業(yè)費(fèi)?1、合同?簽訂時(shí)乙方?支付甲方定?金人民幣_(tái)?___萬元?，該定金與?起租日直接?轉(zhuǎn)為押金。?2、租賃?期年，從_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。甲方承?諾在___?_年___?_月___?_日將租賃?物交付給乙?方時(shí)，應(yīng)符?合第一條第?3點(diǎn)。如果?每延期一天?，按照每延?期一天元的?標(biāo)準(zhǔn)向乙方?支付違約金?，甲方同意?此項(xiàng)違約金?可以由乙方?直接用租賃?物的租金進(jìn)?行抵扣。?3、免租金?裝修前從╱?年╱月╱日?至╱年╱月?╱日止。乙?方應(yīng)于╱年?╱月╱日之?前進(jìn)場(chǎng)裝修?且于╱年╱?月╱日前裝?修過半，否?則視為乙方?違約（除非?期間第一次?租金已付）?，甲方有權(quán)?沒收乙方定?金，收回租?賃房產(chǎn)。?4、租金：?第一年每?平方米租金?每月人民幣?0元（元/?平方___?_月）（租?金含5%增?值稅專用發(fā)?票，包含所?有稅費(fèi)），?每年遞增一?次，每年遞?增百分之伍?，租金每季?付一次，付?款時(shí)間為季?度前___?_日乙方收?到全額發(fā)票?后支付。例?如第一年第?一季度租賃?期間，乙方?應(yīng)付甲方每?月租金人民?幣（小寫）?（大寫）元?整，付款時(shí)?間為___?_年___?_月___?_日前。?5、物業(yè)費(fèi)?由甲乙雙方?另行簽訂協(xié)?議，但物業(yè)?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參考?廈門市政府?規(guī)定水平。?第三條租?賃費(fèi)用的支?付1、乙?方應(yīng)按時(shí)向?甲方繳納房?租，甲方收?到乙方款項(xiàng)?時(shí)應(yīng)給乙方?開具收款收?據(jù)。租賃廠?房應(yīng)交的地?方稅款和土?地使用稅款?，甲方應(yīng)和?乙方積極配?合，提供有?關(guān)資料，由?乙方自己繳?納。2、?乙方應(yīng)按時(shí)?向甲方繳納?水電費(fèi)。乙?方根據(jù)甲方?按月提供的?水電管理部?門開具的發(fā)?票或銀行代?扣單等向甲?方支付水電?費(fèi)及變壓器?費(fèi)用（臨時(shí)?用電期內(nèi)，?電費(fèi)由甲方?開具收款收?據(jù)。）若甲?方提供金額?含有甲方用?于新建工程?施工的部分?應(yīng)予以扣除?。若后續(xù)有?新的租戶入?租，則另行?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議，本條按?補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)?行。3、?甲方有權(quán)按?時(shí)向乙方收?取租金、水?電費(fèi)等。根?據(jù)對(duì)等原則?，乙方如不?按時(shí)付清，?每延期一天?按照1‰的?標(biāo)準(zhǔn)向甲方?支付滯納金?;若經(jīng)過甲?方書面告知?且已延期3?0天未付清?，甲方有權(quán)?采取各種措?施追收欠款?，包括關(guān)水?關(guān)電等，違?約責(zé)任由乙?方一概承擔(dān)?;若延期4?5天，甲方?有權(quán)沒收乙?方押金人民?幣壹拾萬元?，收回租賃?物，并對(duì)乙?方造成的損?失有索賠權(quán)?。第四條?租賃物的維?修、裝修、?保養(yǎng)1、?乙方在租期?內(nèi)應(yīng)合理使?用廠房及附?屬設(shè)施。廠?房內(nèi)水電（?不含地下管?路）線路的?維修由乙方?負(fù)責(zé)，廠房?外水電管路?的自然損壞?由甲方負(fù)責(zé)?維修，若屬?乙方人員損?壞，則由乙?方負(fù)責(zé)維修?;廠房設(shè)施?如窗戶、消?防設(shè)施等自?然環(huán)境損壞?由甲方負(fù)責(zé)?維修保養(yǎng);?乙方對(duì)廠房?及附屬設(shè)施?安全負(fù)有保?管責(zé)任。?2、對(duì)未經(jīng)?甲方同意，?若乙方擅自?破壞建筑物?和違反合同?，甲方有制?止權(quán)和索賠?權(quán)。乙方所?需裝修或?qū)?廠房進(jìn)行改?變，需征得?甲方同意，?有條件雙方?協(xié)調(diào)，另行?簽訂合同。?乙方在不損?壞廠房結(jié)構(gòu)?的前提下，?有權(quán)按照自?己的需求進(jìn)?行裝修，費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。在乙方?裝修結(jié)束后?一個(gè)月內(nèi)，?如果甲方未?書面提出異?議，視為甲?方完全同意?乙方的裝修?。3、甲?方必須保障?乙方正常的?生產(chǎn)經(jīng)營，?確保乙方水?電的正常使?用，不得無?故關(guān)水關(guān)電?，或有其他?影響乙方正?常生產(chǎn)的行?為。否則造?成后果由甲?方負(fù)責(zé)賠償?乙方損失。?損失金額按?乙方每小時(shí)?的產(chǎn)值計(jì)算?。甲方若需?對(duì)供水供電?系統(tǒng)進(jìn)行檢?查應(yīng)提前與?乙方協(xié)定。?特殊或緊急?情況造成停?水停電，甲?方應(yīng)立即安?排人員修復(fù)?。若后續(xù)有?心的租戶入?租，甲方應(yīng)?確保供電2?00KVA?供乙方使用?，如乙方生?產(chǎn)需要增加?用電量，應(yīng)?與甲方商定?，所有租戶?開始按各方?用電量分?jǐn)?變壓器費(fèi)用?。4、乙?方應(yīng)在廠房?內(nèi)按有關(guān)規(guī)?定配滅火器?，嚴(yán)禁將廠?房內(nèi)外消防?設(shè)施用作其?它用途。?第五條合同?解除或終止?1、未經(jīng)?甲方同意，?乙方不得提?前終止本合?同。乙方確?需提前解約?。若乙方實(shí)?際租賃期超?過24個(gè)月?的，乙方需?提前1個(gè)月?書面通知甲?方，若乙方?實(shí)際租賃期?少于24個(gè)?月的，乙方?需提前2個(gè)?月書面通知?甲方。且乙?方履行完畢?以下手續(xù)，?方可提前解?約：A、?依照本合同?約定向甲方?交還租賃物?;B、交?清承租期的?租金及其它?因本合同產(chǎn)?生的費(fèi)用;?C、乙方?需向甲方支?付1個(gè)月的?租金作為賠?償。甲方在?乙方履行完?畢以上手續(xù)?后五日內(nèi)將?乙方的租賃?押金無息退?還乙方。?2、租期將?滿，如乙方?要續(xù)租，需?提前30天?向甲方提出?書面申請(qǐng)。?甲方應(yīng)在1?0天內(nèi)答復(fù)?是否再續(xù)租?給乙方，如?果甲方在1?0天內(nèi)未書?面答復(fù)乙方?是否續(xù)租給?乙方，則視?為甲方同意?繼續(xù)將租賃?物租給乙方?，租賃期間?自動(dòng)延期五?年，租期為?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日，雙方根?據(jù)此份租賃?合同條款重?新簽約方能?生效。3?、租期屆滿?，雙方未達(dá)?成續(xù)約協(xié)議?的。鑒于乙?方租賃物的?面積和遷離?規(guī)模較大且?需重新尋找?新的租賃物?，甲方在合?同期滿后應(yīng)?該給予乙方?2個(gè)月遷離?的寬限，在?寬限期內(nèi)，?乙方應(yīng)該按?照原先約定?的租賃價(jià)格?向甲方繳納?房租、水電?費(fèi)等，寬限?期結(jié)束后，?乙方將租賃?物完好歸還?甲方，結(jié)清?費(fèi)用后，甲?方應(yīng)該在十?日內(nèi)返還乙?方全部押金?;如果超過?2個(gè)月的寬?限期，乙方?仍有拒絕遷?離的，應(yīng)向?甲方支付雙?倍月租金，?甲方有權(quán)收?回租賃物，?并將屬于乙?方的物品辦?理工廠，且?不負(fù)保管責(zé)?任。4、?在租期期間?內(nèi)，甲方不?得違約解除?合同（不可?抗力因素除?外）。未經(jīng)?乙方同意，?甲方不得單?方提前違約?接觸合同，?鑒于甲方提?前解除合同?肯定會(huì)導(dǎo)致?乙方潛在客?戶的流失以?及大幅度增?加乙方的管?理成本（注?：包括前期?裝修的損失?），因此，?甲方需要向?乙方支付相?當(dāng)于6個(gè)月?租金的違約?金。5、?租賃期滿，?甲方同意乙?方在同等的?租金水平下?享有對(duì)租賃?物的優(yōu)先承?租權(quán)。第?六條免責(zé)條?款1、房?屋如因不可?抗力因素;?如戰(zhàn)爭、風(fēng)?災(zāi)、地震等?導(dǎo)致毀損造?成的損失，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。?第七條其他?條款約定?1、乙方同?意在租賃期?間因生產(chǎn)及?辦公所產(chǎn)生?的廢料處理?和其他配套?服務(wù)，在同?等條件下優(yōu)?先考慮由甲?方單獨(dú)配套?和處置。?2、租賃期?間如遇到國?家征用該廠?房地皮，合?同期內(nèi)，乙?方有權(quán)享有?國家征用工?廠搬遷補(bǔ)償?金。雙方依?照現(xiàn)行廈門?搬遷條例各?自向有關(guān)部?門提出補(bǔ)償?申請(qǐng)，且雙?方應(yīng)積極相?互配合辦理?所需搬遷費(fèi)?用補(bǔ)償?shù)氖?續(xù)。如在廈?門搬遷條例?中雙方補(bǔ)償?申請(qǐng)項(xiàng)目有?重復(fù)部份，?且按慣例各?有理由的，?以甲方申請(qǐng)?為主，甲方?占該重復(fù)項(xiàng)?目的百分之?七十補(bǔ)償金?，另該搬遷?補(bǔ)償金一旦?達(dá)到甲方戶?頭時(shí)，甲方?必須在7天?內(nèi)付給乙方?已約定的搬?遷補(bǔ)償金。?3、鑒于?租賃物當(dāng)前?所處經(jīng)濟(jì)及?地理環(huán)境。?在租賃期間?，甲方同意?乙方將租賃?物的閑置部?分轉(zhuǎn)租給乙?方的上下游?配套型企業(yè)?。轉(zhuǎn)租部分?由乙方自行?處理租金、?水電等費(fèi)用?。4、鑒?于甲方租賃?物所處位置?及周邊環(huán)境?，對(duì)于乙方?生產(chǎn)經(jīng)營過?程中出現(xiàn)的?與當(dāng)?shù)厝藛T?的沖突或矛?盾事件，甲?方有義務(wù)權(quán)?力協(xié)助處理?。第八條?合同效力?本合同未盡?事宜，一律?按《中華人?民共和國民?法典》有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)雙?方協(xié)商作出?補(bǔ)充協(xié)議。?本合同一式?兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，具有同?等法律效力?，并于雙方?簽字之日起?生效。出?租方（甲方?）：___?__?????承租?方（乙方）?：____?_法定代?表人：__?___?????????法定代表人?：____?_授權(quán)代?表人：__?___?????????授權(quán)代表人?：____?_日期：?____??????????????日期：?_____?深圳廠房?租賃合同簡?單版（二）?出租方：?（以下簡稱?：甲方）?法定代表人?：地址：?電話：?承租方：（?以下簡稱：?乙方）法?定代表人：?地址：?電話：根?據(jù)中國的有?關(guān)法律法規(guī)?，甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?一致達(dá)成如?下條款，以?供雙方共同?遵守。第?一條租賃物?位置、面積?、功能及用?途1.1?甲方將位于?的生產(chǎn)廠房?（以下簡稱?租賃物）租?賃給乙方使?用。租賃物?面積經(jīng)甲乙?雙方確認(rèn)定?為1434?6平方米。?其中：廠房?10130?平方米、宿?舍4060?平方米、門?衛(wèi)室及配電?房156平?方米。（以?實(shí)際測(cè)量為?準(zhǔn)）1.?2本租賃物?原規(guī)劃設(shè)計(jì)?的用途是工?業(yè)企業(yè)。如?乙方需轉(zhuǎn)變?使用功能，?須經(jīng)甲方書?面同意，因?轉(zhuǎn)變功能所?需辦理的全?部手續(xù)由乙?方按政府的?有關(guān)規(guī)定申?報(bào)，因改變?使用功能所?應(yīng)交納的全?部費(fèi)用由乙?方自行承擔(dān)?。1.3?甲方作為租?賃物的房地?產(chǎn)權(quán)利人與?乙方建立租?賃關(guān)系。甲?方保證租賃?物的產(chǎn)權(quán)清?晰并保證該?廠房未設(shè)定?抵押。甲方?保證能夠向?乙方提供辦?理企業(yè)營業(yè)?執(zhí)照所需要?的租賃物的?產(chǎn)權(quán)證明和?其它合格文?件。租賃物?和有關(guān)設(shè)施?設(shè)備交付時(shí)?存在缺陷的?，甲方應(yīng)自?交付之日起?的十日內(nèi)完?成修復(fù)。逾?期不完成修?復(fù)的，甲方?同意減少租?金并變更有?關(guān)租金條款?。第二條?租賃期限?2.1租賃?期限為5年?，即從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。2.?2租賃期滿?如乙方欲延?長則乙方必?須以書面形?式在租賃期?限滿前3個(gè)?月提出，經(jīng)?甲方同意后?，甲乙雙方?將對(duì)有關(guān)租?賃事重新簽?訂租賃合同?。在同等承?租條件下，?乙方有優(yōu)先?承租權(quán)。?2.3乙方?必須保證5?年的租賃期?，如提前終?止履行本合?同，必須一?次性補(bǔ)回剩?余月份的租?金給甲方;?如甲方提前?終止履行本?合同也要一?次性補(bǔ)回剩?余月份的租?金給乙方，?同時(shí)，甲方?要按剩余月?份的相應(yīng)比?例賠償乙方?的裝修損失?。（國家或?地方政府征?收該廠房或?土地造成合?同終止的不?屬雙方違約?）租賃期內(nèi)?，甲乙雙方?不得以任何?理由要求上?調(diào)或下降租?金。第三?條租賃費(fèi)用?3.1租?金租金每?月為人民幣?（RMB）?10500?0元（含管?理費(fèi)及租金?稅費(fèi)、政府?或其它部門?收取的其它?費(fèi)用）甲方?保證不再收?取本合同約?定之外的其?它任何費(fèi)用?。甲方向乙?方收取租金?時(shí)，應(yīng)向乙?方開具足額?稅務(wù)發(fā)票。?乙方須于簽?訂合同（_?____）?日內(nèi)繳付首?月租金及（?_____?）個(gè)月的房?屋押金，甲?方應(yīng)在租賃?關(guān)系解除后?三日內(nèi)退回?押金給乙方?。3.2?物業(yè)管理責(zé)?任在合同?期限內(nèi)，乙?方負(fù)有該租?賃物及設(shè)施?的管理責(zé)任?，甲方不負(fù)?管理責(zé)任。?甲方無權(quán)干?涉乙方對(duì)租?賃物的管理?、維護(hù)和使?用。乙方對(duì)?該租賃物及?設(shè)施進(jìn)行管?理、維護(hù)需?要甲方提供?協(xié)助或配合?的，甲方不?得拒絕。合?同期限內(nèi)，?乙方有需要?甲方合作的?其它事宜，?需事先提出?，所產(chǎn)生的?一切費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?3.3管?理費(fèi)在合?同期限內(nèi)，?所產(chǎn)生的一?切廢料及垃?圾處理費(fèi)、?計(jì)生費(fèi)、治?安費(fèi)、電梯?維修保養(yǎng)/?年審費(fèi)及因?自然損壞而?產(chǎn)生的維修?費(fèi)，由乙方?向村委或相?關(guān)部門支付?。第四條?免租期及租?賃物的交付?4.1租?賃物免租期?為2個(gè)月即?從____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?免租期滿次?日即___?_年___?_月___?_日為起租?日，自起租?日始計(jì)收租?金（廠房下?沉的地板由?甲方負(fù)責(zé)修?復(fù)，應(yīng)該在?____年?____月?____日?前修復(fù)完好?，起租期從?____年?____月?____日?開始計(jì)算）?另外一半地?面如在租賃?期內(nèi)自然下?沉，由甲方?負(fù)責(zé)修復(fù)，?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。租賃?物應(yīng)在__?__年__?__月__?__日前交?付給乙方。?第五條租?賃費(fèi)用的支?付5.1?乙方應(yīng)于每?月____?號(hào)或該日以?前向甲方支?付當(dāng)月租金?。第六條?專用設(shè)施、?場(chǎng)地的維修?、保養(yǎng)6?.1乙方在?租賃期間享?有租賃物的?使用權(quán)。乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)租?賃物內(nèi)專用?設(shè)施的維護(hù)?、保養(yǎng)、年?審。在本合?同終止前，?本租賃物及?設(shè)施除正常?的磨損、消?耗的因素外?，乙方保證?完好交還給?甲方。6?.2乙方對(duì)?租賃物負(fù)有?妥善使用及?維護(hù)責(zé)任，?對(duì)各種可能?出現(xiàn)的故障?和危險(xiǎn)應(yīng)及?時(shí)消除，以?避免一切可?能發(fā)生的隱?患。6.?3乙方在租?賃期限內(nèi)應(yīng)?愛護(hù)租賃物?，因乙方使?用不當(dāng)造成?租賃物損壞?，乙方應(yīng)負(fù)?維修責(zé)任，?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。6?.4租賃期?內(nèi)，租賃物?需要維修的?（非乙方原?因造成），?由甲方承擔(dān)?維修責(zé)任，?如承租方代?為維修，維?修費(fèi)在租金?中折算，若?甲方拖廷維?修或不作委?托維修造成?房屋毀損，?乙方不負(fù)責(zé)?任，并由甲?方負(fù)責(zé)賠償?乙方的經(jīng)濟(jì)?損失。如遇?緊急情況，?乙方應(yīng)做出?書面材料通?報(bào)甲方，由?甲方及時(shí)做?出處理。乙?方有權(quán)限定?維修期限。?第七條防?火安全7?.1乙方在?租賃期內(nèi)須?嚴(yán)格遵守中?華人民共和?國以及東莞?市的有關(guān)消?防條例規(guī)定?，安裝合格?的消防系統(tǒng)?并配置相應(yīng)?的滅火器，?積極配合甲?方做好消防?工作，否則?，由此產(chǎn)生?的一切責(zé)任?及損失由乙?方承擔(dān)。?7.2甲方?必須在交付?租賃物前負(fù)?責(zé)將噴淋系?統(tǒng)安裝好，?并提供證明?此系統(tǒng)合格?的相關(guān)證明?交付乙方。?所有費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?第八條物?業(yè)管理8?.1乙方在?租賃期滿時(shí)?，應(yīng)將租賃?物清掃干凈?，搬遷完畢?，并將租賃?物及原甲方?交付乙方使?用的所屬設(shè)?施完好交還?給甲方（自?然損耗的除?外）第九?條裝修條款?9.1在?租賃期限內(nèi)?乙方有權(quán)對(duì)?租賃物進(jìn)行?裝修、改建?。乙方應(yīng)該?事先向甲方?通報(bào)裝修、?改建設(shè)計(jì)方?案。甲方不?同意相關(guān)設(shè)?計(jì)方案的，?應(yīng)該在收到?設(shè)計(jì)方案后?三天內(nèi)書面?通知乙方，?同時(shí)說明不?同意的理由?。乙方對(duì)租?賃物進(jìn)行裝?修、改建如?果需要向政?府有關(guān)部門?申報(bào)，甲方?應(yīng)該無條件?并及時(shí)配合?，所需費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。9.2?如乙方的裝?修、改建方?案可能對(duì)租?賃物主結(jié)構(gòu)?造成影響的?，則必須經(jīng)?甲方及原設(shè)?計(jì)單位書面?同意后方能?進(jìn)行。第?十條違約責(zé)?任10.?1在租賃期?限內(nèi)，若遇?乙方欠交租?金，在甲方?以書面通知?乙方交納欠?款之日起十?五日內(nèi)，乙?方尚未支付?有關(guān)款項(xiàng)，?甲方將追收?拖欠租金的?10%滯納?金。10?.2若乙方?欠交租金兩?個(gè)月以上（?含兩個(gè)月）?，甲方有權(quán)?終止本合同?。10.?3如乙方要?求甲方繼續(xù)?履行合同的?，甲方每逾?期交房一日?，則每日應(yīng)?向乙方支付?日租金2倍?的滯納金。?甲方還應(yīng)承?擔(dān)因逾期交?付給乙方造?成的損失。?10.4?甲方因房屋?權(quán)屬瑕疵或?非法出租房?屋而導(dǎo)致本?合同無效時(shí)?，甲方應(yīng)賠?償乙方損失?。10.?5若租賃房?地產(chǎn)發(fā)生質(zhì)?量問題，經(jīng)?東莞市政府?有關(guān)部門鑒?定為甲方責(zé)?任造成乙方?損失的，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償乙方相關(guān)?損失。如鑒?定為乙方責(zé)?任造成甲方?損失的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償甲方相關(guān)?損失第十?一條免責(zé)條?款11.?1凡因發(fā)生?嚴(yán)重自然災(zāi)?害、戰(zhàn)爭或?其他不能預(yù)?見的、其發(fā)?生和后果不?能防止或避?免的不可抗?力致使任何?一方不能履?行本合同時(shí)?，遇有上述?不可抗力的?一方，應(yīng)立?即用郵遞或?傳真通知對(duì)?方，并應(yīng)在?三十日內(nèi)，?提供不可抗?力的詳情及?合同不能履?行，或不能?部分履行，?或需延期履?行理由的證?明文件。該?項(xiàng)證明文件?應(yīng)由不可抗?力發(fā)生地區(qū)?的公證機(jī)關(guān)?出具，如無?法獲得公證?出具的證明?文件，則提?供其他有力?證明。遭受?不可抗力的?一方由此而?免責(zé)。第?十二條有關(guān)?稅費(fèi)12?.112.?1按有關(guān)規(guī)?定，因本合?同需要公證?所產(chǎn)生的印?花稅、登記?費(fèi)、公證費(fèi)?及其他有關(guān)?的稅項(xiàng)及費(fèi)?用，由甲、?乙雙方分別?承擔(dān)。有關(guān)?登記手續(xù)由?甲方負(fù)責(zé)辦?理。12?.2本合同?生效后的_?___日內(nèi)?，甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)按規(guī)定辦?理登記備案?。本合同經(jīng)?登記備案后?，凡變更、?終止本合同?的，由甲方?負(fù)責(zé)在本合?同變更、終?止之日起的?____日?內(nèi)，向原受?理機(jī)構(gòu)辦理?變更、終止?登記備案手?續(xù)。因甲方?未辦理登記?備案或變更?、終止登記?備案的，所?引起的法律?糾紛或經(jīng)濟(jì)?損失，由甲?方承擔(dān)一切?責(zé)任。第?十三條通知?13.1?根據(jù)本合同?需要發(fā)出的?全部通知以?及甲、乙雙?方文件往來?及與本合同?有關(guān)的通知?和要求等，?應(yīng)以書面形?式（含書信?、傳真、電?子郵件）進(jìn)?行;甲方給?予乙方或乙?方給予甲方?的通知一經(jīng)?發(fā)出，以本?合同第一頁?所述的地址?并以對(duì)方為?收件人付郵?____日?后或以專人?送至前述地?址，均視為?已經(jīng)送達(dá)。?第十四條?適用法律?14.1本?合同在履行?中發(fā)生爭議?，應(yīng)由雙方?協(xié)商解決，?若協(xié)商不成?，則提交仲?裁程序解決?。14.?2本合同受?中華人民共?和國法律的?管轄，并按?中華人民共?和國法律解?釋。第十?五條合同效?力本合同?一式兩份，?經(jīng)雙方簽字?蓋章后即生?效。甲方?（印章）乙?方（印章）?法定代表?人（簽字）?法定代表人?（簽字）?簽署時(shí)間：?____年?____月?____日?深圳廠房?租賃合同簡?單版（三）?出租方（?以下簡稱甲?方）：__?___承?租方（以下?簡稱乙方）?：____?_根據(jù)相?關(guān)法律法規(guī)?，甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?一致達(dá)成如?下廠房租賃?合同條款，?以供遵守。?第一條租?賃物位置、?面積、功能?及用途1?.1甲方將?位于___?__深圳寶?安區(qū)___?_的廠房或?倉庫（以下?簡稱租賃物?）租賃于乙?方使用。租?賃物面積為?____平?方米。1?.2本租賃?物的功能為?_____?,包租給乙?方使用。如?乙方需轉(zhuǎn)變?使用功能，?須經(jīng)甲方書?面同意，因?轉(zhuǎn)變功能所?需辦理的全?部手續(xù)由乙?方按政府的?有關(guān)規(guī)定申?報(bào)，因改變?使用功能所?應(yīng)交納的全?部費(fèi)用由乙?方自行承擔(dān)?。1.3?本租賃物采?取包租的方?式，由乙方?自行管理。?第二條租?賃期限2?.1租賃期?限為___?_年，即從?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?2.2租賃?期限屆滿前?____個(gè)?月提出，經(jīng)?甲方同意后?，甲乙雙方?將對(duì)有關(guān)租?賃事項(xiàng)重新?簽訂租賃合?同。在同等?承租條件下?，乙方有優(yōu)?先權(quán)。第?三條免租期?及租賃物的?交付3.?1租賃物的?免租期為_?___個(gè)月?，即從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。免租期?屆滿次日為?起租日，由?起租日開始?計(jì)收租金。?3.2在?本出租合同?生效之日起?____日?內(nèi)，甲方將?租賃物按現(xiàn)?狀交付乙方?使用，且乙?方同意按租?賃物及設(shè)施?的現(xiàn)狀承租?。第四條?廠房租賃費(fèi)?用4.1?租賃保證金?本出租合?同的租賃保?證金為月租?金的___?_倍，即人?民幣_(tái)__?_元（大寫?：____?_）。4?.2租金?租金第1年?至第2年為?每月每平方?米人民幣_(tái)?___元，?第3年至第?5年每年租?金將在上年?的基礎(chǔ)上遞?增____?%;第6年?起的租金，?將以屆時(shí)同?等位置房屋?的租金水平?為依據(jù)，由?甲乙雙方另?行共同商定?。每年的_?___月_?___日作?為每年租金?調(diào)整日。?4.3物業(yè)?管理費(fèi)物?業(yè)管理費(fèi)為?每月每平方?米人民幣_(tái)?___元。?4.4供?電增容費(fèi)?甲乙雙方商?定供電增容?的手續(xù)由甲?方負(fù)責(zé)申辦?，因辦理供?電增容所需?繳納的全部?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。第?五條租賃費(fèi)?用的支付?5.1乙方?應(yīng)于本合同?簽訂之前，?向甲方支付?部份租賃保?證金人民幣?____元?，租賃保證?金的余額將?于____?月____?日____?日前向甲方?一次性支付?完畢。租?賃期限屆滿?，在乙方已?向甲方交清?了全部應(yīng)付?的租金、物?業(yè)管理費(fèi)及?因本租賃行?為所產(chǎn)生的?一切費(fèi)用，?并按本合同?規(guī)定承擔(dān)向?甲方交還承?租的租賃物?等本合同所?約定的責(zé)任?后____?日內(nèi)，甲方?將向乙方無?條件退還租?賃保證金。?5.2乙?方應(yīng)于每月?____號(hào)?或該日以前?向甲方支付?當(dāng)月租金，?并由乙方匯?至甲方指定?的下列帳號(hào)?，或按雙方?書面同意的?其它支付方?式支付。?甲方開戶行?：____?_帳號(hào)：?_____?乙方逾期?支付租金，?應(yīng)向甲方支?付滯納金，?滯納金金額?為：拖欠天?數(shù)乘以欠繳?租金總額的?_____?。5.3?乙方應(yīng)于每?月____?日前按第4?.3條的約?定向甲方支?付物業(yè)管理?費(fèi)。逾期支?付物業(yè)管理?費(fèi)，應(yīng)向甲?方支付滯納?金，滯納金?金額為：拖?欠天數(shù)乘以?欠繳物業(yè)管?理費(fèi)總額的?_____?。5.4?本合同生效?后，甲方開?始申辦供電?增容的有關(guān)?手續(xù)，因供?電增容所應(yīng)?交納的費(fèi)用?，包括但不?限于增容，?由乙方承擔(dān)?。乙方應(yīng)在?甲方申辦有?關(guān)手續(xù)期間?向甲方支付?有關(guān)費(fèi)用。?第六條租?賃物的轉(zhuǎn)讓?6.1在?租賃期限內(nèi)?，若遇甲方?轉(zhuǎn)讓出租物?的部分或全?部產(chǎn)權(quán)，甲?方應(yīng)確保受?讓人繼續(xù)履?行本合同。?在同等受讓?條件下，乙?方對(duì)本出租?物享有優(yōu)先?購買權(quán)。?第七條專用?設(shè)施、場(chǎng)地?的維修、保?養(yǎng)7.1?乙方在租賃?期間享有租?賃物所屬設(shè)?施的專用權(quán)?。乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)租賃物內(nèi)?專用設(shè)施的?維護(hù)、保養(yǎng)?、年審，并?保證在本合?同終止時(shí)專?用設(shè)施以可?靠運(yùn)行狀態(tài)?隨同租賃物?歸還甲方。?甲方對(duì)此有?檢查監(jiān)督權(quán)?。7.2?乙方對(duì)租賃?物附屬物負(fù)?有妥善使用?及維護(hù)之責(zé)?任，對(duì)各種?可能出現(xiàn)的?故障和危險(xiǎn)?應(yīng)及時(shí)消除?，以避免一?切可能發(fā)生?的隱患。?7.3乙方?在租賃期限?內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租?賃物，因乙?方使用不當(dāng)?造成租賃物?損壞，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?第八條防火?安全8.?1乙方在租?賃期間須嚴(yán)?格遵守《中?華人民共和?國消防條例?》相關(guān)規(guī)定?，積極配合?甲方做好消?防工作，否?則，由此產(chǎn)?生的一切責(zé)?任及損失由?乙方承擔(dān)。?8.2乙?方應(yīng)在租賃?物內(nèi)按有關(guān)?規(guī)定配置滅?火器，嚴(yán)禁?將樓宇內(nèi)消?防設(shè)施用作?其它用途。?8.3租?賃物內(nèi)確因?維修等事務(wù)?需進(jìn)行一級(jí)?臨時(shí)動(dòng)火作?業(yè)時(shí)（含電?焊、風(fēng)焊等?明火作業(yè)）?，須消防主?管部門批準(zhǔn)?。8.4?乙方應(yīng)按消?防部門有關(guān)?規(guī)定全面負(fù)?責(zé)租賃物內(nèi)?的防火安全?，甲方有權(quán)?于雙方同意?的合理時(shí)間?內(nèi)檢查租賃?物的防火安?全，但應(yīng)事?先給乙方書?面通知。乙?方不得無理?拒絕或延遲?給予同意。?第九條物?業(yè)管理9?.1乙方在?租賃期滿或?合同提前終?止時(shí)，應(yīng)于?租賃期滿之?日或提前終?止之日將租?賃物清掃干?凈，搬遷完?畢，并將租?賃物交還給?甲方。如乙?方歸還租賃?物時(shí)不清理?雜物，則甲?方對(duì)清理該?雜物所產(chǎn)生?的費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)。?9.2乙方?在使用租賃?物時(shí)必須遵?守中華人民?共和國的法?律、本市法?規(guī)以及甲方?有關(guān)租賃物?物業(yè)管理的?有關(guān)規(guī)定，?如有違反，?應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任。倘由?于乙方違反?上述規(guī)定影?響建筑物周?圍其他用戶?的正常運(yùn)作?，所造成損?失由乙方賠?償。第十?條裝修條款?10.1?在租賃期限?內(nèi)如乙方須?對(duì)租賃物進(jìn)?行裝修、改?建，須事先?向甲方提交?裝修、改建?設(shè)計(jì)方案，?并經(jīng)甲方同?意，同時(shí)須?向政府有關(guān)?部門申報(bào)同?意。如裝?修、改建方?案可能對(duì)公?用部分及其?它相鄰用戶?影響的，甲?方可對(duì)該部?分方案提出?異議，乙方?應(yīng)予以修改?。改建、裝?修費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?10.2如?乙方的裝修?、改建方案?可能對(duì)租賃?物主結(jié)構(gòu)造?成影響的，?則應(yīng)經(jīng)甲方?及原設(shè)計(jì)單?位書面同意?后方能進(jìn)行?。第十一?條租賃物的?轉(zhuǎn)租經(jīng)甲?方書面同意?后，乙方方?可將租賃物?的部分面積?轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)?租部分的管?理工作由乙?方負(fù)責(zé)，包?括向轉(zhuǎn)租戶?收取租金等?。本合同規(guī)?定的甲乙雙?方的責(zé)任和?權(quán)利不因乙?方轉(zhuǎn)租而改?變。如發(fā)?生轉(zhuǎn)租行為?，乙方還必?須遵守下列?條款：1?、轉(zhuǎn)租期限?不得超過乙?方對(duì)甲方的?承租期限;?2、轉(zhuǎn)租?租賃物的用?途不得超出?本合同第一?條規(guī)定的用?途;3、?乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)?租租約中列?明，倘乙方?提前終止本?合同，乙方?與轉(zhuǎn)租戶的?轉(zhuǎn)租租約應(yīng)?同時(shí)終止。?4、乙方?須要求轉(zhuǎn)租?戶簽署保證?書，保證其?同意履行乙?方與甲方合?同中有關(guān)轉(zhuǎn)?租行為的規(guī)?定，并承諾?與乙方就本?合同的履行?對(duì)甲方承擔(dān)?連帶責(zé)任。?在乙方終止?本合同時(shí)，?轉(zhuǎn)租租約同?時(shí)終止，轉(zhuǎn)?租戶無條件?遷離租賃物?。乙方應(yīng)將?轉(zhuǎn)租戶簽署?的保證書，?在轉(zhuǎn)租協(xié)議?簽訂后的_?___日內(nèi)?交甲方存檔?。5、無?論乙方是否?提前終止本?合同，乙方?因轉(zhuǎn)租行為?產(chǎn)生的一切?糾紛概由乙?方負(fù)責(zé)處理?。6、乙?方對(duì)因轉(zhuǎn)租?而產(chǎn)生的稅?、費(fèi)，由乙?方負(fù)責(zé)。?第十二條合?同終止1?2.1在租?賃期限內(nèi)，?若遇乙方欠?交租金或物?業(yè)管理費(fèi)超?過____?個(gè)月，甲方?在書面通知?乙方交納欠?款之日起五?日內(nèi)，乙方?未支付有關(guān)?款項(xiàng)，甲方?有權(quán)停止乙?方使用租賃?物內(nèi)的有關(guān)?設(shè)施，由此?造成的一切?損失（包括?但不限于乙?方及受轉(zhuǎn)租?戶的損失）?由乙方全部?承擔(dān)。若?遇乙方欠交?租金或物業(yè)?管理費(fèi)超過?____個(gè)?月，甲方有?權(quán)提前解除?本合同，并?按本條第2?款的規(guī)定執(zhí)?行。在甲方?以傳真或信?函等書面方?式通知乙方?（包括受轉(zhuǎn)?租人）之日?起，本合同?自動(dòng)終止。?甲方有權(quán)留?置乙方租賃?物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)?（包括受轉(zhuǎn)?租人的財(cái)產(chǎn)?）并在解除?合同的書面?通知發(fā)出之?日起五日后?，方將申請(qǐng)?拍賣留置的?財(cái)產(chǎn)用于抵?償乙方應(yīng)支?付的因租賃?行為所產(chǎn)生?的全部費(fèi)用?。12.?2未經(jīng)甲方?書面同意乙?方不得提前?終止本合同?。如乙方確?需提前解約?，須提前_?___個(gè)月?書面通知甲?方，且履行?完畢以下手?續(xù)，方可提?前解約：a?.向甲方交?回租賃物;?b.交清承?租期的租金?及其它因本?合同所產(chǎn)生?的費(fèi)用;c?.應(yīng)于本合?同提前終止?前一日或之?前向甲方支?付相等于當(dāng)?月租金__?__倍的款?項(xiàng)作為賠償?。甲方在乙?方履行完畢?上述義務(wù)后?五日內(nèi)將乙?方的租賃保?證金無息退?還乙方。?第十三條免?責(zé)條款1?3.1若因?政府有關(guān)租?賃行為的法?律法規(guī)的修?改導(dǎo)致甲方?無法繼續(xù)履?行本合同時(shí)?，將按本條?第2款執(zhí)行?。13.?2凡因發(fā)生?嚴(yán)重自然災(zāi)?害、戰(zhàn)爭或?其他不能預(yù)?見的、其發(fā)?生和后果不?能防止或避?免的不可抗?力致使任何?一方不能履?行本合同時(shí)?，遇有上述?不可抗力的?一方，應(yīng)立?即用郵遞或?傳真通知對(duì)?方，并應(yīng)在?三十日內(nèi)，?提供不可抗?力的詳情及?合同不能履?行，或不能?部分履行，?或需延期履?行理由的證?明文件。該?項(xiàng)證明文件?應(yīng)由不可抗?力發(fā)生地區(qū)?的公證機(jī)關(guān)?出具，如無?法獲得公證?出具的證明?文件，則提?供其他有力?證明。遭受?不可抗力的?一方由此而?免責(zé)。第?十四條合同?的終止本?合同提前終?止或有效期?屆滿，甲、?乙雙方未達(dá)?成續(xù)租協(xié)議?的，乙方應(yīng)?于終止之日?或租賃期限?屆滿之日遷?離租賃物，?并將其返還?甲方。乙方?逾期不遷離?或不返還租?賃物的，應(yīng)?向甲方加倍?支付租金，?但甲方有權(quán)?書面通知乙?方其不接受?雙倍租金，?并有權(quán)收回?租賃物，強(qiáng)?行將租賃場(chǎng)?地內(nèi)的物品?搬離租賃物?，且不負(fù)保?管責(zé)任。?第十五條廣?告15.?1若乙方需?在租賃物建?筑物的本體?設(shè)立廣告牌?，須按政府?的有關(guān)規(guī)定?完成相關(guān)的?報(bào)批手續(xù)并?報(bào)甲方備案?。15.?2若乙方需?在租賃物建?筑物的周圍?設(shè)立廣告牌?，需經(jīng)甲方?書面同意并?按政府有關(guān)?規(guī)定執(zhí)行。?第十六條?有關(guān)稅費(fèi)?按國家及本?市有關(guān)規(guī)定?，因本合同?繳納的印花?稅、登記費(fèi)?、公證費(fèi)及?其他有關(guān)的?稅項(xiàng)及費(fèi)用?，按有關(guān)規(guī)?定應(yīng)由甲方?作為出租人?、乙方作為?承擔(dān)人分別?承擔(dān)。有關(guān)?登記手續(xù)由?甲方負(fù)責(zé)辦?理。第十?七條通知?根據(jù)本合同?需要發(fā)出的?全部通知以?及甲方與乙?方的文件往?來及與本合?同有關(guān)的通?知和要求等?，應(yīng)以書面?形式進(jìn)行;?甲方給予乙?方或乙方給?予甲方的信?件或傳真一?經(jīng)發(fā)出，掛?號(hào)郵件以本?合同同第一?頁所述的地?址并以對(duì)方?為收件人付?郵____?日后或以專?人送至前述?地址，均視?為已經(jīng)送達(dá)?。第十八?條適用法律?18.1?本合同在履?行中發(fā)生爭?議，應(yīng)由雙?方協(xié)商解決?，若協(xié)商不?成，則通過?仲裁程序解?決，雙方一?致同意以中?國國際經(jīng)濟(jì)?貿(mào)易仲裁委?員會(huì)深圳分?會(huì)作為爭議?的仲裁機(jī)構(gòu)?。18.?2本合同受?中華人民共?和國法律的?管轄，并按?中華人民共?和國法律解?釋。第十?九條其它條?款19.?1本合同未?盡事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致后，可另?行簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。1?9.2本合?同一式肆份?，甲、乙雙?方各執(zhí)貳份?。第二十?條合同效力?本合同經(jīng)?雙方簽字蓋?章，并收到?乙方支付的?首期租賃保?證金款項(xiàng)后?生效。甲?方（印章）?：____?_授權(quán)代?表（簽字）?：____?_地址：?_____??????????????郵編：_?____?電話：__?___?????????????傳?真：___?__乙方?（印章）：?_____?授權(quán)代表?（簽字）：?_____?地址：_?____??????????????郵編：__?___電?話：___?__?????????????傳真?：____?_簽訂時(shí)?間：___?_年___?_月___?_日深圳?廠房租賃合?同簡單版（?四）出租?方：（以下?簡稱：甲方?）法定代?表人：地?址：電話?：承租方?：（以下簡?稱：乙方）?法定代表?人：地址?：電話：?根據(jù)中國?的有關(guān)法律?法規(guī)，甲乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商一致達(dá)?成如下條款?，以供雙方?共同遵守。?第一條租?賃物位置、?面積、功能?及用途1?.1甲方將?位于的生產(chǎn)?廠房（以下?簡稱租賃物?）租賃給乙?方使用。租?賃物面積經(jīng)?甲乙雙方確?認(rèn)定為14?346平方?米。其中：?廠房101?30平方米?、宿舍40?60平方米?、門衛(wèi)室及?配電房15?6平方米。?（以實(shí)際測(cè)?量為準(zhǔn)）?1.2本租?賃物原規(guī)劃?設(shè)計(jì)的用途?是工業(yè)企業(yè)?。如乙方需?轉(zhuǎn)變使用功?能，須經(jīng)甲?方書面同意?，因轉(zhuǎn)變功?能所需辦理?的全部手續(xù)?由乙方按政?府的有關(guān)規(guī)?定申報(bào)，因?改變使用功?能所應(yīng)交納?的全部費(fèi)用?由乙方自行?承擔(dān)。1?.3甲方作?為租賃物的?房地產(chǎn)權(quán)利?人與乙方建?立租賃關(guān)系?。甲方保證?租賃物的產(chǎn)?權(quán)清晰并保?證該廠房未?設(shè)定抵押。?甲方保證能?夠向乙方提?供辦理企業(yè)?營業(yè)執(zhí)照所?需要的租賃?物的產(chǎn)權(quán)證?明和其它合?格文件。租?賃物和有關(guān)?設(shè)施設(shè)備交?付時(shí)存在缺?陷的，甲方?應(yīng)自交付之?日起的十日?內(nèi)完成修復(fù)?。逾期不完?成修復(fù)的，?甲方同意減?少租金并變?更有關(guān)租金?條款。第?二條租賃期?限2.1?租賃期限為?____年?，即從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。2.?2租賃期滿?如乙方欲延?長則乙方必?須以書面形?式在租賃期?限滿前3個(gè)?月提出，經(jīng)?甲方同意后?，甲乙雙方?將對(duì)有關(guān)租?賃事重新簽?訂租賃合同?。在同等承?租條件下，?乙方有優(yōu)先?承租權(quán)。?2.3乙方?必須保證_?___年的?租賃期，如?提前終止履?行本合同，?必須一次性?補(bǔ)回剩余月?份的租金給?甲方;如甲?方提前終止?履行本合同?也要一次性?補(bǔ)回剩余月?份的租金給?乙方，同時(shí)?，甲方要按?剩余月份的?相應(yīng)比例賠?償乙方的裝?修損失。（?國家或地方?政府征收該?廠房或土地?造成合同終?止的不屬雙?方違約）租?賃期內(nèi)，甲?乙雙方不得?以任何理由?要求上調(diào)或?下降租金。?第三條租?賃費(fèi)用3?.1租金?租金每月為?人民幣（R?MB）10?5000元?（含管理費(fèi)?及租金稅費(fèi)?、政府或其?它部門收取?的其它費(fèi)用?）甲方保證?不再收取本?合同約定之?外的其它任?何費(fèi)用。甲?方向乙方收?取租金時(shí)，?應(yīng)向乙方開?具足額稅務(wù)?發(fā)票。乙方?須于簽訂合?同（___?__）日內(nèi)?繳付首月租?金及（__?___）個(gè)?月的房屋押?金，甲方應(yīng)?在租賃關(guān)系?解除后三日?內(nèi)退回押金?給乙方。?3.2物業(yè)?管理責(zé)任?在合同期限?內(nèi)，乙方負(fù)?有該租賃物?及設(shè)施的管?理責(zé)任，甲?方不負(fù)管理?責(zé)任。甲方?無權(quán)干涉乙?方對(duì)租賃物?的管理、維?護(hù)和使用。?乙方對(duì)該租?賃物及設(shè)施?進(jìn)行管理、?維護(hù)需要甲?方提供協(xié)助?或配合的，?甲方不得拒?絕。合同期?限內(nèi)，乙方?有需要甲方?合作的其它?事宜，需事?先提出，所?產(chǎn)生的一切?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。3?.3管理費(fèi)?在合同期?限內(nèi)，所產(chǎn)?生的一切廢?料及垃圾處?理費(fèi)、計(jì)生?費(fèi)、治安費(fèi)?、電梯維修?保養(yǎng)/年審?費(fèi)及因自然?損壞而產(chǎn)生?的維修費(fèi)，?由乙方向村?委或相關(guān)部?門支付。?第四條免租?期及租賃物?的交付4?.1租賃物?免租期為2?個(gè)月即從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。免租?期滿次日即?____年?____月?____日?為起租日，?自起租日始?計(jì)收租金（?廠房下沉的?地板由甲方?負(fù)責(zé)修復(fù)，?應(yīng)該在__?__年__?__月__?__日前修?復(fù)完好，起?租期從__?__年__?__月__?__日開始?計(jì)算）另外?一半地面如?在租賃期內(nèi)?自然下沉，?由甲方負(fù)責(zé)?修復(fù)，費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?。租賃物應(yīng)?在____?年____?月____?日前交付給?乙方。第?五條租賃費(fèi)?用的支付?5.1乙方?應(yīng)于每月_?___號(hào)或?該日以前向?甲方支付當(dāng)?月租金。?第六條專用?設(shè)施、場(chǎng)地?的維修、保?養(yǎng)6.1?乙方在租賃?期間享有租?賃物的使用?權(quán)。乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)租賃物?內(nèi)專用設(shè)施?的維護(hù)、保?養(yǎng)、年審。?在本合同終?止前，本租?賃物及設(shè)施?除正常的磨?損、消耗的?因素外，乙?方保證完好?交還給甲方?。6.2?乙方對(duì)租賃?物負(fù)有妥善?使用及維護(hù)?責(zé)任，對(duì)各?種可能出現(xiàn)?的故障和危?險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消?除，以避免?一切可能發(fā)?生的隱患。?6.3乙?方在租賃期?限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)?租賃物，因?乙方使用不?當(dāng)造成租賃?物損壞，乙?方應(yīng)負(fù)維修?責(zé)任，費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。6.4?租賃期內(nèi)，?租賃物需要?維修的（非?乙方原因造?成），由甲?方承擔(dān)維修?責(zé)任，如承?租方代為維?修，維修費(fèi)?在租金中折?算，若甲方?拖廷維修或?不作委托維?修造成房屋?毀損，乙方?不負(fù)責(zé)任，?并由甲方負(fù)?責(zé)賠償乙方?的經(jīng)濟(jì)損失?。如遇緊急?情況，乙方?應(yīng)做出書面?材料通報(bào)甲?方，由甲方?及時(shí)做出處?理。乙方有?權(quán)限定維修?期限。第?七條防火安?全7.1?乙方在租賃?期內(nèi)須嚴(yán)格?遵守中華人?民共和國以?及東莞市的?有關(guān)消防條?例規(guī)定，安?裝合格的消?防系統(tǒng)并配?置相應(yīng)的滅?火器，積極?配合甲方做?好消防工作?，否則，由?此產(chǎn)生的一?切責(zé)任及損?失由乙方承?擔(dān)。7.?2甲方必須?在交付租賃?物前負(fù)責(zé)將?噴淋系統(tǒng)安?裝好，并提?供可證明此?系統(tǒng)合格的?相關(guān)證明交?付乙方。所?有費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?第八條物業(yè)?管理8.?1乙方在租?賃期滿時(shí)，?應(yīng)將租賃物?清掃干凈，?搬遷完畢，?并將租賃物?及原甲方交?付乙方使用?的所屬設(shè)施?完好交還給?甲方（自然?損耗的除外?）第九條?裝修條款?9.1在租?賃期限內(nèi)乙?方有權(quán)對(duì)租?賃物進(jìn)行裝?修、改建。?乙方應(yīng)該事?先向甲方通?報(bào)裝修、改?建設(shè)計(jì)方案?。甲方不同?意相關(guān)設(shè)計(jì)?方案的，應(yīng)?該在收到設(shè)?計(jì)方案后三?天內(nèi)書面通?知乙方，同?時(shí)說明不同?意的理由。?乙方對(duì)租賃?物進(jìn)行裝修?、改建如果?需要向政府?有關(guān)部門申?報(bào)，甲方應(yīng)?該無條件并?及時(shí)配合，?所需費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?9.2如?乙方的裝修?、改建方案?可能對(duì)租賃?物主結(jié)構(gòu)造?成影響的，?則必須經(jīng)甲?方及原設(shè)計(jì)?單位書面同?意后方能進(jìn)?行。第十?條違約責(zé)任?10.1?在租賃期限?內(nèi)，若遇乙?方欠交租金?，在甲方以?書面通知乙?方交納欠款?之日起十五?日內(nèi)，乙方?尚未支付有?關(guān)款項(xiàng)，甲?方將追收拖?欠租金的1?0%滯納金?。10.?2若乙方欠?交租金兩個(gè)?月以上（含?兩個(gè)月），?甲方有權(quán)終?止本合同。?10.3?如乙方要求?甲方繼續(xù)履?行合同的，?甲方每逾期?交房一日，?則每日應(yīng)向?乙方支付日?租金2倍的?滯納金。甲?方還應(yīng)承擔(dān)?因逾期交付?給乙方造成?的損失。?10.4甲?方因房屋權(quán)?屬瑕疵或非?法出租房屋?而導(dǎo)致本合?同無效時(shí)，?甲方應(yīng)賠償?乙方損失。?10.5?若租賃房地?產(chǎn)發(fā)生質(zhì)量?問題，經(jīng)東?莞市政府有?關(guān)部門鑒定?為甲方責(zé)任?造成乙方損?失的，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?乙方相關(guān)損?失。如鑒定?為乙方責(zé)任?造成甲方損?失的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?甲方相關(guān)損?失第十一?條免責(zé)條款?11.1?凡因發(fā)生嚴(yán)?重自然災(zāi)害?、戰(zhàn)爭或其?他不能預(yù)見?的、其發(fā)生?和后果不能?防止或避免?的不可抗力?致使任何一?方不能履行?本合同時(shí)，?遇有上述不?可抗力的一?方，應(yīng)立即?用郵遞或傳?真通知對(duì)方?，并應(yīng)在三?十日內(nèi)，提?供不可抗力?的詳情及合?同不能履行?，或不能部?分履行，或?需延期履行?理由的證明?文件。該項(xiàng)?證明文件應(yīng)?由不可抗力?發(fā)生地區(qū)的?公證機(jī)關(guān)出?具，如無法?獲得公證出?具的證明文?件，則提供?其他有力證?明。遭受不?可抗力的一?方由此而免?責(zé)。第十?二條有關(guān)稅?費(fèi)12.?112.1?按有關(guān)規(guī)定?，因本合同?需要公證所?產(chǎn)生的印花?稅、登記費(fèi)?、公證費(fèi)及?其他有關(guān)的?稅項(xiàng)及費(fèi)用?，由甲、乙?雙方分別承?擔(dān)。有關(guān)登?記手續(xù)由甲?方負(fù)責(zé)辦理?。12.?2本合同生?效后的__?__日內(nèi)，?甲方應(yīng)負(fù)責(zé)?按規(guī)定辦理?登記備案。?本合同經(jīng)登?記備案后，?凡變更、終?止本合同的?，由甲方負(fù)?責(zé)在本合同?變更、終止?之日起的_?___日內(nèi)?，向原受理?機(jī)構(gòu)辦理變?更、終止登?記備案手續(xù)?。因甲方未?辦理登記備?案或變更、?終止登記備?案的，所引?起的法律糾?紛或經(jīng)濟(jì)損?失，由甲方?承擔(dān)一切責(zé)?任。第十?三條通知?13.1根?據(jù)本合同需?要發(fā)出的全?部通知以及?甲、乙雙方?文件往來及?與本合同有?關(guān)的通知和?要求等，應(yīng)?以書面形式?（含書信、?傳真、電子?郵件）進(jìn)行?;甲方給予?乙方或乙方?給予甲方的?通知一經(jīng)發(fā)?出，以本合?同第一頁所?述的地址并?以對(duì)方為收?件人付郵_?___日后?或以專人送?至前述地址?，均視為已?經(jīng)送達(dá)。?第十四條適?用法律1?4.1本合?同在履行中?發(fā)生爭議，?應(yīng)由雙方協(xié)?商解決，若?協(xié)商不成，?則提交仲裁?程序解決。?14.2?本合同受中?華人民共和?國法律的管?轄，并按中?華人民共和?國法律解釋?。第十五?條合同效力?本合同一?式兩份，經(jīng)?雙方簽字蓋?章后即生效?。甲方：?_____?（印章）???????乙方?：____?_（印章）?法定代表?人：___?__（簽字?）??法定代表?人：___?__（簽字?）簽署時(shí)?間：___?_年___?_月___?_日深圳?廠房租賃合?同簡單版（?五）出租?方：___?__（以下?簡稱甲方）?授權(quán)代表?：____?_???????????職?務(wù)：___?__地址?：____?_?????????????郵編：?_____?電話：_?____??????????????傳真：__?___承?租方：__?___（以?下簡稱乙方?）授權(quán)代?表：___?__????????????職務(wù)：__?___地?址：___?__?????????????郵編?：____?_電話：?_____??????????????傳真：_?____?根據(jù)有關(guān)法?律法規(guī)，甲?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商一致?達(dá)成如下條?款，以供遵?守。第一?條租賃物位?置、面積、?功能及用途?1.1甲?方將位于_?___的廠?房或倉庫（?以下簡稱租?賃物）租賃?于乙方使用?。租賃物面?積經(jīng)甲乙雙?方認(rèn)可確定?為____?平方米。?1.2本租?賃物的功能?為____?_,包租給?乙方使用。?如乙方需轉(zhuǎn)?變使用功能?，須經(jīng)甲方?書面同意，?因轉(zhuǎn)變功能?所需辦理的?全部手續(xù)由?乙方按政府?的有關(guān)規(guī)定?申報(bào)，因改?變使用功能?所應(yīng)交納的?全部費(fèi)用由?乙方自行承?擔(dān)。1.?3本租賃物?采取包租的?方式，由乙?方自行管理?。第二條?租賃期限?2.1租賃?期限為__?__年，即?從____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?2.2租?賃期限屆滿?前____?個(gè)月提出，?經(jīng)甲方同意?后，甲乙雙?方將對(duì)有關(guān)?租賃事項(xiàng)重?新簽訂租賃?合同。在同?等承租條件?下，乙方有?優(yōu)先權(quán)。?第三條免租?期及租賃物?的交付3?.1租賃物?的免租期為?____個(gè)?月，即從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。免租?期屆滿次日?為起租日，?由起租日開?始計(jì)收租金?。3.2?在本出租合?同生效之日?起____?日內(nèi)，甲方?將租賃物按?現(xiàn)狀交付乙?方使用，且?乙方同意按?租賃物及設(shè)?施的現(xiàn)狀承?租。第四?條租賃費(fèi)用?4.1租?賃保證金?本出租合同?的租賃保證?金為首月租?金的___?_倍，即人?民幣_(tái)__?_元（大寫?：____?_）。4?.2租金?租金第__?__年至第?____年?為每月每平?方米人民幣?____元?，第___?_年至第_?___年每?年租金將在?上年的基礎(chǔ)?上遞增__?__%;第?____年?起的租金，?將以屆時(shí)同?等位置房屋?的租金水平?為依據(jù)，由?甲乙雙方另?行共同商定?。每年的_?___月_?___日作?為每年租金?調(diào)整日。?4.3物業(yè)?管理費(fèi)物?業(yè)管理費(fèi)為?每月每平方?米人民幣_(tái)?___元。?4.4供?電增容費(fèi)?供電增容的?手續(xù)由甲方?負(fù)責(zé)申辦，?因辦理供電?增容所需繳?納的全部費(fèi)?用由___?__承擔(dān)。?第五條租?賃費(fèi)用的支?付5.1?乙方應(yīng)于本?合同簽訂之?前，向甲方?支付部份租?賃保證金人?民幣_(tái)__?_元，租賃?保證金的余?額將于__?__月__?__日__?__日前向?甲方一次性?支付完畢。?租賃期限?屆滿，在乙?方已向甲方?交清了全部?應(yīng)付的租金?、物業(yè)管理?費(fèi)及因本租?賃行為所產(chǎn)?生的一切費(fèi)?用，并按本?合同規(guī)定承?擔(dān)向甲方交?還承租的租?賃物等本合?同所約定的?責(zé)任后__?__日內(nèi)，?甲方將向乙?方無條件退?還租賃保證?金。5.?2乙方應(yīng)于?每月___?_號(hào)或該日?以前向甲方?支付當(dāng)月租?金，并由乙?方匯至甲方?指定的下列?帳號(hào)，或按?雙方書面同?意的其它支?付方式支付?。甲方開?戶行：__?___???????????帳號(hào)：?_____?乙方逾期?支付租金，?應(yīng)向甲方支?付滯納金，?滯納金金額?為：拖欠天?數(shù)乘以欠繳?租金總額的?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?5.3乙方?應(yīng)于每月_?___日或?該日以前按?第4.3條?的約定向甲?方支付物業(yè)?管理費(fèi)。逾?期支付物業(yè)?管理費(fèi)，應(yīng)?向甲方支付?滯納金，滯?納金金額為?：拖欠天數(shù)?乘以欠繳物?業(yè)管理費(fèi)總?額的___?__。5?.4本合同?生效后，甲?方開始申辦?供電增容的?有關(guān)手續(xù)，?因供電增容?所應(yīng)交納的?費(fèi)用，包括?但不限于增?容，由乙方?承擔(dān)。乙方?應(yīng)在甲方申?辦有關(guān)手續(xù)?期間向甲方?支付有關(guān)費(fèi)?用。第六?條租賃物的?轉(zhuǎn)讓6.?1在租賃期?限內(nèi)，若遇?甲方轉(zhuǎn)讓出?租物的部分?或全部產(chǎn)權(quán)?，甲方應(yīng)確?保受讓人繼?續(xù)履行本合?同。在同等?受讓條件下?，乙方對(duì)本?出租物享有?優(yōu)先購買權(quán)?。第七條?專用設(shè)施、?場(chǎng)地的維修?、保養(yǎng)7?.1乙方在?租賃期間享?有租賃物所?屬設(shè)施的專?用權(quán)。乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)租賃?物內(nèi)專用設(shè)?施的維護(hù)、?保養(yǎng)、年審?，并保證在?本合同終止?時(shí)專用設(shè)施?以可靠運(yùn)行?狀態(tài)隨同租?賃物歸還甲?方。甲方對(duì)?此有檢查監(jiān)?督權(quán)。7?.2乙方對(duì)?租賃物附屬?物負(fù)有妥善?使用及維護(hù)?之責(zé)任，對(duì)?各種可能出?現(xiàn)的故障和?危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)?消除，以避?免一切可能?發(fā)生的隱患?。7.3?乙方在租賃?期限內(nèi)應(yīng)愛?護(hù)租賃物，?因乙方使用?不當(dāng)造成租?賃物損壞，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修，費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。第八條?防火安全?8.1乙方?在租賃期間?須嚴(yán)格遵守?《中華人民?共和國消防?條例》以及?_____?有關(guān)制度，?積極配合甲?方做好消防?工作，否則?，由此產(chǎn)生?的一切責(zé)任?及損失由乙?方承擔(dān)。?8.2乙方?應(yīng)在租賃物?內(nèi)按有關(guān)規(guī)?定配置滅火?器，嚴(yán)禁將?樓宇內(nèi)消防?設(shè)施用作其?它用途。?8.3租賃?物內(nèi)確因維?修等事務(wù)需?進(jìn)行一級(jí)臨?時(shí)動(dòng)火作業(yè)?時(shí)（含電焊?、風(fēng)焊等明?火作業(yè)），?須消防主管?部門批準(zhǔn)。?8.4乙?方應(yīng)按消防?部門有關(guān)規(guī)?定全面負(fù)責(zé)?租賃物內(nèi)的?防火安全，?甲方有權(quán)于?雙方同意的?合理時(shí)間內(nèi)?檢查租賃物?的防火安全?，但應(yīng)事先?給乙方書面?通知。乙方?不得無理拒?絕或延遲給?予同意。?第九條保險(xiǎn)?責(zé)任在租?賃期限內(nèi)，?甲方負(fù)責(zé)購?買租賃物的?保險(xiǎn)，乙方?負(fù)責(zé)購買租?賃物內(nèi)乙方?的財(cái)產(chǎn)及其?它必要的保?險(xiǎn)（包括責(zé)?任險(xiǎn)）。若?甲乙各方未?購買上述保?險(xiǎn)，由此而?產(chǎn)生的所有?賠償及責(zé)任?分別由甲乙?各方承擔(dān)。?第十條物?業(yè)管理1?0.1乙方?在租賃期滿?或合同提前?終止時(shí)，應(yīng)?于租賃期滿?之日或提前?終止之日將?租賃物清掃?干凈，搬遷?完畢，并將?租賃物交還?給甲方。如?乙方歸還租?賃物時(shí)不清?理雜物，則?甲方對(duì)清理?該雜物所產(chǎn)?生的費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)。?10.2?乙方在使用?租賃物時(shí)必?須遵守中華?人民共和國?的法律、_?___市法?規(guī)以及甲方?有關(guān)租賃物?物業(yè)管理的?有關(guān)規(guī)定，?如有違反，?應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任。倘由?于乙方違反?上述規(guī)定影?響建筑物周?圍其他用戶?的正常運(yùn)作?，所造成損?失由乙方賠?償。第十?一條裝修條?款11.?1在租賃期?限內(nèi)如乙方?須對(duì)租賃物?進(jìn)行裝修、?改建，須事?先向甲方提?交裝修、改?建設(shè)計(jì)方案?，并經(jīng)甲方?同意，同時(shí)?須向政府有?關(guān)部門申報(bào)?同意。如裝?修、改建方?案可能對(duì)公?用部分及其?它相鄰用戶?影響的，甲?方可對(duì)該部?分方案提出?異議，乙方?應(yīng)予以修改?。改建、裝?修費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?11.2如?乙方的裝修?、改建方案?可能對(duì)租賃?物主結(jié)構(gòu)造?成影響的，?則應(yīng)經(jīng)甲方?及原設(shè)計(jì)單?位書面同意?后方能進(jìn)行?。第十二?條租賃物的?轉(zhuǎn)租經(jīng)甲?方書面同意?后，乙方方?可將租賃物?的部分面積?轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)?租部分的管?理工作由乙?方負(fù)責(zé)，包?括向轉(zhuǎn)租戶?收取租金等?。本合同規(guī)?定的甲乙雙?方的責(zé)任和?權(quán)利不因乙?方轉(zhuǎn)租而改?變。如發(fā)生?轉(zhuǎn)租行為，?乙方還必須?遵守下列條?款：1、?轉(zhuǎn)租期限不?得超過乙方?對(duì)甲方的承?租期限;?2、轉(zhuǎn)租租?賃物的用途?不得超出本?合同第一條?規(guī)定的用途?;3、乙?方應(yīng)在轉(zhuǎn)租?租約中列明?，倘乙方提?前終止本合?同，乙方與?轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)?租租約應(yīng)同?時(shí)終止。?4、乙方須?要求轉(zhuǎn)租戶?簽署保證書?，保證其同?意履行乙方?與甲方合同?中有關(guān)轉(zhuǎn)租?行為的規(guī)定?，并承諾與?乙方就本合?同的履行對(duì)?甲方承擔(dān)連?帶責(zé)任。在?乙方終止本?合同時(shí)，轉(zhuǎn)?租租約同時(shí)?終止，轉(zhuǎn)租?戶無條件遷?離租賃物。?乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)?租戶簽署的?保證書，在?轉(zhuǎn)租協(xié)議簽?訂后的__?__日內(nèi)交?甲方存檔。?5、無論?乙方是否提?前終止本合?同，乙方因?轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)?生的一切糾?紛概由乙方?負(fù)責(zé)處理。?6、乙方?對(duì)因轉(zhuǎn)租而?產(chǎn)生的稅、?費(fèi)，由乙方?負(fù)責(zé)。第?十三條提前?終止合同?13.1在?租賃期限內(nèi)?，若遇乙方?欠交租金或?物業(yè)管理費(fèi)?超過___?_個(gè)月，甲?方在書面通?知乙方交納?欠款之日起?五日內(nèi)，乙?方未支付有?關(guān)款項(xiàng)，甲?方有權(quán)停止?乙方使用租?賃物內(nèi)的有?關(guān)設(shè)施，由?此造成的一?切損失（包?括但不限于?乙方及受轉(zhuǎn)?租戶的損失?）由乙方全?部承擔(dān)。若?遇乙方欠交?租金或物業(yè)?管理費(fèi)超過?____個(gè)?月，甲方有?權(quán)提前解除?本合同，并?按本條第2?款的規(guī)定執(zhí)?行。在甲方?以傳真或信?函等書面方?式通知乙方?（包括受轉(zhuǎn)?租人）之日?起，本合同?自動(dòng)終止。?甲方有權(quán)留?置乙方租賃?物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)?（包括受轉(zhuǎn)?租人的財(cái)產(chǎn)?）并在解除?合同的書面?通知發(fā)出之?日起五日后?，方將申請(qǐng)?拍賣留置的?財(cái)產(chǎn)用于抵?償乙方應(yīng)支?付的因租賃?行為所產(chǎn)生?的全部費(fèi)用?。13.?2未經(jīng)甲方?書面同意乙?方不得提前?終止本合同?。如乙方確?需提前解約?，須提前_?___個(gè)月?書面通知甲?方，且履行?完畢以下手?續(xù)，方可提?前解約：a?.向甲方交?回租賃物;?b.交清承?租期的租金?及其它因本?合同所產(chǎn)生?的費(fèi)用;c?.應(yīng)于本合?同提前終止?前一日或之?前向甲方支?付相等于當(dāng)?月租金__?__倍的款?項(xiàng)作為賠償?。甲方在乙?方履行完畢?上述義務(wù)后?五日內(nèi)將乙?方的租賃保?證金無息退?還乙方。?第十四條免?責(zé)條款1?4.1若因?政府有關(guān)租?賃行為的法?律法規(guī)的修?改或___?__導(dǎo)致甲?方無法繼續(xù)?履行本合同?時(shí)，將按本?條第2款執(zhí)?行。14?.2凡因發(fā)?生嚴(yán)重自然?災(zāi)害、戰(zhàn)爭?或其他不能?預(yù)見的、其?發(fā)生和后果?不能防止或?避免的不可?抗力致使任?何一方不能?履行本合同?時(shí)，遇有上?述不可抗力?的一方，應(yīng)?立即用郵遞?或傳真通知?對(duì)方，并應(yīng)?在三十日內(nèi)?，提供不可?抗力的詳情?及合同不能?履行，或不?能部分履行?，或需延期?履行理由的?證明文件。?該項(xiàng)證明文?件應(yīng)由不可?抗力發(fā)生地?區(qū)的公證機(jī)?關(guān)出具，如?無法獲得公?證出具的證?明文件，則?提供其他有?力證明。遭?受不可抗力?的一方由此?而免責(zé)。?第十五條合?同的終止?本合同提前?終止或有效?期屆滿，甲?、乙雙方未?達(dá)成續(xù)租協(xié)?議的，乙方?應(yīng)于終止之?日或租賃期?限屆滿之日?遷離租賃物?，并將其返?還甲方。乙?方逾期不遷?離或不返還?租賃物的，?應(yīng)向甲方加?倍支付租金?，但甲方有?權(quán)書面通知?乙方其不接?受雙倍租金?，并有權(quán)收?回租賃物，?強(qiáng)行將租賃?場(chǎng)地內(nèi)的物?品搬離租賃?物，且不負(fù)?保管責(zé)任。?第十六條?廣告16?.1若乙方?需在租賃物?建筑物的本?體設(shè)立廣告?牌，須按政?府的有關(guān)規(guī)?定完成相關(guān)?的報(bào)批手續(xù)?并報(bào)甲方備?案。16?.2若乙方?需在租賃物?建筑物的周?圍設(shè)立廣告?牌，需經(jīng)甲?方書面同意?并按政府有?關(guān)規(guī)定執(zhí)行?。第十七?條有關(guān)稅費(fèi)?按國家及?____市?有關(guān)規(guī)定，?因本合同繳?納的印花稅?、登記費(fèi)、?公證費(fèi)及其?他有關(guān)的稅?項(xiàng)及費(fèi)用，?按有關(guān)規(guī)定?應(yīng)由甲方作?為出租人、?乙方作為承?擔(dān)人分別承?擔(dān)。有關(guān)登?記手續(xù)由甲?方負(fù)責(zé)辦理?。第十八?條通知根?據(jù)本合同需?要發(fā)出的全?部通知以及?甲方與乙方?的文件往來?及與本合同?有關(guān)的通知?和要求等，?應(yīng)以書面形?式進(jìn)行;甲?方給予乙方?或乙方給予?甲方的信件?或傳真一經(jīng)?發(fā)出，掛號(hào)?郵件以本合?同同第一頁?所述的地址?并以對(duì)方為?收件人付郵?____日?后或以專人?送至前述地?址，均視為?已經(jīng)送達(dá)。?第十九條?適用法律?19.1本?合同在履行?中發(fā)生爭議?，應(yīng)由雙方?協(xié)商解決，?若協(xié)商不成?，則通過仲?裁程序解決?，雙方一致?同意以中國?國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)?易仲裁委員?會(huì)深圳分會(huì)?作為爭議的?仲裁機(jī)構(gòu)。?19.2?本合同受中?華人民共和?國法律的管?轄，并按中?華人民共和?國法律解釋?。第二十?條其它條款?20.1?本合同未盡?事宜，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?后，可另行?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。20?.2本合同?一式肆份，?甲、乙雙方?各執(zhí)貳份。?第二十一?條合同效力?本合同經(jīng)?雙方簽字蓋?章，并收到?乙方支付的?首期租賃保?證金款項(xiàng)后?生效。甲?方（印章）?：____?_授權(quán)代?表（簽字）?：____?_時(shí)間：?____年?____月?____日?乙方（印?章）：__?___授?權(quán)代表（簽?字）：__?___時(shí)?間：___?_年___?_月___?_日深圳?廠房租賃合?同簡單版（?六）出租?方（甲方）?：____?_?????承租方?（甲方）：?_____?法定代表?人：___?__????????法?定代表人：?_____?甲、乙雙?方在法律的?基礎(chǔ)上，經(jīng)?過友好協(xié)商?達(dá)成以下倉?庫租賃合同?范本：一?、租賃庫房?情況甲方?將位于的倉?庫（以下簡?稱租賃物）?租賃給乙方?使用，面積?為____?平方米;本?租賃物的功?能為___?__,包租?給乙方使用?。如乙方需?轉(zhuǎn)變使用功?能，須經(jīng)甲?方書面同意?后方可執(zhí)行?，因轉(zhuǎn)變功?能所需辦理?的全部手續(xù)?及費(fèi)用由乙?方自行負(fù)責(zé)?。本租賃物?采取包租方?式，由承租?方自行管理?。二、租?賃期限租?賃期限為_?___年，?即從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。租賃期滿?后如想續(xù)約?乙方須提前?____天?提出，經(jīng)甲?方同意后，?甲乙雙方將?對(duì)有關(guān)租賃?事項(xiàng)重