南京住房租賃合同

南京住房租賃合同聯(lián)絡(luò)方式房東：_______________________電話：________________________房客：_______________________電話：________________________租賃物件本合同適用于南京市_____________地址___________的房屋，租期為___________年/月。租賃期限租賃期限自___________年/月/日開始，至___________年/月/日結(jié)束。租金及交付方式租金每月為___________元，共計(jì)___________元。租金每月需于___________日前交付房東。交付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票（請(qǐng)?jiān)谙路教顚懼辟~號(hào)）___________。押金押金為___________元，需在簽訂合同之日起___________日內(nèi)繳納給房東。如在租賃期滿后，租賃物品沒有損壞，押金將如數(shù)退還給房客。房租調(diào)整如果需要調(diào)整房租，需提前___________個(gè)月通知房客，否則視為無效。房屋用途該住房僅限于居住使用，禁止用于商業(yè)、非法活動(dòng)以及違反公共秩序和公共安全的活動(dòng)。房屋維護(hù)房東需對(duì)租賃物品保證其在租賃期內(nèi)具有基本使用功能，并負(fù)責(zé)住房的維修和保養(yǎng)。房屋裝修未經(jīng)房東同意，房客禁止進(jìn)行任何形式的裝修、搭建或改變房屋結(jié)構(gòu)的活動(dòng)。空調(diào)使用房東所提供的空調(diào)使用僅限于夏季（例外需經(jīng)房東確認(rèn)），若需要使用空調(diào)時(shí)，房客需要與房東溝通后按照使用要求執(zhí)行。擔(dān)保人房客___________（身份證號(hào)___________）的父母/親屬（或行業(yè)擔(dān)保人）___________（身份證號(hào)___________）在本合同中作為擔(dān)保人，對(duì)房客付款和租賃物品的損壞負(fù)有賠償責(zé)任。違約責(zé)任若房客未按時(shí)交租，每逾期一日需要支付租金總額的5%作為違約金。若房客違反本合同中的規(guī)定，擾亂鄰里或從事非法活動(dòng)，房東有權(quán)終止合同，并向房客要求賠償。續(xù)約租賃到期后，若房客需要續(xù)約，需在租賃合同到期前一個(gè)月主動(dòng)提出，并與房東協(xié)商續(xù)約事項(xiàng)。合同解除房東可以解除合同并收回租賃物品，若房東有下列情況之一時(shí)，可以隨時(shí)解除合同：房東本人或家人需要使用租賃物品；房東需要將租賃物品出售或轉(zhuǎn)讓；房東需要將租賃物品進(jìn)行重要維修。房客有下列行為之一的，房東可以解除合同：未按時(shí)繳納租金；違反租賃條款；損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。法律條款本合同受中華人民共和國法律法規(guī)的管轄，任何爭議均應(yīng)提交至本合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。合同附件房屋清單（見附件一）；許可證號(hào)；合同簽署人身份證明。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同生效時(shí)簽署。合同變