通用商品房購房合同樣本（六篇）

第13頁共13頁通用商品房?購房合同樣?本出售方?：____?_（以下簡(jiǎn)?稱：甲方）?購買方：?_____?（以下簡(jiǎn)稱?：乙方）?經(jīng)甲乙雙方?友好協(xié)商，?就乙方向甲?方購買房屋?，達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條___?__房屋基?本情況1?、甲方所售?房屋所有權(quán)?證號(hào)為“_?___號(hào)”?，房屋土地?使用權(quán)證號(hào)?為“___?_號(hào)”；該?房屋的土地?使用權(quán)取得?方式為：_?____，?土地使用年?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止_?____；?2、甲方?所售房屋位?于____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第二條__?___房屋?價(jià)格及其他?1、甲方?所售房屋建?筑面積為：?____平?方米（以房?產(chǎn)證面積為?準(zhǔn)）；2?、甲方所售?房屋單價(jià)為?：____?元/平方米?；房款總計(jì)?為____?_。3、?因甲方與現(xiàn)?有租房人簽?訂的租房?jī)r(jià)?格低，甲方?同意在按每?平方30元?的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)超?出現(xiàn)有租房?價(jià)格的部分?在房屋售價(jià)?中提前進(jìn)行?抵扣（計(jì)算?時(shí)限為__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日，?計(jì)算面積以?房產(chǎn)證上面?積為準(zhǔn)LI?u____?_），經(jīng)過?甲乙雙方共?同測(cè)算，抵?扣的總價(jià)款?為：___?__（大寫?：____?_）4、?乙方實(shí)際應(yīng)?付甲方的房?屋總價(jià)款為?（抵扣后的?總價(jià)）：_?____（?大寫___?__）5?、以上房屋?買賣的一切?過戶手續(xù)的?辦理及其所?產(chǎn)生的一切?稅收和其他?費(fèi)用全部由?甲方負(fù)責(zé)承?擔(dān)并支付。?第三條_?____雙?方權(quán)利義務(wù)?1、甲方?協(xié)助乙方在?____年?____月?____日?前與現(xiàn)有租?房人新的租?房協(xié)議簽訂?完畢，租房?費(fèi)用及租房?時(shí)間等相關(guān)?事項(xiàng)另行協(xié)?商，新的租?房協(xié)議作為?本協(xié)議的補(bǔ)?充協(xié)議，新?的租房協(xié)議?自簽訂之日?起生效，同?時(shí)乙方即成?為房屋新的?出租房。?2、乙方在?與現(xiàn)有租房?人簽訂新的?租房協(xié)議生?效后，于_?___日內(nèi)?支付甲方購?房訂金__?__元（大?寫：___?__）。待?甲方將房產(chǎn)?證、土地使?用證過戶辦?理到乙方或?乙方指定人?的名下后，?乙方在辦理?完房屋抵押?貸款手續(xù)后?，將剩余房?款一次性支?付給甲方，?不得以任何?理由拖欠甲?方剩余房款?。3、新?的租房協(xié)議?簽訂后，甲?方于___?_日內(nèi)負(fù)責(zé)?將房屋及房?屋相關(guān)手續(xù)?交接給乙方?。4、甲?方在收到乙?方購房訂金?后，在三個(gè)?月內(nèi)負(fù)責(zé)將?該房屋產(chǎn)權(quán)?證、土地使?用證過戶到?乙方或乙方?指定人名下?，否正造成?的損失由甲?方承擔(dān)。?第四條__?___違約?責(zé)任1、?該協(xié)議簽訂?生效后，甲?乙雙方不得?以任何理由?違約；2?、如乙方違?約，甲方不?退還乙方交?納的購房訂?金，該訂金?作為甲方的?經(jīng)濟(jì)損失賠?償費(fèi)；3?、如甲方違?約，甲方按?乙方支付的?訂金總額2?倍賠償給乙?方，作為乙?方經(jīng)濟(jì)損失?賠償費(fèi)。?第五條__?___其他?1、本協(xié)?議未盡事宜?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與?本協(xié)議具同?等法律效力?。2、協(xié)?議在履行中?發(fā)生爭(zhēng)議，?由甲、乙雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的，甲、乙?雙方可依法?向該房屋所?在地人民法?院起訴。?3、本協(xié)議?自甲、乙雙?方簽字之日?起生效。?4、本協(xié)議?一式兩份，?雙方各執(zhí)一?份。甲方?（簽章）：?_____???????乙?方（簽章）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?通用商品房?購房合同樣?本（二）?賣方：（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）____?_身份證號(hào)?：____?_買房：?（以下簡(jiǎn)稱?乙方）__?___身份?證號(hào)：__?___甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲?方購買私有?住房，達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條甲?方自愿將其?房屋出售給?乙方，乙方?也已充分了?解該房屋具?體狀況，并?自愿買受該?房屋。該房?屋具體狀況?如下：第?二條甲方所?售房屋位于?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第三條房?屋價(jià)格甲?乙雙方協(xié)商?一致，甲方?所售房屋總?金額為人民?幣大寫__?___，小?寫____?_。第四?條付款方式?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?五條特別約?定：1、?因乙方所購?房屋為農(nóng)村?集體土地上?建筑。該房?屋買賣過程?中所發(fā)生的?交易或過戶?需要本村村?民委員會(huì)同?意或有關(guān)部?門審批的手?續(xù)問題，甲?方應(yīng)當(dāng)積極?全力配合乙?方一起解決?妥善。若因?此引發(fā)相應(yīng)?糾紛的，由?甲方負(fù)責(zé)處?理。2、?如果甲方在?甲乙雙方簽?訂此合同之?前有將該房?屋抵押、償?債、轉(zhuǎn)讓等?行為并給乙?方造成經(jīng)濟(jì)?損失，則由?甲方無條件?承擔(dān)。3?、如乙方所?購房屋以后?可以辦理產(chǎn)?權(quán)更名時(shí)，?甲方應(yīng)予以?積極配合，?但相關(guān)費(fèi)用?由乙方自行?負(fù)擔(dān)。第?六條該房屋?毀損、滅失?的風(fēng)險(xiǎn)自房?屋正式交付?之日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第七條如國?家征地，土?地賠償，住?房面積賠償?及地上物賠?償均歸乙方?所有，甲方?負(fù)責(zé)積極配?合;第八?條本合同簽?訂之后，房?價(jià)漲落，買?賣雙方不得?反悔;第?九條本合同?未盡事宜，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與本?合同具同等?法律效力;?第十條本?合同自甲、?乙雙方簽字?之日起生效?;第十一?條本合同一?式____?份，甲、乙?方各執(zhí)__?__份。?甲方：__?___（簽?字）???????乙方：?_____?（簽字）?聯(lián)系電話：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日通?用商品房購?房合同樣本?（三）本?協(xié)議雙方當(dāng)?事人：賣?方（以下簡(jiǎn)?稱甲方）：?買方（以?下簡(jiǎn)稱乙方?）：甲乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上達(dá)成如?下協(xié)議，雙?方遵照?qǐng)?zhí)行?：第一條?房屋的基本?情況。甲?方房屋（以?下簡(jiǎn)稱該房?屋）坐落于?號(hào)樓單元號(hào)?;房屋結(jié)構(gòu)?為磚混結(jié)構(gòu)?，建筑面積?平方米。?第二條房屋?價(jià)格：該房?屋房?jī)r(jià)為（?人民幣）元?整;第三?條付款方式?乙方于本協(xié)?議簽定之日?一次向甲方?支付元購房?款后，該房?屋產(chǎn)權(quán)即歸?乙方所有。?第四條在?乙方交清該?房屋房款后?，甲方將該?房屋鑰匙交?付給乙方，?產(chǎn)權(quán)交割完?畢。第五?條關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約定?。在乙方?付清甲方房?款后，甲方?提供該房屋?相關(guān)手續(xù)給?乙方，由乙?方負(fù)責(zé)辦理?房屋產(chǎn)權(quán)登?記過戶手續(xù)?，辦理該房?產(chǎn)過戶登記?的所有稅費(fèi)?由乙方承擔(dān)?。第六條?甲方保證在?交易時(shí)該房?屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，沒有?按揭借款、?抵押債務(wù)、?租金等，甲?方均在交易?前辦妥，交?易后如有上?述未清事項(xiàng)?，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?。第七條?因本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的大修?基金和各項(xiàng)?稅費(fèi)，均按?政府的規(guī)定?由乙方向各?相關(guān)部門交?納，該房屋?售房協(xié)議生?效后，一切?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。第?八條本合同?未盡事項(xiàng)，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?第九條本合?同空格部分?填寫的文字?與印刷文字?具有同等效?力。本合?同及其補(bǔ)充?協(xié)議中未規(guī)?定的事項(xiàng)，?均遵照中華?人民共和國?有關(guān)法律、?法規(guī)和政策?執(zhí)行。第?十條本協(xié)議?在履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成?時(shí)，甲、乙?雙方均可向?人民法院起?訴，本協(xié)議?所有義務(wù)責(zé)?任履行完（?即過戶完畢?）后，本協(xié)?議終止。?第十一條本?合同一式兩?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，均具有?同等效力，?自簽定之日?起生效，任?何一方不得?修改、涂改?和轉(zhuǎn)讓本協(xié)?議。第十?二條雙方約?定的其它事?項(xiàng)：本契約?一式三份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，居?間方存檔一?份，雙方簽?章后生效。?甲方（簽?章）：__?___????乙方（簽?章）：__?___居間?方：法定?代表人：_?_____?____?法定代表?人：___?_____?__簽約代?表：地址?：____?_?????????????地址：?_____??????????????地址：_?____?____年?____月?____日?____?_____?年____?_月___?__日??????____?_年___?__月__?___日?通用商品房?購房合同樣?本（四）?甲方（出售?人）：__?___乙?方（認(rèn)購人?）：___?__丙方?（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?）：___?__乙方?經(jīng)過了解，?有意向購買?甲方開發(fā)建?設(shè)的___?__物業(yè)（?以下簡(jiǎn)稱“?該物業(yè)”）?。其建筑面?積____?平方米，套?內(nèi)建筑面積?____平?方米，認(rèn)購?價(jià)￥___?__（大寫?：____?_）。《商?品房預(yù)售許?可證》號(hào)：?_____?。經(jīng)與甲?方協(xié)商，達(dá)?成以下協(xié)議?：1、甲?乙雙方在簽?訂本認(rèn)購書?時(shí)，乙方愿?意支付￥_?____（?大寫：__?___）給?甲方作為認(rèn)?購該物業(yè)的?訂金。2?、乙方應(yīng)于?本認(rèn)購書簽?訂后___?_日內(nèi)（即?____年?____月?____日?起，至__?__年__?__月__?__日止）?到____?_簽訂《商?品房買賣合?同》。并帶?上如下證件?和資料：?（1）本認(rèn)?購書。（?2）身份證?明原件和復(fù)?印件。3?、訂金退還?與不退還的?約定。如甲?乙雙方在約?定的時(shí)間內(nèi)?簽訂《商品?房買賣合同?》，訂金抵?作購房?jī)r(jià)款?。如甲乙雙?方在約定簽?訂《商品房?買賣合同》?的時(shí)間內(nèi)，?甲方已將物?業(yè)另售他人?，甲方應(yīng)雙?倍返還乙方?已付訂金。?如乙方在約?定的時(shí)間內(nèi)?不前來協(xié)商?簽訂《商品?房買賣合同?》，訂金不?予退還，甲?方可將該物?業(yè)另售他人?。如甲乙雙?方在約定的?時(shí)間內(nèi)，對(duì)?《商品房買?賣合同》的?條文未能協(xié)?商一致的，?甲方應(yīng)將訂?金退還乙方?，甲方可將?該物業(yè)另售?他人。4?、甲乙雙方?如需變更本?協(xié)議內(nèi)容，?應(yīng)協(xié)商一致?，并簽訂書?面補(bǔ)充協(xié)議?。5、乙?方如對(duì)所購?物業(yè)了解清?楚，有購買?意向，甲方?或乙方均可?要求與對(duì)方?直接簽訂《?商品房買賣?合同》。?6、甲方如?委托房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)銷?售的，經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)應(yīng)作為?丙方在本認(rèn)?購書上簽章?。本認(rèn)購?書一式__?__份，具?有同等法律?效力。其中?甲方持__?__份，乙?方持___?_份，丙方?持____?份。甲方?（簽章）：?_____?乙方（簽?章）：__?___丙?方（簽章）?：____?_簽訂日?期：___?_年___?_月___?_日通用?商品房購房?合同樣本（?五）出賣?人（以下簡(jiǎn)?稱甲方）：?_____?買受人（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國土地管?理法》及有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方遵?循平等、自?愿、公平、?誠實(shí)信用、?守法的原則?，經(jīng)協(xié)商一?致，達(dá)成如?下條款：?第一條房屋?情況該房屋?農(nóng)村集體土?地使用證號(hào)?：____?_房屋座落?：____?市____?區(qū)____?村____?路____?_。設(shè)計(jì)用?途居民自住?用房，建筑?結(jié)構(gòu)，建筑?層數(shù)為__?___層。?建筑面積_?___平方?米，其中：?房屋建筑面?積____?平方米，庭?院建筑面積?____平?方米。該房?房土地來源?為：農(nóng)村集?體土地劃撥?，房屋建于?____年?使用至今為?____年?。第二條?該房屋價(jià)款?規(guī)定該房屋?按照協(xié)商以?總價(jià)計(jì)算，?價(jià)款為__?__元，計(jì)?_____?（大寫）?第三條房屋?交付日期經(jīng)?雙方簽訂合?同后，乙方?付清甲方房?款____?日內(nèi)方可交?付。甲方在?將房屋交付?乙方時(shí)如遇?不可抗力（?如自然災(zāi)害?及其他不可?抗力）時(shí)，?且不能履行?合同，雙方?同意按下列?第____?_種方式處?理：1、?變更合同?2、解除合?同第四條?乙方付款形?式及付款時(shí)?間如甲方?無異議，乙?方將在合同?簽訂___?_日內(nèi)按一?次性付款形?式付款：?第五條甲方?逾期交付商?品房的處理?如超過上述?約定期限的?，乙方有權(quán)?按照下述約?定，追究甲?方違約責(zé)任?：約定為?：合同繼續(xù)?履行。甲方?應(yīng)支付乙方?已付款利息?，利息自合?同約定甲方?應(yīng)交付房屋?之日次日起?至實(shí)際交付?房屋之日止?，按銀行同?期貸款利率?計(jì)算。此外?，甲方還應(yīng)?每日按房屋?價(jià)款的萬分?之七向乙方?支付違約金?。第六條?乙方逾期付?款的處理如?超過上述約?定期限的，?甲方有權(quán)按?照下述約定?，追究乙方?違約責(zé)任：?約定為：?合同繼續(xù)履?行。乙方應(yīng)?支付逾期付?款及其利息?，利息自合?同約定乙方?應(yīng)付款之日?次日起至實(shí)?際付款之日?止，按銀行?同期貸款利?率計(jì)算。此?外，乙方還?應(yīng)每日按房?屋價(jià)款的萬?分之七向甲?方支付違約?金。第七?條房屋質(zhì)量?及保修責(zé)任?甲方交付的?房屋的質(zhì)量?和設(shè)備等應(yīng)?符合國家有?關(guān)規(guī)定和甲?方的承諾（?特別是房屋?主體結(jié)構(gòu)的?質(zhì)量需要達(dá)?到國家關(guān)于?房屋居住的?要求），未?達(dá)到國家規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)和承?諾的，甲方?應(yīng)承擔(dān)責(zé)任?。乙方在房?屋主體結(jié)構(gòu)?完好情況下?，承擔(dān)維修?責(zé)任。第?八條房屋及?其土地使用?權(quán)力延伸的?規(guī)定該房?屋及其土地?使用權(quán)利由?甲方保證為?本人所有，?且甲方于_?___年_?___月_?___日按?照合同規(guī)定?將所屬房屋?售于本村村?民乙方。乙?方作為購買?者依法享有?該房屋及其?土地使用的?一切權(quán)利，?且雙方需聲?明乙方在合?法購買該房?屋后，擁有?對(duì)于房屋及?與其不可分?割的土地的?任何處置權(quán)?利（包括被?征用、改造?、遷移產(chǎn)生?的賠償或者?其他形式所?產(chǎn)生的賠償?均由乙方所?得，與甲方?無任何關(guān)系?，且甲方后?代不得對(duì)乙?方及其后代?進(jìn)行追償）?。該合同?由雙方所在?村委會(huì)給予?認(rèn)可，甲方?應(yīng)將該房屋?的農(nóng)村集體?土地使用證?轉(zhuǎn)交于乙方?，乙方在法?律規(guī)定和適?當(dāng)機(jī)會(huì)下予?其作廢，并?在村委會(huì)的?證明和市/?區(qū)政府給予?的條件下重?新辦理乙方?對(duì)于該房屋?的農(nóng)村集體?使用證。?第九條公證?人的規(guī)定?本合同在_?___省_?___市_?___區(qū)_?___村村?委會(huì)的公證?下簽訂，雙?方對(duì)于村委?會(huì)的公證給?與肯定和贊?成。公證?人（簽章）?：甲方：?_____???????????????乙方：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日通用商?品房購房合?同樣本（六?）甲方：?_____?（賣方）乙?方：___?__（買方?）根據(jù)《民?法典》及有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?為明確甲、?乙雙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽?訂本合同。?一、甲方?將其擁有獨(dú)?立產(chǎn)權(quán)的位?于____?區(qū)的房屋（?房屋所有權(quán)?證編號(hào)：_?____，?建筑面積_?___平房?米）以人民?幣（大寫：?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整）（__?___）出?售給乙方。?乙方愿意以?上述價(jià)格向?甲方認(rèn)購該?房。二、?乙方在__?__日前應(yīng)?向甲方給付?定金人民幣?____元?整（大寫：?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整）。上述?定金在乙方?付款時(shí)充抵?房款。三?、甲方承諾?：1、向?乙方提