標(biāo)準(zhǔn)的地下車位買賣合同官方版（六篇）

第26頁共26頁標(biāo)準(zhǔn)的地下?車位買賣合?同官方版?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_聯(lián)系住址?：____?_聯(lián)系住址?：____?_???????????聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____???????????身份?證：___?__????????????身份證：_?_____?____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》及?有關(guān)規(guī)定，?為明確甲方?與乙方的權(quán)?利與義務(wù)，?經(jīng)雙方協(xié)商?，簽訂本合?同。乙方?已購(gòu)買魅力?之城（二期?）號(hào)單元室?房屋，并已?簽訂《商品?房買賣合同?》，現(xiàn)購(gòu)買?甲方轉(zhuǎn)讓車?位壹個(gè)，經(jīng)?友好協(xié)商，?甲乙雙方就?車位具體購(gòu)?買事宜簽訂?協(xié)議如下：?一、轉(zhuǎn)讓?車位使用權(quán)?內(nèi)容1、?乙方有償購(gòu)?買甲方出讓?的『魅力之?城（二期）?』地下號(hào)車?位，車位大?小及位置編?號(hào)以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)?地為準(zhǔn)。?2、該車位?總價(jià)款為人?民幣拾萬仟?佰拾元整，?￥。該車位?的裝飾、設(shè)?備、設(shè)施等?產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)及?其周邊相鄰?關(guān)系，以實(shí)?際勘查狀況?為準(zhǔn)。二?、付款方式?1、乙方?采用一次性?付款方式。?乙方于__?__年__?__月__?__日前一?次性付清車?位有償轉(zhuǎn)讓?費(fèi)。2、?乙方遲延付?款，經(jīng)甲方?書面催告三?日內(nèi)仍未支?付完畢的，?甲方有權(quán)解?除本合同，?并可將上述?車位另行轉(zhuǎn)?讓給其他業(yè)?主。三、?交付日期?____年?____月?____日?。（甲方承?諾按本合同?約定的交付?日期將該車?位交付給乙?方。但如遇?不可抗力或?本合同簽訂?之后頒布新?的法律法規(guī)?或行政規(guī)章?以及宏觀政?策調(diào)整、政?府部門的行?政行為等特?殊原因，導(dǎo)?致甲方不能?按時(shí)將該車?位交付乙方?使用的，甲?方可相應(yīng)延?期交付而無?須承擔(dān)延期?交付的責(zé)任?。）四、?逾期違約責(zé)?任甲方如?未按期交付?車位，乙方?有權(quán)要求甲?方按銀行同?期存款利率?支付已付車?位有償受讓?費(fèi)利息;如?逾期十天甲?方仍未交付?車位，甲方?應(yīng)支付車位?有償受讓費(fèi)?0.1%的?違約金給乙?方。五、?使用權(quán)限?1、乙方對(duì)?所受讓的車?位擁有法律?法規(guī)規(guī)定的?權(quán)利和使用?年限。2?、甲方在簽?訂本合同前?已告知乙方?所受讓車位?目前無法辦?理產(chǎn)權(quán)登記?，乙方對(duì)此?已完全理解?并接受，并?且無任何異?議。若將來?具備登記條?件時(shí)，乙方?自行辦理車?位產(chǎn)權(quán)登記?，并提供相?關(guān)證明文件?;登記時(shí)需?支付的相關(guān)?費(fèi)用，由乙?方自行承擔(dān)?。3、該?車位為機(jī)動(dòng)?車停泊專用?，乙方不得?另作他用，?不得用任何?材料在車位?上進(jìn)行搭建?，不得擅自?改變內(nèi)部設(shè)?施和墻體結(jié)?構(gòu)，因違規(guī)?而導(dǎo)致乙方?及其他住戶?人身傷害和?經(jīng)濟(jì)損失的?，均由乙方?承擔(dān)全部責(zé)?任。日常使?用應(yīng)遵守物?業(yè)管理公約?及車位管理?制度，且交?納相應(yīng)的管?理費(fèi)用（電?費(fèi)、清潔、?保安、設(shè)備?維修等）。?4、車位?的物業(yè)管理?費(fèi)為每月每?個(gè)50元。?車位的物業(yè)?管理費(fèi)不包?含在車位款?中，由乙方?另行支付給?物業(yè)管理公?司。六、?聯(lián)系方式?雙方承諾合?同中所提供?的聯(lián)系地址?、電話等真?實(shí)有效。?七、本合同?其他未盡事?宜由雙方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成，任?何一方均有?權(quán)向標(biāo)的物?所在地人民?法院提起訴?訟。八、?本合同一式?貳份，甲方?壹份，乙方?壹份。九?、本合同經(jīng)?雙方簽字后?生效。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?簽約日期?：____?_???????????簽約日期：?_____?標(biāo)準(zhǔn)的地?下車位買賣?合同官方版?（二）出?賣人：__?___通訊?地址：__?___??????????郵政?編碼：__?___營(yíng)業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)號(hào)?：____?_企業(yè)資質(zhì)?證書號(hào)：_?____???????法定?代表人：_?____??????????聯(lián)系電話：?_____??????????委托代理?人：___?_____?_____?__聯(lián)系電?話：___?__委托銷?售代理機(jī)構(gòu)?：____?_通訊地址?：____?_??????????郵政編碼?：____?_營(yíng)業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)：?買受人：_?____?【法定代表?人】【負(fù)責(zé)?人】：__?___國(guó)籍?：____?_【身份?證】【護(hù)照?】【營(yíng)業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)】?【____?_】：__?___出?生日期：_?___年_?___月_?___日，?性別：__?___通訊?地址：__?___??????????郵政?編碼：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___【?法定代理人?】【委托代?理人】：_?____????國(guó)籍：?_____?【身份證?】【護(hù)照】?【____?_】：__?___出?生日期：_?___年_?___月_?___日，?性別：__?___通訊?地址：__?___??????????郵政?編碼：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》、《?中華人民共?和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法?》、《北京?市城市房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理?辦法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，出賣人?和買受人在?平等、自愿?、公平、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上就機(jī)動(dòng)?車地下停車?位預(yù)售事宜?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條項(xiàng)目建設(shè)?依據(jù)出賣?人以【出讓?】【轉(zhuǎn)讓】?【劃撥】方?式取得座落?于____?_地塊的國(guó)?有土地使用?權(quán)。該地塊?【國(guó)有土地?使用證號(hào)】?【城鎮(zhèn)建設(shè)?用地批準(zhǔn)書?號(hào)】為：_?____，?土地使用權(quán)?面積為：_?____，?買受人購(gòu)買?的機(jī)動(dòng)車地?下停車位（?以下簡(jiǎn)稱該?車位）所在?土地用途為?：車位，土?地使用年限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。?出賣人經(jīng)批?準(zhǔn)，在上述?地塊上建設(shè)?的車位所在?樓棟【地名?核準(zhǔn)名稱】?【暫定名】?為：___?__，建設(shè)?工程規(guī)劃許?可證號(hào)為：?_____?，建筑工程?施工許可證?號(hào)為：__?___，建?設(shè)工程施工?合同約定的?開工日期為?：____?_，建設(shè)工?程施工合同?約定的竣工?日期為：_?____。?第二條車?位預(yù)售依據(jù)?該車位已?由____?_批準(zhǔn)預(yù)售?，預(yù)售許可?證號(hào)為：_?____。?第三條基?本情況該?車位為第一?條規(guī)定項(xiàng)目?中的第__?___【幢?】【座】地?下____?_層___?_號(hào)，該車?位為【審定?編號(hào)】【暫?定編號(hào)】，?該車位平面?圖見附件一?。該車位?所在樓層【?層高】【凈?高】為：_?____米?，【坡屋頂?凈高】最低?為：___?__米，最?高為：__?___米。?出賣人委?托預(yù)測(cè)該車?位面積的房?產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)?是____?_，其預(yù)測(cè)?建筑面積共?____平?方米，其中?，共用部位?與共用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積____?平方米。有?關(guān)共用部位?與共用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積構(gòu)成說明?見附件二。?第四條抵?押情況與?該車位有關(guān)?的抵押情況?為：___?_____?_____?_____?_____?__。1?、該車位所?分?jǐn)偟耐恋?使用權(quán)及在?建工程均未?設(shè)定抵押;?2、該車?位所分?jǐn)偟?土地使用權(quán)?已經(jīng)設(shè)定抵?押，抵押權(quán)?人為：__?___????，?抵押登記部?門為：__?___，抵?押登記日期?為：___?__。3?、該車位在?建工程已經(jīng)?設(shè)定抵押，?抵押權(quán)人為?：____?_，抵押登?記部門為：?_____?，抵押登記?日期為：_?____。?（2和3?可以同時(shí)選?擇）抵押?權(quán)人同意該?車位預(yù)售的?證明及關(guān)于?抵押的相關(guān)?約定見附件?三。第五?條計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款出?賣人與買受?人約定按照?下列第__?___種方?式計(jì)算該車?位價(jià)款。?1、按照“?個(gè)”計(jì)算，?該車位總價(jià)?款為___?_仟___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元人民幣?整（大寫）?。2、按?照建筑面積?計(jì)算，該車?位單價(jià)為每?平方米__?__元人民?幣，總金額?____仟?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?人民幣整（?大寫）。?3、其他約?定。見附件?四第六條?付款方式及?期限買受?人采取下列?第____?_種方式付?款。1、?一次性付款?。2、分?期付款。?3、貸款方?式付款。買?受人可以首?期支付購(gòu)車?位總價(jià)款的?____%?，其余價(jià)款?可以向__?___銀行?或住房公積?金管理機(jī)構(gòu)?借款支付。?4、其他?方式。具?體付款方式?及期限的約?定見附件五?。第七條?出賣人保證?該車位沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛，?因出賣人原?因造成該車?位不能辦理?產(chǎn)權(quán)登記或?發(fā)生債權(quán)債?務(wù)糾紛的，?由出賣人承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?。第八條?規(guī)劃變更的?約定出賣?人應(yīng)當(dāng)按照?規(guī)劃行政主?管部門核發(fā)?的建設(shè)工程?規(guī)劃許可證?規(guī)定的條件?建設(shè)，不得?擅自變更。?出賣人確?需變更建設(shè)?工程規(guī)劃許?可證規(guī)定條?件的，應(yīng)當(dāng)?書面征得受?影響的買受?人同意，并?取得規(guī)劃行?政主管部門?的批準(zhǔn)。因?規(guī)劃變更給?買受人的權(quán)?益造成損失?的，出賣人?應(yīng)當(dāng)給予相?應(yīng)的補(bǔ)償。?第九條逾?期付款責(zé)任?買受人未?按照約定的?時(shí)間付款的?，按照下列?第____?_種方式處?理：1、?按照逾期時(shí)?間，分別處?理（1）和?（2）不作?累加）（?1）逾期在?____日?之內(nèi)，自約?定的應(yīng)付款?期限屆滿之?次日起至實(shí)?際支付應(yīng)付?款之日止，?買受人按日?計(jì)算向出賣?人支付逾期?應(yīng)付款萬分?之____?的違約金，?并于實(shí)際支?付應(yīng)付款之?日起___?_日內(nèi)向出?賣人支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?（2）逾?期超過__?__日（該?日期應(yīng)當(dāng)與?第（1）項(xiàng)?中的日期相?同）后，出?賣人有權(quán)解?除合同。出?賣人解除合?同的，買受?人應(yīng)當(dāng)自解?除合同通知?送達(dá)之日起?____日?內(nèi)按照累計(jì)?的逾期應(yīng)付?款的___?_%向出賣?人支付違約?金，并由出?賣人退還買?受人全部已?付款。買受?人愿意繼續(xù)?履行合同的?，經(jīng)出賣人?同意后，合?同繼續(xù)履行?，自約定的?應(yīng)付款期限?屆滿之次日?起至實(shí)際支?付應(yīng)付款之?日止，買受?人按日計(jì)算?向出賣人支?付逾期應(yīng)付?款萬分之_?____（?該比率應(yīng)當(dāng)?不小于第（?1）項(xiàng)中的?比率）的違?約金，并于?實(shí)際支付應(yīng)?付款之日起?____日?內(nèi)向出賣人?支付違約金?。本條所?稱逾期應(yīng)付?款是指依照?第六條約定?的到期應(yīng)付?款與該期實(shí)?際已付款的?差額;采取?分期付款的?，按照相應(yīng)?的分期應(yīng)付?款與該期的?實(shí)際已付款?的差額確定?。第十條?交付條件?（一）出賣?人應(yīng)當(dāng)在_?___年_?___月_?___日前?向買受人交?付該車位。?（二）該?車位交付時(shí)?應(yīng)當(dāng)符合下?列第1、2?、項(xiàng)所列條?件。1、?該車位所在?樓棟已取得?規(guī)劃驗(yàn)收批?準(zhǔn)文件和建?筑工程竣工?驗(yàn)收備案表?;2、有?資質(zhì)的房產(chǎn)?測(cè)繪機(jī)構(gòu)出?具的該車位?面積實(shí)測(cè)技?術(shù)報(bào)告書;?3、該車?位四至已劃?線;第十?一條逾期交?付責(zé)任除?不可抗力外?，出賣人未?按照第十條?約定的期限?和條件將該?車位交付買?受人的，按?照下列第_?____種?方式處理：?1、按照?逾期時(shí)間，?分別處理（?1）和（2?）不作累加?）（1）?逾期在__?__日之內(nèi)?（該時(shí)限應(yīng)?當(dāng)不小于第?十條第（1?）項(xiàng)中的時(shí)?限），自第?十一條約定?的交付期限?屆滿之次日?起至實(shí)際交?付之日止，?出賣人按日?計(jì)算向買受?人支付已交?付車位價(jià)款?萬分之__?__的違約?金（該違約?金比率應(yīng)當(dāng)?不小于第十?條第（1）?項(xiàng)中的比率?），并于該?車位實(shí)際交?付之日起_?___日內(nèi)?向買受人支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。（2?）逾期超過?____日?（該日期應(yīng)?當(dāng)與第（1?）項(xiàng)中的日?期相同）后?，買受人有?權(quán)退車位。?買受人退車?位的，出賣?人應(yīng)當(dāng)自退?車位通知送?達(dá)之日起_?___日內(nèi)?退還全部已?付款，并按?照買受人全?部已付款的?____%?向買受人支?付違約金。?買受人要求?繼續(xù)履行合?同的，合同?繼續(xù)履行，?自第十一條?約定的交付?期限屆滿之?次日起至實(shí)?際交付之日?止，出賣人?按日計(jì)算向?買受人支付?全部已付款?萬分之__?___（該?比率應(yīng)當(dāng)不?小于第（1?）項(xiàng)中的比?率）的違約?金，并于該?車位實(shí)際交?付之日起_?___日內(nèi)?向買受人支?付違約金。?第十二條?交接手續(xù)?（一）該車?位達(dá)到第十?條約定的交?付條件后，?出賣人應(yīng)當(dāng)?在交付日的?____日?前，書面通?知買受人辦?理交接手續(xù)?的時(shí)間、地?點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)?攜帶的證件?。雙方進(jìn)行?驗(yàn)收交接時(shí)?，出賣人應(yīng)?當(dāng)出示第十?條約定的證?明文件。出?賣人不出示?證明文件或?者出示的證?明文件不齊?全，買受人?有權(quán)拒絕接?收，由此產(chǎn)?生的逾期交?付車位責(zé)任?由出賣人承?擔(dān)，并按照?第十一條處?理。（二?）驗(yàn)收交接?后，雙方應(yīng)?當(dāng)簽署車位?交接單。由?于買受人原?因未能按期?辦理交接手?續(xù)的，雙方?同意按照下?列約定方式?處理：第?十三條車位?質(zhì)量的約定?出賣人和?買受人約定?如下：該?車位所在樓?棟地基基礎(chǔ)?和主體結(jié)構(gòu)?質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)?不合格的，?買受人有權(quán)?退車位。買?受人退車位?的，出賣人?應(yīng)當(dāng)自退車?位通知送達(dá)?之日起__?__日內(nèi)退?還全部已付?款，并按照?_____?利率付給利?息，給買受?人造成損失?的，由出賣?人承擔(dān)賠償?責(zé)任。因此?而發(fā)生的檢?測(cè)費(fèi)用由出?賣人承擔(dān)。?買受人要?求繼續(xù)履行?合同的，應(yīng)?當(dāng)與出賣人?另行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?第十四條保?修責(zé)任雙?方應(yīng)當(dāng)簽訂?補(bǔ)充協(xié)議詳?細(xì)約定保修?范圍、保修?期限和保修?責(zé)任等內(nèi)容?。在該車?位保修范圍?和保修期限?內(nèi)發(fā)生質(zhì)量?問題，雙方?有退車位約?定的，按照?約定處理;?沒有退車位?約定的，出?賣人應(yīng)當(dāng)履?行保修義務(wù)?，買受人應(yīng)?當(dāng)配合保修?。非出賣人?原因造成的?損壞，出賣?人不承擔(dān)責(zé)?任。第十?五條使用承?諾買受人?使用該車位?期間，不得?擅自改變用?途和該車位?所在樓棟的?建筑主體結(jié)?構(gòu)、承重結(jié)?構(gòu)。除本合?同、補(bǔ)充協(xié)?議及其附件?另有約定者?外，買受人?在使用該車?位期間有權(quán)?與其他權(quán)利?人共同使用?與該車位有?關(guān)的共用部?位和設(shè)施，?并按照共用?部位與共用?房屋分?jǐn)偯?積承擔(dān)義務(wù)?。出賣人?不得擅自改?變與該車位?有關(guān)的共用?部位和設(shè)施?的使用性質(zhì)?。第十六?條產(chǎn)權(quán)登記?（一）初?始登記出?賣人應(yīng)當(dāng)在?____年?____月?____日?前，取得該?車位所在樓?棟的權(quán)屬證?明。如因出?賣人的責(zé)任?未能在本款?約定期限內(nèi)?取得該車位?所在樓棟的?權(quán)屬證明的?，雙方同意?按照下列第?_____?種方式處理?：買受人?有權(quán)退車位?。買受人退?車位的，出?賣人應(yīng)當(dāng)自?退車位通知?送達(dá)之日起?____日?內(nèi)退還全部?已付款，并?按照買受人?全部已付款?的____?%向買受人?支付違約金?。買受人不?退車位的，?合同繼續(xù)履?行，自出賣?人應(yīng)當(dāng)取得?該車位所在?樓棟的權(quán)屬?證明期限屆?滿之次日起?至實(shí)際取得?權(quán)屬證明之?日止，出賣?人應(yīng)當(dāng)按日?計(jì)算向買受?人支付全部?已付款萬分?之____?的違約金，?并于出賣人?實(shí)際取得權(quán)?屬證明之日?起____?日內(nèi)向買受?人支付。?（二）轉(zhuǎn)移?登記1、?車位交付使?用后，雙方?同意按照下?列第___?__種方式?處理：（?1）雙方共?同向權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)申請(qǐng)?辦理車位權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登記?。（2）?買受人同意?委托___?__向權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)申?請(qǐng)辦理車位?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登?記，委托費(fèi)?用____?元人民幣（?大寫）。?2、如因出?賣人的責(zé)任?，買受人未?能在該車位?交付之日起?____日?內(nèi)取得該車?位所有權(quán)證?書的，雙方?同意按照下?列第___?__種方式?處理：買?受人有權(quán)退?車位。買受?人退車位的?，出賣人應(yīng)?當(dāng)自退車位?通知送達(dá)之?日起___?_日內(nèi)退還?買受人全部?已付款，并?按照___?__利率付?給利息。買?受人不退車?位的，自買?受人應(yīng)當(dāng)取?得該車位所?有權(quán)證書的?期限屆滿之?次日起至實(shí)?際取得該車?位所有權(quán)證?書之日止，?出賣人按日?計(jì)算向買受?人支付全部?已付款萬分?之____?的違約金，?并于買受人?實(shí)際取得該?車位所有權(quán)?證書之日起?____日?內(nèi)向出賣人?支付。第?十七條前期?物業(yè)服務(wù)?（一）出賣?人依法選聘?的物業(yè)管理?企業(yè)為：_?____，?資質(zhì)證號(hào)為?：____?_提供停車?管理服務(wù)。?該企業(yè)應(yīng)該?按照規(guī)定辦?理相應(yīng)的停?車管理服務(wù)?備案手續(xù)。?出賣人依?法選聘專業(yè)?停車管理服?務(wù)企業(yè)：_?____提?供停車管理?服務(wù)。該企?業(yè)應(yīng)按照規(guī)?定辦理相應(yīng)?的停車管理?服務(wù)的備案?手續(xù)。（?二）前期物?業(yè)管理期間?，由【物業(yè)?管理企業(yè)】?【專業(yè)停車?管理服務(wù)企?業(yè)】按照【?年】【半?年】___?__收取地?下停車管理?服務(wù)費(fèi)。?（三）出賣?人負(fù)責(zé)監(jiān)督?【物業(yè)管理?企業(yè)】【專?業(yè)停車管理?服務(wù)企業(yè)】?按照前期服?務(wù)合同的約?定提供地下?停車管理服?務(wù)。（四?）物業(yè)服務(wù)?的內(nèi)容和業(yè)?主臨時(shí)公約?的內(nèi)容見附?件六。地下?停車管理服?務(wù)的內(nèi)容應(yīng)?與前期服務(wù)?合同約定的?相關(guān)內(nèi)容一?致。買受人?已詳細(xì)閱讀?附件六的內(nèi)?容，同意由?出賣人依法?選聘【物業(yè)?管理企業(yè)】?【專業(yè)停車?管理服務(wù)企?業(yè)】提供停?車管理服務(wù)?，遵守業(yè)主?臨時(shí)公約。?第十八條?不可抗力?因不可抗力?不能按照約?定履行本合?同的，根據(jù)?不可抗力的?影響，部分?或全部免除?責(zé)任，但因?不可抗力不?能按照約定?履行合同的?一方當(dāng)事人?應(yīng)當(dāng)及時(shí)告?知另一方當(dāng)?事人。第?十九條爭(zhēng)議?解決方式?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的，按照下?列第___?__種方式?解決：1?、提交__?___仲裁?委員會(huì)仲裁?。2、依?法向人民法?院起訴。?第二十條本?合同自雙方?簽字（蓋章?）之日起生?效，未盡事?項(xiàng)，雙方可?以另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?對(duì)本合同的?變更或解除?，應(yīng)當(dāng)采用?書面形式。?本合同附件?及補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。第?二十一條本?合同及附件?共____?頁，一式_?___份，?具有同等法?律效力，其?中出賣人_?___份，?買受人__?__份，_?___份，?____份?。第二十?二條自本合?同生效之日?起____?日內(nèi)，由出?賣人向__?___申請(qǐng)?辦理該車位?的預(yù)售合同?登記備案手?續(xù)。出賣人?自本合同生?效之日起_?___日內(nèi)?未申請(qǐng)預(yù)售?登記的，買?受人可以申?請(qǐng)預(yù)售登記?。預(yù)售的車?位已抵押的?，預(yù)售登記?應(yīng)當(dāng)由出賣?人和買受人?雙方共同申?請(qǐng)。出賣?人（簽章）?：____?_?????買受人?（簽章）：?_____?【法定代?表人】：_?_____?____??【法定代表?人】：__?_____?___【?委托代理人?】（簽章）?：【負(fù)責(zé)人?】：【委?托銷售代理?機(jī)構(gòu)】（簽?章）：【委?托代理人】?（簽章）：?簽訂時(shí)間?：____?年____?月____?日簽訂時(shí)間?：____?年____?月____?日簽訂地?簽訂地點(diǎn)：?_____????????簽訂?地點(diǎn)：__?___標(biāo)?準(zhǔn)的地下車?位買賣合同?官方版（三?）賣方：?_____???????????身?份證號(hào)碼：?_____?買方：_?____???????????身份?證號(hào)碼：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方?購(gòu)買房產(chǎn)簽?訂本合同，?以資共同信?守執(zhí)行。?第一條乙方?同意購(gòu)買甲?方擁有的座?落在___?__張家港?市鳳凰鎮(zhèn)鳳?凰花苑擁有?的房產(chǎn)，建?筑面積為_?___平方?米。自行?車車庫(kù)平方?米。地下?車位只。?第二條上述?房產(chǎn)的交易?價(jià)格為：?jiǎn)?價(jià)：人民幣?____元?/平方米，?總價(jià)：人民?幣_(tái)___?元整。本?合同簽定之?日，乙方向?甲方支付全?部購(gòu)房金額?。第三條?甲方應(yīng)于收?到乙方全額?房款之日起?____天?內(nèi)將交易的?房產(chǎn)全部交?付給乙方使?用。第四?條稅費(fèi)分擔(dān)?甲乙雙方應(yīng)?遵守國(guó)家房?地產(chǎn)政策、?法規(guī)，并按?規(guī)定繳納辦?理房地產(chǎn)手?續(xù)所需繳納?的稅費(fèi)。?經(jīng)雙方協(xié)商?，由___?__甲__?__方承擔(dān)?。過戶手?續(xù)所需繳納?的稅費(fèi)，經(jīng)?雙方協(xié)商，?由第五條?違約責(zé)任甲?、乙雙方合?同簽定后，?若甲方中途?違約，應(yīng)書?面通知乙方?，并自違約?之日起__?__日內(nèi)應(yīng)?以乙方所付?金額的雙倍?賠償給乙方?。第六條?本合同主體?1.甲方?是____?_共___?_人，委托?代理人__?___即甲?方代表人。?2.乙方?是____?_，代表人?是____?_。第七?條本合同一?式二份。?甲乙方產(chǎn)權(quán)?人一份。?第八條本合?同發(fā)生爭(zhēng)議?的解決方式?：在履約過?程中發(fā)生的?爭(zhēng)議，雙方?可通過協(xié)商?、訴訟方式?解決。第?九條雙方約?定的其他事?項(xiàng)：出賣?方：___?__????????????購(gòu)買方：_?____?身份證號(hào)碼?：____?_????????身份?證號(hào)碼：_?____?地址：__?___?????????????地?址：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?代理人：?_____????????????代理?人：___?__身份?證號(hào)碼：_?____?????????身份證號(hào)?碼：___?__日期?：____?年____?月____?日標(biāo)準(zhǔn)的?地下車位買?賣合同官方?版（四）?甲方（賣方?）：___?__???????乙方（買?方）：__?___身?身份證號(hào)：?_____??????????身份證號(hào)?：____?_聯(lián)系地?址：聯(lián)系住?址：聯(lián)系?電話：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___根?據(jù)《合同法?》、《房地?產(chǎn)管理法》?、《國(guó)物權(quán)?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?向甲方購(gòu)買?地下車位事?宜，甲、乙?雙方簽訂本?合同，達(dá)成?如下協(xié)議。?第一條合?同標(biāo)的1?、甲方將位?于開封市尉?氏縣建設(shè)南?路天泰歐洲?豪園小區(qū)地?下區(qū)號(hào)車位?（以下簡(jiǎn)稱?該車位）售?予乙方。該?車位面積及?位置編號(hào)（?見附件一）?，面積以現(xiàn)?場(chǎng)實(shí)地測(cè)量?為準(zhǔn)。2?、該車位的?裝飾、設(shè)備?、設(shè)施等產(chǎn)?品標(biāo)準(zhǔn)及其?周邊相鄰關(guān)?系，以實(shí)際?勘查狀況為?準(zhǔn)。第二?條轉(zhuǎn)讓價(jià)格?及付款方式?1、該車?位單價(jià)為：?人民幣_(tái)_?__元/平?方米。合計(jì)?總價(jià)款為：?人民幣：_?____元?（大寫：萬?仟佰拾圓整?），此價(jià)格?不含該車位?的物業(yè)管理?服務(wù)費(fèi)。?2、付款方?式：一次性?付清全款。?乙方應(yīng)于_?___年_?___月_?___日前?一次性向甲?方付清該車?位轉(zhuǎn)讓費(fèi)。?第三條交?付及交接手?續(xù)1、甲?方應(yīng)當(dāng)在乙?方付清該車?位全部轉(zhuǎn)讓?款后內(nèi)日向?乙方交付該?車位。2?、乙方應(yīng)在?約定的交付?日或甲方通?知的日期攜?帶本合同和?繳清全部車?位款的票據(jù)?按時(shí)到甲方?通知地點(diǎn)辦?理該車位交?付手續(xù)。逾?期未到，由?此產(chǎn)生的逾?期交付該車?位的責(zé)任由?乙方承擔(dān)。?第四條其?他事項(xiàng)約定?1、乙方?購(gòu)買的該車?位僅作為轎?車類小型車?輛停泊專用?，乙方不得?另做其他用?途。乙方不?得任意改變?所購(gòu)買的該?車位的用途?、外觀、結(jié)?構(gòu)和各類設(shè)?施，否則乙?方應(yīng)當(dāng)立即?恢復(fù)原狀并?承擔(dān)由此產(chǎn)?生的一切費(fèi)?用，給甲方?或第三方造?成損害的，?乙方還應(yīng)賠?償甲方及或?第三方的損?失。2、?乙方確認(rèn)在?本合同簽訂?前已對(duì)該車?位施工圖上?的位置、大?小、高度等?相關(guān)情況已?明確無誤。?3、乙方?日常使用時(shí)?應(yīng)遵守物業(yè)?管理規(guī)約及?地下停車位?的管理制度?，且按時(shí)足?額交納相應(yīng)?的物業(yè)管理?費(fèi)用。4?、乙方使用?該車位停放?車輛時(shí)不得?占用公共通?道，不得影?響其它車位?上停放的車?輛的安全和?正常通行，?不得妨礙甲?方的物業(yè)管?理活動(dòng)和其?他業(yè)主、物?業(yè)使用人的?活動(dòng)。因乙?方不正確使?用該車位或?不按甲方的?規(guī)定使用該?車位，給小?區(qū)其他業(yè)主?、物業(yè)使用?人或甲方造?成損失的，?乙方應(yīng)予賠?償。5、?乙方在地下?停車位使用?或行駛過程?中，不得損?壞車道及公?共設(shè)施（如?反光鏡、消?防箱、管網(wǎng)?、線路、房?屋結(jié)構(gòu)等）?，如造成損?壞的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行?修復(fù)或賠償?。6、甲?方或物業(yè)公?司檢修、維?護(hù)管道需借?用該車位時(shí)?，乙方必須?無條件配合?;檢修方應(yīng)?事先通知乙?方，并安排?好其他臨時(shí)?泊位，確保?乙方可以停?車。乙方不?按要求進(jìn)行?配合工作的?，應(yīng)承擔(dān)由?此造成的損?失。7、?乙方車輛在?停車位內(nèi)損?壞或丟失的?，甲方或甲?方委托的物?業(yè)服務(wù)公司?不承擔(dān)任何?賠償責(zé)任;?但有義務(wù)協(xié)?助乙方向公?安機(jī)關(guān)報(bào)案?并配合公安?機(jī)關(guān)對(duì)案件?進(jìn)行調(diào)查和?處理。8?、自甲方向?乙方移交該?車位之后所?發(fā)生的一切?費(fèi)用（管理?費(fèi)、維修費(fèi)?等費(fèi)用）及?法律責(zé)任均?由乙方自行?承擔(dān)。該車?位在使用過?程中產(chǎn)生的?侵權(quán)行為，?乙方獨(dú)立承?擔(dān)賠償和修?繕責(zé)任。?第五條違約?責(zé)任1、?乙方應(yīng)當(dāng)按?照本合同第?二條的約定?按時(shí)、足額?支付該車位?的轉(zhuǎn)讓總價(jià)?款。（1?）乙方逾期?支付轉(zhuǎn)讓總?價(jià)款不超過?30天（含?30天）的?，每逾期一?日，乙方應(yīng)?向甲方支?付本合同約?定轉(zhuǎn)讓總價(jià)?款0.5%?的逾期違約?金。（2?）乙方逾期?支付轉(zhuǎn)讓總?價(jià)款超過3?0天的，甲?方有權(quán)解除?本合同，同?時(shí)乙方應(yīng)向?甲方支付轉(zhuǎn)?讓總價(jià)款3?0%的違約?金。甲方通?知乙方解除?本合同的，?自解除通知?到達(dá)乙方之?日起，本合?同終止，甲?方有權(quán)另行?處置該車位?;甲方不行?使解除權(quán)的?，不免除乙?方每日應(yīng)當(dāng)?向甲方支付?本合同約定?轉(zhuǎn)讓總價(jià)款?0.5%的?逾期違約金?的責(zé)任。?2、本協(xié)議?生效后，甲?、乙雙方任?何一方無正?當(dāng)理由要求?終止合同的?，違約方須?按本合同的?有關(guān)條款之?規(guī)定承擔(dān)違?約責(zé)任，并?按轉(zhuǎn)讓總價(jià)?款的10%?向守約方支?付違約金。?3、本合?同對(duì)違約責(zé)?任另有約定?的，從約定?。第六條?其他事項(xiàng)約?定1、因?不可抗力或?者相關(guān)機(jī)關(guān)?行政行為導(dǎo)?致合同不能?履行或履行?遲延的，雙?方均不負(fù)違?約責(zé)任。?2、其它未?盡事宜由雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的，雙方均?可向該車位?所在地人民?法院提起民?事訴訟。?3、本合同?一式貳份，?甲方執(zhí)一份?，乙方執(zhí)一?份，自雙方?簽字或者蓋?章之日起生?效，具有同?等法律效力?。甲方（?蓋章）：_?____???????乙方?（簽字）：?_____?法定代表?人（簽字）?：簽約日?期：___?__???????????簽約日期?：____?_標(biāo)準(zhǔn)的?地下車位買?賣合同官方?版（五）?乙方（買方?）：___?__????????身?份證號(hào)：_?____?身份證號(hào)：?聯(lián)系地址：?聯(lián)系住址?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_聯(lián)系電?話：根據(jù)《?民法典》、?《房地產(chǎn)管?理法》、《?國(guó)民法典》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲?方購(gòu)買地下?車位事宜，?甲、乙雙方?簽訂本合同?，達(dá)成如下?協(xié)議。第?一條合同標(biāo)?的1、甲?方將位于_?___市_?___縣建?設(shè)南路天泰?歐洲豪園小?區(qū)地下區(qū)號(hào)?車位（以下?簡(jiǎn)稱該車位?）售予乙方?。該車位面?積及位置編?號(hào)（見附件?一），面積?以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地?測(cè)量為準(zhǔn)。?2、該車?位的裝飾、?設(shè)備、設(shè)施?等產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)?及其周邊相?鄰關(guān)系，以?實(shí)際勘查狀?況為準(zhǔn)。?第二條轉(zhuǎn)讓?價(jià)格及付款?方式1、?該車位單價(jià)?為：人民幣?____元?平方米。合?計(jì)總價(jià)款為?：人民幣：?_____?元（大寫：?萬整），此?價(jià)格不含該?車位的物業(yè)?管理服務(wù)費(fèi)?。2、付?款方式：一?次性付清全?款。乙方應(yīng)?于____?年____?月____?日前一次性?向甲方付清?該車位轉(zhuǎn)讓?費(fèi)。第三?條交付及交?接手續(xù)1?、甲方應(yīng)當(dāng)?在乙方付清?該車位全部?轉(zhuǎn)讓款后內(nèi)?日向乙方交?付該車位。?2、乙方?應(yīng)在約定的?交付日或甲?方通知的日?期攜帶本合?同和繳清全?部車位款的?票據(jù)按時(shí)到?甲方通知地?點(diǎn)辦理該車?位交付手續(xù)?。逾期未到?，由此產(chǎn)生?的逾期交付?該車位的責(zé)?任由乙方承?擔(dān)。第四?條其他事項(xiàng)?約定1、?乙方購(gòu)買的?該車位僅作?為轎車類小?型車輛停泊?專用，乙方?不得另做其?他用途。乙?方不得任意?改變所購(gòu)買?的該車位的?用途、外觀?、結(jié)構(gòu)和各?類設(shè)施，否?則乙方應(yīng)當(dāng)?立即恢復(fù)原?狀并承擔(dān)由?此產(chǎn)生的一?切費(fèi)用，給?甲方或第?三方造成損?害的，乙方?還應(yīng)賠償甲?方及或第?三方的損失?。2、乙?方確認(rèn)在本?合同簽訂前?已對(duì)該車位?施工圖上的?位置、大小?、高度等相?關(guān)情況已明?確無誤。?3、乙方日?常使用時(shí)應(yīng)?遵守物業(yè)管?理規(guī)約及地?下停車位的?管理制度，?且按時(shí)足額?交納相應(yīng)的?物業(yè)管理費(fèi)?用。4、?乙方使用該?車位停放車?輛時(shí)不得占?用公共通道?，不得影響?其它車位上?停放的車輛?的安全和正?常通行，不?得妨礙甲方?的物業(yè)管理?活動(dòng)和其他?業(yè)主、物業(yè)?使用人的活?動(dòng)。因乙方?不正確使用?該車位或不?按甲方的`?規(guī)定使用該?車位，給小?區(qū)其他業(yè)主?、物業(yè)使用?人或甲方造?成損失的，?乙方應(yīng)予賠?償。5、?乙方在地下?停車位使用?或行駛過程?中，不得損?壞車道及公?共設(shè)施（如?反光鏡、消?防箱、管網(wǎng)?、線路、房?屋結(jié)構(gòu)等）?，如造成損?壞的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行?修復(fù)或賠償?。6、甲?方或物業(yè)公?司檢修、維?護(hù)管道需借?用該車位時(shí)?，乙方必須?無條件配合?;檢修方應(yīng)?事先通知乙?方，并安排?好其他臨時(shí)?泊位，確保?乙方可以停?車。乙方不?按要求進(jìn)行?配合工作的?，應(yīng)承擔(dān)由?此造成的損?失。7、?乙方車輛在?停車位內(nèi)損?壞或丟失的?，甲方或甲?方委托的物?業(yè)服務(wù)公司?不承擔(dān)任何?賠償責(zé)任;?但有義務(wù)協(xié)?助乙方向公?安機(jī)關(guān)報(bào)案?并配合公安?機(jī)關(guān)對(duì)案件?進(jìn)行調(diào)查和?處理。8?、自甲方向?乙方移交該?車位之后所?發(fā)生的一切?費(fèi)用（管理?費(fèi)、維修費(fèi)?等費(fèi)用）及?法律責(zé)任均?由乙方自行?承擔(dān)。該車?位在使用過?程中產(chǎn)生的?侵權(quán)行為，?乙方獨(dú)立承?擔(dān)賠償和修?繕責(zé)任。?第五條違約?責(zé)任1、?乙方應(yīng)當(dāng)按?照本合同?第二條的約?定按時(shí)、足?額支付該車?位的轉(zhuǎn)讓總?價(jià)款。（?1）乙方逾?期支付轉(zhuǎn)讓?總價(jià)款不超?過30天（?含30天）?的，每逾期?____日?，乙方應(yīng)向?甲方支付本?合同約定轉(zhuǎn)?讓總價(jià)款0?.5%的逾?期違約金。?（2）乙?方逾期支付?轉(zhuǎn)讓總價(jià)款?超過30天?的，甲方有?權(quán)解除本合?同，同時(shí)乙?方應(yīng)向甲方?支付轉(zhuǎn)讓總?價(jià)款30%?的違約金。?甲方通知乙?方解除本合?同的，自解?除通知到達(dá)?乙方之日起?，本合同終?止，甲方有?權(quán)另行處置?該車位;甲?方不行使解?除權(quán)的，不?免除乙方每?日應(yīng)當(dāng)向甲?方支付本合?同約定轉(zhuǎn)讓?總價(jià)款0.?5%的逾期?違約金的責(zé)?任。2、?本協(xié)議生效?后，甲、乙?雙方任何一?方無正當(dāng)理?由要求終止?合同的，違?約方須按本?合同的有關(guān)?條款之規(guī)定?承擔(dān)違約責(zé)?任，并按轉(zhuǎn)?讓總價(jià)款的?10%向守?約方支付違?約金。3?、本合同對(duì)?違約責(zé)任另?有約定的，?從約定。?第六條其他?事項(xiàng)約定?1、因不可?抗力或者相?關(guān)機(jī)關(guān)行政?行為導(dǎo)致合?同不能履行?或履行遲延?的，雙方均?不負(fù)違約責(zé)?任。2、?其它未盡事?宜由雙方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的，?雙方均可向?該車位所在?地人民法院?提起民事訴?訟。3、?本合同一式?貳份，甲方?執(zhí)一份，乙?方執(zhí)一份，?自雙方簽字?或者蓋章之?日起生效，?具有同等法?律效力。甲?方（蓋章）?：乙方（?簽字）：法?定代表人（?簽字）：簽?約日期：?簽約日期：?標(biāo)準(zhǔn)的地?下車位買賣?合同官方版?（六）出?租人：__?___法?定代表人：?_____?聯(lián)