房屋買賣居間合同標準范文（6篇）

第43頁共43頁房屋買賣居?間合同標準?范文本合?同簽訂于_?___年_?___月_?___日。?甲方（賣?方）：【身?份證號碼】?【護照號碼?】【營業(yè)執(zhí)?照號碼】：?聯(lián)系地址?：甲方共?有人：【身?份證號碼】?【護照號碼?】【營業(yè)執(zhí)?照號碼】：?聯(lián)系地址?：委托代?理人：【身?份證號碼】?【護照號碼?】【營業(yè)執(zhí)?照號碼】：?聯(lián)系地址?：乙方（?買方）：【?身份證號碼?】【護照號?碼】【營業(yè)?執(zhí)照號碼】?：聯(lián)系地?址：委托?代理人：【?身份證號碼?】【護照號?碼】【營業(yè)?執(zhí)照號碼】?：聯(lián)系地?址：丙方?（中介方）?：服務(wù)監(jiān)?督電話：?根據(jù)《中華?人民共和國?民法典》及?相關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，合同三方?本著誠實信?用原則，經(jīng)?友好協(xié)商一?致達成如下?條款，均應(yīng)?嚴格遵守。?第一條權(quán)?屬情況1?、買賣之物?業(yè)地址：（?以下簡稱“?該物業(yè)”）?。不動產(chǎn)權(quán)?證書號碼/?備案證明號?碼：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?2、該物業(yè)?面積為：_?___平方?米（實際面?積以【不動?產(chǎn)權(quán)證書】?為準）。?3、該物業(yè)?【存在】或?【不存在】?抵押。如存?在抵押，甲?乙雙方同意?按以下第種?方式處理：?（1）【?甲方出資提?前還款】甲?方應(yīng)在簽署?本合同后天?內(nèi)向原抵押?貸款銀行申?請?zhí)崆斑€款?，并在收到?銀行提前還?款通知后，?在銀行通知?預約扣賬日?或之前，將?解押款存入?原供樓賬戶?內(nèi)，用于還?清貸款。?（2）【乙?方墊資提前?還款】并按?以下程式操?作：①甲?方應(yīng)在簽署?本合同后五?天內(nèi)向原抵?押貸款銀行?申請?zhí)崆斑€?款。②甲方?房屋不動產(chǎn)?權(quán)證書交由?丙方代為保?管。甲方收?到銀行提前?還貸通知后?應(yīng)及時通知?乙方，乙方?應(yīng)在銀行通?知預約扣款?日或之前，?將解押款人?民幣仟佰拾?萬仟佰拾元?整（小寫）?￥：___?__元整存?入甲方供樓?賬戶內(nèi)，乙?方款項一旦?劃入甲方供?樓賬戶即視?為甲方已收?取該部分樓?款，該款項?專用于提前?還款，甲方?不得挪用。?（3）【?甲乙雙方共?同出資提前?還款】甲方?出資人民幣?仟佰拾萬仟?佰拾元整?（小寫）￥?：____?_元整，乙?方出資人民?幣仟佰拾?萬仟佰拾元?整（小寫）?￥：___?__元整，?共同完成提?前還款手續(xù)?。甲方應(yīng)在?簽署本合同?后天內(nèi)向原?抵押貸款銀?行申請?zhí)崆?還款，甲方?收到銀行提?前還貸通知?后應(yīng)及時通?知乙方，乙?方應(yīng)在銀行?通知預約扣?款日或之前?，將解押款?項存入甲方?貸款賬戶內(nèi)?，乙方款項?一旦劃入甲?方供樓賬戶?即視為甲方?已收取該部?分樓款，該?款項專用于?提前還款，?甲方不得挪?用。4、?該物業(yè)【不?帶家私家電?】或【帶家?私家電，本?合同簽訂后?甲乙雙方另?行簽訂家私?家電清單】?。5、該?物業(yè)【不帶?租賃合同】?或【帶租賃?合同，乙方?同意連同現(xiàn)?有租賃合同?一起購入該?房地產(chǎn)，甲?方須協(xié)助乙?方與租戶簽?訂新的租賃?合同】。?6、該物業(yè)?【無戶口】?或【戶口未?遷出，甲方?應(yīng)在收齊全?部樓款前遷?出】。甲?方保證對該?房地產(chǎn)享有?完整產(chǎn)權(quán)，?乙方已查看?該物業(yè)現(xiàn)況?及其房產(chǎn)證?并無異議。?第二條成?交價款甲?乙雙方均同?意該物業(yè)按?整套出售并?計價，成交?價款為人民?幣仟佰拾萬?仟佰拾元?整（小寫）?￥：___?__元整（?此成交價包?含該物業(yè)所?有樓款及甲?方自買入該?物業(yè)后至本?次出售前已?產(chǎn)生及已支?付之一切費?用;合同填?寫面積若與?實際面積存?在差異，合?同應(yīng)繼續(xù)履?行，成交價?款不變，互?不追究任何?責任）。?第三條稅費?繳交1、?甲乙雙方按?以下第種方?式繳付稅費?：①按政?府規(guī)定各付?各稅;②?甲方承擔全?部稅費;?③乙方承擔?全部稅費;?④其他。?2、簽訂?本合同后，?如遇政府及?有關(guān)部門調(diào)?整稅費，對?于調(diào)整部分?按以下第種?方式繳付;?①甲乙雙方?各自承擔;?②全部由?甲方承擔;?③全部由?乙方承擔;?④其他。?第四條交?樓時間1?、甲乙雙方?同意該物業(yè)?交付使用時?間為【甲方?收齊全部樓?款三天內(nèi)】?或【___?__】。甲?乙雙方應(yīng)在?交樓當天到?場查驗房屋?、查驗后雙?方簽妥收樓?確認書，即?視為房屋交?付使用。?2、甲方應(yīng)?在該物業(yè)正?式交付使用?前，交清該?物業(yè)在收樓?前發(fā)生的所?有欠款及費?用（如銀行?欠款、欠稅?費、債務(wù)及?水電、煤氣?、電話、網(wǎng)?絡(luò)、有線電?視、管理費?等費用）。?第五條付?款方式及產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移簽?訂本合同時?，乙方向甲?方支付人民?幣仟佰拾萬?仟佰拾元整?（小寫）￥?：____?_元整作為?購房定金（?乙方首次支?付樓款時作?為樓款的一?部分）。并?按照下列第?種方式付款?及辦理產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移手續(xù)：?1、一次?性付款及產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移（?1）乙方應(yīng)?于【本合同?簽訂后日內(nèi)?】或【__?___】向?甲方支付第?一期樓款（?含定金）人?民幣仟佰拾?萬仟佰拾元?整（小寫）?￥：___?__元整。?（2）乙?方應(yīng)于【本?合同簽訂后?日內(nèi)】或【?_____?】向甲方支?付余下的樓?款人民幣仟?佰拾萬仟佰?拾元整（小?寫）￥：_?____元?整。（3?）甲乙雙方?應(yīng)于本合同?簽訂后日內(nèi)?共同向房地?產(chǎn)登記機構(gòu)?申請辦理產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?。2、按?揭付款及產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移（?1）甲乙雙?方應(yīng)于本合?同簽訂后日?內(nèi)提供及簽?署辦理按揭?手續(xù)所需的?全部資料。?乙方應(yīng)于本?合同簽訂后?日內(nèi)向銀行?提出按揭申?請，按揭的?方式為【公?積金貸款】?【商業(yè)貸款?】【公積金?、商業(yè)組合?貸款】。?（2）甲乙?雙方按下列?第種方式辦?理。①甲?乙雙方應(yīng)于?銀行出具同?意貸款通知?書后（即批?準乙方的按?揭申請）五?個工作日內(nèi)?共同向房地?產(chǎn)登記機構(gòu)?申請辦理產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?。②乙方在?交易過戶領(lǐng)?到新房產(chǎn)證?后天內(nèi)到公?積金中心辦?理按揭貸款?手續(xù)。（?3）乙方應(yīng)?在【房地產(chǎn)?登記機構(gòu)出?具成功受理?本次交易過?戶當天】或?【____?_】向甲方?支付首期樓?款（含定金?）人民幣仟?佰拾萬仟佰?拾元整（小?寫）￥：_?____元?整。（4?）剩余樓款?人民幣仟佰?拾萬仟佰拾?元整（小寫?）￥：__?___元整?，待辦妥全?部按揭手續(xù)?后由銀行直?接劃至甲方?賬戶。（?5）如銀行?不批準乙方?的按揭申請?，甲乙雙方?同意按照下?列第種方式?處理：①?甲乙雙方應(yīng)?于銀行不批?準乙方的按?揭申請后五?個工作日內(nèi)?共同向房地?產(chǎn)登記機構(gòu)?申請辦理產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?。且乙方應(yīng)?于【支付首?期樓款的同?時】或【在?房地產(chǎn)登記?機構(gòu)出具成?功受理本次?交易的過戶?回執(zhí)后天內(nèi)?】現(xiàn)金方式?向甲方支付?剩余房款：?②解除本?合同，除定?金不再退回?外（即甲方?有權(quán)沒收定?金），甲乙?雙方互不追?究其他法律?責任，但甲?乙雙方仍應(yīng)?按本合同約?定向丙方支?付中介服務(wù)?費及咨詢費?;（6）?如銀行批準?的貸款金額?少于乙方申?請的貸款金?額，二者相?差金額，乙?方應(yīng)在支付?首期樓款的?同時以現(xiàn)金?方式向甲方?支付。第?六條中介費?用1、因?丙方已提供?獨家居間服?務(wù)并已促成?甲乙雙方簽?訂本合同，?甲乙雙方同?意于本合同?簽訂之日連?帶向丙方支?付成交價款?3%的中介?服務(wù)費及咨?詢費。若丙?方向甲方或?乙方出具了?《服務(wù)收費?承諾書》，?則中介服務(wù)?費及咨詢費?數(shù)額按《服?務(wù)收費承諾?書》執(zhí)行。?2、本合?同簽訂后，?甲乙雙方任?何一方出現(xiàn)?不履行合同?、逾期履行?合同等違約?行為或甲乙?雙方私下解?除合同均不?影響丙方向?甲方及乙方?收取中介服?務(wù)費及咨詢?費，即不論?是守約方還?是違約方，?其應(yīng)向丙方?支付的中介?服務(wù)費及咨?詢費應(yīng)繼續(xù)?支付，已經(jīng)?支付的無權(quán)?要求丙方退?回，守約方?因向丙方支?付中介服務(wù)?費及咨詢費?導致的損失?應(yīng)向違約方?索賠。3?、本合同簽?訂后，若因?不可抗力及?國家政策變?動導致無法?履行的，甲?乙雙方可以?解除合同，?但基于丙方?已經(jīng)促成合?同成立，且?合同無法履?行并非丙方?過錯造成，?甲乙雙方同?意仍須按本?合同規(guī)定向?丙方支付中?介服務(wù)費及?咨詢費或勞?務(wù)費。4?、如本合同?的簽字人為?甲方或乙方?的代理人，?則代理人同?意與其委托?人連帶承擔?相應(yīng)向丙方?支付的中介?服務(wù)費及咨?詢費。第?七條丙方義?務(wù)1、丙?方應(yīng)根據(jù)誠?實信用原則?，依法依規(guī)?為甲乙雙方?提供中介服?務(wù)。2、?丙方應(yīng)對甲?乙雙方的信?息資料嚴格?保密，未經(jīng)?甲乙雙方書?面同意，不?得對外披露?。第八條?違約責任?因甲方或乙?方違反本合?同約定，如?拒不配合提?供交易所需?資料或逾期?辦理交易、?按揭等買賣?相關(guān)手續(xù)、?逾期交付房?產(chǎn)、逾期交?付樓款等無?故不履行本?合同各項義?務(wù)，則：?1、逾期未?超過十天的?，違約方須?按逾期每日?總樓價的千?分之一向守?約方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?2、逾期?超過十天仍?未履行的，?守約方有權(quán)?解除合同并?要求違約方?承擔定金責?任（雙倍返?還定金或沒?收定金）或?支付等額于?總樓價百分?之十的違約?金。守約方?應(yīng)向違約方?發(fā)出解除合?同通知書。?已收之樓款?應(yīng)于解除合?同通知書發(fā)?出之日起五?天內(nèi)退還。?3、逾期?超過十天仍?未履行的，?但守約方同?意繼續(xù)履行?合同的，守?約方有權(quán)要?求違約方按?每日總樓價?的千分之一?支付違約金?。合同未?約定明確履?行期限的，?以守約方或?丙方發(fā)出敦?促通知之日?起五天為履?行期限。?第九條免責?條款若因?不可抗力導?致本合同需?要延遲履行?或者解除的?，合同各方?均無須承擔?違約責任。?第十條爭?議解決因?本合同發(fā)生?爭議，應(yīng)協(xié)?商解決;協(xié)?商不成的，?均同意向物?業(yè)所在地人?民法院提起?訴訟。第?十一條送達?約定合同?首頁記載的?各方地址為?所有通知、?資料等法律?文件的有效?通信地址;?若首頁未記?載地址的，?則以其身份?證地址或營?業(yè)執(zhí)照注冊?地址為有效?通信地址;?若合同當事?人書面通知?變更的，則?以書面通知?變更地址為?有效通信地?址。合同當?事人、人民?法院向前述?有效通信地?址以郵政快?遞方式寄出?法律文件的?第五日，即?使出現(xiàn)拒收?、無人接收?等情形，均?視為有效送?達。第十?二條附則條?款1、本?合同取代任?何過往之三?方在談判中?的聲稱、承?諾以及協(xié)議?，合同各方?的權(quán)利義務(wù)?均以本合同?為準。2?、甲乙雙方?的《存量房?合同》僅用?于辦理產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)，?若與本合同?不一致的，?均以本合同?為準。3?、本合同一?式叁份，經(jīng)?三方簽字蓋?章后生效，?合同三方各?執(zhí)一份，具?同等法律效?力。第十?三條補充約?定特別提?示！1、?如甲方或乙?方須委托我?司代為支付?房屋過戶涉?及的稅費，?必須將支付?費用的全部?款項存入以?下賬戶：中?國建設(shè)銀行?賬號：6?21700?33700?21___?_86戶名?：黃藝2?、甲方或乙?方向我司支?付中介服務(wù)?費及咨詢費?必須取得加?蓋我司印章?的收款憑證?（即使向各?分公司營業(yè)?執(zhí)照登記的?負責人支付?中介服務(wù)費?及咨詢費亦?須取得加蓋?我司印章的?收據(jù)憑證）?，否則視為?甲方或乙方?與我司員工?之間私下款?項往來，我?司不認可該?付款行為，?并由付款方?自行承擔由?此產(chǎn)生的一?切損失及法?律責任。?3、我司在?本次交易中?享有的權(quán)利?及承擔的義?務(wù)均以加蓋?我司印章的?書面文件作?為唯一及最?終的依據(jù)。?我司員工個?人（含分公?司營業(yè)執(zhí)照?登記負責人?）簽名的收?據(jù)、協(xié)議、?確認書等任?何文件，請?勿接受，否?則視為甲方?或乙方與我?司員工之間?的私下行為?，我司不認?可該文件的?法律效力，?并由甲方或?乙方自行承?擔由此產(chǎn)生?的一切損失?及法律責任?。甲方及乙?方簽訂的任?何協(xié)議，即?使有我司員?工簽名，若?未加蓋我司?印章，我司?不承認其法?律效力，意?即我司任何?員工均無法?代表公司對?外簽約的授?權(quán)。4、?政府實行限?購限貸政策?，我司已詳?盡告知了相?應(yīng)的政策規(guī)?定。乙方現(xiàn)?確認簽署本?合同前已具?備購房資格?或購房貸款?資格（若為?按揭貸款）?;甲乙雙方?并確認本次?交易所需的?納稅證明或?社保繳納證?明等資料均?由甲乙雙方?自行解決。?我司不協(xié)助?辦理任何違?反國家政策?的事項，若?我司員工承?諾可補辦繳?納證明或社?保繳納證明?等資料，請?勿接受，否?則視為甲方?或乙方與我?司員工之間?私下行為，?我司不認可?該承諾的法?律效力，并?由甲方或乙?方自行承擔?由此產(chǎn)生的?一切損失及?法律責任。?5、房地?產(chǎn)交易應(yīng)如?實申報成交?價足額納稅?;本次交易?涉及到契稅?、印花稅、?交易登記費?、增值稅、?營業(yè)稅等多?項稅費;具?體稅費金額?由稅務(wù)機關(guān)?確定，經(jīng)紀?人口頭及書?面結(jié)算金額?與實繳金額?可能存在差?異，僅供參?考。6、?為少付中介?費而向我司?員工個人支?付款項的行?為，不論付?款的名義是?辛苦費、茶?水費還是勞?務(wù)報酬、獎?勵等，均屬?商業(yè)賄賂犯?罪行為，一?經(jīng)發(fā)現(xiàn)，我?司將向公安?機關(guān)報案以?追究當事人?的刑事責任?，故鄭重告?知甲方或乙?方切勿為少?付中介費而?向我司員工?個人支付款?項。7、?本合同涉及?甲乙雙方交?易該房產(chǎn)的?條款，包括?但不限于提?前還款方式?、付款方式?與期限、按?揭期限、過?戶期限以及?稅費承擔方?式等，均應(yīng)?由甲乙雙方?自行協(xié)商確?定，丙方代?為書寫。甲?乙雙方不得?以合同簽得?不好為由事?后要求少付?或拒付中介?服務(wù)費及咨?詢費及要求?我司承擔法?律責任。?8、本合同?由我提供，?但甲方或乙?方不同意某?項條款或者?認為缺少部?分條款，可?在“第十三?條補充約定?”處增加、?刪除或更改?。甲方（?賣方）：_?____???????乙方?（買方）：?_____?丙方（中介?方）：南寧?優(yōu)置房地產(chǎn)?置業(yè)有限公?司委托方?代理人：委?托代理人：?經(jīng)紀方：?合同三方茲?于____?年____?月____?日親筆簽名?（請用正楷?簽名）屬實?房屋買賣?居間合同標?準范文（二?）原告：?_____?，男，漢族?，____?年____?月____?日出生，住?_____?，電話：_?____。?被告：_?____，?男，漢族，?____年?____月?____日?出生，住_?____，?電話：__?___。?訴訟請求：?_____?1、請求?法院判令被?告立即為原?告辦理房屋?所有權(quán)證;?2、請求?法院判令被?告支付逾期?辦理房屋所?有權(quán)證的違?約金;3?、請求法院?判令被告承?擔本案訴訟?費用。事?實與理由：?_____?原、被告?雙方于__?__年__?__月__?__日簽訂?《商品房買?賣合同》，?合同約定被?告應(yīng)當于_?___年_?___月_?___日之?前為原告辦?理房屋所有?權(quán)證。然而?直到___?_年___?_月___?_日過后六?個月，被告?仍然未為原?告辦理房屋?所有權(quán)證。?經(jīng)原告多次?催告，被告?仍以各種理?由推脫其責?任，被告的?行為嚴重損?害的了原告?的利益。?為此，原告?為維護自身?合法利益，?特向人民法?院提起訴訟?，望貴院支?持原告的訴?訟請求。?此致__?__人民法?院具狀人?：____?____?_年___?_月___?_日房屋?買賣居間合?同標準范文?（三）合?同編號：_?____?甲方（委托?人）（出賣?人）：__?___地?址：___?__郵政?編碼：__?___【?營業(yè)執(zhí)照注?冊號】【身?份證號】：?_____?【法定代?表人】【本?人】：__?___聯(lián)?系電話：_?____?委托代理人?：____?_聯(lián)系電?話：___?__地址?：____?_郵政編?碼：___?__乙方?（委托人）?（買受人）?：____?_【本人?】【法定代?表人】姓名?：____?_國籍：?_____?【身份證?號】【護照?】【營業(yè)執(zhí)?照注冊號】?【____?_】：__?___地?址：___?__郵政?編碼：__?___聯(lián)?系電話：_?____?【委托代理?人】【__?___】姓?名：___?__國籍?：____?_地址：?_____?郵政編碼?：____?_聯(lián)系電?話：___?__丙方?（居間人）?：____?_注冊地?址：___?__郵政?編碼：__?___營?業(yè)執(zhí)照注冊?號：___?__法定?代表人：_?____?聯(lián)系電話：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲方和?乙方之間就?房屋買賣、?兩委托人與?居間人丙方?之間就居間?報酬等事項?，在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上達成如下?協(xié)議：第?一條合同標?的房地產(chǎn)?基本情況如?下：所有?權(quán)人___?__;共有?人____?_;座落（?____區(qū)?_____?位）;項目?名稱___?__，__?__樓層_?____戶?型____?室____?_廳___?__衛(wèi)__?___陽臺?;建筑面積?（____?_m2）;?套內(nèi)面積（?_____?m2）;房?地產(chǎn)權(quán)證號?_____?;土地性質(zhì)?_____?;房屋所有?權(quán)證號__?___;土?地使用權(quán)證?號____?_;房屋使?用權(quán)租約號?_____?;合同登記?號____?_。第二?條委托事項?1、甲方?對丙方的委?托事項：?甲方欲賣出?上述房屋尋?找買受人，?并將該房屋?詳細情況以?及要求等報?告給買受人?。同時，將?買受人的情?況報告給甲?方。丙方促?成買賣雙方?達成房屋買?賣意向后，?組織雙方簽?訂本合同，?并負責協(xié)助?辦理該房屋?的產(chǎn)權(quán)變更?等事宜。?2、乙方對?丙方的委托?事項：乙?方欲在__?__市__?__區(qū)__?___地段?購買___?__房屋_?____套?，面積為_?___平方?米。委托丙?方搜尋信息?，并及時報?告乙方，以?便促成乙方?購買房屋的?目的。丙方?促成買賣雙?方達成房屋?買賣意向后?，組織雙方?簽訂本合同?，并負責協(xié)?助辦理該房?屋的產(chǎn)權(quán)變?更等事宜。?3、為保?障甲乙雙方?已達成的轉(zhuǎn)?讓協(xié)議正常?履行，委托?人共同委托?丙方提供以?下____?_居間服務(wù)?：（1）?協(xié)助甲乙雙?方與銀行簽?訂履約保證?合同（資金?托管協(xié)議）?;（2）?代收、代轉(zhuǎn)?房款及定金?（預付款）?等;（3?）代辦房屋?_____?權(quán)過戶手續(xù)?;（4）?代辦房屋貸?款手續(xù);?（5）代收?、代繳過戶?稅費及貸款?費用;（?6）代取產(chǎn)?權(quán)證;（?7）代辦贖?產(chǎn)權(quán)證、注?銷抵押;?（8）__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?三條成交價?格甲、乙?雙方議定該?房產(chǎn)（含裝?修及附屬配?套設(shè)施）的?買賣價格為?_____?（幣種）（?大寫）：_?___元整?（￥___?__）。[?其中：房產(chǎn)?買賣價為_?____（?幣種）（大?寫）：__?__元整（?￥____?_）;裝修?及附屬配套?設(shè)施轉(zhuǎn)讓價?為____?_（幣種）?（大寫）：?____元?整（￥__?___）]?。第四條?成交細目?1、配套：?_____?2、家電?：____?_3、家?具：___?__4、?其他：__?___5?、固定裝修?：甲方明確?固定裝修指?構(gòu)成該房屋?裝修之固定?部分包括但?不限于地板?面、墻體、?壁櫥、鐵門?、門、門把?、門窗、防?盜網(wǎng)、水龍?頭、嵌入式?排氣扇、燈?具、發(fā)光體?、廚衛(wèi)設(shè)施?等，此等固?定裝修經(jīng)拆?除將破壞設(shè)?施的完整性?，所以，甲?方應(yīng)保持其?完整交付。?第五條丙?方完成委托?任務(wù)的報酬?丙方業(yè)已?完成本合同?項下委托人?雙方委托之?事項，雙方?自愿選擇下?列第___?__種方式?向丙方支付?報酬：（?1）按合同?標的___?_%的比例?支付（具體?數(shù)額為小寫?_____?、大寫__?___），?其中甲方_?___%（?具體數(shù)額為?小寫___?__，大寫?_____?），乙方_?___%，?（具體數(shù)額?為小寫__?___、大?寫____?_）。（?2）委托人?雙方支付丙?方人民幣小?寫____?元，大寫_?____。?其中，甲方?____元?，大寫__?___。乙?方____?元，大寫_?____。?第六條丙?方?jīng)]有完成?委托任務(wù)的?費用收取?丙方?jīng)]有完?成委托人指?示的委托任?務(wù)的，不得?收取報酬，?但可以按實?際支出收取?一定的費用?，委托人雙?方自愿選擇?下列第__?___種方?式向丙方支?付費用。?（1）一次?性向丙方支?付人民幣_?___元，?由委托人雙?方各自分別?承擔50%?。（2）?根據(jù)丙方的?實際發(fā)生費?用（以發(fā)票?、車票等為?證據(jù)），由?委托人雙方?各自承擔5?0%。第?七條結(jié)算方?式1、甲?乙雙方協(xié)商?同意，房屋?售價為人民?幣（大寫）?____元?（￥___?__）。?2、甲乙雙?方協(xié)商同意?，房屋產(chǎn)權(quán)?過戶所需的?稅、費承擔?，選擇下列?第____?_項：（?1）甲、乙?雙方各自承?擔;（2?）全部稅、?費由___?_方承擔。?3、甲乙?雙方簽訂的?《房地產(chǎn)買?賣契約》，?如需要公證?，費用由_?___方承?擔。4、?甲乙雙方協(xié)?商同意，在?本合同簽訂?之日起，乙?方將購房定?金人民幣（?大寫）__?___（￥?_____?）由丙方代?為保管;口?存入履約保?證銀行。?5、甲乙雙?方協(xié)商同意?，在本合同?簽訂之日起?____日?內(nèi)，___?_方將房屋?過戶費用約?人民幣（大?寫）___?_元（￥_?____）?，____?方將貸款所?需費用約人?民幣（大寫?）____?元（￥__?___）交?由丙方代為?保管（具體?金額以有關(guān)?部門開據(jù)的?票據(jù)為準，?（多退少補?）。6、?甲乙雙方協(xié)?商同意乙方?采取以下第?_____?項付款方式?（1）現(xiàn)?金一次性付?款，在本合?同簽訂之日?起____?日內(nèi)，乙方?須將購房款?扣除已交定?金后的購房?余款人民幣?（大寫）_?___元（?￥____?_），由丙?方代為保管?;口存入履?約保證銀行?。（2）?現(xiàn)金分期付?款，在本合?同簽訂之日?起____?日內(nèi)，乙方?將首付購房?款人民幣（?大寫）__?__元（￥?_____?）支付給甲?方。在本合?同簽訂之日?起____?日內(nèi)，乙方?將扣除已交?定金及首付?款以外的購?房余款人民?幣（大寫）?____元?（￥___?__），由?丙方代為保?管;口存入?履約保證銀?行。（3?）商業(yè)貸款?乙方申請商?業(yè)貸款，擬?貸款金額為?人民幣（大?寫）___?_元（￥_?____）?，貸款年限?為____?年。在本合?同簽訂之日?起____?日內(nèi)，乙方?須將購房總?款扣除已交?定金及擬貸?款金額以外?的購房余款?人民幣（大?寫）___?__（￥_?____）?由丙方代為?保管;口存?入履約保證?銀行（具體?的貸款額度?、貸款年限?，按有關(guān)規(guī)?定最終審核?為準，首付?房款多退少?補）。（?4）公積金?貸款乙方申?請公積金貸?款，擬貸款?金額為人民?幣（大寫）?____元?（￥___?__），貸?款年限為_?___年。?在本合同簽?訂之日起_?___日內(nèi)?，乙方需將?購房總款扣?除已交定金?及擬貸款金?額以外的購?房余款人民?幣（大寫）?____元?（￥___?__）由丙?方代為保管?;口存入履?約保證銀行?（具體的貸?款額度、貸?款年限，按?有關(guān)規(guī)定最?終審核為準?，首付房款?多退少補）?。（5）?組合貸款乙?方申請組合?貸款，其中?商業(yè)擬貸款?金額為人民?幣（大寫）?____元?（￥___?__），貸?款年限為_?___年;?公積金擬貸?款金額為人?民幣（大寫?）____?元（￥__?___），?貸款年限為?____年?。在本合同?簽定之日起?____日?內(nèi)，乙方須?將購房總款?扣除已交定?金及擬貸款?金額以外的?購房余款人?民幣（大寫?）____?元（￥__?___）由?丙方代為保?管;口存入?履約保證銀?行（具體貸?款額度、貸?款年限，按?有關(guān)規(guī)定最?終審核為準?，首付房款?多退少補）?。7、如?乙方擬定上?述某項貸款?遇到困難，?甲乙雙方協(xié)?商同意乙方?變更以下第?_____?項付款方式?：（1）?現(xiàn)金一次性?付款（2?）現(xiàn)金分期?付款（3?）公積金貸?款（4）?組合貸款?第八條甲方?權(quán)利和義務(wù)?1、甲方?承諾：（?1）該房屋?權(quán)屬清楚，?不存在查封?、抵押、出?租、債權(quán)債?務(wù)糾紛等影?響轉(zhuǎn)讓的因?素;（2?）向丙方出?具的個人身?份證明、營?業(yè)執(zhí)照、房?屋權(quán)屬證明?及辦理過戶?及貸款所需?的相關(guān)文件?資料真實、?合法、有效?;（3）?配偶、家庭?成員和共居?人同意出售?該房屋，且?不得隱瞞婚?姻狀況;?（4）如該?房屋正在出?租，甲方必?須出具承租?人放棄購買?該房屋的聲?明書和同意?搬遷保證書?;（5）?甲方于房屋?交付之前將?房屋的水、?電、煤氣、?采暖費、物?業(yè)費、電話?費、有線電?視收視費等?有關(guān)費用全?部結(jié)清（不?包括安裝費?，僅指使用?費）。如果?不能及時繳?清有關(guān)欠費?，甲方愿意?在取得全額?房款時，將?與欠費相等?的保證金存?放于丙方處?，待甲方將?欠費繳清后?憑繳費發(fā)票?取回保證金?，若無法繳?清欠費，甲?方將以保證?金沖抵欠費?并授權(quán)丙方?將保證金轉(zhuǎn)?付乙方（保?證金不足沖?抵欠費的，?由甲方按實?補足金額）?。（6）?甲方應(yīng)于房?屋交付乙方?前將戶口遷?出。若有困?難，乙方同?意甲方自即?日起___?_日內(nèi)將戶?口遷出，并?且在甲方領(lǐng)?取房款時，?將戶口押金?人民幣（大?寫）___?_元（￥_?____）?元，交由丙?方代為保管?，待戶口遷?出后，由甲?方到丙方處?領(lǐng)取押金，?若甲乙雙方?另有約定除?外。2、?甲方已繳納?的煤氣氣源?費、維修基?金在該房屋?出售后不再?退給甲方，?并將票據(jù)交?付乙方，若?甲方票據(jù)丟?失需調(diào)檔提?供相關(guān)證明?，因調(diào)檔產(chǎn)?生的費用由?____方?承擔。經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?，未曾繳納?的煤氣氣源?費由___?_方承擔，?未曾繳納的?維修基金由?____方?承擔。3?、在簽訂本?合同___?_日內(nèi)將辦?理該房屋過?戶及貸款所?需的相關(guān)文?件資料準備?齊全。4?、甲方取得?全部房款當?日，甲方向?乙方交付房?屋并辦理房?屋交接手續(xù)?。甲方將房?屋交付乙方?后，甲方不?再承擔對該?房屋的維修?責任。5?、甲方應(yīng)按?照房屋管理?部門的規(guī)定?和丙方通知?的時間親自?到現(xiàn)場核驗?身份及有關(guān)?法律證件。?6、甲方?應(yīng)對丙方的?居間活動提?供必要的協(xié)?助與配合。?第九條乙?方權(quán)利和義?務(wù)1、乙?方保證其向?丙方出具的?辦理房屋權(quán)?屬過戶及申?請貸款所需?的相關(guān)文件?資料真實、?合法、有效?;并于簽訂?本合同__?__日內(nèi)將?所需文件資?料送交丙方?。2、乙?方須按本合?同約定的時?間按期付款?。3、乙?方應(yīng)按照房?屋管理部門?的規(guī)定和丙?方通知的時?間親自到現(xiàn)?場核驗身份?及有關(guān)法律?證件。如果?甲方滿足第?八條第一款?第（5）項?要求，乙方?可接受其房?屋并按__?___及時?支付購房款?。（1）?交納完過戶?稅費后（?2）產(chǎn)權(quán)證?辦理完畢后?（3）銀?行放款后?（4）甲方?倒房后4?、乙方應(yīng)對?丙方的居間?活動提供必?要的協(xié)助與?配合。第?十條丙方權(quán)?利和義務(wù)?1、丙方接?受甲乙雙方?的委托，提?示甲乙雙方?提供相關(guān)的?文件資料。?2、甲方?委托丙方收?取乙方繳付?的購房定金?及購房款，?丙方在收款?收據(jù)中應(yīng)載?明系代理甲?方收取。?3、丙方對?甲乙方提供?的文件資料?和出具的憑?證應(yīng)妥善保?管。4、?丙方收到乙?方全部房款?、部分房款?或首付房款?（含資金托?管）及甲、?乙雙方所提?供的文件資?料齊備三個?工作日內(nèi)，?安排甲、乙?雙方辦理過?戶手續(xù)。按?有關(guān)規(guī)定及?丙方的通知?，由___?_方陪同有?關(guān)人員到現(xiàn)?場驗房。?5、妥善安?排甲乙雙方?進行交接，?提醒甲乙雙?方結(jié)清約定?的費用。?第十一條丙?方違約責任?1、丙方?有下列行為?之一的屬于?違約：（?1）無正當?理由擅自解?除合同的;?（2）與?他人串通，?損害委托人?雙方的利益?的;（3?）干預委托?人買賣房屋?的自主意愿?，代替委托?人其中的一?方與另一方?談判、簽約?等，損害了?另一方的權(quán)?益的。（?4）___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。2、?丙方違約的?，應(yīng)當承擔?本合同丙方?預期獲得傭?金總價款的?____%?。丙方因違?約行為，給?委托人任何?一方造成經(jīng)?濟損失，且?違約金不足?以彌補的，?丙方應(yīng)當就?損失的差額?部分向受害?人予以賠償?。第十二?條委托人違?約責任1?、委托人雙?方有下列情?形之一的屬?于違約：?（1）無正?當理由擅自?解除合同的?;（2）?相互或與他?人串通，損?害丙方利益?的;（3?）未能按照?委托書或本?合同的委托?事項向丙方?提供相關(guān)房?產(chǎn)證件、文?件、合同、?身份證件等?，致使丙方?無法完成居?間任務(wù)，且?給丙方造成?實際損失的?;（4）?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?2、委托?人違約的，?在以下款項?中選擇：?（1）已經(jīng)?向丙方交付?定金的，不?得索回定金?;（2）?按照丙方在?本合同中應(yīng)?當獲得的傭?金予以賠償?;（3）?按照本合同?標的物總價?款的___?_%賠償于?丙方。（?4）___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第十?三條合同的?解除1、?當事人就解?除合同協(xié)商?一致的;?2、因不可?抗力致使合?同目的不能?實現(xiàn)的;?3、在委托?期限屆滿之?前，當事人?一方明確表?示或者以自?己的行為表?明不履行主?要義務(wù)的;?4、當事?人一方遲延?履行主要義?務(wù)，經(jīng)催告?后在___?_個工作日?內(nèi)仍未履行?的;5、?當事人一方?因其他原因?致使合同目?的不能實現(xiàn)?的。第十?四條聲明及?保證甲方?：1、甲?方有權(quán)簽署?并有能力履?行本合同。?2、甲方?簽署和履行?本合同所需?的一切手續(xù)?（____?_）均已辦?妥并合法有?效。3、?在簽署本合?同時，任何?法院、仲裁?機構(gòu)、行政?機關(guān)或監(jiān)管?機構(gòu)均未作?出任何足以?對甲方履行?本合同產(chǎn)生?重大不利影?響的判決、?裁定、裁決?或具體行政?行為。乙?方：1、?乙方有權(quán)簽?署并有能力?履行本合同?。2、乙?方簽署和履?行本合同所?需的一切手?續(xù)（___?__）均已?辦妥并合法?有效。3?、在簽署本?合同時，任?何法院、仲?裁機構(gòu)、行?政機關(guān)或監(jiān)?管機構(gòu)均未?作出任何足?以對乙方履?行本合同產(chǎn)?生重大不利?影響的判決?、裁定、裁?決或具體行?政行為。?丙方：1?、丙方有權(quán)?簽署并有能?力履行本合?同。2、?丙方簽署和?履行本合同?所需的一切?手續(xù)（__?___）均?已辦妥并合?法有效。?3、在簽署?本合同時，?任何法院、?仲裁機構(gòu)、?行政機關(guān)或?監(jiān)管機構(gòu)均?未作出任何?足以對丙方?履行本合同?產(chǎn)生重大不?利影響的判?決、裁定、?裁決或具體?行政行為。?第十五條?保密甲乙?丙三方保證?對在討論、?簽訂、執(zhí)行?本協(xié)議過程?中所獲悉的?屬于他方的?且無法自公?開渠道獲得?的文件及資?料（包括商?業(yè)秘密、公?司計劃、運?營活動、財?務(wù)信息、技?術(shù)信息、經(jīng)?營信息及其?他商業(yè)秘密?）予以保密?。未經(jīng)該資?料和文件的?原提供方同?意，其他方?不得向任何?第三方泄露?該商業(yè)秘密?的全部或部?分內(nèi)容。但?法律、法規(guī)?另有規(guī)定或?三方另有約?定的除外。?保密期限為?____年?。第十六?條通知1?、根據(jù)本合?同需要一方?向另一方發(fā)?出的全部通?知以及三方?的文件往來?及與本合同?有關(guān)的通知?和要求等，?必須用書面?形式，可采?用____?_（書信、?傳真、電報?、當面送交?等）方式傳?遞。以上方?式無法送達?的，方可采?取公告送達?的方式。?2、各方通?訊地址如下?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_。3、?一方變更通?知或通訊地?址，應(yīng)自變?更之日起_?___日內(nèi)?，以書面形?式通知對方?;否則，由?未通知方承?擔由此而引?起的相關(guān)責?任。第十?七條合同的?變更本合?同履行期間?，發(fā)生特殊?情況時，甲?、乙、丙任?何一方需變?更本合同的?，要求變更?一方應(yīng)及時?書面通知其?他方，征得?他方同意后?，三方在規(guī)?定的時限內(nèi)?（書面通知?發(fā)出___?_天內(nèi)）簽?訂書面變更?協(xié)議，該協(xié)?議將成為合?同不可分割?的部分。未?經(jīng)三方簽署?書面文件，?任何一方無?權(quán)變更本合?同，否則，?由此造成對?方的經(jīng)濟損?失，由責任?方承擔。?第十八條合?同的轉(zhuǎn)讓?除合同中另?有規(guī)定外或?經(jīng)三方協(xié)商?同意外，本?合同所規(guī)定?三方的任何?權(quán)利和義務(wù)?，任何一方?在未經(jīng)征得?另一方書面?同意之前，?不得轉(zhuǎn)讓給?第三者。任?何轉(zhuǎn)讓，未?經(jīng)另一方書?面明確同意?，均屬無效?。第十九?條爭議的處?理1、本?合同受中華?人民共和國?法律管轄并?按其進行解?釋。2、?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭議，?由三方當事?人協(xié)商解決?，也可由有?關(guān)部門調(diào)解?;協(xié)商或調(diào)?解不成的，?按下列第_?____種?方式解決：?（1）提?交____?_仲裁委員?會仲裁;?（2）依法?向人民法院?起訴。第?二十條不可?抗力1、?如果本合同?任何一方因?受不可抗力?事件影響而?未能履行其?在本合同下?的全部或部?分義務(wù)，該?義務(wù)的履行?在不可抗力?事件妨礙其?履行期間應(yīng)?予中止。?2、聲稱受?到不可抗力?事件影響的?一方應(yīng)盡可?能在最短的?時間內(nèi)通過?書面形式將?不可抗力事?件的發(fā)生通?知另一方，?并在該不可?抗力事件發(fā)?生后___?_日內(nèi)向另?一方提供關(guān)?于此種不可?抗力事件及?其持續(xù)時間?的適當證據(jù)?及合同不能?履行或者需?要延期履行?的書面資料?。聲稱不可?抗力事件導?致其對本合?同的履行在?客觀上成為?不可能或不?實際的一方?，有責任盡?一切合理的?努力消除或?減輕此等不?可抗力事件?的影響。?3、不可抗?力事件發(fā)生?時，三方應(yīng)?立即通過友?好協(xié)商決定?如何執(zhí)行本?合同。不可?抗力事件或?其影響終止?或消除后，?三方須立即?恢復履行各?自在本合同?項下的各項?義務(wù)。如不?可抗力及其?影響無法終?止或消除而?致使合同任?何一方喪失?繼續(xù)履行合?同的能力，?則三方可協(xié)?商解除合同?或暫時延遲?合同的履行?，且遭遇不?可抗力一方?無須為此承?擔責任。當?事人遲延履?行后發(fā)生不?可抗力的，?不能免除責?任。4、?本合同所稱?"不可抗力?"是指受影?響一方不能?合理控制的?，無法預料?或即使可預?料到也不可?避免且無法?克服，并于?本合同簽訂?日之后出現(xiàn)?的，使該方?對本合同全?部或部分的?履行在客觀?上成為不可?能或不實際?的任何事件?。此等事件?包括但不限?于自然災害?如水災、火?災、旱災、?臺風、地震?，以及社會?事件如戰(zhàn)爭?（不論曾否?宣戰(zhàn)）、罷?工，政府行?為或法律規(guī)?定等。第?二十一條合?同的解釋?本合同未盡?事宜或條款?內(nèi)容不明確?，合同三方?當事人可以?根據(jù)本合同?的原則、合?同的目的、?交易習慣及?關(guān)聯(lián)條款的?內(nèi)容，按照?通常理解對?本合同作出?合理解釋。?該解釋具有?約束力，除?非解釋與法?律或本合同?相抵觸。?第二十二條?補充與附件?本合同未?盡事宜，依?照有關(guān)法律?、法規(guī)執(zhí)行?，法律、法?規(guī)未作規(guī)定?的，甲乙丙?三方可以達?成書面補充?合同。本合?同的附件和?補充合同均?為本合同不?可分割的組?成部分，與?本合同具有?同等的法律?效力。第?二十三條合?同的效力?1、本合同?自三方或三?方法定代表?人或其授權(quán)?代表人簽字?并加蓋單位?公章或合同?專用章之日?起生效。?2、有效期?為____?年，自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?3、本合?同正本一式?____份?，三方各執(zhí)?____份?，具有同等?法律效力。?甲方（蓋?章）：__?___???????乙方（?蓋章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?委托代理?人（簽字）?：____?_??委托代理?人（簽字）?：____?_開戶銀?行：___?__??????????開戶銀?行：___?__賬號?：____?_?????????????賬號：?_____?簽訂地簽?訂地點：_?____????????簽訂地?點：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?丙方（簽?章）：__?___經(jīng)?紀人資格證?號碼：__?___房?地產(chǎn)經(jīng)紀人?資格證號碼?：____?_簽訂地?點：___?____?__年__?__月__?__日房?屋買賣居間?合同標準范?文（四）?甲方：__?___乙?方：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?、《xx市?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?條例》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，經(jīng)居間?方居間，買?方、賣方、?居間方在平?等、自愿、?公平、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就本合?同所涉房地?產(chǎn)預約買賣?和居間服務(wù)?事宜，達成?如下協(xié)議：?第一條擬?轉(zhuǎn)讓標的?賣方擬轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)（下?稱該房地產(chǎn)?）坐落于：?_____?_____?_____?_。房地?產(chǎn)證號為：?_____??????。房地產(chǎn)?用途為：_?____。?登記建筑?面積為：_?___平方?米。套內(nèi)建?筑面積為：?____平?方米。該?房地產(chǎn)土地?使用權(quán)年限?自____?年____?月____?日至___?_年（月_?___日止?。該房地產(chǎn)?于____?年____?月竣工。?目前該房地?產(chǎn)物業(yè)管理?公司為__?___，物?業(yè)管理服務(wù)?費為每月每?平方米建筑?面積人民幣?：____?佰____?拾____?元____?角____?_分（小寫?：____?元）。第?二條房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀?該房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)現(xiàn)狀為以?下第___?__種1?.該房地產(chǎn)?沒有設(shè)定抵?押，賣方對?該房地產(chǎn)享?有完全的處?分權(quán)。2?.該房地產(chǎn)?處于抵押狀?態(tài)，賣方承?諾于本合同?生效之日起?____日?內(nèi)還清貸款?，辦妥注銷?抵押登記手?續(xù)。3.?該房地產(chǎn)處?于抵押狀態(tài)?，賣方需委?托擔保公司?擔保融資贖?樓的，須于?簽訂本合同?之日起__?__日內(nèi)與?擔保公司簽?訂服務(wù)合同?，辦理贖樓?手續(xù)，買方?應(yīng)予協(xié)助，?擔保贖樓收?費項目以擔?保公司的服?務(wù)合同為準?;賣方雖有?擔保公司提?供擔保但仍?不能獲得贖?樓貸款的，?賣方應(yīng)在合?同約定轉(zhuǎn)移?登記日期之?前自行贖樓?。4.其?他：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第三?條房地產(chǎn)租?約現(xiàn)狀該?房地產(chǎn)所附?租約現(xiàn)狀為?1.該房?地產(chǎn)沒有租?約;2.?該房地產(chǎn)之?上存有租約?。租賃合同?見附件[租?賃編號：_?____，?月租金__?__元整（?小寫___?__），租?期自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日]。?賣方須于簽?署《xx市?二手房買賣?合同》前取?得承租人放?棄優(yōu)先購買?權(quán)或放棄購?買權(quán)之書面?證明，否則?視為賣方違?約。買賣雙?方經(jīng)協(xié)商一?致按下述第?種方式處置?租賃合同（?只能選擇其?中一種）：?①該房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?后，原租賃?合同在有效?期內(nèi)對買方?仍然有效。?賣方須于_?____前?協(xié)助買方與?承租人簽訂?新的租賃合?同，同時賣?方須將承租?方已交賣方?之租賃押金?/保證金及?預交租金（?若有）轉(zhuǎn)交?予買方，買?方自___?__時起享?有賣方在原?租賃合同項?下之權(quán)利義?務(wù)。②賣?方須于該房?地產(chǎn)交付買?方使用前解?除原租賃合?同，買方對?因原租賃合?同而產(chǎn)生之?糾紛不承擔?任何責任。?第四條附?著于該房地?產(chǎn)之上的戶?口該房地?產(chǎn)所附著的?戶口，賣方?保證于收到?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價款之日?起____?日內(nèi)遷出，?逾期則以該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價款為基?數(shù)按每日萬?分之___?__向買方?支付違約金?。第五條?轉(zhuǎn)讓價款?該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價款為?人民幣：_?___億_?___仟_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元_?___角_?____分?（小寫：_?___元）?。該轉(zhuǎn)讓價?款不含稅費?。第六條?交易定金?該房地產(chǎn)交?易定金為人?民幣：__?__億__?__仟__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元__?__角__?___分（?小寫：__?__元）。?買方同意按?以下方式支?付：本合?同簽訂時，?向賣方支付?定金人民幣?：____?億____?仟____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元____?角____?_分（小寫?：____?元）。本?合同簽訂后?____日?內(nèi)，向賣方?支付定金余?額人民幣：?____億?____仟?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?____角?_____?分（小寫：?____元?）。上述?定金建議交?由買賣雙方?約定的銀行?第三方賬戶?監(jiān)管。買方?將定金在合?同約定期限?內(nèi)存入監(jiān)管?帳號，即視?為賣方收訖?。定金在買?賣雙方辦理?過戶手續(xù)時?自動轉(zhuǎn)為樓?款，但另有?約定的除外?。第七條?交房保證金?為防范交?易風險，督?促賣方按約?定如期交付?該房地產(chǎn)并?結(jié)清所有費?用，買賣雙?方協(xié)商同意?在本合同簽?訂時從交易?總價款中預?留人民幣：?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?____角?_____?分（小寫：?____元?）。作為交?房保證金（?不超過交易?總價款的_?___%）?。此款在賣?方實際交付?房地產(chǎn)及完?成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記時進行?結(jié)算。此交?房保證金的?處理方法為?下列第__?___種：?1.交由?居間方托管?;2.其?它：第八?條付款方式?買方所支?付款項（包?括定金、購?房款），除?有特別約定?，建議以銀?行第三方托?管的方式進?行資金監(jiān)管?。買方按?下列第__?___種方?式給付除定?金、交房保?證金之外的?房款人民幣?：____?億____?仟____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元____?角____?_分（小寫?：____?元）。1?.一次性付?款買方須?于____?年____?月____?日之前將上?述房款支付?至買賣雙方?約定的銀行?第三方監(jiān)管?賬戶。2?.買方向銀?行抵押付款?（1）買?方須于__?__年__?__月__?__日之前?支付除定金?、交房保證?金之外的剩?余首期款人?民幣：__?__億__?__仟__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元__?__角__?___分（?小寫：__?__元）。?至買賣雙方?約定的銀行?第三方監(jiān)管?賬戶;（?2）買方須?于____?年____?月____?日之前向銀?行提交抵押?貸款申請的?相關(guān)資料，?并配合銀行?辦理貸款審?批手續(xù)，抵?押貸款金額?以銀行承諾?發(fā)放貸款金?額為準;?（3）銀行?承諾發(fā)放貸?款不足以支?付房款余額?的，雙方約?定按以下第?_____?種方式處理?：第九條?買方逾期付?款的違約責?任買方逾?期付款的（?含追加首期?款），賣方?有權(quán)要求買?方按下列第?_____?種（只能選?擇其中一種?）方式承擔?違約責任：?1.要求?買方以未付?款項為基數(shù)?，按日萬分?之四支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?2.有權(quán)?解除合同并?要求買方支?付該房地產(chǎn)?總價款百分?之____?的違約金。?但因銀行?貸款原因?qū)?致買方逾期?付款的除外?。第十條?稅費承擔?按有關(guān)規(guī)定?，賣方需付?稅費：（?1）營業(yè)稅?;（2）城?市建設(shè)維護?稅;（3）?教育費附加?;（4）印?花稅;（5?）個人所得?稅;（6）?土地增值稅?;（7）房?地產(chǎn)交易服?務(wù)費;（8?）土地使用?費;（9）?提前還款短?期貸款利息?;（10）?提前還款罰?息。買方?需付稅費：?（11）?印花稅;（?12）契稅?;（13）?產(chǎn)權(quán)登記費?;（14）?房地產(chǎn)交易?服務(wù)費;（?15）《房?地產(chǎn)證》貼?花;（16?）抵押登記?費;（17?）借款（抵?押）合同公?證費;（1?8）授權(quán)委?托公證費。?其他費用?：（19?）權(quán)籍調(diào)查?費;（20?）房地產(chǎn)買?賣合同公證?費;（21?）評估費;?（22）律?師費;（2?3）保險費?;（24）?其他（以實?際發(fā)生的稅?費為準）。?經(jīng)雙方協(xié)?商，其中：?_____?上述__?___項由?賣方支付。?上述__?___項由?買方支付。?本合同履?行過程中因?法律、法規(guī)?和政策原因?新增的稅費?，按以下第?____方?式處理：?1.由法律?、法規(guī)和政?策規(guī)定的繳?納方繳納。?2.買賣?雙方同意由?____方?繳納。3?.其他：買?方支付：_?___??????%;賣方?支付：__?__%。?以上按規(guī)定?應(yīng)由賣方和?（或）買方?支付的稅費?，因買賣雙?方協(xié)商改變?實際納稅方?的，法律責?任不因納稅?方的變化而?轉(zhuǎn)移。任?何一方不按?約定或法律?、政策規(guī)定?繳納相關(guān)稅?費，導致交?易不能繼續(xù)?進行的，應(yīng)?向?qū)Ψ街Ц?該房地產(chǎn)總?價款百分之?____的?違約金。?第十一條合?同生效本?合同自三方?簽字（蓋章?）之日起生?效。本合?同不作為申?請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?移登記的依?據(jù)。賣方?：____?_代理人?：____?_證號：?_____?經(jīng)紀人助?理：___?__證號?：____?_居間方?蓋章：__?___經(jīng)?紀人：__?___買?方：___?__代理?人：___?____?__年__?__月__?__日房?屋買賣居間?合同標準范?文（五）?甲方：__?___乙?方：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》、《中?華人民共和?國房地產(chǎn)管?理法》及其?他相關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿和協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就甲?方委托乙方?從事房地產(chǎn)?經(jīng)紀事項達?成一致意見?，特訂立如?下協(xié)議：?第一條房屋?信息描述?甲方自愿出?售的房屋（?以下簡稱該?房屋）位于?_____?。該房屋用?途為___?__，建筑?面積為__?__平方米?、套內(nèi)面積?為____?平方米（以?該房屋產(chǎn)權(quán)?證標注面積?為準）。該?房屋尚未取?得產(chǎn)權(quán)證書?，甲方同意?在與乙方介?紹的買方達?成買賣協(xié)議?后，自愿到?公證處公證?。第二條?房屋交易價?格甲方授?權(quán)乙方按照?凈房價等于?或者高于_?___萬元?（大寫__?__萬元整?）的價格介?紹、聯(lián)系買?方（不含稅?費）。第?三條與該房?屋交易相關(guān)?的費用與?該房屋交易?相關(guān)的稅款?、費用按國?家和重慶市?有關(guān)規(guī)定執(zhí)?行，由甲方?、買方在房?屋買賣協(xié)議?書中另行約?定。第四?條委托事項?和服務(wù)費?甲方委托乙?方為其提供?尋找合適買?方、協(xié)助價?格談判、促?成房屋買賣?成交、代收?代付定金、?代擬房屋買?賣協(xié)議等服?務(wù)。甲方應(yīng)?按實際成交?價格的__?__%向乙?方支付服務(wù)?費（以下簡?稱基本服務(wù)?費），同時?甲方承諾，?如果實際成?交價格高于?____萬?元，甲方將?按照超過_?___萬元?的部分的5?0____?%另行向乙?方支付額外?服務(wù)費（以?下簡稱額外?服務(wù)費）。?第五條服?務(wù)費的支付?基本服務(wù)?費的支付：?雙方約定?上述___?_%的基本?服務(wù)費在買?方支付購房?定金時，由?乙方直接從?定金中扣除?，即：通過?乙方居間服?務(wù)，甲方與?買方已達成?該房屋買賣?意向的，買?方應(yīng)向甲方?支付定金2?0萬元，甲?方同意由乙?方代收定金?，并從定金?中直接扣除?服務(wù)費（按?實際成交價?格的2%計?算），扣除?服務(wù)費后的?定金余款，?乙方應(yīng)及時?支付給甲方?，甲方應(yīng)在?收到后立即?出具定金收?條給買方，?收條金額為?定金20萬?元。額外?服務(wù)費的支?付：在甲?方收取定金?后，乙方應(yīng)?及時協(xié)助買?賣雙方簽訂?正式的房屋?買賣協(xié)議書?。甲乙雙?方約定，在?房屋買賣協(xié)?議書簽訂后?，在買方向?甲方支付首?付款時，甲?方應(yīng)向乙方?支付額外服?務(wù)費，具體?支付方式為?：首付款中?金額等于額?外服務(wù)費的?部分款項（?按照實際成?交價格超過?____萬?元的部分的?____%?計算），由?買方直接支?付到本協(xié)議?乙方指定的?銀行賬戶，?其余部分支?付到甲方指?定的銀行賬?戶，甲方應(yīng)?在收到后立?即出具首付?款收條給買?方，收條金?額為首付款?全額（含服?務(wù)費金額）?。第六條?后續(xù)事項?甲方、買方?在房屋買賣?協(xié)議書正式?簽訂并結(jié)清?首付款后，?乙方的.基?本義務(wù)已完?成，買賣雙?方權(quán)利義務(wù)?、法律責任?、糾紛處理?均按房屋買?賣協(xié)議執(zhí)行?，后期產(chǎn)權(quán)?過戶、按揭?貸款手續(xù)的?辦理由買賣?雙方自行處?理或委托中?介機構(gòu)代理?，乙方提供?必要協(xié)助，?并擔任雙方?交易事項的?見證人。?在買賣雙方?房屋買賣協(xié)?議書正式簽?訂并結(jié)清首?付款后，乙?方的基本義?務(wù)已完成，?甲方應(yīng)無條?件向乙方支?付基本及額?外服務(wù)費，?即使此項房?屋買賣因買?賣雙方或任?何一方違約?原因、或者?其他原因最?終未能完成?產(chǎn)權(quán)過戶、?按揭貸款手?續(xù)，也不影?響甲方向乙?方支付基本?及額外服務(wù)?費的義務(wù)。?而應(yīng)由無過?錯方按照買?賣協(xié)議的約?定向過錯方?追究違約責?任及賠償責?任。第七?條違約責任?1、通過?乙方居間服?務(wù)，甲方與?買方已達成?該房屋買賣?意向且買方?已向甲方支?付定金后，?甲方未向乙?方支付基本?服務(wù)費的，?甲方構(gòu)成違?約，除應(yīng)及?時補付服務(wù)?費用外，還?應(yīng)另行按照?基本服務(wù)費?的____?%支付違約?金。2、?在房屋買賣?協(xié)議書簽訂?且買方向甲?方支付首付?款后，甲方?未在___?_日內(nèi)向乙?方支付額外?服務(wù)費，除?應(yīng)及時補付?服務(wù)費外，?還應(yīng)另行按?照額外服務(wù)?費的___?_%支付違?約金。第?八條對于未?盡事宜，甲?、乙雙方可?簽訂補充協(xié)?議。第九?條本合同一?式兩份，雙?方各持一份?。甲方：?_____???????????????乙方：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日房屋買?賣居間合同?標準范文（?六）甲方?（出賣人）?：____?_????????代理?人：___?__乙方?（買受人）?：____?_????????代理?人：___?__丙方?（居間人）?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》及其他相?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲、乙雙方?自愿委托丙?方對其雙方?房屋交易提?供居間服務(wù)?，促成房屋?買賣合同成?立，現(xiàn)三方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就房屋買?賣及居間服?務(wù)達成如下?協(xié)議：一?、乙方為表?示對丙方居?間介紹的房?屋之購買誠?意，自愿向?丙方交付人?民幣___?_元（大寫?：____?圓整）。作?為購房意向?金。在甲、?雙方簽訂本?合同后，乙?方同意該購?房意向金轉(zhuǎn)?付甲方。?二、交易房?屋的基本情?況：___?__（若本?條所述的該?房屋狀況與?實際情況不?符或不祥盡?，以該房屋?所有權(quán)證的?記載內(nèi)容為?準，且三方?同意不再另?行簽訂補充?協(xié)議予以變?更和確認）?1、坐落?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?2、類型：?_____?（商品房/?□經(jīng)濟適用?房/□已購?公有住房/?□別