商品房以房抵債協(xié)議書

商品房以房抵債協(xié)議書商品房以房抵債協(xié)議書甲方：（債權人）地址：電話：身份證號碼：乙方：（債務人）地址：電話：身份證號碼：鑒于甲方與乙方之間存在債務糾紛，為解決債務問題并保障雙方權益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確乙方將其擁有的商品房作為抵債物，用于償還甲方債務的具體方式、條件和責任。第二條抵債物的確定1.乙方將其擁有的位于（商品房所在地）的房產(chǎn)作為抵債物，包括該房產(chǎn)的所有權、使用權、收益權及其他權益。2.乙方保證其對該房產(chǎn)擁有完全的所有權，并不存在任何法律糾紛或負擔。3.乙方同意將該房產(chǎn)的相關證件及權屬證明提供給甲方，以便甲方進行相關登記和抵押手續(xù)。第三條債務金額及償還方式1.乙方的債務金額為（具體金額），包括本金及利息。2.乙方同意于本協(xié)議簽署之日起（具體期限）內，按照以下方式償還債務：a)乙方每月按照（具體金額）的比例償還債務；b)乙方同意按照甲方的要求提供相關財務報表，以確保償還能力；c)乙方同意按照甲方的要求提前償還債務，以減少利息支出。第四條抵債物的處置1.在乙方履行完債務后，甲方應及時將抵債物的相關權屬證明及其他相關文件返還給乙方。2.若乙方未能按照本協(xié)議的約定償還債務，甲方有權依法對抵債物進行處置，并使用處置所得償還債務。3.甲方在處置抵債物時應盡到誠信義務，爭取以合理的方式獲取最佳處置結果，并將超過債務金額的部分返還給乙方。第五條保證與承諾1.乙方保證其對抵債物擁有合法的所有權，并保證不存在任何抵押、查封、質權或其他任何權利負擔。2.乙方保證其提供的相關證件和權屬證明真實、有效，不存在虛假記載或隱瞞事實的情形。3.乙方保證其具有完全民事行為能力，有權簽署本協(xié)議并履行協(xié)議約定的義務。第六條違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行債務，甲方有權采取以下救濟措施：a)要求乙方立即履行債務；b)要求乙方支付違約金；c)要求乙方支付因解除債務所產(chǎn)生的相關費用；d)采取法律手段追究乙方的法律責任。2.若甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務，乙方有權采取相應的法律手段維護自己的權益。第七條爭議解決本協(xié)議的爭議應由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條協(xié)議的生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。2.在乙方完全履行債務、甲方歸還抵債物權屬證明及其他相關文件之后，本協(xié)議終止。第九條其他約定1.本協(xié)議的任何修改或補充應采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章方可生效。2.本協(xié)議的附件與協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（債權人）：乙方（債務人）：簽字：