商城商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)

商城商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)前言商店商鋪?zhàn)赓U合同是商業(yè)租賃合同的一種，是商鋪出租方與商鋪承租方之間的合作文件。本文將基于國(guó)內(nèi)商業(yè)租賃市場(chǎng)的現(xiàn)狀，總結(jié)商鋪?zhàn)赓U合同的標(biāo)準(zhǔn)條款并加以解釋。第一章聘請(qǐng)1.1租賃方應(yīng)按期履行所有其在租賃合同下所承擔(dān)的職責(zé)。1.2所有租賃期間內(nèi)產(chǎn)生的費(fèi)用由租賃方支付，包括但不限于水、電、燃?xì)狻毫σ约跋嚓P(guān)稅費(fèi)。第二章租期和延期2.1租賃期限為合同中所指定的期限。如果租賃期限屆滿(mǎn)，租賃雙方在合同規(guī)定的范圍內(nèi)協(xié)商續(xù)租。2.2如果租賃方未按規(guī)定時(shí)間內(nèi)續(xù)租，出租方有權(quán)將商鋪上交給其他租賃方。租賃方需在商鋪上交前清理并同意將商鋪還原到從未使用過(guò)的狀態(tài)。第三章租金3.1租賃期內(nèi)，租賃方按照合同規(guī)定支付租金。3.2如果租賃方未按照合同規(guī)定支付租金，則出租方有權(quán)單方面解除租賃合同。租賃方有權(quán)在一定期限內(nèi)（出租方規(guī)定）向出租方支付拖欠款項(xiàng)并重新租賃商鋪。第四章商鋪維護(hù)和損壞4.1在租賃期間內(nèi)，租賃方有義務(wù)對(duì)商鋪進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。4.2如果商鋪在租賃期間內(nèi)被破壞，出租方有權(quán)要求租賃方賠償，賠償金額應(yīng)與維修商鋪所產(chǎn)生的費(fèi)用相等。4.3如果商鋪無(wú)法維修，則出租方有權(quán)要求租賃方支付補(bǔ)償金，以商鋪市場(chǎng)價(jià)值或合同約定價(jià)值為基準(zhǔn)。第五章租賃開(kāi)發(fā)5.1出租方保證所租賃的商鋪符合國(guó)家法律法規(guī)、經(jīng)營(yíng)與安全標(biāo)準(zhǔn)。5.2出租方有義務(wù)維護(hù)商鋪的開(kāi)放、基礎(chǔ)設(shè)施、管理和安全。5.3發(fā)生意外或突發(fā)事件時(shí)，出租方有義務(wù)通知租賃方及時(shí)處理并維護(hù)租賃方的權(quán)益。第六章合同的解除6.1租賃期結(jié)束時(shí)，合同自動(dòng)解除。6.2出租方與租賃方都有權(quán)要求解除租賃合同，但需提前一個(gè)月書(shū)面通知另一方。6.3如果商鋪存在違法和違約行為，出租方有權(quán)單方解除租賃合同。第七章?tīng)?zhēng)議解決在租賃期間內(nèi)，出現(xiàn)任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任一方可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。結(jié)論本文總結(jié)了商鋪?zhàn)赓U合同的標(biāo)準(zhǔn)條款，并對(duì)其解釋進(jìn)行了