商品房預(yù)訂協(xié)議合同

商品房預(yù)訂協(xié)議合同一、協(xié)議雙方本合同一方為賣方（或委托代理人），另一方為買方。買賣雙方在自愿、平等、誠信、公平的基礎(chǔ)上，按照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，通過協(xié)商一致簽訂本合同。二、房屋基本情況房屋坐落地點(diǎn)：房屋相關(guān)部門審批情況：房屋面積：房屋總價(jià)：三、買賣雙方權(quán)利、義務(wù)1.買方權(quán)利、義務(wù)在協(xié)議規(guī)定的期間內(nèi)，按約定支付購房款；根據(jù)賣方要求或者共同約定，提供購房所需的有關(guān)證件、資料；在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（土地證）之日起30日內(nèi)，到購房所在地有關(guān)部門完成過戶手續(xù)，并支付必要的稅費(fèi)；對(duì)于賣方（開發(fā)商）提供的裝修、材料、設(shè)備等方面問題，經(jīng)認(rèn)定質(zhì)量不合格的，有權(quán)提出整改或者變更要求，相關(guān)費(fèi)用由賣方負(fù)責(zé)。2.賣方權(quán)利、義務(wù)按照協(xié)議約定，將房屋移交買方；在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)，將房屋所有權(quán)證書正本及相關(guān)資料移交給買方；房屋交付前應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可應(yīng)買方要求交付；履行好有關(guān)房屋的有關(guān)規(guī)定和約定；四、定金及支付方式本次交易的定金為人民幣：（大寫）RMB（小寫）（注：無定金的可不填寫此項(xiàng)）；剩余款項(xiàng)的支付方式及期限為：（注：購房款一般分多次支付，根據(jù)實(shí)際情況填寫相關(guān)內(nèi)容）；定金不退還，但可用于補(bǔ)交合同約定的購房款；若買方逾期未按合同約定支付購房款，賣方有權(quán)解除合同，定金不予退還。五、違約責(zé)任若買方不在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款或者提供所需的證件等資料，造成交房延期，應(yīng)按日向賣方支付逾期未交付款項(xiàng)或未提供資料的千分之三的違約金，最高不超過購房款總額；若賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按日向買方支付逾期交付日期起應(yīng)付房款總額的千分之三的違約金，最高不超過購房款總額；若房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋本身因素導(dǎo)致的嚴(yán)重?fù)p壞或者存在無法正常使用的質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)違約責(zé)任。六、法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行的法律、法規(guī)和規(guī)章，如發(fā)生爭(zhēng)議，買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、協(xié)議效力本協(xié)議一式兩份，賣方、買方各執(zhí)一份，協(xié)議自雙方簽字生效。本協(xié)議以中文書寫，因文意不明或有疑義者，以書面形式協(xié)商解決。八、附則本協(xié)議中未盡事宜，按照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定處理?？偨Y(jié)本合同內(nèi)容詳細(xì)、清晰具體，重點(diǎn)突出，按照《中華人民共