租賃經(jīng)營(yíng)合同參考文本

PAGEPAGE1租賃經(jīng)營(yíng)合同參考文本一、合同背景本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）簽訂，雙方同意按照以下條款約定，租賃甲方所擁有的物業(yè)作為乙方的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，共同開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃物業(yè)描述甲方擁有的物業(yè)地址為【填寫(xiě)地址】，總面積為【填寫(xiě)面積】平方米。該物業(yè)界面正面為【填寫(xiě)房門(mén)數(shù)量】個(gè)門(mén)面，分別為【填寫(xiě)每個(gè)門(mén)面的面積和用途】。三、租賃期限本合同租賃期為【填寫(xiě)租賃期限，如1年、2年等】。租賃期開(kāi)始日期為【填寫(xiě)開(kāi)始日期】，結(jié)束日期為【填寫(xiě)結(jié)束日期】。四、租金與保證金乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽署日前支付給甲方【填寫(xiě)租金總額】的租金。乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽署日前支付給甲方【填寫(xiě)保證金總額】的保證金，在租賃期屆滿并且乙方?jīng)]有違反本合同的情況下，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還保證金。為保證本合同的履行，甲方有權(quán)在乙方違約、未按時(shí)支付租金或者因故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失時(shí)，扣除一定數(shù)量的保證金作為賠償。乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)一個(gè)月的，甲方有權(quán)利解除本合同，并可以扣除已收取的租金及保證金。五、租賃物業(yè)使用目的乙方應(yīng)當(dāng)將租賃物業(yè)用于【填寫(xiě)使用目的】的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并確保在租賃期間內(nèi)不會(huì)隨意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)。六、租賃物業(yè)使用規(guī)范乙方應(yīng)當(dāng)保持租賃物業(yè)的清潔、整潔，確保設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。乙方應(yīng)當(dāng)保持租賃物業(yè)的良好形象，不得進(jìn)行非法活動(dòng)、違反公序良俗的行為。如發(fā)現(xiàn)以上情況，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定。乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)存放易燃、易爆物品、不良品或危險(xiǎn)品等高風(fēng)險(xiǎn)物品。如有存放的需要，必須妥善保管并按照法律法規(guī)要求進(jìn)行安全防范。七、租賃物業(yè)維護(hù)與修繕乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和清潔，保證設(shè)施設(shè)備的正常使用。如租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備因?yàn)槭褂脡勖狡?、損壞需要進(jìn)行維修、更換，應(yīng)當(dāng)由甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行維修、更換，并且由甲方墊付所有費(fèi)用。如屬于乙方過(guò)度使用、意外損壞等非正常原因，乙方須負(fù)責(zé)維修、更換的相關(guān)費(fèi)用。八、雙方的違約責(zé)任如果乙方?jīng)]有按照合同約定支付租金或保證金，甲方有權(quán)利要求乙方補(bǔ)償。如果乙方?jīng)]有按照合同約定使用租賃物業(yè)，甲方有權(quán)利終止本合同并要求賠償損失。如果甲方?jīng)]有按照合同約定交付租賃物業(yè)或者提供假房屋信息，甲方有權(quán)利退還乙方已支付的費(fèi)用，此外要向乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、合同解除本合同在租賃期限內(nèi)，任何一方都不得擅自提前解除，除非另有約定。如果本合同在租賃期滿之后沒(méi)有雙方共同續(xù)約的情況下，本合同自動(dòng)解除。十、其他本合同的未盡事宜由雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份