建材市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告

1011頁(yè)湖北赤壁建材大市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告一、市場(chǎng)的整體概況赤壁市建材大市場(chǎng)位于陸水湖大道與赤壁大道交匯處，2023年開業(yè)以來(lái)，開頭五年由政府統(tǒng)一治理，5年之后交付給房東自由治理?？傉嫉孛娣e22600M2，擁有各類商戶200家左右，目前是本市最具規(guī)模的建材市場(chǎng)。赤壁市建材商鋪總體個(gè)數(shù)近400家，其中還有兩百來(lái)家分別分布在陸水湖大道、11街、107國(guó)道邊、永邦小區(qū)、造化肥廠處，相對(duì)目前赤壁市建材大市場(chǎng)的商鋪還遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了周邊建材商戶老板的需求。表1.1 市場(chǎng)整體概況陸水湖大道與赤壁大道市場(chǎng)名 赤壁建材大市場(chǎng) 地理位置 交匯處建筑形式市場(chǎng)規(guī)模鋪位數(shù)主次通道

住宅底商22600㎡3262016

鋪位形式商戶數(shù)樓層及單層面積層高

單層街區(qū)鋪？19245㎡3.8中心空調(diào)中心空調(diào)出租率98%*使用率無(wú)對(duì)于必需了解使用率的工程經(jīng)營(yíng)分區(qū)無(wú)明顯分區(qū)中庭與垂直交通 無(wú)鋪位裝修狀況毛坯交付，商戶自己裝修鋪位配置寬帶、水電兩個(gè)主出入口分別位出入口于陸水大道及赤壁大交易模式現(xiàn)貨批發(fā)、零售道旁市場(chǎng)性質(zhì)商圈半徑及客戶構(gòu)成所轄鄉(xiāng)鎮(zhèn)、赤壁市區(qū)市民。開業(yè)時(shí)間營(yíng)業(yè)時(shí)間商戶自定該市場(chǎng)前五年由政府統(tǒng)一規(guī)劃租金單價(jià)在5—6元/㎡/月之間。5年后由各小業(yè)主自行招租目前租金單價(jià)在20元/㎡/月。通過(guò)十市場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)狀況 年的培育市場(chǎng)現(xiàn)在在赤壁市頗具影響力但因沒(méi)有專業(yè)的市場(chǎng)管分析 理公司治理商戶對(duì)此還是抱有確定的意見市場(chǎng)商戶主要客戶來(lái)源為當(dāng)?shù)鼐訕I(yè)主及鄉(xiāng)鎮(zhèn)批發(fā)商。中國(guó)聯(lián)通營(yíng)業(yè)廳赤壁大道

赤壁市監(jiān)察院體育陸水湖大道佳佳酒店

赤壁建材大市場(chǎng)赤壁商貿(mào)城

館路體育館

赤壁市政府北大道北河圖1.1 市場(chǎng)區(qū)位圖側(cè)側(cè)門主通道側(cè)門主通道赤壁大道道通主陸水湖大道大門圖1.2 市場(chǎng)整體布局圖二、各經(jīng)營(yíng)品類面積及業(yè)態(tài)比例〔按使用面積計(jì)算〕經(jīng)營(yíng)分類：1〕水泥類：水泥2〕裝飾板材：實(shí)心板、夾板、纖維板、裝飾面板、防火板3〕鋁塑板4〕方木5〕乳膠、油漆5〕木線6〕電工電料：電工工具、電線、開關(guān)、PVC布線管、水管管材等7〕五金工具：電開工具、氣開工具、梯子、量具刃具等8〕裝修工具錘子、排刷、等9〕鐵藝：各類防盜網(wǎng)等10〕瓷磚：地磚、內(nèi)墻磚和外墻磚11〕修邊線：瓷磚邊線、鋁合金邊線、木質(zhì)邊線12〕天花：石膏板天花、輕鋼龍骨石膏板天花、夾板天花、異型長(zhǎng)條鋁扣板天花、彩繪玻璃天花；13)衛(wèi)浴〔潔具〕:整體衛(wèi)浴、座便器、洗臉盆、浴缸、馬桶、浴室柜、沐浴房、衛(wèi)浴鏡、花灑、浴霸等；14)涂料:按用途分：內(nèi)墻涂料、外墻涂料、地坪涂料、屋頂涂料、頂棚涂料等；15)石材:包括花崗巖、大理石、石料、砂巖等。16〕五金〔五金配件〕合頁(yè)、門把手、鎖、洗菜盆、17〕木地板：按材質(zhì)分：包括實(shí)木地板、強(qiáng)化復(fù)合地板、實(shí)木復(fù)合地板、竹地板、軟木地板、橡膠地板等18〕櫥柜：按材質(zhì)分：包括實(shí)木櫥柜、人造板櫥柜、復(fù)合型櫥柜、不銹鋼櫥柜；19〕電器：消毒碗柜等〔通常和整體廚房和浴室在一起、凈水器；熱水器、抽油煙機(jī)20〕門窗：木門窗、塑料門窗、鋁合金門窗、鋼門窗、玻璃鋼門窗21〕樓梯：木制樓梯、鋼制樓梯、玻璃樓梯、大理石樓梯、鐵制樓梯；22〕燈飾：吊燈、吸頂燈、落地?zé)簟⒈跓?、臺(tái)燈、鏡前燈等；23〕地毯及墻紙：按材質(zhì)分：墻紙包括紙質(zhì)壁紙、紡織纖維壁紙、塑料壁紙、自然材料壁紙；地毯包括純毛地毯、混紡地毯、化纖地毯、塑料地毯等分類說(shuō)明大類商鋪照片包括種類細(xì)分表大類商鋪照片包括種類細(xì)分裝飾板材 實(shí)心板、夾板、纖維板、裝飾面板、防火板衛(wèi)浴〔潔具〕

整體衛(wèi)浴、座便器、洗臉盆、浴缸、馬桶、浴室柜、沐浴房、衛(wèi)浴鏡、花灑、浴霸等；內(nèi)墻涂料、外墻涂料、地涂料 坪涂料、屋頂涂料、頂棚涂料等；石材 花崗巖、大理石、石料、砂巖等。五金〔五金配件〕 合頁(yè)、門把手、鎖、洗菜盆、木地板

包括實(shí)木地板、強(qiáng)化復(fù)合地板、實(shí)木復(fù)合地板、竹地板、軟木地板、橡膠地板等包括實(shí)木櫥柜、人造板櫥櫥柜 柜、復(fù)合型櫥柜、不銹鋼櫥柜；木門窗、塑料門窗、鋁合門窗 金門窗、鋼門窗、玻璃鋼門窗、業(yè)態(tài)占比7.36%業(yè)態(tài)占比7.36%9.82%3.68%3.99%1.84%6.13%2.45%3.68%9.20%3.99%2.76%2.45%18.71%3.68%6.44%地毯及墻紙純毛地毯、混紡地毯、化纖地毯、塑料地毯等；墻紙包括紙質(zhì)壁紙、紡織纖維壁紙、塑料壁紙、天然材料壁紙；藝術(shù)玻璃雕刻玻璃、琉璃玻璃、冰花玻璃、立線彩晶玻璃、金銀質(zhì)感玻璃、景泰藍(lán)玻璃、乳畫玻璃。業(yè)態(tài)比例2.1業(yè)態(tài)比例經(jīng)營(yíng)品類商戶數(shù)〔個(gè)〕商鋪數(shù)〔個(gè)〕總的使用面積M2裝飾板材12241080乳膠、油漆21321440電工電料712540五金、裝修工具813585瓷磚56270衛(wèi)浴1520900涂料五金〔五金配件〕46812360540地板15301350櫥柜813585電器59405燈飾48360門窗39612745地毯及墻紙712540陶瓷1221945鋁材814630鋼材16311395合計(jì)192326146704.29%9.51%100.00%業(yè)態(tài)比例圖 五金〔五金配件〕,4.29%9.51%100.00%涂料,2.45%衛(wèi)浴,6.13%瓷磚,1.84%五金、裝修工具,3.99%電工電料,3.68%

地板,9.20%櫥柜,3.99%電器,2.76%燈飾,2.45%乳膠、油漆,9.82% 門窗,18.71%裝飾板材,7.36%

地毯及墻紙,3.68%鋼材,9.51% 陶瓷,6.44%鋁材,4.29%2.1業(yè)態(tài)比例圖三、上下游關(guān)系經(jīng)營(yíng)品類具體經(jīng)營(yíng)品種經(jīng)營(yíng)品類具體經(jīng)營(yíng)品種商品檔次主上商批零發(fā)售比比例例零售客戶地區(qū)零售客戶方式批發(fā)選購(gòu)客戶方式地區(qū)選購(gòu)交通M2中端90(2門業(yè)木門間)4×11.2從佛40 60%周邊上門口理%赤壁鄉(xiāng)鎮(zhèn)上門訂購(gòu)、公交送貨 上門水龍頭、衛(wèi)浴整體衛(wèi)中低端90從福建南4×11.2口省級(jí)總代理零本地售、批發(fā)20%80%周邊上門赤壁鎮(zhèn)上門 公交、訂購(gòu)、自己自己 提貨 輪車中端90省零售、鋁合金鋁合金窗4×11.2口上門訂購(gòu)、請(qǐng)三自己輪車提貨力鋪主力鋪位上游游批商戶性位〔開間×貨源發(fā)戶質(zhì)面進(jìn)深〕地商地積性區(qū)質(zhì)省級(jí)總本零批代地發(fā)級(jí)批級(jí)批總本發(fā)代理地1赤赤壁090%壁訂貨各鄉(xiāng)%市鎮(zhèn)根本配套根本配套調(diào)研內(nèi)容長(zhǎng)途客運(yùn)配套3公交配套城區(qū)公交〔市場(chǎng)沒(méi)有配套倉(cāng)庫(kù)〔如：板材一般都是在上游市場(chǎng)的物流車到了之后就由下游的批發(fā)商倉(cāng)庫(kù)配套 由自己的貨車或三輪車直接分貨拉走。一些品牌商品〔如：盼盼安全門〕均承受店面呈現(xiàn)模式接單后由商戶告知上級(jí)經(jīng)銷商發(fā)貨。小件的〔如：金屬工具、水龍頭〕一般都有局部現(xiàn)貨放于自己商鋪的二層閣樓上。另外就是商戶依據(jù)需求在周邊租賃倉(cāng)庫(kù)。工商稅務(wù) 有〔稅收為地方定稅〕銀行工行〔貨運(yùn)站及物流公司狀況〕 即可〔周邊沒(méi)有規(guī)模的物流公司〕。停車場(chǎng) 根本在主次通道靠近自己鋪位旁卸貨區(qū)餐飲*酒店〔可選〕

根本在主次通道靠近自己鋪位旁100主入口處年限、押金1/年〔單價(jià)：23/㎡/月〕實(shí)際面積治理費(fèi)無(wú)空調(diào)費(fèi)無(wú)衛(wèi)生費(fèi)單價(jià)：15/月45四、租售狀況1、樣本本身概況及參數(shù)：4.1樣本概況商戶名稱申鷺達(dá)衛(wèi)浴備注經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)衛(wèi)浴、水龍頭經(jīng)營(yíng)狀況一般進(jìn)深9面積36實(shí)際面積有用率100%按實(shí)際面積計(jì)算層高3.8鋪位外形方正其他體育館路赤本鋪位在市場(chǎng)的位置圖壁大道申鷺達(dá)衛(wèi)浴五、市場(chǎng)綜合配套5.1市場(chǎng)綜合配套根本配套根本配套調(diào)研內(nèi)容長(zhǎng)途客運(yùn)配套3公交配套城區(qū)公交〔市場(chǎng)沒(méi)有配套倉(cāng)庫(kù)〔如：板材一般都是在上游市場(chǎng)的物流車到了之后就由下游的批發(fā)商倉(cāng)庫(kù)配套 由自己的貨車或三輪車直接分貨拉走。一些品牌商品〔如：盼盼安全門〕均承受店面呈現(xiàn)模式接單后由商戶告知上級(jí)經(jīng)銷商發(fā)貨。小件的〔如：金屬工具、