沈陽市物流園區(qū)功能定位

沈陽市物流園區(qū)功能定位沈陽市鐵西物流園區(qū)的背景政策明確，目標(biāo)宏偉。為全面振興遼寧老工業(yè)基地，實(shí)現(xiàn)沈陽經(jīng)濟(jì)的快速騰飛，沈陽市提出“十一五”期間將發(fā)展成為東北區(qū)域性物流城市的目標(biāo)，確定了在城市周邊區(qū)域建立大型物流園區(qū)、物流中心，積極發(fā)展第三方物流企業(yè)等任務(wù)。市區(qū)各有關(guān)部門分別制定了“十一五發(fā)展規(guī)劃”、“服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃”等，重點(diǎn)培育鐵西、張士、望花、渾南四大物流園區(qū)。社會物流總額巨大，物流服務(wù)體系業(yè)基本建立。作為全國和區(qū)域性交通樞紐，該市年貨運(yùn)量和客運(yùn)量均居?xùn)|北地區(qū)之首；２００５年全市地區(qū)生產(chǎn)總值完成２２４０億元，同比增長１６％；全社會固定資產(chǎn)投資實(shí)現(xiàn)１３６３．２億元，增長４０．３％；社會消費(fèi)品零售總額實(shí)現(xiàn)９１５．１億元，增長１３．１％；物流增加值達(dá)３２９．８億元，比２００４年增長了１４．８％，初步形成了鋼材、汽車、醫(yī)藥、生活用品物流體系。物流企業(yè)快速成長，企業(yè)群體逐步成型。截至２００５年，該市共有各類物流企業(yè)１２５７家，包括零擔(dān)運(yùn)輸、配貨站和倉儲等小型傳統(tǒng)貨物運(yùn)輸、倉儲企業(yè)；各類運(yùn)輸站、場５０多處，零擔(dān)貨運(yùn)線和貨運(yùn)配載專線２９４條。按國家《物流企業(yè)分類與評估指標(biāo)》標(biāo)準(zhǔn)，我市現(xiàn)有１６５家較為合標(biāo)的物流企業(yè)，逐漸形成了由多種所有制、多種經(jīng)營規(guī)模和多種服務(wù)模式共同構(gòu)成的各具特色的物流企業(yè)群體。物流業(yè)分布比較合理，物流園區(qū)建設(shè)初見成效。該市物流業(yè)分布，按照發(fā)展物流的交通、倉儲、信息三大要素分析，是比較合理的，集中分布在沈陽城市周邊的五個區(qū)域，既適應(yīng)城市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展需要，適合產(chǎn)業(yè)大出大進(jìn)四通八達(dá)的特點(diǎn)，也為以后更大發(fā)展預(yù)留了空間。沈陽市物流園區(qū)的功能定位目前沈陽市大小物流園區(qū)或物流中心２０余個，發(fā)展參差不齊，一些園區(qū)現(xiàn)有規(guī)模滿足不了業(yè)務(wù)的發(fā)展要求，而一些園區(qū)空置率目前沈陽市大小物流園區(qū)或物流中心２０余個，發(fā)展參差不齊，目前沈陽市大小物流園區(qū)或物流中心２０余個，發(fā)展參差不齊，一些園區(qū)現(xiàn)有規(guī)模滿足不了業(yè)務(wù)的發(fā)展要求，而一些園區(qū)空置率近７５％，本文挑選以下規(guī)模較大，政府?dāng)M重點(diǎn)發(fā)展的園區(qū)進(jìn)行研究。蘇家屯省級現(xiàn)代物流園區(qū)。該園區(qū)位于蘇家屯副城新區(qū)，是省政府批準(zhǔn)的省級物流園區(qū)，占地１２３．９萬平方米，擁有４４萬平方米倉庫，1200米延長鐵路專用線。目前有雅芳化妝品東北分拔中心、東北大藥房、成大方圓醫(yī)藥有限公司配送中心等１２家物流企業(yè)進(jìn)駐，但大部分倉庫和設(shè)施閑置，沒有真正運(yùn)行起來。該物流園區(qū)應(yīng)依托當(dāng)?shù)氐钠?、化纖、建材、醫(yī)藥、冶金等優(yōu)勢行業(yè)，為其開展物流保值增值服務(wù)，同時加大力度吸引第三方物流企業(yè)、工商外貿(mào)企業(yè)入駐園區(qū)，實(shí)現(xiàn)多種經(jīng)營方式、共同發(fā)展。張士物流園區(qū)。張士物流園區(qū)毗鄰三環(huán)，地處京沈、沈大高速公路相交處，占地５７．６萬ｍ２，建筑面積３０萬ｍ２，擁有１９００米延長鐵路專線和庫房使用面積２０萬ｍ２。該園區(qū)內(nèi)的物流企業(yè)相對集中，主要依托蔬菜批發(fā)市場、果品市場、飼料市場、獸藥市場、淡水魚市場、冷凍食品市場開展物流業(yè)務(wù)。該園區(qū)在未來發(fā)展中，應(yīng)加大招商引資力度，引進(jìn)典型的具有規(guī)模的物流企業(yè)進(jìn)駐，充分利用有利的地理位置，依托周圍的經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和重工業(yè)區(qū)，積極開展物流服務(wù)，打破初始的農(nóng)副產(chǎn)品為主的業(yè)務(wù)模式，同時在短期內(nèi)建立、發(fā)展、運(yùn)營好園區(qū)自有的物流中心，積極開展倉儲、加工、包裝、換裝、分撥、配送服務(wù)，服務(wù)對象包括工業(yè)制造業(yè)產(chǎn)品的配送、化工產(chǎn)品的倉儲配送甚至其他生活日用高檔品。鐵西裝備制造物流園區(qū)。鐵西綜合性物流中心位于鐵西區(qū)西北部，建設(shè)大路以北地區(qū)（沈陽鋼材中心批發(fā)市場），規(guī)劃面積１４０萬平方米。該物流園區(qū)依托鐵西工業(yè)區(qū)和沈陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，以物資集團(tuán)為核心，以沈陽鋼材批發(fā)中心市場、沈陽機(jī)電產(chǎn)品配送中心、沈陽煤炭市場為平臺，形成沈陽西南部生產(chǎn)資料物流園區(qū)。沈陽市正在實(shí)施西部工業(yè)走廊計(jì)劃，規(guī)劃總面積８５０平方公里的西部工業(yè)走廊，東起西三環(huán)，西達(dá)遼中縣西部，北至秦沈高速鐵路，南至渾河。沈陽一些重工業(yè)企業(yè)整體搬遷改造、化學(xué)工業(yè)園區(qū)、遼中新城片區(qū)的建立。為該物流園區(qū)的發(fā)展提供了契機(jī)。沈海汽車物流園區(qū)。該物流園區(qū)位于大東區(qū)東貿(mào)路以北，東站貨場以南，規(guī)劃面積１８０萬平方米。充分利用好沈陽東站內(nèi)陸港優(yōu)勢條件，繼續(xù)做好金杯客車綠色通道，為區(qū)域內(nèi)物流配送中心服務(wù)。該園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)要緊緊圍繞周邊地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展特點(diǎn)，依托有利的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，加強(qiáng)園區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，積極招商引資，吸引相關(guān)行業(yè)物流企業(yè)、工業(yè)企業(yè)入駐園區(qū)，以日用品、汽車整車、零部件、建材裝飾、農(nóng)副產(chǎn)品為核心，打造集倉儲、配送、第三方物流服務(wù)、銷售、信貸、保險(xiǎn)、通關(guān)、多式聯(lián)運(yùn)、信息共享等綜合功能于一體的現(xiàn)代化園區(qū)。望花物流園區(qū)。該物流園區(qū)位于東陵區(qū)前進(jìn)街道望花村的望花物流園區(qū)，鐵路、公路交通便利，區(qū)位優(yōu)勢明顯。按照沈陽市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)“十一五”規(guī)劃，望花物流園區(qū)是沈陽重點(diǎn)培育的四大物流園區(qū)之一。也是沈陽市政府正著手建設(shè)的新園區(qū)。目前，包括汽車配件城、寶馬汽車配件廠、造幣廠等一批大項(xiàng)目已經(jīng)開始投資建設(shè)?，F(xiàn)已引入