新能源項(xiàng)目供應(yīng)鏈管理項(xiàng)目?jī)r(jià)值創(chuàng)造案例匯編

中建三局第一建設(shè)工程有限責(zé)任公司01項(xiàng)目工程概況及目前形象進(jìn)度02目錄招采策劃過(guò)程實(shí)施情況CONTENTS03項(xiàng)目前期采購(gòu)策劃情況04經(jīng)典降本案例分享項(xiàng)目工程概況-項(xiàng)目總體概況01施工單位中建三局第一建設(shè)工程有限責(zé)任公司項(xiàng)目工程概況-項(xiàng)目合同概況01合同工期1、合同計(jì)價(jià)條款：采取08定額人材機(jī)上浮13%綜合取費(fèi)（含稅）2、調(diào)差方式：不含二構(gòu)等非主體結(jié)構(gòu)的鋼筋、商砼±5%以外可調(diào)，其余材料及人工不可調(diào)差。3、結(jié)算方式：結(jié)算造價(jià)＝合同內(nèi)結(jié)算金額+簽證變更結(jié)算價(jià)+價(jià)差調(diào)整(僅含可調(diào)差材料價(jià)格調(diào)差)－減少項(xiàng)目（含水電

費(fèi)等）－違約金－乙方應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。4、合同付款條件：1）每月按工程形象進(jìn)度支付上月已完工程量的不超過(guò)

60%比例；2）整體工程完工經(jīng)甲方確認(rèn)開(kāi)具完工單后支付至已完工程量不超過(guò)

70%比例；3）整體工程完工辦理完結(jié)算且取得竣工驗(yàn)收備案證后，甲方支付至結(jié)算金額的

90%；4）剩余結(jié)算金額的

10%為質(zhì)保金（2

年質(zhì)保期）（防水質(zhì)保金30%（5

年質(zhì)保期））；合同總工期為396天；擬定開(kāi)工日期為2022年7月7日；擬定竣工日期為2023年8月7日。總承包合同范圍合同概況1、土建工程：管樁、水泥攪拌樁、鑿樁頭、承臺(tái)管樁填芯、

二次灌漿、基礎(chǔ)工程、室內(nèi)地坪（除裝飾層以外）、樓地面設(shè)備基礎(chǔ)和排水溝等、混凝土框架結(jié)構(gòu)（純鋼構(gòu)除外）、純混凝土結(jié)構(gòu)屋面防水及保溫保護(hù)層等、砌體抹灰工程。2、水電安裝工程：給水排水（虹吸排水或其他壓力排水單獨(dú)劃分的除外）、電力主線路

（常規(guī)分工為從變壓器到末端配電箱）、外部管網(wǎng)及道路（單獨(dú)招標(biāo)的除外）等。項(xiàng)目目前形象進(jìn)度-各廠區(qū)基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)完成情況01項(xiàng)目前期采購(gòu)策劃情況-模板木方采購(gòu)03前期資源儲(chǔ)備周轉(zhuǎn)材料單位㎡總量參考公司類(lèi)似廠房項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，技術(shù)部測(cè)算出本項(xiàng)目實(shí)際周轉(zhuǎn)材采購(gòu)總量，按照中南公司

A

類(lèi)周轉(zhuǎn)物資成本（模板木方）攤銷(xiāo)原則進(jìn)行經(jīng)濟(jì)對(duì)比，聯(lián)系分公司器材部盤(pán)查各項(xiàng)目周轉(zhuǎn)材資源情況，提前進(jìn)行舊模板木方資源儲(chǔ)備，排解項(xiàng)目成本及采購(gòu)資金壓力；模板木枋52126312510m330%100%50%25%全新第一次調(diào)撥第一次調(diào)撥第二次調(diào)撥招采策劃過(guò)程實(shí)施情況02招標(biāo)啟動(dòng)材料到場(chǎng)作業(yè)面就緒分供方進(jìn)場(chǎng)招標(biāo)啟動(dòng)時(shí)間材料到場(chǎng)時(shí)間作業(yè)面就緒時(shí)間分供方進(jìn)場(chǎng)時(shí)間合約包CI及安全文明施工標(biāo)識(shí)實(shí)名制門(mén)禁系統(tǒng)工程2022年6月29日

2022年7月10日

2022年7月10日

2022年7月10日2022年6月29日

2022年7月10日

2022年7月10日

2022年7月10日遠(yuǎn)程視頻監(jiān)控系統(tǒng)2022年6月29日

2022年7月10日

2022年7月10日

2022年7月10日2022年6月29日

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2022年7月10日2022年7月24日

2022年8月10日

2022年8月10日

2022年8月10日塔吊監(jiān)控生活垃圾清理及外運(yùn)建筑垃圾清理及外運(yùn)2022年7月24日

2022年8月10日

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2022年8月10日物業(yè)服務(wù)保安一體化2022年6月28日

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2022年7月10日2022年7月29日

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2022年7月10日光纖光纜CI及安全文明施工標(biāo)識(shí)檢驗(yàn)試驗(yàn)2022年7月24日

2022年8月10日

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2022年8月10日2022年9月18日

2022年9月30日

2022年9月30日

2022年9月30日移動(dòng)標(biāo)養(yǎng)室項(xiàng)目前期采購(gòu)策劃情況-市場(chǎng)詢價(jià)03宜昌楚能新能源一期項(xiàng)目地面基層級(jí)配碎石墊層報(bào)價(jià)清單計(jì)量單位序號(hào)工作內(nèi)容工程量（暫定）

公司一公司二公司三備注級(jí)配碎石墊層,合理級(jí)配粒徑10~50mm,壓實(shí)系數(shù)≥0.95,地基承載力特征值Fak≥50KPa1T155185.1267471.7972.8277.6675.00純材料包清工23單位換算m3（2.3t/m3）不含稅合計(jì)（萬(wàn)元）m3167.48178.62172.501129.991205.171163.89宜昌楚能新能源一期項(xiàng)目地面基層級(jí)配碎石墊層報(bào)價(jià)清單序號(hào)計(jì)量

工程量單位（暫定）備注工作內(nèi)容公司一公司二公司三公司四第一次報(bào)

第二次

第一次

第二次

第一次

第二次

第一次

第二次級(jí)配碎石墊層,合理級(jí)配粒徑10~50mm,壓實(shí)系數(shù)≥0.95,地基承載力特征值Fak≥50KPa價(jià)報(bào)價(jià)

報(bào)價(jià)

報(bào)價(jià)

報(bào)價(jià)

報(bào)價(jià)

報(bào)價(jià)

報(bào)價(jià)67471.包工包料1m379201.30

191.00

220.00

210.00

243.10

230.00

258.75

240.001619.3不含稅合計(jì)1358.21

1288.71

1484.38

1416.91

1640.24

1551.85

1745.83包工包料3項(xiàng)目前期采購(gòu)策劃情況-方案比選031磚

胎

膜2木

模木模（考慮8-10次周轉(zhuǎn)）磚胎膜（100厚）㎡（砌筑抹灰）工程量（m2）項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱工程量盈虧額盈虧額收入單價(jià)

支出單價(jià)

單價(jià)虧損收入單價(jià)

支出單價(jià)

單價(jià)虧損（萬(wàn)元）（萬(wàn)元）115421.86獨(dú)立基礎(chǔ)34.3469.8-35.46-28.89-409.24-220.80-630.0358.8989-30.11-577.65樁承臺(tái)

76416.00

32.3461.23基礎(chǔ)模板量

191837.86

磚胎膜（100厚）m2（砌筑不抹灰）39.44

63

-23.56

-451.88191837.86項(xiàng)目前期采購(gòu)策劃情況-測(cè)算對(duì)比03物業(yè)經(jīng)理、實(shí)名制專(zhuān)員、保安崗、保潔崗152.4萬(wàn)元物業(yè)一體化保安公司118.81萬(wàn)元保安隊(duì)長(zhǎng)、保安崗、保潔崗物業(yè)一體化保安公司序號(hào)不含稅總價(jià)差工期（暫按一

不含稅合價(jià)備注工期（暫按一

不含稅合價(jià)崗位設(shè)置單位數(shù)量不含稅單價(jià)崗位設(shè)置單位數(shù)量不含稅單價(jià)年考慮）（萬(wàn)元）年考慮）（萬(wàn)元）12物業(yè)經(jīng)理人/月人/月114500450012.005.4保安隊(duì)長(zhǎng)人/月人/月117547.175660.3812.003.601.800.00實(shí)名制專(zhuān)員12.005.4實(shí)名制專(zhuān)員12.005.40除現(xiàn)場(chǎng)大門(mén)M4設(shè)置兩個(gè)門(mén)崗，其余大門(mén)均設(shè)置一個(gè)門(mén)崗（現(xiàn)場(chǎng)5個(gè)，生活區(qū)5個(gè)）3保安崗崗/月人/月10410600300012.0012.00127.2保安崗保潔崗崗/月人/月10208018.872830.1912.0012.0096.2330.9745保潔崗合計(jì)14.413.580.82152.4118.8133.59經(jīng)典降本案例分享-臨水臨電策劃04背景情況從2022年12月開(kāi)始，臨建按板房面積招標(biāo)定價(jià)的承包模式，臨水臨電均由專(zhuān)業(yè)臨水臨電隊(duì)伍施工，統(tǒng)一執(zhí)行集采價(jià)，經(jīng)測(cè)算，為降低成本，經(jīng)項(xiàng)目?jī)?nèi)部討論，由技術(shù)部牽頭優(yōu)化臨水臨電方案，采用集采清單庫(kù)分包清單競(jìng)價(jià)，最終選定湖南眾川作為預(yù)選單位，在原技術(shù)方案上進(jìn)一步優(yōu)化，從而最終與分包按照7.6元/m2定價(jià)，臨水臨電成本結(jié)余340.78萬(wàn)元；序號(hào)測(cè)算不含

不含稅成本名稱單位

工程量備注稅單價(jià)（萬(wàn)元）生活區(qū)臨水臨電工程按現(xiàn)場(chǎng)搭設(shè)板房水平投影面積計(jì)算12m2

19246.05

140.00m2

695483.07

12.50269.44生產(chǎn)區(qū)臨水臨電工程按照本工程總建筑面積綜合單價(jià)869.35合計(jì)1138.80經(jīng)典降本案例分享-臨水臨電策劃04方案優(yōu)化湖北宜昌楚能新能源廠房臨時(shí)供水供電成本按布局圖測(cè)算匯總（2022.7.27）勞務(wù)安裝成本測(cè)算表（記取主材安裝，其他為后期安裝或者維護(hù)維修）宜昌廠房按圖（總平面7.25）材料成本測(cè)算表數(shù)量（米、個(gè)、名稱消防系統(tǒng)

消防水管消防水管型號(hào)單位根數(shù)量1420150單價(jià)（不含稅）合價(jià)含稅價(jià)（9%）備注單價(jià)20合價(jià)（不含稅）170000臺(tái)）鍍鋅鋼管10028019639760029400消防用水主管網(wǎng)8500鍍鋅鋼管65根消防箱9002018000消防箱水帶80*6025米型水槍頭100型個(gè)根個(gè)個(gè)1102202205010543115509460實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)消防布局間隔超80米以上，需要增加。暫按圖計(jì)算81760閥門(mén)28514250溝槽65圓彎彎頭個(gè)32011030143535448038501050機(jī)三65型100*100*100正三通圓彎卡箍100*100100型303512105015001800018.5KW一備一用消防水泵組428000112000暫預(yù)估4個(gè)，管網(wǎng)預(yù)估2500米一個(gè)泵組預(yù)留套管預(yù)留套管施工用水

PE管100PE管100PE管100PE管80DN150DN100PE100三通米米米個(gè)個(gè)米個(gè)個(gè)個(gè)米個(gè)個(gè)個(gè)個(gè)個(gè)米組個(gè)項(xiàng)550550660035502750019250283800910馬路寬度9米兩端0.5米，計(jì)算10米每條,消防55條550202020110001100013200035馬路寬度9米兩端0.5米，計(jì)算10米每條,施工用水55條施工用水主管網(wǎng)550436600261.0-1.25MPa圓彎50189001.0-1.25MPaPE80三通55010020020018005031170501200施工用水分支5502011000PE管80121.0-1.25MPaPE管80圓彎7.3514601.0-1.25MPaPE管80直接10001.0-1.25MPaPE管50PE50100型50型26468004000施工用水分支，暫未計(jì)樓棟內(nèi)及上樓1.0-1.25MPa閥門(mén)80閥門(mén)2001002002008500102040001.0-1.25MPaPE管50三通99001.0-1.25MPaPE管50圓彎5.53.2611001.0-1.25MPaPE管50直接6401.0-1.25MPa噴淋?chē)婌F水泵組FE167.5千瓦10噸510001800001200001000001.0-1.25MPa180006000100000水桶20輔材類(lèi)輔材類(lèi)1各類(lèi)配件、螺絲、螺栓、生料帶、麻絲、油漆、保護(hù)經(jīng)典降本案例分享-永臨道路策劃04永久道路提前穿插前期項(xiàng)目部及公司領(lǐng)導(dǎo)與業(yè)主上層領(lǐng)導(dǎo)溝通，以總包成本優(yōu)化，互惠共利的原則,讓正式道路及室外管網(wǎng)提前設(shè)計(jì)施工，便于總包節(jié)約成本及施工便利，從而降低業(yè)主成本，同時(shí)技術(shù)部提前對(duì)接設(shè)計(jì)院，為了道路能夠快遞啟動(dòng)，把室外雨水管網(wǎng)從道路中間遷移到道路兩側(cè)，且要求設(shè)計(jì)院出示正式施工圖紙，詳見(jiàn)附件，節(jié)約臨時(shí)道路成本737.75萬(wàn)元；經(jīng)典降本案例分享-永臨道路策劃04方案優(yōu)化道路圖紙管網(wǎng)圖紙經(jīng)典降本案例分享-防水品牌策劃1043合同約定變更防水做法及品牌綜合單價(jià)執(zhí)行一口價(jià)，品牌：東方雨虹、九陽(yáng)、德高等同等質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)品牌；技術(shù)部提前對(duì)接設(shè)計(jì)院，變更防水虧損項(xiàng)做法；項(xiàng)目部與業(yè)主溝通推薦其他同等質(zhì)量的品牌24市場(chǎng)詢價(jià)招采前置通過(guò)集采一線品牌價(jià)格，非集采庫(kù)品牌九陽(yáng)，德高詢價(jià)摸底，按照合同約定品牌測(cè)算防水效益率-13.7%；通過(guò)與凱倫品牌供應(yīng)商約談價(jià)格，在原來(lái)集采價(jià)格基礎(chǔ)上下浮9%，最終效益率4.72%；經(jīng)典降本案例分享-防水品牌策劃04合同約定單價(jià)及品牌項(xiàng)目品牌推薦函變更防水做法序號(hào)1部位做法0.2厚塑料薄膜一層90.4厚聚乙烯膜一層71.2厚聚氨酯防水涂料41.5厚聚氨酯防水涂料108樓地面1.5厚聚合物水泥基復(fù)合防水涂料0.7厚聚乙烯丙綸防水卷材21.2mm厚預(yù)鋪式高分子自粘膠膜防水卷材1.5mm自粘型SBS改性瀝青防水卷材4厚SBS改性瀝青防水卷材（聚氨氈胎）1.5厚聚合物水泥基復(fù)合防水涂料1.5厚JS防水涂料511121317141516內(nèi)墻面屋面2厚聚合物水泥防水涂料（Ⅰ型）2厚非固化橡膠瀝青防水涂料3mm厚SBS高聚物改性瀝青防水卷材(聚酯氈胎)3+3厚SBS改性瀝青防水卷材（Ⅱ型）經(jīng)典降本案例分享-鋼筋策劃04通過(guò)嚴(yán)選商城采購(gòu)鋼筋，鋼筋分包價(jià)我的鋼鐵網(wǎng)+28元/t，對(duì)比常規(guī)采購(gòu)單價(jià)我的鋼鐵網(wǎng)+70元/t，鋼筋總量38000t，考慮6%資金成本，節(jié)約153萬(wàn)元。01對(duì)內(nèi)對(duì)內(nèi)鋼筋策劃入圖，與設(shè)計(jì)院提前對(duì)接，針對(duì)原設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)說(shuō)明中鋼筋設(shè)置與鋼筋圖集對(duì)比，提前策劃鋼筋入圖2%，預(yù)計(jì)增加收入500萬(wàn)余。對(duì)外對(duì)外020304通過(guò)鋼筋翻樣及現(xiàn)場(chǎng)優(yōu)化，同時(shí)項(xiàng)目?jī)?nèi)部制定鋼筋管控方案，并對(duì)所有進(jìn)場(chǎng)分包進(jìn)行交底，嚴(yán)格控制鋼筋短料、廢料支出，做好分包措施筋的調(diào)撥。仔細(xì)研讀施工圖紙及現(xiàn)場(chǎng)翻樣量的差異，通過(guò)施工圖預(yù)算對(duì)量，提高施工圖預(yù)算量與消耗量的量差，保證20%以上的鋼筋結(jié)余率，預(yù)計(jì)創(chuàng)效2038萬(wàn)元。項(xiàng)目前期策劃總結(jié)05項(xiàng)目一次經(jīng)營(yíng)虧損13.33%，虧損金額9235.09萬(wàn)元，針對(duì)虧損內(nèi)容，項(xiàng)目目前已進(jìn)行一系列策劃，總策劃金額11188.18萬(wàn)元，截止目前已完成3152.39萬(wàn)元，其中降本1186.94萬(wàn)元，開(kāi)源1965.45萬(wàn)元；目前正在實(shí)施的策劃778.34萬(wàn)元，其中降本418.97萬(wàn)元，開(kāi)源359.37萬(wàn)元；后期準(zhǔn)備實(shí)施的策劃7257.46萬(wàn)元，其中降本426.4萬(wàn)元，開(kāi)源6831.06萬(wàn)元。目前已實(shí)施完成的策劃11、樁基策劃，由管樁變更