個人房屋轉讓合同書(5份合同范本)

個人房屋轉讓合同書(5份合同范本)【第1份】個人房屋轉讓合同

個人房屋轉讓合同

轉讓方（以下簡稱甲方）：____________________________受讓方（以下簡稱乙方）：________________________

工作單位：________________________工作單位：________________________

住址：____________________________住址：____________________________

身份證號：________________________身份證號：____________________

聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系電話：____________________

證明人（以下簡稱丙方）：____________________________

身份證號：____________________________________________

甲?p乙雙方在公平自愿、互惠互利及友好協(xié)商的基礎上達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：

一、甲方自愿將其認購的在建中的房屋（以下簡稱該房屋）轉讓給乙方，由乙方以甲方名義購買該房屋、地下室及其附屬設施。

二、該房屋為周口日報社、周口日報社印務中心集資建房，房屋位于____市____區(qū)____路____住宅小區(qū)____幢____單____元____層____室，建筑面積____平方米（包括臥房、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、閣樓、及其附屬設施；）地下室為____幢____單元號，面積暫計為____平方米。

三、乙方同意購買甲方房屋，除原價外，分期支付給甲方房屋指標轉讓費人民幣貳萬元整（￥20，000.00元）。在甲乙雙方正式簽訂該合同當日由乙方支付指標轉讓費壹萬元整（￥10，000.00元），同時乙方向甲方支付由甲方前期支付的購買該房屋的首付款（人民幣）萬仟佰拾元整（￥元）；甲方應供應全部前期因購買該房屋而開具的手續(xù)、繳費收據(jù)，交由乙方保存。在房屋建成交鑰匙時乙方應向甲方支付剩下的房屋轉讓費壹萬元整（￥10，000.00元）。

四、以后該房屋的購房款和稅費由乙方以甲方的名義直接支付給收款單位，但無論以何種方式支付，甲方都只是名義上的付款人，真正的付款人實為乙方，因購買該房屋而開具的全部收據(jù)、發(fā)票、合同及其他書面材料甲方均應交給乙方保管。該房屋的一切權利歸乙方全部，甲方對該房屋不享有任何權利。

五、甲方應在接到有關該房屋購房款和稅費的交納通知后二日內，將交納的時間、金額與地點等事項準時通知乙方，以便乙方按時交納，若因甲方的疏忽而未能準時通知，由此造成的一切損失由甲方全部擔當。

六、甲方負責為乙方辦理房產(chǎn)證，應在獲得房屋全部權證后當日內將該證交給乙方保管，并在國家有關政策規(guī)定的該房屋能交易的第一時間內無條件地、樂觀地幫助乙方將房屋過戶到乙方名下。

七、除因不行抗拒的自然因素外，甲方應本著誠懇、合作的態(tài)度，樂觀幫助乙方辦理相關購房手續(xù)及過戶手續(xù)，如因甲方不幫助或拖延幫助乙方辦理相關購房及過戶手續(xù)，造成乙方的一切損失應全部由甲方擔當；如因甲方緣由導致乙方不能取得房屋全部權證的，乙方有權解除合同；如乙方解除合同，甲方應退還乙方已交納的購房款和稅費、房屋指標轉讓費，并一次性按乙方已付購房款、稅費和房屋指標轉讓費的總和的2倍向乙方支付違約金。甲方給乙方付清違約金后，該房屋的相應的收據(jù)、發(fā)票、合同及其他書面材料由乙方交給甲方。乙方若單方面終止合同，甲方不再返還轉讓費。

八、本合同未盡事宜，由甲?p乙雙方友好協(xié)商，簽訂補充協(xié)議予以解決，或按國家有關規(guī)定處理。

九、本合同自簽訂之日起生效至該房屋過戶為乙方房屋全部權證后止。

十、本合同一式二份，甲?p乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。

甲方：____________乙方：____________丙方：____________

________年____月____日________年____月____日________年____月____日

【第2份】個人房屋轉讓協(xié)議模板

轉讓方(以下簡稱甲方)：身份證號：

受讓方(以下簡稱乙方)：身份證號：

甲乙雙方經(jīng)自愿協(xié)商達成全都，甲方將自己合法擁有的門面房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：

第一條轉讓房屋基本狀況

轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于市區(qū)街。把房屋相關的使用權同時轉讓給乙方。該房屋占地面積為50㎡，乙方對該房屋狀況已充分了解。

其次條轉讓價格

雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)：萬元，大寫(人民幣)：

第三條付款方式

雙方全都同意購房款由乙方當天支付。乙方已于年月日向甲方支付()人民幣的房款。

第四條房屋交付

甲方應于該房屋轉讓協(xié)議款(萬)全部付清之日，簽定房屋轉讓協(xié)議并將該房屋的全部鑰匙交付乙方。交付后，該房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使，甲方不再享有該房屋的任何使用權利和義務。

本協(xié)議簽訂后，因該房屋所發(fā)生的年月日后的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛由乙方擔當全部責任。

第五條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

第六條本合同一式二份，甲、乙、雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。本協(xié)議自簽訂之日起生效。

甲方簽字：

乙方簽字：

見證人簽字：

日期：年月日

【第3份】個人房屋轉讓協(xié)議書范本（內容重復

一、本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》，由嘉興市規(guī)劃與建設局、嘉興市工商行政管理局制訂。

二、本合同適用于單位自管房或個人私房(包括房改房)轉讓。

三、本合同中的賣方必需是房屋全部權人(共有權人)，所稱房屋是指已取得《房屋全部權證》的房屋。

四、本合同中買賣雙方托付房地產(chǎn)中介公司代理的，需與代理公司另外簽定托付代理合同。托付個人代理并由代理人簽定合同的，應供應經(jīng)公證的托付書。

從事托付代理業(yè)務的房地產(chǎn)中介公司應為經(jīng)批準具有相應資格的專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構。

五、本合同[]中的內容為并列的選擇項，須依據(jù)實際狀況選擇打“√”。

六、本合同為房屋轉讓合同示范文本，本合同的部分條款當實際狀況未發(fā)生或當事人雙方不作商定時，應在條款前空格部位打“×”，以示刪除。除國家另有規(guī)定外，任何一方不得以“示范合同印刷內容”為由強迫另一方接受。

七、乙方在簽定本合同前有權要求甲方出示本合同提及的甲方有關證書、證明文件和物業(yè)管理規(guī)定。

八、本合同條款由嘉興市規(guī)劃與建設局、嘉興市工商行政管理局負責解釋。

嘉興市房屋轉讓合同(示范文本)

本合同雙方當事人：_________________________

賣方(以下簡稱甲方)：____________________

地址：____________________聯(lián)系電話：

托付代理人：_______________

地址：____________________聯(lián)系電話：____________________

買方(以下簡稱乙方)：

地址：____________________聯(lián)系電話：____________________

托付代理人：_______________

地址：____________________聯(lián)系電話：____________________

托付代理機構：____________________

經(jīng)辦人：____________________聯(lián)系電話：____________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況(按房屋全部權證填寫)

1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于嘉興市____________________，房屋結構為__________，房屋用途為__________，房屋建筑面積為平方米，車庫面積_____平方米。

2、該房屋全部權證號為_____(共有權證號為_____)。土地使用權方式為_____，土地使用權證號為__________。

3、隨該房屋一并轉讓的附屬設備、設施：_______________。

4、該房屋租賃狀況______________________________。

其次條房屋轉讓價格

按建筑面積計算該套房屋轉讓價格為[人民幣][幣]

總金額(小寫)__________元，大寫__________億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

第三條付款方式、時間

雙方商定按以下第_____項以(現(xiàn)金、支票、其他)方式支付房款：

1、一次性付款：

本合同鑒定之日起_____天內，乙方一次性將購房款支付給__________。

2、分期付款：

合同簽訂之日起_____幾天內，房屋及相關權屬證明交付時，權

屬證明過戶后_________________________

________________________________________。

3、其它方式：___________________________________

第四條交房方式：

甲乙雙方商定采納下列第_____種方式交房：

(1)自本合同簽定之日起_____天內，甲方將房屋及房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證等相關權屬證明一并交付給乙方。

(2)其他方式_________________________。

第五條乙方逾期付款的違約責任

乙方未按本合同第三條商定的時間付款，甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息，自本合同規(guī)定的應付款最終期限之其次天起至

實際付款之日止，月息按_____利率計算。逾期付款超過_____天，甲方有權按下述第種商定追究乙方的違約責任：

(1)乙方向甲方支付違約金共計_____元整，合同限期連續(xù)履行。

若乙方在天內仍未連續(xù)履行合同，遵照下述第(2)條處理。

(2)乙方向甲方支付違約金共計_____元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

(3)_____________________________________________。

第六條甲方逾期交房的違約責任

除不行抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條商定的時間交房的，乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息，自本合同規(guī)定的最終交付期限之其次天起至實際交付之日止，月利息按計算。逾期交付超過_____天，乙方有權按下述第種商定追究甲方的違約責任：

(1)甲方向乙方支付違約金共計_____元整，合同連續(xù)限制履行。

若甲方在天內仍未連續(xù)履行合同，遵照下述第(2)條處理。

(2)甲方向乙方支付違約金共計_____元整，合同終止。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

(3)。

第七條甲方保證該房屋交接時沒有產(chǎn)權糾紛和拖欠任何費用(如水電、煤氣、有線電話、物業(yè)管理費等相關費用)，保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，由甲方擔當全部責任，甲方轉讓該房屋之前，確認該房屋承租人已放棄優(yōu)先購買權，并取得房屋權共有人同意。(乙方對該房屋的各項基本狀況均做了充分了解。該房屋轉讓后，如發(fā)生破漏、開裂等問題由乙方擔當修理責任。)

第八條關于產(chǎn)權登記的商定

自本合同生效之日起，乙方在三個月內向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理房地產(chǎn)權屬轉移手續(xù)，甲方樂觀賜予幫助。如因甲方過失造成乙方不能在天內取得房地產(chǎn)權屬證書，視為甲方違約，乙方有權退房。甲方必需在乙方提出退房之日起天將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金_____元整。

第九條該房屋轉讓交易發(fā)生的各項稅費由甲乙雙方擔當。

第十條房屋轉讓后該房屋所屬土地使用權利、義務和責任依法

隨之轉讓。

第十一條其他商定事項______________________。

第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關部門法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采納以下第_____種方式解決。

1、由[嘉興仲裁委員會][_______________仲裁委員會]仲裁。

2、向人民法院起訴。

第十五條本合同自________之日起生效。

1、甲、乙雙方簽字。

2、經(jīng)__________公證(涉外房屋轉讓必需公證)。

第十六條本合同一式_____份，其中甲乙雙方、房屋權屬登記部門及契稅部門各執(zhí)一份。合同未盡事項，甲乙雙方可另行商定，其補充商定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效應

甲方(簽章)_______________乙方(簽章)

托付代理人_________________托付代理人

(簽章)(簽章)

簽定日期：_____年__月__日

簽定地點：

【第4份】個人房屋轉讓協(xié)議樣本（內容重復

一、本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》，由嘉興市規(guī)劃與建設局、嘉興市工商行政管理局制訂。

二、本合同適用于單位自管房或個人私房(包括房改房)轉讓。

三、本合同中的賣方必需是房屋全部權人(共有權人)，所稱房屋是指已取得《房屋全部權證》的房屋。

四、本合同中買賣雙方托付房地產(chǎn)中介公司代理的，需與代理公司另外簽定托付代理合同。托付個人代理并由代理人簽定合同的，應供應經(jīng)公證的托付書。

從事托付代理業(yè)務的房地產(chǎn)中介公司應為經(jīng)批準具有相應資格的專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構。

五、本合同[]中的內容為并列的選擇項，須依據(jù)實際狀況選擇打“√”。

六、本合同為房屋轉讓合同示范文本，本合同的部分條款當實際狀況未發(fā)生或當事人雙方不作商定時，應在條款前空格部位打“×”，以示刪除。除國家另有規(guī)定外，任何一方不得以“示范合同印刷內容”為由強迫另一方接受。

七、乙方在簽定本合同前有權要求甲方出示本合同提及的甲方有關證書、證明文件和物業(yè)管理規(guī)定。

八、本合同條款由嘉興市規(guī)劃與建設局、嘉興市工商行政管理局負責解釋。

嘉興市房屋轉讓合同(示范文本)

本合同雙方當事人：_________________________

賣方(以下簡稱甲方)：____________________

地址：____________________聯(lián)系電話：

托付代理人：_______________

地址：____________________聯(lián)系電話：____________________

買方(以下簡稱乙方)：

地址：____________________聯(lián)系電話：____________________

托付代理人：_______________

地址：____________________聯(lián)系電話：____________________

托付代理機構：____________________

經(jīng)辦人：____________________聯(lián)系電話：____________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況(按房屋全部權證填寫)

1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于嘉興市____________________，房屋結構為__________，房屋用途為__________，房屋建筑面積為平方米，車庫面積_____平方米。

2、該房屋全部權證號為_____(共有權證號為_____)。土地使用權方式為_____，土地使用權證號為__________。

3、隨該房屋一并轉讓的附屬設備、設施：_______________。

4、該房屋租賃狀況______________________________。

其次條房屋轉讓價格

按建筑面積計算該套房屋轉讓價格為[人民幣][幣]

總金額(小寫)__________元，大寫__________億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

第三條付款方式、時間

雙方商定按以下第_____項以(現(xiàn)金、支票、其他)方式支付房款：

1、一次性付款：

本合同鑒定之日起_____天內，乙方一次性將購房款支付給__________。

2、分期付款：

合同簽訂之日起_____幾天內，房屋及相關權屬證明交付時，權

屬證明過戶后_________________________

________________________________________。

3、其它方式：___________________________________

第四條交房方式：

甲乙雙方商定采納下列第_____種方式交房：

(1)自本合同簽定之日起_____天內，甲方將房屋及房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證等相關權屬證明一并交付給乙方。

(2)其他方式_________________________。

第五條乙方逾期付款的違約責任

乙方未按本合同第三條商定的時間付款，甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息，自本合同規(guī)定的應付款最終期限之其次天起至

實際付款之日止，月息按_____利率計算。逾期付款超過_____天，甲方有權按下述第種商定追究乙方的違約責任：

(1)乙方向甲方支付違約金共計_____元整，合同限期連續(xù)履行。

若乙方在天內仍未連續(xù)履行合同，遵照下述第(2)條處理。

(2)乙方向甲方支付違約金共計_____元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

(3)_____________________________________________。

第六條甲方逾期交房的違約責任

除不行抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條商定的時間交房的，乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息，自本合同規(guī)定的最終交付期限之其次天起至實際交付之日止，月利息按計算。逾期交付超過_____天，乙方有權按下述第種商定追究甲方的違約責任：

(1)甲方向乙方支付違約金共計_____元整，合同連續(xù)限制履行。

若甲方在天內仍未連續(xù)履行合同，遵照下述第(2)條處理。

(2)甲方向乙方支付違約金共計_____元整，合同終止。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

(3)。

第七條甲方保證該房屋交接時沒有產(chǎn)權糾紛和拖欠任何費用(如水電、煤氣、有線電話、物業(yè)管理費等相關費用)，保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，由甲方擔當全部責任，甲方轉讓該房屋之前，確認該房屋承租人已放棄優(yōu)先購買權，并取得房屋權共有人同意。(乙方對該房屋的各項基本狀況均做了充分了解。該房屋轉讓后，如發(fā)生破漏、開裂等問題由乙方擔當修理責任。)

第八條關于產(chǎn)權登記的商定

自本合同生效之日起，乙方在三個月內向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理房地產(chǎn)權屬轉移手續(xù)，甲方樂觀賜予幫助。如因甲方過失造成乙方不能在天內取得房地產(chǎn)權屬證書，視為甲方違約，乙方有權退房。甲方必需在乙方提出退房之日起天將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金_____元整。

第九條該房屋轉讓交易發(fā)生的各項稅費由甲乙雙方擔當。

第十條房屋轉讓后該房屋所屬土地使用權利、義務和責任依法

隨之轉讓。

第十一條其他商定事項______________________。

第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關部門法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采納以下第_____種方式解決。

1、由[嘉興仲裁委員會][_______________仲裁委員會]仲裁。

2、向人民法院起訴。

第十五條本合同自________之日起生效。

1、甲、乙雙方簽字。

2、經(jīng)__________公證(涉外房屋轉讓必需公證)。

第十六條本合同一式_____份，其中甲乙雙方、房屋權屬登記部門及契稅部門各執(zhí)一份。合同未盡事項，甲乙雙方可另行商定，其補充商定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效應

甲方(簽章)_______________乙方(簽章)

托付代理人_________________托付代理人

(簽章)(簽章)

簽定日期：_____年__月__日

簽定地點：

【第5份】個人房屋轉讓協(xié)議書通用范本

轉讓方(以下簡稱甲方)：工作單位：住址：身份證號：

受讓方(以下簡稱乙方)：工作單位：住址：身份證號：

經(jīng)自愿協(xié)商達成全都，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：

第一條轉讓房屋的基本狀況

轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于蘭州市區(qū)路號單元層室，房