房屋租賃合同(根據(jù)民法典制定,適用我方為出租方)

10房屋租賃合同〔適用我方為出租方〕】】】甲方〔出租方〕:【】法定代表人/乙方〔承租方】地址:【法定代表人/】】】依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的根底上，經(jīng)協(xié)商全都，簽訂本合同。第一條租賃房屋狀況1.1房屋名稱：〔房屋。1.2房屋權(quán)屬相關(guān)證明編號：。1.3房屋坐落：。房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。房屋平面圖見本合同附件一。房屋構(gòu)造、樓面荷載、房屋配套設(shè)施、乙方固定車位及員工車位等狀況詳見附件二。房屋實(shí)行現(xiàn)狀出租的方式，房屋現(xiàn)狀詳見租賃招租文件、產(chǎn)權(quán)說明資料瑕疵說明等 乙方已到租賃房屋現(xiàn)場查看并批閱了物業(yè)權(quán)屬文件建設(shè)規(guī)劃消防驗(yàn)收等文件并充分了解和知悉租賃房屋所存在的瑕疵，簽署了《物業(yè)現(xiàn)狀確認(rèn)書，并同意以現(xiàn)狀承租。假設(shè)房屋用途涉及證照辦理或經(jīng)營審批/同簽訂之日起30天內(nèi)辦妥有效的營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證照并供給全部合同，互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。其次條租賃房屋用途租期租金期數(shù)〔月〕租金單價(jià)租期租金期數(shù)〔月〕租金單價(jià)/月〕月租金〔元〕月租金〔元〕【】年【】月至【】年【】月乙方將租賃房屋用于其它用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，向行政主管部門申請轉(zhuǎn)變使用用途，經(jīng)批準(zhǔn)方不得將租賃房屋投入使用。假設(shè)租賃房屋用途涉及證照辦理或經(jīng)營審批/入使用。租賃范圍只限于建筑物的專屬局部。對于建筑物的圍墻、外墻、天臺、公共門面、大廳等作廣告宣傳使用等其他商業(yè)用途時(shí)，須經(jīng)甲方書面同意，由乙方擔(dān)當(dāng)費(fèi)用，辦理公安、城管、城市規(guī)劃等行政許可手續(xù)，甲方有權(quán)收取廣告收入【 】%作為非建筑物專屬局部的租金因乙方怠于履行對非建筑物專屬局部的使用、治理義務(wù)，造成甲方損失或甲方對第三人擔(dān)當(dāng)連帶侵權(quán)損害賠償?shù)?，乙方賠償由此造成的一切損失，包括但不限于賠償金行政罰款、訴訟費(fèi)/仲裁費(fèi)、合理的律師費(fèi)等費(fèi)用。第三條租賃期、租金及費(fèi)用支付3.1租賃期為 自[ ]年[ ]月[ ]〔“起租日起至[ ]年[]月[]日。租賃期屆滿在同等條件下乙方 不具有 優(yōu)先承租權(quán)。乙方假設(shè)需要續(xù)租應(yīng)在租賃期屆滿前3個月通知甲方甲方應(yīng)在乙方通知后的1個月內(nèi)賜予乙方明確答復(fù)。租金：每平方米每月[ ]元人民幣，每月租金[ ]元人民幣，租賃期內(nèi)租金總額為[ ]元人民幣。月租金標(biāo)準(zhǔn)詳見下表：租金總額合計(jì)租金總額合計(jì)元【】年【】月至【】年【】月【】年【】月至【】年【】月【】年【】月至【】年【】月【】年【】月至【】年【】月租金支付方式及交納期限為按 預(yù)繳乙方應(yīng)于[ ]年[ ]月[ ]日前向甲方交付首租金金額為人民幣[ ]元以后每25日或以前，依據(jù)甲方出具的付款通知書，乙方將下 的租金匯至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金時(shí)內(nèi)向乙方開具相應(yīng)金額的、符合國家規(guī)定的發(fā)票。租賃期間因使用房屋的水、電、電視、通信、寬帶、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、取暖費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi) 費(fèi)用，由乙方擔(dān)當(dāng)。具體計(jì)算方法為【 。/555日內(nèi)將房屋交還甲方。本合同補(bǔ)充條款中商定。甲方銀行賬戶信息如下：開戶行：戶名：賬號：租賃保證金乙方應(yīng)在簽訂本租賃合同的同時(shí)，向甲方交納相當(dāng)于4個月租金的租賃保證金，即人民幣元保證金。甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除/10天內(nèi)且乙方無違約行為時(shí)，將保證金無息退回乙方。假設(shè)依據(jù)本合同規(guī)定,乙方應(yīng)當(dāng)支付違約金和/或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任，則甲方有權(quán)保證金中直接扣除相應(yīng)金額。乙方應(yīng)在接到甲方通知后10天內(nèi)，補(bǔ)足被扣除的保證金。第四條對房屋的裝修、改建、擴(kuò)建、添附方自行擔(dān)當(dāng)。乙方對房屋進(jìn)展裝修、改善、增設(shè)他物等添附時(shí)，不得破壞疫等方面的法律、法規(guī)、規(guī)章及其他約束性規(guī)定。本款、本條規(guī)定之情形，按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的，應(yīng)報(bào)請批準(zhǔn)前方可進(jìn)展。償責(zé)任。本合同終止或因乙方違約被提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)該等添附物，包括但不限于連續(xù)出租、變賣。、用途、外觀。因乙方撤除而造成租賃房屋毀損的，乙方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。第五條房屋的交接甲方在收齊乙方租賃保證金等各項(xiàng)應(yīng)交的費(fèi)用后，于[]年[]月[]日前將租賃房屋交付乙方使用〔乙方未交納租賃保證金等各項(xiàng)費(fèi)用的，甲方有權(quán)不予交付房屋。雙方應(yīng)辦理有關(guān)移交手續(xù)并方不再另行辦理交接手續(xù)。3】日寬限期〔自租賃期屆滿之日起算供乙方搬遷物品與設(shè)備。寬限期屆滿后，甲方有權(quán)如期無條件收回租賃房屋。本合同到期終止后或因乙方違約而被甲方單方解除合同或因其他任何緣由合同終止，乙方應(yīng)與甲方結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，并歸還房屋，〔如有損壞應(yīng)予以恢復(fù)或折價(jià)賠償。雙方應(yīng)簽署交接單，以示交接完畢。品視為乙方的拋棄物，由甲方自行處理，處理費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。30日未返還該租賃房屋的，甲方有括被視為乙方的設(shè)備和物品〔無論是屬于乙方或第三方，甲方有權(quán)出賠償。甲方進(jìn)入該租賃房屋之時(shí)視為收回。第六條租賃房屋的使用與維護(hù)及其增根底配套設(shè)施、裝飾裝修的自然損耗、損壞負(fù)有修理義務(wù)，并自行擔(dān)當(dāng)修理費(fèi)用。乙方拒不修理或維護(hù)的，甲方有權(quán)代為修理，相關(guān)修理費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。乙方應(yīng)合理使用、妥當(dāng)保管并疼惜租賃房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)共同遵守房屋所在建筑物的物業(yè)治理公約或有關(guān)關(guān)系。乙方在租賃房屋內(nèi)需要安裝或使用超過原租賃房屋水、電表方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)并自行擔(dān)當(dāng)全部費(fèi)用。需要的狀況下，甲方可以賜予必要的幫助。分租與轉(zhuǎn)租乙方保證，未征得甲方書面同意乙方不得擅自以任何形式轉(zhuǎn)租/租賃房屋，由此造成的一切違約責(zé)任、費(fèi)用和損失，由乙方擔(dān)當(dāng)。乙方征得甲方書面同意前提下，可將租賃房屋局部轉(zhuǎn)租/分租予他人。乙方可憑該同意轉(zhuǎn)租/分租的書面證明到租賃主管機(jī)關(guān)辦理轉(zhuǎn)租登記手續(xù)，但轉(zhuǎn)租/分租期限不得超過本合同商定之乙方剩余租賃期限。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租/分租前將轉(zhuǎn)租/分租方案及合同草案報(bào)甲方審批，在轉(zhuǎn)租/5日內(nèi)報(bào)甲方備案。本協(xié)議中乙方對甲方的相關(guān)承諾、責(zé)任、義務(wù)同樣適用于轉(zhuǎn)租/分租方，乙方在轉(zhuǎn)租//方擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租/分租合同中明確商定不得再轉(zhuǎn)租/分租。房屋消防責(zé)任商定【 。為保障甲方對租賃房屋所擁有的合法權(quán)益，乙方應(yīng)自行擔(dān)當(dāng)元/年的費(fèi)用，以乙方作為投保人，甲方作為受益人，為租賃房屋購置足額的財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)〔保險(xiǎn)購置方案、要求由甲方確定〕，并將投保單、保險(xiǎn)單及批單、保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)發(fā)者人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，乙方應(yīng)樂觀幫助甲方進(jìn)展保險(xiǎn)理賠?？鄢追竭€可向乙方追償，乙方應(yīng)予返還缺乏局部給甲方。完整、有效的出租權(quán)。租賃期內(nèi)，如房屋被抵押、查封的，甲方應(yīng)提前告知乙方。30】日的，乙方有行期間的租金，本合同終止，雙方互不追究責(zé)任。甲方應(yīng)當(dāng)依據(jù)本合同商定的期限和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。乙方如有房屋的水、電、氣等公用事業(yè)開通需求，應(yīng)通知甲租賃期內(nèi)消滅征地、拆遷大事或其它政府行為的，雙方應(yīng)共為承租人的合法權(quán)益。7.7甲方有權(quán)對乙方使用租賃房屋的狀況進(jìn)展檢查，但不得干擾乙方對租賃房屋的正常使用。乙方同意依據(jù)租賃房屋現(xiàn)狀進(jìn)展承租，租賃房屋現(xiàn)狀詳見產(chǎn)認(rèn)書》。乙方承諾：已充分知悉并理解租賃房屋現(xiàn)狀、瑕疵〔包括/使用性質(zhì)以及相關(guān)驗(yàn)收狀況等〕及其對使用經(jīng)營可能產(chǎn)生的后果，并自擔(dān)當(dāng)相效、解除、違約、索償?shù)热魏沃饕姟Ｒ曳綉?yīng)嚴(yán)格依據(jù)本合同商定及租賃房屋使用性質(zhì)使用租賃房租賃保證金，收回租賃房屋。通知后準(zhǔn)時(shí)改正或進(jìn)展相關(guān)修理。乙方應(yīng)疼惜和合理使用租賃房屋及配套設(shè)施/當(dāng)或因非甲方緣由造成租賃房屋及配套設(shè)施/設(shè)備損壞或他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；由此導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。乙方擔(dān)當(dāng)租賃房屋主體構(gòu)造以外的修理義務(wù)。乙方覺察租賃房屋應(yīng)由其修理的配套設(shè)施/任。乙方應(yīng)按時(shí)足額交納租金、租賃保證金及水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、〔大廈〕物業(yè)治理費(fèi)、物業(yè)修理費(fèi)等本合同第三條所述各項(xiàng)費(fèi)用。屋內(nèi)非法存放、使用易燃、易爆等危急物品。租賃期屆滿或乙方違約導(dǎo)致合同提前終止/合同商定及甲方要求交回租賃房屋及配套設(shè)施/設(shè)備〔包括但不限于附合的裝飾裝修物或添附物，如有損壞，乙方應(yīng)向甲方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。乙方不得在租賃房屋中從事任何違法活動。否則，甲方有權(quán)/設(shè)備〔何形成附合的裝飾裝修物或添附物。經(jīng)營使用特別商定乙方因經(jīng)營而聘請的全部工作人員的工資、社會保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)和醫(yī)療費(fèi)用、住房公積金等費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)和負(fù)擔(dān)；乙方及乙方聘請的全部工作人員因工造成的傷亡損害賠償及對第三人所造成的各種賠償全部由乙方擔(dān)當(dāng)，與甲方無關(guān)；在經(jīng)營過程中，甲方有權(quán)定期對承租方經(jīng)營行為與原報(bào)審直至向相關(guān)行政主管部門反映。由此引發(fā)的全部責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。乙方承諾充分了解租賃房屋的各項(xiàng)狀況，由乙方自行辦理賠等與甲方無關(guān)。由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)進(jìn)展賠償。第九條雙方共同職責(zé)甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《中華人民共和國民法典xx省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。消防安全、治安、打算生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。第十條合同的變更、終止和解除合同：發(fā)生不行抗力，使本合同無法履行；政府征收、征用、收購、收回或撤除租賃房屋或其用地或政策性緣由；甲、乙雙方協(xié)商全都。任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任：乙方不按商定用途使用租賃房屋或利用承租租賃房屋進(jìn)展非法活動，損害公共利益的；乙方拖欠/逾期支付甲方租金、租賃保證金、租賃稅費(fèi)等費(fèi)30日以上的;〔大廈〕物業(yè)治理30日以上或未按時(shí)交納金額到達(dá)與首期租金等額的；乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；乙方違反甲方制定的治理規(guī)定，經(jīng)二次及以上警告，未獲明顯改善的；遭近鄰報(bào)警或向相關(guān)政府部門投訴后仍未整改的；被工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、消防、計(jì)生、城管、規(guī)劃、建設(shè)等部門發(fā)出整改通知或懲罰而未能整改達(dá)標(biāo)的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自對租賃房屋進(jìn)展裝修、改建、擴(kuò)場查驗(yàn)且在3天內(nèi)仍拒絕停工或不予協(xié)作共同查驗(yàn)的或以破壞租賃房屋主體構(gòu)造方式，對租賃房屋進(jìn)展裝修、改建、擴(kuò)建的?！苍斠姾贤郊凸┙o的圖紙，對租賃房屋進(jìn)展裝修及根底設(shè)施進(jìn)展完善施工的。防驗(yàn)收合格，擅自投入使用的。擔(dān)違約責(zé)任：1個月及以上交付租賃房屋的。租賃房屋與本合同第一條商定租賃房屋狀況不符，導(dǎo)致乙30日的。第三人對租賃房屋主見權(quán)利，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃60日的。依據(jù)本合同的商定，應(yīng)由甲方修復(fù)租賃房屋的主體構(gòu)造，30日的。本合同商定的其他合同解除情形。假設(shè)因政府要求撤除租賃物、停頓經(jīng)營等緣由無法連續(xù)履行本租賃合同，本合同終止，各方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第十一條違約責(zé)任證金；當(dāng)本款違約金到達(dá)上限時(shí)，乙方有權(quán)解除合同。租賃保證金。乙方未依據(jù)本合同商定交納租金和本合同第三條所述各項(xiàng)支付違約金，但上限不超過租賃保證金；當(dāng)本款違約金到達(dá)上限時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。租賃保證金數(shù)額等額的違約金給甲方。同時(shí)，乙方的裝修投入，包括與租賃房屋形成附合的裝飾裝修物等無償歸甲方全部。本條款的組成局部。第十二條不行抗力避開且不行抑制的客觀狀況。本合同任何一方因不行抗力不能履行或不能完全履行本合15】日內(nèi)通知另一方，并向另一方供給由有關(guān)部門出具的不行抗力證明。生不行抗力的，不能免除責(zé)任。90時(shí)，甲方有權(quán)打算是否連續(xù)履行或終止本合同，并書面通知乙方。本合同及訂單適用中華人民共和國法律。全部因本合同及訂單引起的或與本合同及訂單有關(guān)的任何爭議將通過雙方友好協(xié)商解決假設(shè)雙方不能通過友好協(xié)商解決爭議，則任何一方均可實(shí)行下述第〔 〕種爭議解決方式：將該爭議提交將該爭議提交 仲裁，依據(jù)申請仲裁時(shí)該會的仲裁規(guī)章進(jìn)展仲裁仲裁開庭地點(diǎn)在 仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方擔(dān)當(dāng)。向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。仲裁或訴訟進(jìn)展過程中，雙方將連續(xù)履行本合同未涉仲裁或訴訟的其它局部。第十四條稅收及登記備案稅費(fèi)，由乙方全額擔(dān)當(dāng)。務(wù)中心進(jìn)展租賃合同的登記或備案，甲方供給必要的幫助?！蚕路Q屬地版本地版本，屬地版本與本合同不全都的，以本合同為準(zhǔn)。第十五條合同生效及其他書》(詳見附件)之日起生效。沒有該附件的，則本合同不生效。本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，具有同等法方法定代表人出具《授權(quán)托