幼兒園租賃合同房屋(13篇)

第頁共頁最新幼兒園租賃合同房屋(精選13篇)幼兒園租賃合同房屋篇一身份證號碼：承租方：〔以下簡稱：乙方〕身份證號碼：實際經(jīng)營人身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的根底上，就甲方將其擁有的商業(yè)房出租給乙方一事，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一1、擬租賃房屋為框架構(gòu)造，地下一層，房產(chǎn)面積：___㎡，地上四層，建筑面積：___㎡3、交付狀態(tài)：〔1〕地面：做至地暖墊層，衛(wèi)生間地面防水由乙方負(fù)責(zé)；〔2〕墻面：水泥壓光，衛(wèi)生間打底子；〔3〕頂棚：因有消防噴淋，乙方需吊頂，交付時為混凝土原狀；〔4〕給排水：地上一層預(yù)留接口，乙方安裝分支；〔5〕消防：不能隨意拆改，做至消防噴淋頭安裝、消火栓安裝完畢；〔6〕寬帶及：按圖紙設(shè)計管內(nèi)穿線、預(yù)留接口，乙方負(fù)責(zé)繳費安裝；〔7〕電器：施工至每層具備照明條件；〔8〕樓梯：預(yù)留電梯〔或樓梯〕位置；〔電梯由甲方負(fù)責(zé)安裝，樓梯可依乙方需要完善至鋼制樓梯施工完畢或?qū)翘蓊A(yù)留洞采用鋼制構(gòu)造封堵，面層裝修乙方負(fù)責(zé)〕〔9〕無燃?xì)饧疤柲?，假設(shè)乙方需要安裝與燃?xì)夤炯拔飿I(yè)公司協(xié)商辦理；4、擬租賃房屋現(xiàn)正處于施工收尾、驗收階段，乙方已進(jìn)展現(xiàn)場踏勘，同意按照上述交付狀態(tài)的現(xiàn)狀承租；5、擬租賃房屋乙方用于創(chuàng)辦幼兒園；二、租賃期限：1、本協(xié)議簽訂前乙方向甲方支付2、20xx年元月1號起算租期，定金轉(zhuǎn)為租金；起算租期前付清該年度全額租金；3、定金支付至甲方指定銀行賬戶后4、雙方約定，租賃期限六年，自日起算至在每年的元月14協(xié)議租期內(nèi)發(fā)生將擬租賃房屋產(chǎn)權(quán)設(shè)定抵押、擔(dān)保等有損甲方權(quán)益的行為；裝修改造以及商業(yè)經(jīng)營期間出現(xiàn)違法、違規(guī)行為、影響周邊住戶等第三方的行為。假設(shè)遇有特殊情況出現(xiàn)，需征得甲方書面同意。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1、甲方的權(quán)利與義務(wù)：〔1〕保證擬租賃房屋享有完好、獨立、合法的租賃權(quán)益；〔2〕協(xié)助乙方辦理裝修及經(jīng)營期間____、有關(guān)職能部門的相關(guān)手續(xù)，費用由乙方支付；〔3〕為乙方裝修提供技術(shù)咨詢效勞，協(xié)調(diào)如燃?xì)?、寬帶、、有線電視等行業(yè)配合性工作。〔4〕對擬租賃房屋的質(zhì)量負(fù)責(zé)，在甲方權(quán)限內(nèi)保證供水、供電以及門前道路暢通，相關(guān)費用乙方自行支付；〔1〕乙方應(yīng)按本協(xié)議約定，按期足額繳納租賃費用，并向有關(guān)部門按實際發(fā)生數(shù)額繳納如下相關(guān)費用：a、水費：向自來水公司繳納；b、電費：0、83元/度向物業(yè)按月按表繳納；c、暖氣費：26元/㎡向熱力公司按規(guī)定時間繳納；〔如遇政策調(diào)整，按當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行〕d、物業(yè)費：0、88元/㎡，向隆星物業(yè)按房產(chǎn)面積繳納；〔含地下室〕e、裝修保證金：按照建筑面積15元/㎡繳納；〔不經(jīng)辦理城管、規(guī)劃審批手續(xù)不得隨意懸掛廣告牌匾、不得向小區(qū)內(nèi)部開通門口及無環(huán)保審批手續(xù)的油煙f、其他費用由乙方按照____有關(guān)規(guī)定向各部門自行繳納；〔2〕乙方逾期支付租賃費，應(yīng)向甲方繳納滯納金，滯納金額度為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租賃費用總額的1%；〔3〕本協(xié)議簽訂前，乙方應(yīng)提供一份詳實的裝修改造方案，經(jīng)開發(fā)建立方工程部門、物業(yè)部門書面同意辦理開工答應(yīng)證后，在不破壞構(gòu)造、建筑立面、消防設(shè)施、不影響第三方的前提下，對擬租賃房屋進(jìn)展裝修改造。〔4〕乙方在租賃期內(nèi)裝修改造、經(jīng)營活動及其相關(guān)行為應(yīng)符合____法律法規(guī)要求，并不得影響周邊商、住戶等第三方的合法權(quán)益，否那么由此產(chǎn)生的損失、糾紛等問題由乙方自行解決?！?〕乙方有責(zé)任和義務(wù)承受和配合開發(fā)建立方及政府有關(guān)職能部門的管理和監(jiān)視工作；〔6〕合同期滿后，如乙方有意續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)，并在協(xié)議期滿前定抵頂。〔為確保本條款的順利施行，乙方需在本協(xié)議簽訂同時向甲方繳納萬元房屋質(zhì)量保證金，待租期屆滿雙方交接驗收合格后全額退還〕〔9〕乙方有義務(wù)配合物業(yè)、電梯維?；蚰隀z、消防等部門的維修、保養(yǎng)、例行檢查等工作?！?0〕乙方不得利用擬租賃房屋的外墻或屋面等建筑物共用部位設(shè)置、發(fā)布與其經(jīng)營無關(guān)的第三方廣告?！?1〕乙方在經(jīng)營過程中必須針對經(jīng)營種類及客戶群體，有針對性的做好平安、防盜、防火、防搶等工作，乙方因管理不善，造成平安事故、人員傷亡、財產(chǎn)損失，由乙方自行負(fù)責(zé)。五、協(xié)議終止〔1〕拖欠租金累計達(dá)30天以上；〔2〕利用租賃房屋從事非法活動；〔3〕裝飾裝修期間發(fā)生擅自拆改房屋構(gòu)造、設(shè)備設(shè)施且甲方或物業(yè)等部門勸告不聽；〔4〕協(xié)議租期內(nèi)，擅自局部或全部轉(zhuǎn)租房屋；〔5〕乙方協(xié)議租期內(nèi)因經(jīng)營管理等自身原因?qū)е聼o法繼續(xù)租賃；〔6〕經(jīng)營期間影響周邊住戶等第三方且乙方未能及時排除影響而致?lián)p害甲方權(quán)益；因上述原因?qū)е聟f(xié)議終止的，乙方應(yīng)按本協(xié)議約定交齊使用期間的全額租金；〔且甲方無需向乙方支付任何其他費用〕并向甲方支付違約金元；3、在行使上述協(xié)議解約時，自守約方以或信函方式通知對方之日起，本協(xié)議自動解除。4、因乙方原因，租期未滿且未至租金調(diào)增年限而解除協(xié)議的，以上一年度的租金價格乘以〔1+5%〕計取本年度租金；本協(xié)議特別約定，年度租金為包干制，無論該年度租期是否屆滿，租金均不予退還；定金繳納后因乙方原因不再承租，定金不予退還；定金內(nèi)已包含裝修保證金；〔假設(shè)因裝修期間違背業(yè)主規(guī)約造成損失從定金內(nèi)扣除〕5、如遇不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲乙雙方均不承當(dāng)責(zé)任，本合同自行終止。六、其他事項1、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。2、租賃期滿之日前修后正常使用中的現(xiàn)狀交與甲方；3、裝修或經(jīng)營使用期間，因乙方非正常使用等人為因素導(dǎo)致出現(xiàn)的不平安事故、經(jīng)濟訴訟。6、本協(xié)議一式四份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)兩份；、7、本協(xié)議簽字同時，必須與物業(yè)公司簽訂《業(yè)主規(guī)約》，《裝修協(xié)議》之前方可生效。出租方：承租方：代表人：代表人：簽訂時間：簽訂地點：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：幼兒園租賃合同房屋篇二甲方〔出租人〕：乙方〔承租人〕：一、根本情況1、甲方〔出租人〕丁玉華的宅基地東西長約30米，南北長約29米，合計約1。3畝。原宅基地上有不成材小樹和成材樹假設(shè)桿棵，里生外熟瓦房3間〔危房〕、平房2間、原加工房2間。2、乙方〔承租人〕耿士鵬在甲方的宅基地上蓋一所新建筑面積為600多平方米的幼兒園〔西邊為上下兩層樓房18間，北邊為平房5間〕，房屋總投資為33萬元。院內(nèi)硬化、美化7萬元，室內(nèi)、院內(nèi)教學(xué)設(shè)備等〔教室空調(diào)、電視機、電腦、桌凳床、消毒柜、圖書、大小玩具、餐具、廚具、車棚、大門等〕16萬元。接送車輛假設(shè)干萬元。二、雙方協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商，甲方〔出租人〕愿將整塊宅基地租給乙方〔承租人〕使用30年。甲方〔出租人〕將不成材小樹自行砍掉或移栽它處、成材樹自己賣掉、危房3間自行撤除；2間平房和2間紅瓦房在不影響教學(xué)的情況下由乙方裝修乙方使用，是否撤除重蓋待以后看是否有利于教學(xué)，經(jīng)雙方協(xié)商后再定。乙方〔承租人〕每年付給甲方租金20_元，租金20_年一調(diào)整，以略高于當(dāng)?shù)禺?dāng)時可耕地的承包價。甲方拿出3萬5千元北屋平房3間歸甲方所有，由乙方當(dāng)做教室使用〔因乙方支付8千元的工價〕。在合同期內(nèi)，甲方不得因故而擾亂乙方正常的教學(xué)秩序。三、今后與將來30年合同到期，乙方有權(quán)再續(xù)合同。30年內(nèi)因國家整體規(guī)劃需搬遷撤除，20間房屋的賠償金原價扣除乙方固定資產(chǎn)〔房屋29。5萬元和院內(nèi)硬化7萬元〕，半價扣除室內(nèi)、院內(nèi)教學(xué)器材費〔按當(dāng)時估價〕，余下的賠償金由耿士鵬、田艷杰、田艷偉三人平分。合同后再建房屋也是如此分配。四、甲乙雙方簽字蓋章〔合同永久生效〕甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日幼兒園租賃合同房屋篇三出租方:(以下簡稱甲方)承租方:(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。一、甲方將位于市路號的畝土地的使用權(quán)及地上法律物、構(gòu)筑物、附著物等(見附件)出租給乙方做幼兒園使用。二、乙方承租外鄉(xiāng)地必須進(jìn)展合法經(jīng)營，否那么甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)，如需進(jìn)展轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意，否那么甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等根本設(shè)施完好，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜，但詳細(xì)收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費用由乙方承當(dāng)。五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動或擴增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意前方可施行，對有關(guān)設(shè)施進(jìn)展改動或擴增設(shè)備時如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據(jù)實際情況給予協(xié)助，所需費用有乙方承當(dāng)，否那么，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。六、乙方租用期間，有關(guān)市容法律衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承當(dāng)。國家行政收費，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。七、乙方在租賃期間因消費經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成別人損害的，由乙方承當(dāng)責(zé)任，與甲方無關(guān)。八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)，交接時乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。九、租賃期限為年，從年月日至年月日。十、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為元，由乙方于每年月日交納給甲方。如逾期交納租金30日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之二十五的違約金。十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。十二、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建立，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承當(dāng)責(zé)任。十三、爭議解決方式:十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。十六、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方(蓋章)乙方(蓋章或簽字)年月日年月日附件:土地及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物情況。參考條款:甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。幼兒園租賃合同房屋篇四甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租用甲方位于長城·世紀(jì)華府小區(qū)內(nèi)幼兒園物業(yè)辦學(xué)事宜，現(xiàn)達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物根本情況及租賃期限1、幼兒園建筑面積：約2200平方米。2、幼兒園用地面積：約1500平方米。3、物業(yè)使用用處：僅限創(chuàng)辦幼兒園4、幼兒園租賃期限為20xx年，從20xx年9月1日至20xx年8月31日止(到期后同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán))。5、幼兒園租金按建筑面積2200平米計算，租金按上、下半年支付，每年上半年6月31日和下半年12月31日前匯入甲方指定銀行帳號。6、簽訂本協(xié)議的當(dāng)日乙方需交付租賃押金人民幣壹拾萬元整(￥100,000元)，租賃期滿后，如乙方?jīng)]有違背相關(guān)規(guī)定(按時繳交租金以及其他相關(guān)費用)甲方將押金免息退還乙方。二、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)l、甲方交付使用時，該幼兒園主體已經(jīng)相關(guān)政府部門驗收合格并獲得相應(yīng)的驗收合格證件，幼兒園交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方須于20xx年3月1日前按設(shè)計圖紙要求完成幼兒園的土建工程(包括外墻、內(nèi)墻裝修、門窗安裝、綠化工程、室內(nèi)外消防工程)，并使租賃物通過消防、平安等部門檢查驗收，同時裝備水、電、管道燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)線、電視、、播送線、監(jiān)控設(shè)施、排水排污、幼兒園地面綠化等設(shè)施。2、乙方負(fù)責(zé)幼兒園內(nèi)部的裝修及配置教學(xué)所需的設(shè)備設(shè)施，辦學(xué)產(chǎn)生的相關(guān)費用全部由乙方負(fù)責(zé)(盈虧自負(fù))。乙方內(nèi)部裝修時應(yīng)按消防部門的有關(guān)規(guī)定進(jìn)展裝修并經(jīng)消防部門驗收合格前方可投入使用。3、乙方進(jìn)展幼兒園內(nèi)部裝修時應(yīng)按物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定及要求進(jìn)展裝修。4、乙方負(fù)責(zé)籌備各項辦學(xué)工作，包括辦學(xué)申請、學(xué)校章程與各項規(guī)章制度的制定、教職工的聘請、辦學(xué)所需的各類辦公、教學(xué)設(shè)備和圖書、資料等購置。5、乙方不得改變幼兒園的使用功能和使用用處。6、合同約定期間，甲方負(fù)責(zé)幼兒園公共區(qū)域和園內(nèi)水、電、管道燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)線、電視、、綠化等物業(yè)管理，園內(nèi)的清潔衛(wèi)生由乙方自行負(fù)責(zé)管理。7、乙方辦學(xué)經(jīng)營時必須按照政府部門有關(guān)要求進(jìn)展管理。8、雙方不得無故終止租賃合同，如因乙方原因?qū)е绿嵩缃獬?、終止本租賃合同，甲方不承當(dāng)乙方所造成的幼兒園裝修及經(jīng)營本錢。如因甲方原因?qū)е绿嵩缃獬?、終止本租賃合同，甲方負(fù)責(zé)乙方的幼兒園裝修及經(jīng)營本錢(包括：內(nèi)部設(shè)施、員工工資、社保、失業(yè)補助、貸款利息、停業(yè)損失等)。9、租賃期間內(nèi)甲乙雙方不能擅自移交或以任何其他形式交予第三方接收幼兒園，如需變更，雙方須提早一年遞交書面申請通過前方可執(zhí)行。三、違約責(zé)任1、假設(shè)出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同并收回該物業(yè)，同時保存追究乙方a)租賃期限內(nèi)乙方改變幼兒園使用功能及使用用處;b)乙方因自身原因被相關(guān)政府部門撤消辦學(xué)執(zhí)照;c)乙方未經(jīng)甲方同意自行將該物業(yè)轉(zhuǎn)交第三方使用或經(jīng)營;d)乙方未按時向甲方支付租金和小區(qū)物業(yè)管理費用，且拖延時間超過六個月。2、假設(shè)出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除合同及提出經(jīng)濟賠償?shù)臋?quán)利。a)甲方按合同約定時間將幼兒園交付給乙方使用。b)該物業(yè)建筑、構(gòu)造、水、電、管道燃?xì)獾绕桨苍O(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題(乙方改變使用功能、用處以及未按物業(yè)管理要求裝修的情形除外)，給乙方造成經(jīng)濟損失，造成各類事故影響乙方辦學(xué)的。c)甲方的水、電、煤氣等物業(yè)管理工作滯后而影響乙方正常使用該物業(yè)和正常辦學(xué)。四、特別約定1、乙方交納的水電、電費、管道燃?xì)獍磭覙?biāo)準(zhǔn)教育用水、用電、用氣費用交納，不分?jǐn)傂^(qū)其他費用。2、如該幼兒園經(jīng)政府相關(guān)部門予以確權(quán)(辦理產(chǎn)權(quán)證)，甲方有權(quán)將該物業(yè)(幼兒園)由租賃變更為出售，乙方無任何異議，但同等條件下乙方有優(yōu)先購置權(quán)。如乙方購置該物業(yè)，本租賃合同自動解除，甲方應(yīng)按規(guī)定將租賃押金退還乙方。假設(shè)第三方購置，本合同繼續(xù)履行至本合同期滿。五、其他條款本協(xié)議中相關(guān)條款對雙方具有法律約束力，如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進(jìn)展仲裁，本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力，簽字后即時生效。甲方：乙方：簽署代表：簽署代表：簽署日期：簽署日期：幼兒園租賃合同房屋篇五承租方：房屋租賃合同出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的根底上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、根本情況該房屋坐落于xx市xx區(qū)xx路。該房屋為：社區(qū)配套幼兒園用房。建筑面積約1650㎡，室內(nèi)無其他根本設(shè)施，乙方作幼兒園使用時，乙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)展增補根本設(shè)施，并確保幼兒平安。甲方僅提供現(xiàn)狀房屋，不負(fù)責(zé)乙方在經(jīng)營辦園以及使用過程中出現(xiàn)的平安問題。二、權(quán)屬狀況甲方對該房屋享有所有權(quán)。三、房屋用處該房屋用處為：幼兒園。乙方保證在租賃期間內(nèi)，未征得甲方書面同意并按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變該房屋用處。四、房屋改善(一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后對該房屋做以下改善：對窗戶安裝防護(hù)棱，幼兒園室內(nèi)外裝修等，改善房屋的費用由乙方負(fù)擔(dān)(出租方的交房標(biāo)準(zhǔn)后附明細(xì))。(二)甲方允許乙方對該房屋進(jìn)展裝修、裝飾或添臵新物。范圍是：室內(nèi)幼兒園必須的設(shè)施、外墻面裝飾變更時須甲方同意并征得規(guī)劃部門同意，不添臵與幼兒園無關(guān)的裝飾內(nèi)容，雙方也可另行書面約定。五、租賃期限(一)房屋租賃期自xx年x月x日至xx年x月x日共計10年。(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提早90日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效。六、租金合同有效期內(nèi)，房屋租金按年計收，1-3年為定額租金。第4年起每年按上年租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)步10%的比率收取租金。即：年數(shù)第一年第二年第三年第四年第五年第六年第七年第八年第九年第十年建筑面積(約)1650年租金(元)301125301125301125331238364362400798440878484966533463____809年租金遞增系數(shù)——————10%10%10%10%10%10%10%10年累計租金額4045889租金支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)及時按照約定向甲方財務(wù)部門支付租金?？铐椊桓钜约追较蛞曳介_具收款憑證或發(fā)票為準(zhǔn)。七、房屋租賃保證金(一)甲方交付該房屋時，乙方支付房屋租賃保證金，金額為20000元(大寫：貳萬元整)(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)向乙方承當(dāng)?shù)馁M用、租金以及乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余局部應(yīng)如數(shù)返還乙方。八、其他費用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承當(dāng)方式為：(一)乙方承當(dāng)房屋使用期間的(水費/電費/暖氣費/燃?xì)赓M/費/電視收視費/物業(yè)管理費/房屋維修費用/新增幼兒園教育設(shè)施費)等相關(guān)費用。(二)乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。(三)物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)按房屋所在社區(qū)的多層住宅收費標(biāo)準(zhǔn)收取。房屋維修自交付乙方房屋之日起至國家現(xiàn)行規(guī)定的房屋保修期限內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)維修。(四)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承當(dāng)(按國家法律規(guī)定應(yīng)有乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)恼＝?jīng)營過程中的相關(guān)費用除外)。九、房屋的交付與返還交付：甲方應(yīng)于xx年x月x日前將房屋約定條件交付給乙方。《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及現(xiàn)狀照片后視為交付完成。返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自承當(dāng)?shù)馁M用。(乙方添臵的可動獨立設(shè)備用品由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的局部，詳細(xì)處理方法為乙方放棄收回歸甲方所有)。十、房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)(一)租賃開場后，乙方正常使用的前提下，甲方應(yīng)保障該房屋主體構(gòu)造處于適用和平安的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。(二)乙方對幼兒園管理、教育忽略出現(xiàn)的平安事故乙方承當(dāng)平安及修復(fù)責(zé)任。乙方人員在使用過程中損壞的房屋設(shè)施，由乙方承當(dāng)維修費用。(三)乙方不得改變房屋的主體構(gòu)造、承重構(gòu)造、水路、電路、天然氣及暖氣管道，如有改動，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并追究因此而造成的損失。對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的其他設(shè)施甲方不承當(dāng)維修的義務(wù)。(四)乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承當(dāng)賠償責(zé)任。如乙方拒不承當(dāng)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購臵新物，費用由乙方承當(dāng)，因拖期維修造成乙方人員平安事故的，甲方不承當(dāng)責(zé)任。(五)對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承當(dāng)責(zé)任。(六)屬于易損部件的，如水嘴、燈泡、開關(guān)、下水道堵塞等，甲方不承當(dāng)維修責(zé)任。(七)在保修期內(nèi)，甲方每半年進(jìn)展一次房屋狀況查驗，發(fā)現(xiàn)問題，當(dāng)場書面通知乙方，乙方確保配合維修，防止平安事故發(fā)生。(八)甲方應(yīng)在接到乙方報修通知后的15日內(nèi)進(jìn)展維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承當(dāng)。因維修房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。十一、轉(zhuǎn)租(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給別人。否那么，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，已收取租金作為違約金處理。(二)承受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)有乙方向甲方承當(dāng)賠償責(zé)任。十二、所有權(quán)變動租賃期內(nèi)甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時，應(yīng)當(dāng)事前30日通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人受讓的權(quán)利。十三、合同的解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。(二)有以下情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任：1.該房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2.因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。(三)甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1)未按約定時間交付該房屋達(dá)60日內(nèi)。2)交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。3)不承當(dāng)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。4)交付的房屋危及乙方平安或者安康的。(四)乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并收回該房屋：1)逾期不支付房屋租金30日以上的。2)欠繳各項費用達(dá)伍仟元的。3)擅自改變該房屋用處的。4)擅自拆改變動或損壞房屋主體構(gòu)造的。5)擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6)利用該房屋從事違法活動的。十四、違約責(zé)任(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按年租金的日萬分之貳向乙方支付違約金。(二)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方過錯責(zé)任程度承當(dāng)賠償責(zé)任(乙通知甲方維修，甲方書面表示承當(dāng)維修費用時除外)。(三)租賃期內(nèi)，甲方需提早收回該房屋的或者乙方需提早退租的，應(yīng)提早90日通知對方，將已收取的租金余額退還乙方。(四)其他：提早收回房屋與提早退租，自對方收到通知之日起30日內(nèi)清算，90日內(nèi)交房，按以上合同條款約定，視為合同到期方式處理。本協(xié)議履行之日起除不可抗力因素外，乙方五年內(nèi)提出退租，保證金不退還。十五、無權(quán)代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方代理人應(yīng)在甲方開具的受權(quán)委托書或出租代理合同的受權(quán)范圍內(nèi)確定本合同詳細(xì)條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的，對甲方不發(fā)生法律效力。十六、合同爭議的解決方法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成時，雙方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。十七、其他約定事項(一)本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式叁份，其中甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，房屋租賃管理行政機關(guān)備案一份。(二)本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方(甲方)簽章：承租方(乙方)簽章：法定代表人：地址：：證照號碼：出租方代理人：法定代表人：地址：：證照號碼：出租方代理人：簽約時間：xx年x月x日簽約地點：xx幼兒園租賃合同房屋篇六出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的根底上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、根本情況該房屋坐落于濟寧市中區(qū)紅星路與金塔路交匯口西臨天地〃運河新城小區(qū)東南角。該房屋為：社區(qū)配套幼兒園用房。建筑面積約㎡，室內(nèi)無其他根本設(shè)施，乙方作幼兒園使用時，乙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)展增補根本設(shè)施，并確保幼兒平安。甲方僅提供現(xiàn)狀房屋，不負(fù)責(zé)乙方在經(jīng)營辦園以及使用過程中出現(xiàn)的平安問題。二、權(quán)屬狀況甲方對該房屋享有所有權(quán)。三、房屋用處該房屋用處為：幼兒園。乙方保證在租賃期間內(nèi)，未征得甲方書面同意并按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變該房屋用處。四、房屋改善(一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后對該房屋做以下改善：對窗戶安裝防護(hù)棱，幼兒園室內(nèi)外裝修等，改善房屋的費用由乙方負(fù)擔(dān)(出租方的交房標(biāo)準(zhǔn)后附明細(xì))。(二)甲方允許乙方對該房屋進(jìn)展裝修、裝飾或添臵新物。裝修裝飾或添臵新物的范圍是：室內(nèi)幼兒園必須的設(shè)施、外墻面裝飾變更時須甲方同意并征得規(guī)劃部門同意，不添臵與幼兒園無關(guān)的裝飾內(nèi)容，雙方也可另行書面約定。五、租賃期限(一)房屋租賃期自年月日至年月日共計年。出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的根底上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、根本情況該房屋坐落于濟寧市中區(qū)紅星路與金塔路交匯口西臨天地〃運河新城小區(qū)東南角。該房屋為：社區(qū)配套幼兒園用房。建筑面積約㎡，室內(nèi)無其他根本設(shè)施，乙方作幼兒園使用時，乙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)展增補根本設(shè)施，并確保幼兒平安。甲方僅提供現(xiàn)狀房屋，不負(fù)責(zé)乙方在經(jīng)營辦園以及使用過程中出現(xiàn)的平安問題。二、權(quán)屬狀況甲方對該房屋享有所有權(quán)。三、房屋用處該房屋用處為：幼兒園。乙方保證在租賃期間內(nèi)，未征得甲方書面同意并按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變該房屋用處。四、房屋改善(一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后對該房屋做以下改善：對窗戶安裝防護(hù)棱，幼兒園室內(nèi)外裝修等，改善房屋的費用由乙方負(fù)擔(dān)(出租方的交房標(biāo)準(zhǔn)后附明細(xì))。(二)甲方允許乙方對該房屋進(jìn)展裝修、裝飾或添臵新物。裝修裝飾或添臵新物的范圍是：室內(nèi)幼兒園必須的設(shè)施、外墻面裝飾變更時須甲方同意并征得規(guī)劃部門同意，不添臵與幼兒園無關(guān)的裝飾內(nèi)容，雙方也可另行書面約定。五、租賃期限(一)房屋租賃期自年月日至年月日共計年。(一)乙方承當(dāng)房屋使用期間的(水費/電費/暖氣費/燃?xì)赓M/費/電視收視費/物業(yè)管理費/房屋維修費用/新增幼兒園教育設(shè)施費)等相關(guān)費用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。(二)物業(yè)收費標(biāo)房屋所在社區(qū)的多層住宅收費標(biāo)準(zhǔn)收取。房屋維修自交付乙方房屋之日起至國家現(xiàn)行規(guī)定的房屋保修期限內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)維修。(三)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承當(dāng)(按國家法律規(guī)定應(yīng)有乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)恼＝?jīng)營過程中的相關(guān)費用除外)。九、房屋的交付與返還交付：甲方應(yīng)于年月日前將房屋約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及現(xiàn)狀照片后視為交付完成。返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自承當(dāng)?shù)馁M用。(乙方添臵的可動獨立設(shè)備用品由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的局部，詳細(xì)處理方法為乙方放棄收回歸甲方所有)。十、房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)(一)租賃開場后，乙方正常使用的前提下，甲方應(yīng)保障該房屋主體構(gòu)造處于適用和平安的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。(二)乙方對幼兒園管理、教育忽略出現(xiàn)的平安事故乙方承當(dāng)平安及修復(fù)責(zé)任。乙方人員在使用過程中損壞的房屋設(shè)施，由乙方承當(dāng)維修費用。(三)乙方不得改變房屋的主體構(gòu)造、承重構(gòu)造、水路、電路、天然氣及暖氣管道，如有改動，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并追究因此而造成的損失。對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的其他設(shè)施甲方不承當(dāng)維修的義務(wù)。(四)乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承當(dāng)賠償責(zé)任。如乙方拒不承當(dāng)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購臵新物，費用由乙方承當(dāng)，因拖期維修造成乙方人員平安事故的，甲方不承當(dāng)責(zé)任。(五)對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承當(dāng)責(zé)任。(六)屬于易損部件的，如水嘴、燈泡、開關(guān)、下水道堵塞等，甲方不承當(dāng)維修責(zé)任。(七)在保修期內(nèi)，甲方每半年進(jìn)展一次房屋狀況查驗，發(fā)現(xiàn)問題，當(dāng)場書面通知乙方，乙方確保配合維修，防止平安事故發(fā)生。(八)甲方應(yīng)在接到乙方報修通知后的日內(nèi)進(jìn)展維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承當(dāng)。因維修房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。十一、轉(zhuǎn)租(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給別人。否那么，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，已收取租金作為違約金處理。(二)承受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)有乙方向甲方承當(dāng)賠償責(zé)任。十二、所有權(quán)變動租賃期內(nèi)甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時，應(yīng)當(dāng)事前日通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人受讓的權(quán)利。十三、合同的解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。有以下情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任：1.該房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2.因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。(三)甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1)未按約定時間交付該房屋達(dá)60日內(nèi)。2)交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。3)不承當(dāng)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。4)交付的房屋危及乙方平安或者安康的。(四)乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并收回該房屋：1)逾期不支付房屋租金日以上的。2)欠繳各項費用達(dá)伍仟元的。3)擅自改變該房屋用處的。4)擅自拆改變動或損壞房屋主體構(gòu)造的。5)擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6)利用該房屋從事違法活動的。十四、違約責(zé)任(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按年租金的日萬分之貳向乙方支付違約金。(二)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方過錯責(zé)任程度承當(dāng)賠償責(zé)任(乙通知甲方維修，甲方書面表示承當(dāng)維修費用時除外)。(三)租賃期內(nèi)，甲方需提早收回該房屋的或者乙方需提早退租的，應(yīng)提早日通知對方，將已收取的租金余額退還乙方。(四)其他：提早收回房屋與提早退租，自對方收到通知之日起日內(nèi)清算，日內(nèi)交房，按以上合同條款約定，視為合同到期方式處理。本協(xié)議履行之日起除不可抗力因素外，乙方五年內(nèi)提出退租，保證金不退還。十五、無權(quán)代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方代理人應(yīng)在甲方開具的受權(quán)委托書或出租代理合同的受權(quán)范圍內(nèi)確定本合同詳細(xì)條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的，對甲方不發(fā)生法律效力。十六、合同爭議的解決方法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成時，雙方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。十七、其他約定事項(一)本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式叁份，其中甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，房屋租賃管理行政機關(guān)備案一份。(二)本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方(甲方)簽章：承租方(乙方)簽章：法定代表人：地址：：證照號碼：出租方代理人：法定代表人：地址：：證照號碼：承租方代理人：簽約時間：20_年月日簽約地點：幼兒園租賃合同房屋篇七出租方(以下簡稱甲方)：_________承租方(以下簡稱乙方)：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的根底上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、甲方出租給乙方的房屋位于河南鄭州鄭州市管城區(qū)西大街北下街西商阜城綜合樓a單元12層門牌號為2、出租房屋面積共39.71平方米。3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收根據(jù)。第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第四條租賃期限、用處1、該房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。如需提早解除合同，均需提早一個月書面通知對方，或以一個月租金為通知金，即乙方提早解約，需多支付甲方一個月租金;甲方提早解約，少收乙方一個月房租。第五條租金及支付方式1、該房屋每月租金為元(大寫萬仟佰拾元整)。租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整)。2、房屋租金支付方式如下：3、租金由乙方存入甲方以下賬戶，存款憑據(jù)可作為甲方收款憑證。第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金1、甲方應(yīng)承當(dāng)?shù)馁M用：(1)租賃期間，房屋和土地的`產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出工程但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。2、乙方交納以下費用：(1)乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費用，如物業(yè)管理費、水電費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等。第七條房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。甲方提出進(jìn)展維修須提早日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修懇求后，甲方應(yīng)及時提供維修效勞。對乙方的裝修裝飾局部甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部構(gòu)造、裝修或設(shè)置對房屋構(gòu)造有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意前方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。(2)要求乙方恢復(fù)原狀。(3)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)按照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權(quán)。第九條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。3、房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;對甲方造成損害的，乙方需承當(dāng)賠償責(zé)任。(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋構(gòu)造。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用處。(5)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)展違法活動。(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。(7)拖欠房租累計個月以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第十條房屋交付及收回的驗收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于可以正常使用狀態(tài)。2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于三日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定1、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。2、甲方違背本合同約定，提早收回房屋的，應(yīng)按照向乙方支付一個月的房租費做為違約金，假設(shè)支付的違約金缺乏彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)該承當(dāng)賠償責(zé)任。3、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第十二條乙方違約責(zé)任1、租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按三個月租金額向甲方支付違約金。假設(shè)支付的違約金缺乏彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到達(dá)彌補全部損失為止。(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給別人使用的;(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋構(gòu)造或損壞房屋;(3)改變本合同規(guī)定的租賃用處或利用該房屋進(jìn)展違法活動的;(4)拖欠房租累計兩個月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用的，每逾期一天，那么應(yīng)按上述費用總額的0.2%支付甲方滯納金。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按一個月租金額向甲方支付違約金。假設(shè)支付的違約金缺乏彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,那么乙方須按日租金的一倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，那么每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金一倍的滯納金。乙方還應(yīng)承當(dāng)因逾期歸還給甲方造成的損失。第十三條免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。2、因國家政策需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承當(dāng)責(zé)任。3、因上述原因此終止合同的，租金按照實際使用時間計算，缺乏整月的按天數(shù)計算，多退少補。4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能防止并不能克制的客觀情況”。第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。第十五條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按以下第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：1、提請仲裁委員會仲裁。2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條其他約定事項第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。第十八條本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方：乙方：______身份證號：身份證號：______：：______地址：地址：______郵箱：郵箱：______房產(chǎn)證號：______幼兒園租賃合同房屋篇八甲方：〔以下簡稱甲方〕乙方：〔身份證號碼：〕〔以下簡稱乙方〕雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家、____對房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。第一局部房屋概況第1條甲方保證向乙方出租的房屋系甲方擁有完全的所有權(quán)和獨立使用權(quán)，并有權(quán)將該房屋按照本協(xié)議規(guī)定有償租給乙方；甲方所出租房屋不存在任何權(quán)屬、其他經(jīng)濟糾紛。第2條出租房屋概況甲方將座落在婁底市漣鋼婁星北路的自有房產(chǎn)，婁星支公司院內(nèi)的附樓三層閑臵房、房前6米空地和車庫，整體出租給乙方作為創(chuàng)辦幼兒園的場所，無抵押。廚房前約120平方米無償供乙方戶外活動使用，租用場地實行封閉式管理。附房屋—平面示意圖：第二局部租賃期限第3條房屋租賃期限：自_____年______月______日至_____年______月______日止。遇以下情況應(yīng)順延：1、發(fā)生不可抗力事由的；2、乙方非正常原因逾期交付房屋的；3、非甲方原因致使房屋無法居住的；4、經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。第三局部租金條款第4條：乙方在合同成立時須繳納押金6000元〔大寫：陸仟元整〕租金每年人民幣52800元〔大寫：伍萬貳仟捌佰元整〕，續(xù)租租金從第二年遞增3%〔百分之三〕。第5條：租金按每半年支付；自本合同生效之日起十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方26400元〔大寫：貳萬陸仟肆佰元整〕的租金；半年期滿時，乙方應(yīng)在一星期內(nèi)向甲方支付下個半年的租金，承租期以此類推。第6條：租金支付地點：甲方辦公樓。7條：租金支付方式：轉(zhuǎn)帳。第四局部其他相關(guān)費用第8條房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由甲方方承當(dāng)，不因本租賃合同無效、撤銷、變更而變動，除非雙方對此達(dá)成書面變更協(xié)議。第9條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)使用費等由乙方方承當(dāng)；環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費用等由甲方承當(dāng)。第五局部房屋變更與設(shè)立他項權(quán)利第10條租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提早2個月書面通知乙方。第11條租賃期間，甲方欲對房屋設(shè)立抵押權(quán)，須提早2個月書面告知乙方，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在15日內(nèi)無異議或不作為，那么視為認(rèn)可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，那么租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達(dá)甲方的次日起計算。甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權(quán)利，并追究甲方違約責(zé)任。第12條甲方設(shè)立其它他項權(quán)利必須征得乙方同意。第13條租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委第六局部房屋修繕托乙方代行維修，維修費由甲方承當(dāng)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。第14條租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起3天內(nèi)予以修繕，超過3天，乙方有權(quán)自行修繕。對房屋進(jìn)展的修繕費用，乙方可以抵消租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責(zé)任。第15條租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴(yán)重阻礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產(chǎn)平安的，甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進(jìn)展修繕或暫時補救，假如甲方對此怠慢，或不予以理會，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。對房屋進(jìn)展的修繕費用，乙方可以抵消租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責(zé)任。第16條租賃期間，房屋內(nèi)原有的家電、家具等附屬設(shè)第17條因乙方管理使用不善造成房屋及其屋內(nèi)原有的施、設(shè)備的維修由甲方負(fù)責(zé)，維修費用由甲方負(fù)擔(dān)。家電、家具等附屬設(shè)施、設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承當(dāng)責(zé)任并賠償損失。第七局部保險責(zé)任第18條在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購置租賃房屋的保險。假設(shè)各方未購置上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由甲方承當(dāng)。第八局部甲方權(quán)利與義務(wù)第19條甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實答復(fù)乙方的相關(guān)咨詢，否那么視為欺詐行為第20條在承租期內(nèi)，如甲方確因國家政策性變化，或由總公司成立新的分支公司時甲方確需用房，方可收回附樓作為公司辦公之用，但須提早半年通知乙方，并按乙方所租年金標(biāo)準(zhǔn)，對乙方用于房屋裝修改造的費用進(jìn)展補償，但不承當(dāng)其他損失。合同期滿后，如乙方不愿再租用，裝修歸甲方所有。第21條乙方承諾所租房屋僅用于創(chuàng)辦幼兒園，亦不得擅自轉(zhuǎn)租，否那么甲方有權(quán)終止合同。乙方在租住期間如造成房屋損壞或不按時繳納水電費的，公司有權(quán)在押金中扣除或采取停水、斷電或終止合同等措施。第22條合同有效期內(nèi)，除法律規(guī)定和本合同約定的甲方可以單方解除合同的情形外，甲方不得解除合同。第九局部乙方權(quán)利與義務(wù)第23條租賃期間，如乙方需要退房，必須提早三個月書面通知甲方。甲方根據(jù)乙方的申請和合同約定辦理合同解除的相關(guān)手續(xù)及費用結(jié)算。第24條根據(jù)本合同約定提早終止合同或合同期滿，乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，那么甲方應(yīng)允許乙方延期30天，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。第25條租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。乙方需續(xù)租，應(yīng)提早2個月書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起10天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約；如在接到乙方書面通知之日起10天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù)，那么視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租，本合同自動延長1年，自期滿次日起計。第26條乙方在承租期內(nèi)自覺遵守甲方院內(nèi)的公共秩序和有關(guān)管理制度，教育和管理好兒童，盡量防止午休時間內(nèi)住戶的吵鬧干擾。第27條家長接送兒童的車輛，應(yīng)安排在大門外等候，不得隨意進(jìn)入院內(nèi)。第28條乙方承租后，應(yīng)自己單獨安裝電表和水表，每月按水電管理部門收取甲方的營業(yè)電費標(biāo)準(zhǔn)，按時向甲方交納。第29條乙方在租住期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，不得改變房屋主體構(gòu)造。第十局部不可抗力和例外第26條不可抗力意指不能預(yù)見、不能防止且不能克制的客觀自然情況。第27條因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時，甲乙雙方互相不承當(dāng)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)將情況告之對方，并提供有關(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。第28條不可抗力影響如持續(xù)1個月以上，任一方均有第29條合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發(fā)生漏權(quán)單方面終止合同。水、倒塌，或房屋被認(rèn)為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的，在甲方維護(hù)或修繕完畢之前，甲方應(yīng)減免這段日期的租金。第30條因不可抗力致使本合同無法履行，本合同那么自然終止，甲方應(yīng)在本合同終止之日起7天內(nèi)返還乙方多支付的租金，其它有關(guān)問題按國家相關(guān)規(guī)定處理。第十一局部爭議解決第31條本合同歸中國法律、法規(guī)管轄。第32條甲、乙雙方在履行本合同過程中假設(shè)發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇以下第1種方式解決：1、提交婁底仲裁委員會仲裁；2、依法向房屋所在地法院人民法院起訴第十二局部合同生效第33條本合同自雙方法定代表人〔主要負(fù)責(zé)人〕或受權(quán)代表簽字、蓋章之日起生效。第十三局部違約責(zé)任第34條乙方不按本合同約定期限內(nèi)足額支付房屋租金，每遲延1日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的3‰作為違約金。如乙方在逾期三個月未及時繳納房租的，甲方除有權(quán)要求乙方支付違約金和應(yīng)付的租金外，甲方有權(quán)終止合同，并不承當(dāng)乙方的各種損失。第35條甲方有以下情形之一的，乙方可以解除合同，并有權(quán)要求甲方支付2個月的租金作為違約金?！?〕因房屋質(zhì)量存在問題，或因消防平安不符合要求，使乙方無法正常使用的；〔2〕因該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、債務(wù)糾紛而影響到本合同履行和乙方正常使用的?！?〕無正當(dāng)理由變更合同的或無正當(dāng)理由中途解除本合同或?qū)е卤竞贤荒苷\信履行的。〔4〕其他違背本合同約定的。第36條乙方有以下情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋，并有權(quán)要求乙方支付2個月的租金作為違約金。〔1〕擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、與別人調(diào)劑交換或擅自改變合同約定的房屋用處的；〔2〕利用承租房屋進(jìn)展非法經(jīng)營和違法犯罪活動或在租賃房屋內(nèi)貯藏違禁物品、易燃易爆物品的。第十四局部索賠第37條假如因甲方非正當(dāng)原因致使本合同無法履行，甲方應(yīng)返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用，包括但不限于乙方交付的中介費用、乙方的來回搬遷費用、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設(shè)備安裝費用。第十五局部其他第39條本合同一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，第38條雙方保證對從另一方獲得且無法自公開渠道均具有同等法律效力獲得的商業(yè)機密〔技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)機密〕予以保密。未經(jīng)該商業(yè)機密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)機密的全部或局部內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為5年。一方違背上述保密義務(wù)的，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。第39條因所租賃房屋本身及其附屬物質(zhì)量量問題造成第三人損害的由甲方承當(dāng)責(zé)任，乙方不承當(dāng)責(zé)任，但乙方對第三人之損害有過錯的除外。第40條本合同的理解與解釋應(yīng)根據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)展，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。甲方〔蓋章〕：乙方〔蓋章〕：簽字：簽字：開戶行：開戶行：帳號：帳號：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：簽定日期：_____年______月______日簽定日期：_____年______月______日幼兒園租賃合同房屋篇九甲方〔出租方〕：________小學(xué)〔以下簡稱甲方〕乙方〔承租方〕：________〔以下簡稱乙方〕根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原那么，乙方承租甲方出租房租的有關(guān)事宜達(dá)成如下合意：1、租賃房屋位置：________小學(xué)左側(cè)辦公樓。2、租賃房屋樓層：________小學(xué)左側(cè)辦公樓房屋一至二樓，除一樓樓梯左邊的四間房子以外剩余的全部房間出租給乙方用作開設(shè)幼兒園。1、租賃期為5年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期完好交還，不得以任何理由和借口回絕交還。3、租賃期滿，乙方如要求續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在本租約未到期2個月之前向甲方提出書面申請，續(xù)租租金雙方另行協(xié)商。1、________年________月________日至________年________月________日期間，租金為每年________元2、從________年________月________日起至________年________月________日止，租金在________元的根底上逐年遞增10﹪?！布磸腳_______年________月________日起至________年________月________日止兩年的租金分別為每年________元和________c元?！?、支付期限與方式：乙方在本合同簽訂之日一次性交付4萬元承租金，相當(dāng)于預(yù)交5年總計局部租金〔每年8000元〕，剩余的承租金分年交付，在每年的9月1日之前乙方及時付清給甲方〔________年9元1日另行交付：10000元，________年9元1日另行交付：10000元，________年9元1日另行交付：10000元，________年9元1日另行交付：1________00元，________年9元1日另行交付：13780元，不得拖欠。4、在本合同有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整，由于乙方自身原因停辦幼兒園或停用合同內(nèi)的承租房時，甲方不予退還乙方已經(jīng)繳納給甲方的租金，一切損失由乙方負(fù)責(zé)。5、乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付給甲方水費500元，同每年租金一并交納，乙方用電另立電表，所產(chǎn)生的電費乙方自己負(fù)責(zé)。乙方須先做到用電單獨立戶，才可進(jìn)________屋裝修以及經(jīng)營。6、假如乙方在每年的9月1日之前未繳納當(dāng)年剩余的承租金，視作為乙方放棄承租、單方面毀約，甲方有權(quán)將該場地轉(zhuǎn)租或自行添辦幼兒園。1、乙方租賃期內(nèi)可根據(jù)自己的需要同甲方商量后，在不損壞甲方房屋構(gòu)造和質(zhì)量的根底上進(jìn)展裝修改造，甲方不得提出異議和阻止。2、甲方在房屋租賃期間不得以任何形式干擾乙方工作，更不能隨意帶閑雜人等進(jìn)出乙方教室，以免影響乙方的正常工作。同樣乙方也不得影響甲方的正常工作，雙方應(yīng)做到互不干擾。3、本合同期內(nèi)，乙方承租房的一切維修由乙方負(fù)責(zé)。4、甲方在合同期間，不得再創(chuàng)辦學(xué)前班或相關(guān)的幼兒學(xué)前教育興趣班等類似班級，不得以任何借口要求加收租金或又另租給別人使用。5、乙方如無故拖欠或不交納房租，甲方有權(quán)要求終止本合同。6、本合同期內(nèi)，如遇政府行為征收學(xué)校土地，或由于政策原因不允許學(xué)校房屋出租〔以相關(guān)部門出具的文件為根據(jù)〕時，甲乙雙方自然解除本合同，雙方互不承當(dāng)任何賠償責(zé)任，甲方退還給乙方本合同未到期時間的承租金。7、乙方在承租期內(nèi)辦班接收的所有學(xué)生、工作人員的平安管理以及房屋質(zhì)量平安管理工作由乙方負(fù)責(zé)，一切平安事故責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承當(dāng)任何的事故責(zé)任以及連帶責(zé)任。8、乙方須負(fù)責(zé)辦公樓及一樓前坪的衛(wèi)生清掃，保持學(xué)校的清潔，及時處理由于乙方辦學(xué)行為產(chǎn)生的垃圾。9、甲方出租給乙方的所有場地，乙方只能用作幼兒教育班的辦學(xué)之用，不得更改本場地的用處，否那么視乙方為違約行為，甲方有權(quán)終止本合同。10、乙方在辦學(xué)過程中使用的車輛只能在校門之外運行，不得停置在學(xué)校圍墻之內(nèi)。11、甲方在遇各級領(lǐng)導(dǎo)的工作檢查以及大型活動中，乙方須盡自己的義務(wù)和責(zé)任配合甲方做好相關(guān)迎檢工作和準(zhǔn)備工作。乙方在本合同有效期內(nèi)在甲方出租給乙方的場地之內(nèi)所開設(shè)的幼兒教育班是乙方的獨立行為，其在辦學(xué)過程中的所有收益以及帶來的所有社會影響和相應(yīng)責(zé)任與甲方無關(guān)，甲方只享有在本合同有效期內(nèi)的出租房的收益權(quán)。12、在本合同有效期內(nèi)，乙方不得將承租場地局部或全部再轉(zhuǎn)租，否那么甲方有權(quán)終止本合同。13、在本合同簽訂日，乙方須繳納給甲方20xx元財產(chǎn)保證金，租賃期滿，乙方應(yīng)如期完好交還承租房，不得將其在承租期內(nèi)裝修的門窗拆換，更不得破壞任何固定資產(chǎn)及設(shè)備，不得以任何理由和借口回絕交還，雙方在合同到期移交房屋時，經(jīng)甲方驗收合格后甲方才予以退還財產(chǎn)保證金，驗收不合格，財產(chǎn)保證金視作財產(chǎn)損壞賠償金，甲方不再退還。甲方簽章：________乙方簽章：________甲方負(fù)責(zé)人簽字：________乙方負(fù)責(zé)人簽：________在場人員簽字：______________年______月__________日幼兒園租賃合同房屋篇十出租方：〔身份證號：以下簡稱甲方〕承租方：〔以下簡稱乙方〕為了明確甲、乙雙方在土地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，本著平等自愿、互利互惠、老實守信的原那么，簽訂本合同。一、四至界限甲方將位于土地的使用權(quán)出租給乙方使用。該塊土地的詳細(xì)位置〔即四至〕為：東至；南至；西至；北至；共計畝〔即：長米，寬米〕。二、租期租賃期限為年，自年月日至年月日止，年租金元，租金共計元整。三、甲方的義務(wù)甲方承諾對本合同第一條所指土地有合法的使用權(quán)并有權(quán)出租給乙方使用，如有違背，甲方應(yīng)將所收的全部租金退還，并賠償乙方因?qū)υ搲K土地的投資而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。四、乙方的義務(wù)乙方承租外鄉(xiāng)地必須進(jìn)展合法經(jīng)營，否那么甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。五、乙方租用期間，有關(guān)各種收費，按有關(guān)規(guī)定由乙雙方各自負(fù)擔(dān)。六、乙方在租賃期間因消費經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成別人損害的，由乙方承當(dāng)責(zé)任，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。七、租賃期限界滿后，乙方有優(yōu)先的承租權(quán)，且租金優(yōu)惠同等位置地塊的%到%。如乙方不再續(xù)約或雙方協(xié)商一致解除合同后日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)。八、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納于本合同生效后日由乙方一次性支付給甲方，即元。如逾期交納租金在日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日的違約金；如逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之——的違約金。九、甲方保證乙方于本合同生效后——日內(nèi)進(jìn)駐該塊土地。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r進(jìn)入，逾期交納租金在——日以內(nèi)，甲方應(yīng)向支乙方付總租金日————的違約金；如逾期超過——日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付總租金————的違約金。十、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。十一、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建立，致使雙方解除合同，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失由有關(guān)部門按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)展補償外，甲方還應(yīng)退還未到期局部的租金。十二、爭議解決方式如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。〔或如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向——仲裁委員會申請仲裁?！呈㈦p方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力十四、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字〔簽章〕：乙方簽字〔簽章〕：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：幼兒園租賃合同房屋篇十一根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)及政策、集團公司總體要求和漢江中學(xué)20xx年工作會的安排，為保證漢江中學(xué)中心幼兒園改制工作順利進(jìn)展，穩(wěn)妥推進(jìn)學(xué)校教育教學(xué)的改革和開展，結(jié)合漢江中學(xué)實際，提出《幼兒園改制工作方案》。以黨的十六大和十六屆三中全會精神為指導(dǎo)，按照集團公司的總體要求，進(jìn)一步深化辦園體制改革，逐步轉(zhuǎn)變職工身份，提升幼兒園的辦園效益。1．有利于促進(jìn)幼教事業(yè)開展，加快幼教現(xiàn)代化進(jìn)程；進(jìn)步優(yōu)質(zhì)教育資的辦學(xué)效益，增強中心幼兒園自我生存、自我開展的才能。2．分步施行，分塊搞活；逐步減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)。3．幼兒園職工全員退出，重新競爭上崗。4．漢江中學(xué)受集團公司委托，對幼兒園資產(chǎn)按新的形式運作。5．公開、公正、公平競爭；維護(hù)職工的合法權(quán)益?！惨弧超F(xiàn)狀漢江中學(xué)中心幼兒園是目前丹江地區(qū)二所十堰市級示范幼兒園之一，正在申報湖北省示范性幼兒園。現(xiàn)有15個教學(xué)班，在園幼兒800余名，教職工43人〔按國家編制標(biāo)準(zhǔn)，教職工嚴(yán)重缺編，幼兒園還聘請了22名臨時工〕。占地面積20余畝，校舍建筑面積6000平米，固定資產(chǎn)300萬元〔不含土地，賬面凈資產(chǎn)〕。20xx年全年經(jīng)費支出139萬元，其中工資性費用105萬元〔含附加費40萬元〕，運行及管理費34萬元。20xx年，幼兒園完成收入近70萬元。按照集團公司對漢江中學(xué)整體撥款原那么，漢江中學(xué)20xx年對幼兒園補貼68萬元，20xx年方案補貼62.5萬元?！捕侈k園體制改革方式總體思路：為保持教職工隊伍的穩(wěn)定，到達(dá)企業(yè)別離辦社會職能的目的，幼兒園在職、在崗的教職工全員退出原工作崗位，幼兒園按新形式運行，原幼兒園職工在改制后的幼兒園重新競爭上崗。改制后的幼兒園在新的機制下，可以不斷進(jìn)步保教質(zhì)量，不斷擴大辦園規(guī)模，使廣闊職工子女享受更優(yōu)質(zhì)的教育效勞，逐步占領(lǐng)丹江地區(qū)幼教市場，創(chuàng)造最大的效益，使企業(yè)負(fù)擔(dān)逐年降低，最終實現(xiàn)企業(yè)與中心幼兒園雙贏的場面。改革方式：1．幼兒園職工全員退出原工作崗位，享受一定工資待遇〔詳細(xì)方法見附件一〕。2．幼兒園經(jīng)營性資產(chǎn)整體租賃經(jīng)營。在幼兒園資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不變的前提下，由漢江中學(xué)擬定租賃經(jīng)營的條件，優(yōu)先面向幼兒園確定承租方。在保證租賃費按時足額上繳和國有資產(chǎn)不流失的前提下，承租方自主經(jīng)營和管理幼兒園。〔一〕租賃資產(chǎn)范圍：將財務(wù)部門核算的幼兒園現(xiàn)有資產(chǎn)作為經(jīng)營性資產(chǎn)總額〔含校舍、教學(xué)設(shè)備及土地使用權(quán)等〕，進(jìn)展整體租賃?！捕吵凶夥劫Y格及租賃條件1．承租方資格承租方須具有政治權(quán)利和完全民事責(zé)任權(quán)利；擁護(hù)黨的根本道路、政治思想好；品德良好、為人師表，忠于職責(zé)，熱愛幼兒教育事業(yè)，尊重幼兒教育規(guī)律，保護(hù)幼兒；文化素質(zhì)高，具有幼教高級老師及以上職稱，具備一定的幼教專業(yè)知識和技能；身體安康；具有進(jìn)展保育、教育以及改善辦園條件的必需且穩(wěn)定的經(jīng)費來。同等條件下，有從事幼兒教育管理工作經(jīng)歷者優(yōu)先，允許個人或集體出資租賃。2．租賃條件〔1〕承租方必須嚴(yán)格遵守國家相關(guān)的法律法規(guī)〔《教育法》、《老師法》、《幼兒園管理條例》、《幼兒園工作規(guī)程》等〕?！?〕承租方自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧?！?〕承租方自主聘用教職工，同等條件下，原幼兒園教職工優(yōu)先上崗?！?〕承租方應(yīng)優(yōu)先接搜集團公司所屬單位的適齡子女入園，并按當(dāng)?shù)匚飪r部門批準(zhǔn)的收費工程及標(biāo)準(zhǔn)收取費用?！?〕必須確保幼兒園國有資產(chǎn)保值、不流失；未經(jīng)資產(chǎn)所有者同意，租賃者不得擅自將所租賃的資產(chǎn)轉(zhuǎn)租、抵押、變賣或轉(zhuǎn)讓別人管理?！?〕支付租賃風(fēng)險抵押金后，方可租賃。3、租賃期限、費用及風(fēng)險抵押〔1〕租賃期限二年?！?〕租賃費每年21萬元。租賃費每年須按合同規(guī)定按時足額交納?！?〕風(fēng)險抵押金不少于一年的租賃費。4、承租方的產(chǎn)生方法采取自愿報名的方式，經(jīng)漢江中學(xué)考評小組進(jìn)展資格審查、幼兒園職工民主評議，由漢江中學(xué)確定承租方。5、法律問題。租賃后的幼兒園是一個獨立的教育機構(gòu)，對外承當(dāng)獨立的民事責(zé)任，漢江中學(xué)與改制后的幼兒園雙方共同履行協(xié)議中規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。1、在充分調(diào)研論證和幼兒園職工代表大會討論的根底上，由漢江中學(xué)向集團公司提交改制方案。改制方案經(jīng)審定批準(zhǔn)后，幼兒園方可改制。2、成立考評小組，按規(guī)定的方法確定承租方。3、承租方公開招聘教職工。1．該方案在充分聽取意見和建議的根底上提交幼兒園職工大會討論，在執(zhí)行中承受監(jiān)視。2．在這次幼兒園改制工作中，有關(guān)人員出現(xiàn)工作失誤、矛盾上交、制造混亂等造成嚴(yán)重后果的，漢江中學(xué)將對相關(guān)直接責(zé)任人進(jìn)展嚴(yán)肅處理。3．在方案執(zhí)行過程中，職工可以通過____渠道，以合法的方式向漢江中學(xué)或上級單位反映個人的意見或建議，對于不按規(guī)定的正常渠道反映問題的職工，漢江中學(xué)將給予嚴(yán)肅處理。4．在這次漢江中學(xué)中心幼兒園改制中，凡有相關(guān)遺留問題或在校內(nèi)借款的幼兒園職工，須在遺留問題解決完或還清借款后，方可按本方案規(guī)定的方式辦理，執(zhí)行相應(yīng)待遇。5．本方案經(jīng)漢江中學(xué)中心幼兒園職工大會審議并報集團公司批準(zhǔn)后施行，施行過程中假設(shè)國家或集團公司有新的改革政策，按國家或集團公司政策執(zhí)行。在漢江中學(xué)制定整體改制方案時，幼兒園職工按漢江中學(xué)改制方案實行。6．本方案僅限于此次中心幼兒園的改制，職工退出原工作崗位待遇施行方法只適用于現(xiàn)中心幼兒園在職、在崗職工。7．本方案由漢江中學(xué)負(fù)責(zé)解釋。幼兒園租賃合同房屋篇十二出租方：承租方：出租方〔甲方〕：承租方〔乙方〕：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的根底上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：該房屋坐落于濟寧市中區(qū)紅星路與金塔路交匯口西臨天地〃運河新城小區(qū)東南角。該房屋為：社區(qū)配套幼兒園用房。建筑面積約㎡，室內(nèi)無其他根本設(shè)施，乙方作幼兒園使用時，乙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)展增補根本設(shè)施，并確保幼兒平安。甲方僅提供現(xiàn)狀房屋，不負(fù)責(zé)乙方在經(jīng)營辦園以及使用過程中出現(xiàn)的平安問題。甲方對該房屋享有所有權(quán)。該房屋用處為：幼兒園。乙方保證在租賃期間內(nèi)，未征得甲方書面同意并按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變該房屋用處。甲方應(yīng)在本合同簽訂后對該房屋做以下改善：對窗戶安裝防護(hù)棱，幼兒園室內(nèi)外裝修等，改善房屋的費用由乙方負(fù)擔(dān)〔出租方的交房標(biāo)準(zhǔn)后附明細(xì)〕。甲方允許乙方對該房屋進(jìn)展裝修、裝飾或添臵新物。裝修裝飾或添臵新物的范圍是：室內(nèi)幼兒園必須的設(shè)施、外墻面裝飾變更時須甲方同意并征得規(guī)劃部門同意，不添臵與幼兒園無關(guān)的裝飾內(nèi)容，雙方也可另行書面約定?！惨弧撤课葑赓U期自年月日至年月日共計年?！捕匙赓U期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提早日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效。合同有效期內(nèi)，房屋租金按年計收，1-3年為定額租金。第4年起每年按上年租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)步%的比率收取租金。即：年數(shù)第一年第二年第三年第四年第五年第六年第七年第八年第九年第十年建筑面積〔約〕年租金〔元〕年租金遞增系數(shù)——————年累計租金額租金支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)及時按照約定向甲方財務(wù)部門支付租金?？铐椊桓钜约追较蛞曳介_具收款憑證或發(fā)票為準(zhǔn)?！惨弧臣追浇桓对摲课輹r，乙方支付房屋租賃保證金，金額為元〔大寫：萬元整〕〔二〕租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)向乙方承當(dāng)?shù)馁M用、租金以及乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余局部應(yīng)如數(shù)返還乙方。租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承當(dāng)方式為：(一)乙方承當(dāng)房屋使用期間的〔水費/電費/暖氣費/燃?xì)赓M/費/電視收視費/物業(yè)管理費/房屋維修費用/新增幼兒園教育設(shè)施費〕等相關(guān)費用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。(二)物業(yè)收費標(biāo)房屋所在社區(qū)的多層住宅收費標(biāo)準(zhǔn)收取。(三)房屋維修自交付乙方房屋之日起至國家現(xiàn)行規(guī)定的房屋保修期限內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)維修。(四)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承當(dāng)〔按國家法律規(guī)定應(yīng)有乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)恼＝?jīng)營過程中的相關(guān)費用除外〕。交付：甲方應(yīng)于年月日前將房屋約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及現(xiàn)狀照片后視為交付完成。返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自承當(dāng)?shù)馁M用?！惨曳教砼Z的可動獨立設(shè)備用品由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的局部，詳細(xì)處理方法為乙方放棄收回歸甲方所有〕。(一)租賃開場后，乙方正常使用的前提下，甲方應(yīng)保障該房屋主體構(gòu)造處于適用和平安的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。(二)乙方對幼兒園管理、教育忽略出現(xiàn)的平安事故乙方承當(dāng)平安及修復(fù)責(zé)任。乙方人員在使用過程中損壞的房屋設(shè)施，由乙方承當(dāng)維修費用。(三)乙方不得改變房屋的主體構(gòu)造、承重構(gòu)造、水路、電路、天然氣及暖氣管道，如有改動，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并追究因此而造成的損失。對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的其他設(shè)施甲方不承當(dāng)維修的義務(wù)。(四)乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承當(dāng)賠償責(zé)任。如乙方拒不承當(dāng)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購臵新物，費用由乙方承當(dāng)，因拖期維修造成乙方人員平安事故的，甲方不承當(dāng)責(zé)任。(五)對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承當(dāng)責(zé)任。(