北京二手房購買協(xié)議

北京二手房購買協(xié)議甲方（出售方）：_______________________________身份證號碼：____________________________________聯(lián)系電話：_____________________________________住所地：_______________________________________乙方（購買方）：_______________________________身份證號碼：____________________________________聯(lián)系電話：_____________________________________住所地：_______________________________________鑒于甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方同意將其合法擁有的位于北京市________區(qū)__________小區(qū)___________________號樓_______號房的房產(chǎn)出售給乙方，現(xiàn)就雙方之間有關(guān)房屋買賣的各項事宜達成如下協(xié)議：一、房屋情況乙方確認已經(jīng)仔細查看了該房屋，并對該房屋的質(zhì)量、價值以及其價值所處的市場狀況有所了解，對該房屋的實際情況和權(quán)利狀況了解充分，并愿意按照本協(xié)議約定購買該房屋。甲方保證該房屋權(quán)證齊全、權(quán)屬清晰、無抵押、無查封、無轉(zhuǎn)讓糾紛及債務(wù)糾紛，房屋實際情況與權(quán)證所示情況相一致。甲方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定辦理房屋的過戶手續(xù)并支付相關(guān)稅費，并確保房屋的過戶順利完成。二、房屋價格雙方同意房屋交易價格為人民幣_________元，價格以雙方協(xié)商一致為準，并以乙方向甲方支付全款購房款項后成交生效。若甲方所售房屋在成交前發(fā)生抵押、查封、糾紛或任何其他不良情況，則甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理方案，若無法就處理方案達成一致，本協(xié)議自動終止，雙方不承擔任何賠償責任。三、付款方式雙方同意，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起七日內(nèi)向甲方支付人民幣_______元做為全款購房款。同時，甲方確認該房屋交易前無任何抵押、查封、糾紛等問題，并同意在甲方獲得過戶證書的情況下將房屋權(quán)屬全部過戶給乙方。四、債權(quán)債務(wù)處理本協(xié)議成立后，對于該房屋在過戶前產(chǎn)生的任何糾紛、債務(wù)或其他問題和爭議，由甲方負責處理解決，乙方不承擔任何責任。如乙方未能按協(xié)議規(guī)定支付房款購房，本協(xié)議自動終止，甲方有權(quán)收回該房屋及相關(guān)手續(xù)。五、違約責任若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金不超過總價款的10%，同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議。若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金不超過總價款的10%，同時甲方有權(quán)解除本協(xié)議。六、爭議解決雙方因本協(xié)議所引起的任何爭議應(yīng)當本著友好協(xié)商的原則解決，如協(xié)商無果，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本協(xié)議所涉及的法律和法規(guī)以中華人民共和國現(xiàn)行的法律、法規(guī)為準。七、附則本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議的生效、履行、變更和終止均須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，且須以書面形式作出解決。本合同未盡事宜由乙方提出，甲方均應(yīng)積極協(xié)商處理。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：__