文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

..沭陽文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園工程沭陽文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園工程可行性爭(zhēng)論報(bào)告一、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園概念〔一〕國外關(guān)于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園概念的界定對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園概念進(jìn)展的探討有德瑞克·韋恩提出的文化園區(qū)概念，HilaryAnneFrost-Kumpf·韋恩HilaryAnneFrost-Kumpf標(biāo)示、供綜合使用的地區(qū)，它供給夜間活動(dòng)且延長地區(qū)的使用時(shí)間，藝術(shù)與社區(qū)開展更嚴(yán)密結(jié)合。另外NolapotPumhiranWansborough&Mageean個(gè)體組成。園區(qū)特別活動(dòng)可包括兒童玩樂的場(chǎng)所、圖書館、開放和非費(fèi)的集中。(二)國關(guān)于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園概念的界定在我國，與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園相關(guān)的概念有藝術(shù)園區(qū)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)、文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)等。由于我國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園消滅較晚，對(duì)文化創(chuàng)化企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)等組成的群體；向勇、康小明認(rèn)為文化產(chǎn)業(yè)集群就產(chǎn)業(yè)企業(yè)以及相關(guān)支撐機(jī)構(gòu)〔包括爭(zhēng)論機(jī)構(gòu)〕在空間上集聚，并將文機(jī)構(gòu)等；歐陽友權(quán)認(rèn)為文化產(chǎn)業(yè)集群是指相互關(guān)聯(lián)的多個(gè)文化企業(yè)或機(jī)構(gòu)共處一個(gè)文化區(qū)域，形成產(chǎn)業(yè)組合、互補(bǔ)與合作，以產(chǎn)生孵化效應(yīng)和整體輻射力的文化企業(yè)群落。[1]吸引力的集生產(chǎn)、交易、休閑、居住為一體的多功能園區(qū)。園區(qū)形[2]編輯本段二、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園特征在這方面，John.Montgomery獻(xiàn)的歸納，并以TempleSheffield,HindleyStree，Manchester要表達(dá)在活動(dòng)、形式、意義三方面：〔一〕活動(dòng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)根本的前提是文化生產(chǎn)與消費(fèi)活動(dòng)的呈現(xiàn)，文互接觸的刺激，在眾多的活動(dòng)中特別是多樣化文化聚會(huì)地點(diǎn)的消滅，設(shè)置通常被考慮到文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的開展策略中?！捕辰ㄖ问阶钸m合一個(gè)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)活動(dòng)空間的城市環(huán)境應(yīng)傾向于有一個(gè)半徑為400米，建筑平均5-8層，在10米圍有格外少的街道〔包括強(qiáng)、臨街地帶的街道，或至少有一些活動(dòng)的結(jié)點(diǎn)，便于人們?cè)谄溟g很簡(jiǎn)潔走動(dòng)?！踩骋饬x文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園要像物質(zhì)一樣能存在于人們頭腦之中，也就是說化園區(qū)的活動(dòng)、風(fēng)格、形象。成功的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)應(yīng)是革和創(chuàng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)應(yīng)刺激的理念，成為產(chǎn)品和時(shí)機(jī)能得以開拓、努力嘗試的地方。因此，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)意義方面的特征表達(dá)三、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園類型〔一〕國外文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園類型的劃分從不同的角度，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園有不同的劃分方法。Hans.Mommaas5個(gè)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園時(shí)提出，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園類型的區(qū)分有7個(gè)核心尺度可以參考：園區(qū)活動(dòng)的橫向組合及其協(xié)作和—設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、交換和消費(fèi)活同參與者的園區(qū)組織框架；金融制度和相關(guān)的公私部門的參與種類；置.。WalterSantngata[3]1、產(chǎn)業(yè)型。這類型的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園主要是以樂觀的外形、地方2給受限制的生產(chǎn)地區(qū)。3游觀光者。4、都市型。這種類型的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園主要是以信息技術(shù)、表演的形象?！捕澄覈幕瘎?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園類型的劃分由于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園在我國的開展還處于胚胎期，因而對(duì)其的分類很少。結(jié)合我國實(shí)際狀況，主要從區(qū)位依附、園區(qū)性質(zhì)等方面對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的類型進(jìn)展劃分。1、按區(qū)位依附劃分為4種類型：〔1〕以舊廠房和倉庫為區(qū)位依附。城市中被廢棄的舊廠房和倉庫，因其寬闊光明的空間及廉價(jià)的租金，或面臨閑置空間再改造的境遇，托于區(qū)酒仙橋路798工廠的老廠房。近些年成長起來的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)210弄的“田子坊〞創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，位于20世紀(jì)30年月最典型的弄堂工廠群；建國中路10號(hào)的“八號(hào)橋〞創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，位于汽車制動(dòng)器公司的老廠房。這些建筑價(jià)值、歷史價(jià)值、藝術(shù)價(jià)值和經(jīng)濟(jì)價(jià)值相結(jié)合的良好典?！?〕以大學(xué)為區(qū)位依托。大學(xué)作為技術(shù)的發(fā)生器，可以不斷開發(fā)場(chǎng)所，大學(xué)往往成為創(chuàng)意的中心。因此，依托大學(xué)開展文化創(chuàng)意產(chǎn)華大學(xué)和市服裝爭(zhēng)論所，正在建立中的中國人民大學(xué)文化產(chǎn)業(yè)園及TCL〔〕文化產(chǎn)業(yè)基地都是以大學(xué)為區(qū)位依托的。〔3〕以開發(fā)區(qū)為區(qū)位依附。這類文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園主要是以高技術(shù)文化科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地等等?！?〕以傳統(tǒng)特色文化社區(qū)、藝術(shù)家村為區(qū)位依附。屬于這種類型的吉鎮(zhèn)的大芬油畫村等。2、按文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)性質(zhì)劃分為5種類型：〔1〕產(chǎn)業(yè)型。一是獨(dú)立型的。園區(qū)，產(chǎn)業(yè)集群開展相比照擬成熟，有很強(qiáng)的原創(chuàng)力量，產(chǎn)業(yè)鏈相對(duì)完整，形成了規(guī)模效應(yīng)。如大芬村，以繪畫藝術(shù)為主，也已經(jīng)形成肯定的產(chǎn)業(yè)鏈條，及規(guī)模效應(yīng)，但原創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，同濟(jì)大學(xué)周邊的現(xiàn)代設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)等等?！?〕混合型。這種類型的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園往往依托科技園區(qū)，并結(jié)合園區(qū)的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)同步開展文化產(chǎn)業(yè)，但園區(qū)并未形成文化產(chǎn)業(yè)鏈條。如江文化科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地、數(shù)碼港等?！?〕藝術(shù)型。這種類型的園區(qū)也是創(chuàng)作型園區(qū)，原創(chuàng)力量強(qiáng)，但藝術(shù)產(chǎn)業(yè)化程度還較弱。目前國最知名的藝術(shù)園區(qū)有大山子藝術(shù)園區(qū)、達(dá)尼畫家村等?！?〕休閑消遣型。這類文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)主要滿足當(dāng)?shù)鼐用窦巴鈦砭蹍^(qū)等。〔5〕地方特色型。如高碑店傳統(tǒng)民俗文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、家園古玩藝術(shù)品交易區(qū)等。此外，依據(jù)影響圍來分又有國際型、國型和地區(qū)型；還可按園區(qū)最初的形成分為自發(fā)形成和政府運(yùn)作形成的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。由于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園在我國還是一生事物，開展變化快，園的一些狀況進(jìn)展的劃分，今后隨著城市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園開展?jié)u漸成[4]工程簡(jiǎn)介由市場(chǎng)與產(chǎn)業(yè)投資爭(zhēng)論網(wǎng)的專家編寫“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園工程可行性爭(zhēng)論報(bào)告“，通過對(duì)工程的市場(chǎng)需求、能源供給、建立、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利力量等方面的爭(zhēng)論，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等角度對(duì)工程進(jìn)展調(diào)查爭(zhēng)論和分析比較，并對(duì)工程建終由專家組對(duì)工程可行性爭(zhēng)論報(bào)告進(jìn)展技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證和優(yōu)化而形成的專業(yè)性報(bào)告。市場(chǎng)與產(chǎn)業(yè)投資爭(zhēng)論網(wǎng)從事工程可行性爭(zhēng)論效勞的專家均來自政府部門、科研高校、行業(yè)協(xié)會(huì)等權(quán)威機(jī)構(gòu)，專家團(tuán)隊(duì)成員均具有工程可研專項(xiàng)詢問效勞，可以保障報(bào)告產(chǎn)品的質(zhì)量。該報(bào)告可用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園工程主辦單位報(bào)發(fā)改委核準(zhǔn)立項(xiàng)，申請(qǐng)貸款，上市募投，資金申請(qǐng)，境外投資，申請(qǐng)土地等；龍江改委和地方各級(jí)發(fā)改委要求的可行性爭(zhēng)論報(bào)告，并供給甲級(jí)、乙級(jí)、丙級(jí)等各個(gè)等級(jí)的工程詢問資質(zhì)。以下是報(bào)告的名目框架第一章文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園工程總論各局部的主要問題和爭(zhēng)論結(jié)論，并對(duì)工程的可行與否提出最終建議，為可行性爭(zhēng)論的審批供給便利。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園工程背景文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園工程名稱文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園工程承辦單位市場(chǎng)與產(chǎn)業(yè)爭(zhēng)論中心〔例〕文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園工程主管部門可行性爭(zhēng)論工作的編制單位市場(chǎng)與產(chǎn)業(yè)爭(zhēng)論中心〔例〕爭(zhēng)論工作概況編制依據(jù)與原則編制依據(jù)編制原則爭(zhēng)論圍建立容與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園工程建立地點(diǎn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園工程性質(zhì)建立總投資及資金籌措投資方案與還款方案文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園工程建立進(jìn)度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園工程財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)評(píng)論文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園工程綜合評(píng)價(jià)結(jié)論主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表，使審批和決策者對(duì)工程作全面了解。結(jié)論及建議專家意見與結(jié)論專家建議其次章文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園工程背景和開展概況文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園工程提出的背景國家或行業(yè)開展規(guī)劃文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園工程發(fā)起人和發(fā)起緣由文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園工程開展概況已進(jìn)展的調(diào)查爭(zhēng)論文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園工程文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園工程建議書的編制、提出及審批過程投資的必要性第三章文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園工程市場(chǎng)分析與推測(cè)以打算產(chǎn)品的價(jià)格、銷售收入，最終影響到工程的盈利性和可行性。的依據(jù)。市場(chǎng)調(diào)查擬建文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園工程產(chǎn)出物用途調(diào)查產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)力量調(diào)查產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查替代產(chǎn)品調(diào)查產(chǎn)品價(jià)風(fēng)格查國外市場(chǎng)調(diào)查市場(chǎng)推測(cè)產(chǎn)品將來市場(chǎng)需求量及相關(guān)因素所進(jìn)展的定量與定性的推斷與分析。立所必需的依據(jù)。國市場(chǎng)需求推測(cè)產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析價(jià)格推測(cè)市場(chǎng)推銷戰(zhàn)略第四章產(chǎn)品方案設(shè)計(jì)與營銷戰(zhàn)略產(chǎn)品方案和建立產(chǎn)品方案建立產(chǎn)品銷售收入推測(cè)市場(chǎng)推銷戰(zhàn)略推銷方式推銷措施促銷價(jià)格制度產(chǎn)品銷售費(fèi)用推測(cè)第五章建立條件與廠址選擇資源和原材料資源評(píng)述原材料及主要關(guān)心材料供給需要作生產(chǎn)試驗(yàn)的原料建立地區(qū)的選擇自然條件根底設(shè)施社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件其它應(yīng)考慮的因素廠址選擇廠址多方案比較廠址推舉方案第六章文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園工程技術(shù)、設(shè)備與工程方案文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園工程組成生產(chǎn)技術(shù)方案技術(shù)來源途徑生產(chǎn)方法技術(shù)參數(shù)和工藝流程主要工藝設(shè)備選擇主要原材料、燃料、動(dòng)力消耗指標(biāo)主要生產(chǎn)車間布置方案總平面布置和運(yùn)輸總平面布置原則廠外運(yùn)輸方案?jìng)}儲(chǔ)方案占地面積及分析土建工程主要建、構(gòu)筑物的建筑特征與構(gòu)造設(shè)計(jì)特別根底工程的設(shè)計(jì)建筑材料土建工程造價(jià)估算其他工程給排水工程動(dòng)力及公用工程地震設(shè)防生活福利設(shè)施第七章建立用地、征地拆遷及移民安置分析文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園工程選址及用地方案土地利用合理性分析征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案第八章資源利用與節(jié)能措施委的相關(guān)規(guī)定，建筑面積在2萬平方米以上的公共建筑工程、建筑面積在20萬平方米以上的居住建筑工程以及其他年耗能2023噸標(biāo)準(zhǔn)煤如同“環(huán)境評(píng)價(jià)報(bào)告“一樣，是工程建立前置審核的必需環(huán)節(jié)。資源利用分析土地資源利用分析水資源利用分析電能源利用分析節(jié)能措施分析土地資源節(jié)約措施水資源節(jié)約措施電能源節(jié)約措施第九章文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園工程原材料供給及外部配套條件主要原材料供給燃料、加熱能源供給給水供電外部配套條件第十章文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園工程進(jìn)度與治理工程建立治理文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園工程進(jìn)度規(guī)劃文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園工程招標(biāo)第十一章環(huán)境影響評(píng)價(jià)建立地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園工程的地理位置地形、地貌、土壤、地質(zhì)、水文、氣象礦藏、森林、草原、水產(chǎn)和野生動(dòng)物、植物、農(nóng)作物自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景巡游區(qū)、名勝古跡、以及重要政治文化設(shè)施現(xiàn)有工礦企業(yè)分布狀況；生活居住區(qū)分布狀況和人口密度、安康狀況、地方病等狀況；大氣、地下水、地面水的環(huán)境質(zhì)量狀況；交通運(yùn)輸狀況；其他社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)污染、破壞現(xiàn)狀資料。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園工程主要污染源和污染物主要污染源主要污染物文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園工程擬承受的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)治理環(huán)境的方案文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園工程對(duì)四周地區(qū)的地質(zhì)、水文、氣象可能產(chǎn)生的影響文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園工程對(duì)四周地區(qū)自然資源可能產(chǎn)生的影響文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園工程對(duì)四周自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景巡游區(qū)等可能產(chǎn)生的影響各種污染物最終排放的治理措施和綜合利用方案綠化措施，包括防護(hù)地帶的防護(hù)林和建立區(qū)域的綠化環(huán)境監(jiān)測(cè)制度的建議環(huán)境保護(hù)投資估算環(huán)境影響評(píng)論結(jié)論第十二章勞動(dòng)保護(hù)與平安衛(wèi)生生產(chǎn)過程中職業(yè)危害因素的分析職業(yè)平安衛(wèi)生主要設(shè)施勞動(dòng)平安與職業(yè)衛(wèi)生氣構(gòu)消防措施和設(shè)施方案建議第十三章企業(yè)組織和勞動(dòng)定員在可行性爭(zhēng)論報(bào)告中，依據(jù)工程、工程組成和工藝流程，爭(zhēng)論培訓(xùn)方案。企業(yè)組織企業(yè)組織形式企業(yè)工作制度勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)勞動(dòng)定員年總工資和職工年平均工資估算人員培訓(xùn)及費(fèi)用估算的時(shí)間，這對(duì)于節(jié)約人員培訓(xùn)本錢和縮短培訓(xùn)時(shí)間都具有極好的效果。第十四章投資估算與資金籌措估算和流淌資金估算的結(jié)果，爭(zhēng)論落實(shí)資金的來源渠道和籌措方式，性爭(zhēng)論中，應(yīng)對(duì)以下容加以說明：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園工程總投資估算固定資產(chǎn)投資總額流淌資金估算資金籌措資金來源文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園工程籌資方案投資使用方案投資使用方案借款歸還方案第十五章財(cái)務(wù)與敏感性分析生產(chǎn)本錢和銷售收入估算生產(chǎn)總本錢估算單位本錢銷售收入估算財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)不確定性分析社會(huì)效益和社會(huì)影響分析文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園工程對(duì)國家政治和社會(huì)穩(wěn)定的影響。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園工程與當(dāng)?shù)乜萍?、文化開展水平的相互適應(yīng)性；文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園工程與當(dāng)?shù)馗自O(shè)施開展水平的相互適應(yīng)性；文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園工程與當(dāng)?shù)鼐用竦?、民族?xí)慣的相互適應(yīng)性；文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園工程對(duì)合理利用自然資源的影響；文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園工程的國防效益或影響；對(duì)保護(hù)環(huán)境和生態(tài)平衡的影響。第十六章風(fēng)險(xiǎn)分析風(fēng)險(xiǎn)影響因素可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)因素主要風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)影響程度及躲避措施風(fēng)險(xiǎn)影響程度評(píng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)躲避措施第十七章可行性爭(zhēng)論結(jié)論與建議全面的評(píng)價(jià)，對(duì)建立方案進(jìn)展總結(jié)，提出結(jié)論性意見和建議。主要容有：對(duì)推舉的擬建方案的結(jié)