東原地產(chǎn)童夢童享結(jié)構(gòu)課件

東原地產(chǎn)——童夢童享價(jià)值解析手冊（討論版）東原地產(chǎn)——1“童夢童享”是東原最具市場認(rèn)知的品牌主題。隨著項(xiàng)目實(shí)踐的增多、研發(fā)工作的推陳出新，童夢童享的價(jià)值內(nèi)涵不斷的突破和豐富。為了更好的適應(yīng)產(chǎn)品迭代，也為了在營銷環(huán)節(jié)統(tǒng)一語境、避免概念混淆和指向不明，本次研究旨在對童夢童享的價(jià)值點(diǎn)和內(nèi)在結(jié)構(gòu)進(jìn)行梳理與整合，并對相關(guān)領(lǐng)域和價(jià)值點(diǎn)進(jìn)行前瞻和延展。說明“童夢童享”是東原最具市場認(rèn)知的品牌主題。2一張圖讀懂童夢童享AMap一張圖讀懂童夢童享AMap31m崗視聽區(qū)園藝課游戲河谷mini運(yùn)動(dòng)場媽咪薈小主人生日會(huì)兒童家具租賃玩具繪本流轉(zhuǎn)艙童享互助東童館童享一卡通童享街區(qū)童享七色花德智體游海洋球區(qū)微農(nóng)場微沙龍微樂園涂鴉區(qū)爬爬區(qū)歡樂水世界童夢王國0~12月1~3歲3~6歲童夢空間童夢童享兒童成長營Party區(qū)展廊區(qū)閱藝專用道寶貝主場1m崗視聽區(qū)園藝課游戲mini媽咪薈小主人兒童家具玩具繪本童4視聽區(qū)園藝課海洋球區(qū)微農(nóng)場微沙龍微樂園涂鴉區(qū)爬爬區(qū)童夢空間童夢童享兒童成長營Party區(qū)展廊區(qū)樓宇空間系統(tǒng)視聽區(qū)園藝課海洋球區(qū)微農(nóng)場微沙龍微樂園涂鴉區(qū)爬爬區(qū)童夢空間童5社區(qū)空間系統(tǒng)1m崗游戲河谷mini運(yùn)動(dòng)場歡樂水世界童夢王國0~12月1~3歲3~6歲童夢童享兒童成長營專用道寶貝主場社區(qū)空間系統(tǒng)1m崗游戲mini歡樂童夢王國0~12月1~3歲6社區(qū)商業(yè)系統(tǒng)東童館童享一卡通童享街區(qū)童享七色花德智體游童夢童享兒童成長營閱藝社區(qū)商業(yè)系統(tǒng)東童館童享童享街區(qū)童享德智體游童夢童享兒童成7社區(qū)服務(wù)系統(tǒng)媽咪薈小主人生日會(huì)兒童家具租賃玩具繪本流轉(zhuǎn)艙童享互助童夢童享兒童成長營社區(qū)服務(wù)系統(tǒng)媽咪薈小主人兒童家具玩具繪本童享互助童夢童享8四個(gè)系統(tǒng)、四級(jí)、可持續(xù)發(fā)展的價(jià)值體系童夢童享童夢空間微樂園爬爬區(qū)涂鴉區(qū)海洋球區(qū)微農(nóng)場園藝課微沙龍視聽區(qū)Party區(qū)展廊區(qū)童夢王國游戲河谷0-12個(gè)月活動(dòng)區(qū)1-3歲活動(dòng)區(qū)3-6歲活動(dòng)區(qū)歡樂水世界寶貝主場寶貝1m崗寶貝專用道m(xù)ini運(yùn)動(dòng)場童享街區(qū)童享一卡通童享七色花東原自有早教品牌“東童館”街區(qū)配置早教業(yè)態(tài)德：國學(xué)館智：外語/科技體：體育技能藝：藝術(shù)興趣閱：繪本館游：游學(xué)服務(wù)童享互助媽咪薈玩具/繪本流轉(zhuǎn)艙小主人生日會(huì)兒童家具租賃四個(gè)系統(tǒng)、四級(jí)、可持續(xù)發(fā)展的價(jià)值體系童夢童享童夢空間微樂園爬9特性Characters特性Characters10全齡段全天候全方位全動(dòng)員01020304孩子在各個(gè)年齡段的需求不同，童夢童享充分考慮了孩子各年齡段的特點(diǎn)，最大限度地滿足不同時(shí)期孩子娛樂、社交、活動(dòng)、安全、學(xué)知、探險(xiǎn)等全方位的成長需求，陪伴孩子走過0~18歲多彩多姿的成長歲月。充分利用架空層、大堂、社區(qū)景觀等開放空間；全面嫁接商業(yè)、物管、企業(yè)等社會(huì)資源，悉心解決雨雪天氣、放學(xué)后、節(jié)假日等不同情況下孩子的看護(hù)、活動(dòng)和教育問題，實(shí)現(xiàn)真正的全時(shí)、全年無縫銜接。從家宅、到樓宇、到社區(qū)、到街區(qū)；從場地、設(shè)施到服務(wù)，童夢童享立足于每一個(gè)東原項(xiàng)目構(gòu)造立體化、網(wǎng)絡(luò)化、細(xì)節(jié)化的增值優(yōu)配體系，創(chuàng)建特色鮮明的兒童友好型社區(qū)。充分發(fā)動(dòng)業(yè)主自治的意愿和能量，讓東原業(yè)主最大限度地參與到與孩子相關(guān)的各項(xiàng)活動(dòng)的策劃、組織、管理和監(jiān)督上，媽咪薈、玩具流轉(zhuǎn)、生日會(huì)、社區(qū)跳蚤市場、農(nóng)場課堂……讓互動(dòng)、活力的社區(qū)真正成為“東原小主人”最為特色化和定制化的成長背景。全齡段全天候全方位全動(dòng)員01020304孩子在各個(gè)年齡段的需11詞條Encyclopedia詞條Encyclopedia121.2.3.4.在東原社區(qū)中推行主題架空層，提供兒童特色的泛會(huì)所服務(wù)。童夢空間二級(jí)詞條以獨(dú)特的泡泡式、模塊化的規(guī)劃理念為各齡段兒童提供最具先進(jìn)性、趣味性、啟發(fā)性的戶外活動(dòng)場地及配套設(shè)施。童夢王國推行幸福成長“1+1”計(jì)劃，即全面推行社區(qū)商業(yè)“七色花”街區(qū)模式，并基于此為東原小主人提供“童享一卡通”，綁定各類權(quán)益與優(yōu)惠。童享街區(qū)在東原社區(qū)中大力倡導(dǎo)和扶植業(yè)主自治文化及各類活動(dòng)，并依托社區(qū)物管系統(tǒng)為有孩子的家庭提供家居痛點(diǎn)解決方案。童享互助1.2.3.4.在東原社區(qū)中推行主題架空層，提供兒童特色的泛13童夢空間以簡單游樂設(shè)施為主的活動(dòng)區(qū)域，包括爬爬區(qū)、涂鴉區(qū)和海洋球等。微樂園【爬爬區(qū)】為0-12年月的寶寶提供爬行的區(qū)域，滿足該年齡階段孩子的爬行需求，在大人的看護(hù)下進(jìn)行身體上的鍛煉?！就盔f區(qū)】為孩子們提供一個(gè)隨意涂抹亂畫的地方，增加童趣?！竞Ｑ笄颉繛槟挲g較小的嬰幼兒提供的游樂場地，為其帶來智慧和樂趣。童夢空間以簡單游樂設(shè)施為主的活動(dòng)區(qū)域，包括爬爬區(qū)、涂鴉區(qū)和海14包括爬爬區(qū)、涂鴉室和海洋球1、面積：200平米。2、選址：通風(fēng)效果好、便于到達(dá)的架空層。3、管理：采用場地由社區(qū)物管統(tǒng)一規(guī)劃管理，負(fù)責(zé)日常的保潔及設(shè)備設(shè)施維護(hù)等。1、爬爬區(qū)：滿足該年齡階段孩子的爬行需求，在大人的看護(hù)下進(jìn)行身體上的鍛煉。2、媽咪薈交流區(qū)：：提供給監(jiān)護(hù)人休息和整理寶寶的需要。3、涂鴉室：滿足孩子圖畫的愿望，只需配置桌椅和畫筆。4、海洋球：承接兒童半室外的嬉戲功能，相對安全，不必安排專人守護(hù)。微樂園包括爬爬區(qū)、涂鴉室和海洋球1、面積：200平米。1、爬爬區(qū)：15童夢空間把戶外植物區(qū)引入架空層，形成植物小課堂，為孩子提供一個(gè)認(rèn)知植物的場所。微農(nóng)場1、面積：200平米。2、選址：相對安靜的、采光較好適宜種植的架空層，周邊臨近空地也可作為室外種植場地。3、管理：采用場地由社區(qū)物管統(tǒng)一規(guī)劃管理，對于盆、池等設(shè)施以及土、肥等供給提供有償服務(wù)。對于租用制度及權(quán)益，須體現(xiàn)公開、自治的原則。童夢空間把戶外植物區(qū)引入架空層，形成植物小課堂，為孩子提供一16童夢空間設(shè)置活動(dòng)桌椅區(qū)，為業(yè)主們?nèi)粘＝煌蓓峁﹫鏊⒖山M織小型生日聚會(huì)、沙龍、業(yè)主活動(dòng)。微沙龍1、面積：200平米。2、選址：通風(fēng)效果好、便于到達(dá)、外圍有相對活躍的運(yùn)動(dòng)休閑景觀空間的架空層。3、管理：采用場地由社區(qū)物管統(tǒng)一規(guī)劃管理，負(fù)責(zé)日常的保潔及設(shè)備設(shè)施維護(hù)等。4、慮平日模式和聚會(huì)模式，日常多為老年人棋牌、業(yè)主隨機(jī)聊天所用；聚會(huì)需提供電源（地插）、投影墻、座椅存放區(qū)和就近公共衛(wèi)生間等便利配置。童夢空間微沙龍1、面積：200平米。17童夢王國滿足不同年齡段孩子所需要的模仿、認(rèn)知、探索、社交等能力的活動(dòng)區(qū)域。游戲河谷【0-12個(gè)月活動(dòng)區(qū)】滿足0-12個(gè)月寶寶成長需求的活動(dòng)區(qū)域?！?-3歲活動(dòng)區(qū)】滿足1-3歲孩子成長需求的活動(dòng)區(qū)域?！?-6歲活動(dòng)區(qū)】滿足3-6歲孩子成長需求的活動(dòng)區(qū)域。童夢王國滿足不同年齡段孩子所需要的模仿、認(rèn)知、探索、社交等能180-12個(gè)月活動(dòng)區(qū)1、爬爬區(qū)：滿足該年齡階段孩子的爬行需求，在大人的看護(hù)下進(jìn)行身體上的鍛煉。2、看護(hù)區(qū)：提供給監(jiān)護(hù)人休息和整理寶寶的需要，緊靠嬰兒車?？课?。3、幼兒游樂區(qū)：安全環(huán)保的游樂設(shè)施可以充分開發(fā)嬰幼兒的想象力和動(dòng)手能力，保留足夠的自由活動(dòng)空間。4、嬰兒車停放區(qū)：靠近活動(dòng)區(qū)入口位置，同時(shí)緊靠看護(hù)區(qū)，滿足人車分流。1、面積：100平米。2、選址：安靜邊角處，遠(yuǎn)離激烈活動(dòng)區(qū)，夏季陰涼通風(fēng)，冬季溫暖宜人。3、心理特征：剛剛學(xué)習(xí)走步，離不開大人，孩子的空間與大人的空間重疊且親密。4、活動(dòng)游戲：爬爬區(qū)（爬爬臺(tái)、尿布臺(tái)、洗手池、直飲水、小品燈具）、學(xué)步圖案、小沙坑、搖搖樂、秋千、嬰兒停車位、成人看護(hù)坐凳。游戲河谷0-12個(gè)月活動(dòng)區(qū)1、爬爬區(qū)：滿足該年齡階段孩子的爬行需求191-3歲活動(dòng)區(qū)1、兒童劇場：在不同時(shí)間段成人可以利用場地運(yùn)動(dòng)，也可把它作為戶外劇場。2、看護(hù)區(qū)：在兒童活動(dòng)場地設(shè)置家人的看護(hù)區(qū)，給大人在看孩子之余想到交流的平臺(tái)。3、秋千區(qū)：秋千是互動(dòng)型游戲，可以增加父母與孩子感情。4、攀爬區(qū)：攀爬是一種戶外智力健身游戲。拓展孩子的戶外多功能的探索游戲。1、面積：300平米。2、選址：社區(qū)中心位置，會(huì)產(chǎn)生一定噪音，和建筑之間保持一定的距離。3、心理特征：需要大人的陪同關(guān)愛及引導(dǎo)，模仿、摸索、學(xué)習(xí)，大人空間鏈接兒童空間，同時(shí)關(guān)注大人活動(dòng)。4、活動(dòng)游戲：兒童劇場、回聲玩具2組、成人看護(hù)座椅+掛物架+直飲水、擴(kuò)音器一組、環(huán)形秋千、親子樹池坐凳、攀爬趴手。游戲河谷1-3歲活動(dòng)區(qū)1、兒童劇場：在不同時(shí)間段成人可以利用場地運(yùn)動(dòng)203-6歲活動(dòng)區(qū)1、面積：180平米。2、選址：距離建筑較遠(yuǎn)，與其他的活動(dòng)區(qū)保持一定的安全距離，可形成獨(dú)立活動(dòng)范圍。3、心理特征：兒童開始獨(dú)立學(xué)習(xí)與探索，考慮部分兒童獨(dú)立活動(dòng)的空間或者器械，發(fā)揮其自主的潛力。4、活動(dòng)游戲：大沙坑70平、地形山1.5-1.8米高、蝸牛雕塑、滑梯（單人、雙人）、滑筒、攀爬網(wǎng)一個(gè)、隱形樹坑2個(gè)。1、沙坑區(qū)：柔軟的沙子適合孩子們玩耍，大面積的沙坑可以進(jìn)行一些大范圍的游戲活動(dòng)，滿足大孩子的活動(dòng)需求。2、滑梯區(qū)：滑梯是一項(xiàng)冒險(xiǎn)的游戲，在下面一定是柔軟的材質(zhì)，如沙子、橡膠地墊。3、攀爬區(qū)：攀爬是一項(xiàng)冒險(xiǎn)的游戲，在下面一定是柔軟的材質(zhì)，如沙子、橡膠地墊。游戲河谷3-6歲活動(dòng)區(qū)1、面積：180平米。1、沙坑區(qū)：柔軟的沙子適21依托泳池，設(shè)置旱噴等互動(dòng)戲水裝置，形成特色的游樂區(qū)域。歡樂水世界1、旱噴區(qū)：地面上的水上活動(dòng)，旋轉(zhuǎn)在入口進(jìn)來位置，作為焦點(diǎn)景觀，引導(dǎo)作用。2、成長屋：泡泡成長屋是兒童的玩耍天堂，探索冒險(xiǎn)趣味活動(dòng)場所。3、四季戲水池：水池綠色池底材料與草坪完美結(jié)合，四季水位變化營造不同的景觀，夏季是孩子們的戲水天堂，冬天枯水時(shí)期又是孩子們的玩?？臻g。4、1.2米泳池：1.2米酒店式泳池通過巧妙的抬高設(shè)計(jì)，將自然、科技結(jié)合，呈現(xiàn)新奇、時(shí)尚、舒適的幸福之居。5、林蔭溪流區(qū)：溪流設(shè)置壓水器以及水閘，豐富孩子們水上的活動(dòng)，林蔭廣場以高大喬木位置，設(shè)置親子樹池坐凳，形成休閑活動(dòng)的綠蔭廣場。童夢王國依托泳池，設(shè)置旱噴等互動(dòng)戲水裝置，形成特色的游樂區(qū)域。歡樂水22一系列強(qiáng)大的兒童專屬設(shè)施和魔鬼細(xì)節(jié)，確保孩子安全。小主人系統(tǒng)童夢王國1、入口1米崗限制身高1米以下的小孩不能獨(dú)自出入社區(qū)，這保證了孩子的人身安全。2、圓角設(shè)計(jì)對場地及設(shè)施作圓角設(shè)計(jì)，解決了孩子在玩耍碰撞摔倒時(shí)容易受傷的問題。3、島狀看護(hù)在游戲場地中心設(shè)置看護(hù)區(qū)，實(shí)現(xiàn)以島狀形式對孩子的觀察與照顧。安全環(huán)規(guī)劃。一系列強(qiáng)大的兒童專屬設(shè)施和魔鬼細(xì)節(jié)，確保孩子安全。小主人系統(tǒng)231、面積：330平米。2、選址：距離中心區(qū)較為遠(yuǎn)的位置，獨(dú)立隱蔽的空間，不對建筑造成干擾。3、活動(dòng)游戲：兒童跑道1.2米寬、60米長，mini籃球場6.5米×7米，mini乒乓臺(tái)7個(gè)（1.35米×0.8米），mini羽毛球場2個(gè)（5.6米×2.55米），跳房子1個(gè)，滑輪練習(xí)區(qū)16平米，成人看護(hù)區(qū)+掛衣架+直飲水1組。童夢王國mini運(yùn)動(dòng)場滿足不同年齡兒童的尺寸，為孩子提供健身活動(dòng)場地。1、面積：330平米。童夢王國mini運(yùn)動(dòng)場滿足不同年齡兒童24童享街區(qū)幸福成長1+1一張卡一個(gè)街區(qū)+以東原自有的早教品牌來解決孩子的托管服務(wù)，通過招商的方式在街區(qū)中納入相應(yīng)業(yè)態(tài)，滿足孩子們在德、智、體、藝、游等多方面的成長需求，并通過專屬的會(huì)員卡綁定權(quán)益。閱德東原自有早教品牌智體藝游童享一卡通作為小業(yè)主身份的識(shí)別卡片，小業(yè)主們在消費(fèi)時(shí)可獲得特殊權(quán)益，如貴賓服務(wù)、折扣消費(fèi)等。童享街區(qū)幸福成長1+1一張卡一個(gè)街區(qū)+以東原自有的早教品牌來25童享街區(qū)七色花街區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化配置的街區(qū)兒童業(yè)態(tài)模式——核心：發(fā)展東原自有的早教品牌，聚焦兒童托管服務(wù)痛點(diǎn)，各項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)復(fù)制；外延：通過招商的方式在街區(qū)中納入各類才藝培訓(xùn)、興趣類兒童業(yè)態(tài)，企業(yè)層面建立品牌庫，項(xiàng)目層面制定剛性標(biāo)準(zhǔn)，如至少覆蓋以下5大熱門類別的三種以上。【

德】國學(xué)館、讀經(jīng)班等?！?/p>

智】側(cè)重于開發(fā)兒童智力的早教，如機(jī)器人教育、學(xué)科英語等?！?/p>

體】體育運(yùn)動(dòng)類，如跆拳道、武術(shù)、籃球、乒乓球培訓(xùn)等，幫助兒童提高自身體能。【

藝】側(cè)重于孩子才藝方面的培養(yǎng)，包括舞蹈、聲樂、表演等?！?/p>

游】主要通過社會(huì)資源的整合，為孩子們提供一些游學(xué)類、夏令營服務(wù)，此業(yè)態(tài)可不進(jìn)入街區(qū)實(shí)體店，而只是將服務(wù)網(wǎng)絡(luò)延伸到社區(qū)。童享街區(qū)七色花街區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化配置的街區(qū)兒童業(yè)態(tài)模式——【德】國26童享互助媽咪薈通過線上線下活動(dòng)，將媽媽們組織到一起交流育兒經(jīng)驗(yàn)，分享育兒知識(shí)，組織親子活動(dòng)。由社區(qū)物管牽頭，為業(yè)主之間搭建平臺(tái)，成立“媽咪會(huì)”，讓媽媽們可以坐在一起交流育兒經(jīng)驗(yàn)，分享育兒知識(shí)，組織親子活動(dòng)，暢聊家長里短。童享互助媽咪薈通過線上線下活動(dòng)，將媽媽們組織到一起交流育兒經(jīng)27童享互助玩具/繪本流轉(zhuǎn)艙為大多數(shù)家庭提供閑置玩具/繪本的流轉(zhuǎn)的空間，解決玩具/繪本收納難題。1、面積：15平左右2、管理：以業(yè)主自發(fā)組織為主，前期由物業(yè)提供隔斷家具和初始一次性購買費(fèi)用，后續(xù)由業(yè)主自治，物業(yè)協(xié)助提供捐贈(zèng)受理服務(wù)。童享互助玩具/繪本流轉(zhuǎn)艙為大多數(shù)家庭提供閑置玩具/繪本的流轉(zhuǎn)28童享互助小主人生日