物業(yè)委托合同

物業(yè)委托合同一、合同簽訂方甲方：__________________________（以下簡(jiǎn)稱“委托人”）乙方：__________________________（以下簡(jiǎn)稱“受托人”）二、合同背景委托人為一物業(yè)業(yè)主，擁有一不動(dòng)產(chǎn)，需要委托受托人進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)；受托人是一物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，有從事物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)與能力；雙方在充分了解對(duì)方情況的基礎(chǔ)上，自愿簽訂本合同。三、合同內(nèi)容委托范圍：委托人將其所擁有的不動(dòng)產(chǎn)及其共用設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地及其他配套設(shè)施等，全部交由受托人承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)，并全面管理、維護(hù)、保護(hù)；物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：（1）安全管理：保衛(wèi)和消防管理，維持項(xiàng)目?jī)?nèi)的安全秩序；（2）環(huán)境衛(wèi)生管理：保持項(xiàng)目?jī)?nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，維護(hù)公共衛(wèi)生；（3）設(shè)備設(shè)施維護(hù)管理：定期維修保養(yǎng)項(xiàng)目?jī)?nèi)設(shè)施、設(shè)備并協(xié)調(diào)維修，提高設(shè)施的使用效率；（4）業(yè)主服務(wù)管理：接待業(yè)主來(lái)訪、收集反饋信息，及時(shí)處理投訴；（5）會(huì)議管理：定期召開業(yè)主大會(huì)、業(yè)委會(huì)議，向業(yè)主匯報(bào)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況。委托期限：本合同有效期為______年，自______年__月__日開始，至______年__月__日為止；委托報(bào)酬：受托人完成委托范圍內(nèi)的任務(wù)，委托人應(yīng)當(dāng)支付受托人相應(yīng)的委托報(bào)酬。具體報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)在合同附件中明示；合同終止：（1）合同期限屆滿，委托人未提出續(xù)約要求或續(xù)約協(xié)商未最終達(dá)成一致；（2）委托人因自身原因要求解除合同；（3）受托人因自身原因無(wú)法履行合同，委托人有權(quán)解除合同。違約責(zé)任：雙方合作過(guò)程中若有一方違反本合同規(guī)定導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、合同附件委托報(bào)酬明細(xì)表；受托人資質(zhì)及工作人員情況；其他項(xiàng)目約定事項(xiàng)。五、雙方權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，認(rèn)真履行各自的權(quán)利和義務(wù)；委托人應(yīng)當(dāng)合法使用被委托物業(yè)，及時(shí)支付委托報(bào)酬；受托人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)委托人委托的物業(yè)管理服務(wù)，并按時(shí)按質(zhì)完成服務(wù)；雙方應(yīng)當(dāng)互相配合、溝通，共同維護(hù)項(xiàng)目的秩序和業(yè)主的利益；雙方均應(yīng)當(dāng)保護(hù)合同內(nèi)容的商業(yè)機(jī)密和保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方披露。六、法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)合同法和其他有關(guān)法律、法規(guī)；雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，則應(yīng)當(dāng)提交本合同所在地的人民法院處理。七、合同生效本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽字、蓋章生效。甲方：__________________________（