房產(chǎn)抵押協(xié)議書

房產(chǎn)抵押協(xié)議甲方（出借人）：___________，身份證號(hào)碼：_______________，住所：_______________乙方（借款人）：___________，身份證號(hào)碼：_______________，住所：_______________丙方（保證人）：___________，身份證號(hào)碼：_______________，住所：_______________鑒于：1、乙方因___________(注明借款原因)，需要向甲方借款人民幣_(tái)__________元；2、甲方同意按照乙方的要求，將部分房產(chǎn)作為抵押借款的擔(dān)保；3、丙方愿意為乙方擔(dān)保此筆借款?，F(xiàn)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物1.1甲方同意將其擁有的位于___________的房產(chǎn)作為抵押物，借款期間房產(chǎn)歸乙方所有。1.2因上述房產(chǎn)尚存在抵押或其他限制性權(quán)利，故乙方應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)的債權(quán)狀況進(jìn)行調(diào)查，如有未抵押、未質(zhì)押或未受限制權(quán)抵押，應(yīng)即時(shí)告知甲方，如乙方未能按時(shí)告知甲方，所引起的一切后果由乙方承擔(dān)。1.3甲方有權(quán)通過公證機(jī)構(gòu)或不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記抵押，乙方應(yīng)配合完成該工作。第二條貸款本金、利息及支付方式2.1甲方同意向乙方提供借款人民幣_(tái)___________元，年利率為___________%。2.2該借款所規(guī)定的利率應(yīng)按貸款本金一次性償付，利息以全年計(jì)算按協(xié)議還清。2.3乙方應(yīng)在借款期限內(nèi)，于本協(xié)議簽訂之日起____________年進(jìn)行還款，每個(gè)月償還利息___________元、還款本金___________元，至最后一期尚欠款項(xiàng)一并結(jié)清。2.4乙方應(yīng)按時(shí)并足額向甲方償還本金和利息，如乙方未能按時(shí)還款，則所欠本金及利息應(yīng)計(jì)付罰息，從逾期之日起至全部還款為止，罰息按所欠款項(xiàng)的日利率___________%計(jì)算。2.5乙方應(yīng)在還款期限之前向甲方提出書面申請(qǐng)，申請(qǐng)?zhí)崆皟斶€貸款。如甲方同意提前還款，乙方應(yīng)償還全部本金和未到期的利息，同時(shí)向甲方支付提前還款違約金10%。第三條保證3.1丙方保證乙方按照本協(xié)議的規(guī)定按時(shí)還款，如乙方未能按時(shí)還款，由丙方代為按時(shí)履行，丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2如乙方未按照本協(xié)議規(guī)定約定償還本金和利息，乙方同意甲方有權(quán)向丙方追償，丙方應(yīng)無條件、無異議清償甲方所述債權(quán)，甲方向丙方追償時(shí)所產(chǎn)生的費(fèi)用由丙方承擔(dān)。3.3本協(xié)議簽署后，如乙方及丙方之任何一方發(fā)生或可能發(fā)生任何重大財(cái)務(wù)問題或風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)立即向甲方書面告知。第四條其他約定4.1本協(xié)議任何一方未履行約定的，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。4.2如本協(xié)議中任何一條或多條約定違反國家法律、法規(guī)及重要政策，該約定自始無效，但不影響其他約定的效力。4.3甲方、乙方和丙方在本協(xié)議中扮演的角色必須根據(jù)約定行事，除非經(jīng)過三方協(xié)商，否則任何一方無權(quán)變更其在本協(xié)議中的地位。4.4對(duì)本協(xié)議之解釋、效力及執(zhí)行等事宜，應(yīng)適用中華人民共和國法律，如發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成，應(yīng)向甲方所在地的人民法院起訴。甲方（出借人）：______________日期：_______________乙方（借款人）：_____