寫字樓辦公室租賃協(xié)議書

寫字樓辦公室租賃協(xié)議甲方：（出租方名稱）乙方：（承租方名稱）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、公正、誠實(shí)、信用的原則，就寫字樓辦公室租賃相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房間及用途1.1甲方將向乙方出租位于（寫字樓名稱、樓層、房間號）的辦公室。1.2租賃期限：（租賃起止時(shí)間）（注明是否可續(xù)租）。1.3辦公室將用作（寫明用途，不得超出用途范圍使用）。1.4租賃面積：（單位面積）、（總面積）、實(shí)際使用面積為乙方使用的建筑內(nèi)實(shí)際空間（按規(guī)定取整）。1.5租賃的辦公室內(nèi)已存在的設(shè)施及家具由甲方提供，并保證處于正常使用狀態(tài)。1.6乙方在租賃期限屆滿后應(yīng)當(dāng)將房屋返還給甲方，物歸原主，保持原狀，任何改變、毀損均屬于乙方責(zé)任。第二條租賃金及其他費(fèi)用2.1租賃期屆滿前，乙方應(yīng)當(dāng)按約定繳納全部租金及其他附加費(fèi)用，包括（水、電、取暖、管理費(fèi)等）。2.2租賃費(fèi)用支付方式：（約定月付/季付/年付）。2.3租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：（具體金額）元/（時(shí)間單位，如：月/季/年）。2.4如乙方未按期履行支付義務(wù)，甲方有權(quán)采取措施對違約乙方進(jìn)行催收，并可取消乙方使用權(quán)。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利1）甲方有權(quán)按時(shí)收取租金及其他附加費(fèi)用；2）有權(quán)要求乙方按照約定使用房屋，保持房屋原狀。3）在必要的情況下，有權(quán)進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)、查驗(yàn)房屋是否符合租賃要求。3.2乙方的權(quán)利1）乙方享有使用租賃房屋的權(quán)利；2）在甲方及物業(yè)方的配合下自主裝修、更換辦公用品等；3）要求甲方提供恰當(dāng)?shù)木S修、移動設(shè)備和服務(wù)；4）有權(quán)要求不受干擾的辦公空間與環(huán)境。3.3雙方的義務(wù)1）甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃房屋內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)熱點(diǎn)、清潔，以及現(xiàn)有設(shè)施的運(yùn)轉(zhuǎn)；2）甲方負(fù)責(zé)依法租賃，以及提供合法證件和需求的資料；3）乙方應(yīng)當(dāng)保持租賃房屋的安全、衛(wèi)生，保證原狀返還；4）乙方負(fù)責(zé)將電力費(fèi)用無條件交納物業(yè)方，并確保消耗符合規(guī)定。第四條違約及解除4.1甲方如發(fā)現(xiàn)乙方違反租賃合同之規(guī)定（如遲遲不繳租金按時(shí)或?yàn)E用房屋），甲方有權(quán)取消租賃合同，收回租賃房屋，并扣除乙方未達(dá)成的租賃費(fèi)用，不得追究乙方的相關(guān)責(zé)任。4.2乙方如未按合同規(guī)定履行租金支付義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方返還租賃房屋，并追究乙方的相關(guān)違約責(zé)任。第五條其他事項(xiàng)5.1本合同之一切事宜均為中國法律所管轄，如有爭議，應(yīng)提請所在法院處理。5.2本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，在雙方協(xié)商最終無法達(dá)成一致意見的