智能工程監(jiān)理細(xì)則

智能工程監(jiān)理細(xì)則在施工前，監(jiān)理工程師應(yīng)對施工圖紙進(jìn)行會審，審查施工組織設(shè)計，驗(yàn)收材料設(shè)備進(jìn)場情況。（二）事中控制監(jiān)理工作方法及措施：監(jiān)理工程師應(yīng)對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、多媒體會議系統(tǒng)和機(jī)房工程進(jìn)行巡視、平行檢查和旁站等監(jiān)理手段，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全生產(chǎn)和文明施工等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。（三）事后控制監(jiān)理工作方法及措施：監(jiān)理工程師應(yīng)對工程進(jìn)行功能檢測和試驗(yàn)，提出質(zhì)量問題的整改意見，督促施工單位整理竣工資料和繪制竣工圖，編制好分部工程質(zhì)量評估報告。五、項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理委托人：江蘇省建設(shè)廳監(jiān)理單位：本公司監(jiān)理工程師：專業(yè)監(jiān)理工程師和總監(jiān)理工程師日期：未填寫參加建設(shè)單位組織的第一次工地例會，向施工單位介紹“監(jiān)理交底”的相關(guān)內(nèi)容，包括材料、設(shè)備報驗(yàn)、施工組織設(shè)計、施工方案報審、工序質(zhì)量報驗(yàn)、隱蔽工程驗(yàn)收等程序和工程質(zhì)量事故處理辦法。需要注意的是，吊頂中管井、管廊、管槽、地溝內(nèi)以及直接鋪設(shè)在土壤內(nèi)均屬隱蔽管道范圍。對于國開行分行辦公樓這樣的高層辦公建筑的弱電（智能化）系統(tǒng)工程，通常包括火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、多媒體會議系統(tǒng)以及機(jī)房工程等。因此，智能化工程監(jiān)理需要遵循以下幾點(diǎn)總要求：（1）工程實(shí)施單位必須持有國家或省級建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的相關(guān)系統(tǒng)工程實(shí)施或系統(tǒng)集成資質(zhì)證書；（2）設(shè)計文件及施工圖紙已會審批準(zhǔn)，實(shí)施人員應(yīng)熟悉有關(guān)資料圖紙并了解工程情況、實(shí)施方案、工藝要求、實(shí)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等；（3）工程實(shí)施所必需的設(shè)備、器材、輔材、儀器、機(jī)械等應(yīng)能滿足連續(xù)實(shí)施和階段實(shí)施的要求，并在現(xiàn)場開箱檢查；（4）智能化系統(tǒng)的工程實(shí)施，應(yīng)與裝飾工程中的其他系統(tǒng)施工協(xié)調(diào)進(jìn)行，敷設(shè)線管、支撐件，預(yù)留孔洞及溝、槽、基礎(chǔ)、樓地面工程等均應(yīng)符合智能化系統(tǒng)設(shè)計要求；（5）設(shè)備安裝應(yīng)牢固、整齊、美觀、端子編號、用途標(biāo)牌及其他標(biāo)志應(yīng)完整無缺，書寫正確清楚；（6）智能建筑的各智能化系統(tǒng)工程驗(yàn)收合格后方可正式交付使用，沒有通過正式工程竣工驗(yàn)收的智能建筑不應(yīng)投入正常使用。當(dāng)驗(yàn)收不合格時，應(yīng)組織參建單位共同檢查、會商，查明原因后，由實(shí)施或系統(tǒng)集成單位整修返工直至自檢合格后再行驗(yàn)收；（7）竣工圖紙資料應(yīng)保證質(zhì)量、內(nèi)容齊全、標(biāo)記詳細(xì)、書寫清楚、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確且互相對應(yīng)，內(nèi)容包括：工程說明、系統(tǒng)綜合圖紙及各子系統(tǒng)實(shí)施圖紙、線槽與管線布置圖、系統(tǒng)連接圖、器材設(shè)備一覽表、設(shè)備平面立面位置示意圖、工程主觀評價書及客觀測試表格、竣工驗(yàn)收記錄、竣工驗(yàn)收合格證書、產(chǎn)品設(shè)備清單及說明書或操作手冊、管理規(guī)章制度及相關(guān)技術(shù)文檔。對于火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，需要注意探測器的安裝位置和周圍環(huán)境，安裝至墻壁梁邊的水平距離不應(yīng)小于0.5m，周圍0.5m內(nèi)不應(yīng)有遮擋物，至空調(diào)風(fēng)口水平距離不應(yīng)小于1.5m，宜水平安裝。手動按鈕的安裝高度應(yīng)為1.5m，不得傾斜。1、監(jiān)視子系統(tǒng)在檢查監(jiān)視子系統(tǒng)時，需要對系統(tǒng)的產(chǎn)品性能進(jìn)行全面的檢查，包括各主要部件的照度、分辨率、灰度等級、視頻輸出、信噪比、視場、焦距、支臺的運(yùn)行速度、轉(zhuǎn)動角度和視頻切換性能等。此外，還需要檢查系統(tǒng)的功能，包括報警時自動開啟攝像機(jī)電源、自動切換音頻、視頻到指定監(jiān)視器上、聲、光報警時音頻、視頻輸出、錄音、錄像、記錄、打印、存儲以及報警輸出的傳輸速度，準(zhǔn)確率與失真度，報警時監(jiān)視器上應(yīng)顯示攝像機(jī)的地址碼、實(shí)時時間等。最后，還需要檢查計算機(jī)系統(tǒng)對監(jiān)視子系統(tǒng)的集中管理與控制功能以及監(jiān)視子系統(tǒng)與其他子系統(tǒng)的聯(lián)網(wǎng)性能。2、防盜報警在檢查防盜報警子系統(tǒng)時，需要對所用產(chǎn)品的性能進(jìn)行檢查，并檢查測試安裝位置、誤報率、漏報率、盲區(qū)、靈敏度、接地等性能指標(biāo)以及縱深防御體系。此外，還需要檢查子系統(tǒng)的功能，包括防破壞功能、設(shè)防、撤防功能、故障顯示功能、自檢、巡檢功能、延時功能、圖像、聲音復(fù)合功能、應(yīng)答功能、手動/自動觸發(fā)報警功能、有線/無線傳輸功能、本地/異地報警功能、信息處理功能、優(yōu)先報警功能以及系統(tǒng)抗干擾、防雷擊功能等。同時，還需要檢查中央控制室備用電源及其自動切換性能以及計算機(jī)系統(tǒng)對防盜報警子系統(tǒng)的集中管理與控制性能和防盜報警子系統(tǒng)與其他子系統(tǒng)的聯(lián)網(wǎng)性能。3、門禁與停車場管理在門禁與停車場管理方面，需要按照風(fēng)險等級要求檢查通行門、通道、電梯、樓梯等出入口的防范措施。對于門禁子系統(tǒng)，需要檢測其實(shí)時控制和多級程序控制性能、功能及其技術(shù)指標(biāo)，以及識別性能和信息的自動記錄、打印、存儲以及防修改、防銷毀等措施。對于停車場管理系統(tǒng)，需要檢查其功能，包括出入口和庫內(nèi)通道的行車顯示標(biāo)志、出入口棰欄的自控功能，車位顯示功能、入口處自動打印功能、判斷定期卡、少票、無票以及車庫空位和滿位指標(biāo)信號、管理信息存儲等功能。最后，還需要檢測門禁子系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)與其他子系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)性能。4、公共廣播系統(tǒng)在公共廣播系統(tǒng)方面，需要根據(jù)房間功能區(qū)域的劃分，設(shè)置不同類型的揚(yáng)聲器，并與裝修配合。同時，音量控制器需要安裝在房間房門所在墻面，與照明開關(guān)并排安裝，保持垂直，離照明開關(guān)50mm。防雷及接地工程的實(shí)施需要按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行。在中心機(jī)房的施工過程中，各種金屬設(shè)施應(yīng)該就近連接至避雷裝置。此外，中心機(jī)房內(nèi)的橋架、機(jī)架、機(jī)殼、金屬通風(fēng)管道、金屬門窗等也應(yīng)該作保護(hù)接地，保護(hù)接地引線一般宜采用截面積不小于35mm2的多股銅導(dǎo)線。如果工程能夠滿足防雷接地裝置接地體及其它接地體之間安全距離的要求，可以采用單獨(dú)設(shè)備防雷接地的接地裝置；如果不能滿足要求，應(yīng)按照GB50057的要求采取防止反擊措施。接地裝置的焊接必須牢固，需涂覆部分涂層必須完整。在事后控制監(jiān)理工作中，應(yīng)該督促施工單位整理竣工資料和竣工圖，并進(jìn)行審核。對分部工程進(jìn)行工程驗(yàn)收，督促施工單位對遺留的質(zhì)量問題進(jìn)行整改。此外，還需要對工程質(zhì)量進(jìn)行實(shí)測實(shí)量，編好分部工程質(zhì)量評估報告。在工程的進(jìn)度監(jiān)理方面，需要進(jìn)行事前控制、事中控制和事后控制。在事前控制方面，需要要求施工單位編制項目實(shí)施總進(jìn)度計劃，并審核施工單位提交的施工進(jìn)度計劃是否與總工期目標(biāo)符合，是否與施工方案協(xié)調(diào)合理。在事中控制方面，需要建立反映工程進(jìn)度狀況的監(jiān)理日志，進(jìn)行工程進(jìn)度的檢查和動態(tài)管理，以及有關(guān)進(jìn)度、計量方面的簽證。在事后控制方面，需要制定保證總工期不突破的對策措施或補(bǔ)救措施，并定期檢查效果，商定新的改進(jìn)措施，同時調(diào)整相應(yīng)的施工計劃及材料、設(shè)備、資金供應(yīng)計劃，組織新的協(xié)調(diào)平衡。在工程的投資監(jiān)理方面，需要熟悉設(shè)計圖紙、設(shè)計要求，分析合同價構(gòu)成因素，明確工程費(fèi)用最易突破的部分，從而明確投資控制的重點(diǎn)。此外，還需要編寫招投標(biāo)文件，參與招投標(biāo)全過程，協(xié)助業(yè)主定好合同，按合同要求如期提供現(xiàn)場，提供條件，及時供應(yīng)圖紙、材料，全面履約，不要造成索賠的條件。投資事中控制：在施工過程中，要主動搞好設(shè)計、材料、設(shè)備、土建、安裝及其他外部協(xié)調(diào)、配合，以避免對方索賠。同時，對于工程變更、設(shè)計修改等需要進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性分析，避免不必要的費(fèi)用增加。在業(yè)主需要延誤工期、增加工程量等方面，也需要認(rèn)真協(xié)助并確保簽證必須總監(jiān)簽字方可生效。此外，還需要定期、不定期協(xié)助業(yè)主進(jìn)行工程費(fèi)用超支分析，并提出控制工程費(fèi)用突破的方案和措施。投資事后控制：在工程完成后，需要審核施工單位提交的工程結(jié)算書，并公正地處理施工單位提出的索賠。工程的安全監(jiān)理：為了確保施工安全，監(jiān)理人員需要督促施工單位落實(shí)安全生產(chǎn)的組織體系，并經(jīng)常組織學(xué)習(xí)有關(guān)安全文件，認(rèn)真做好宣傳工作，并督促施工單位對工人進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和貫徹落實(shí)文件精神。監(jiān)理人員必須重視安全監(jiān)理，除了指派有經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理工程師主抓安全監(jiān)理工作外，還要求安全工作人人有責(zé)。監(jiān)理部定期組織安全大檢查，對檢查中出現(xiàn)的問題，書面要求施工單位進(jìn)行整改，并要求整改結(jié)果報監(jiān)理復(fù)核。此外，督促施工單位在技術(shù)交底時也要進(jìn)行安全交底，做到安全工作人人有責(zé)。監(jiān)理人員還需要督促施工單位設(shè)置現(xiàn)場安全標(biāo)志牌，現(xiàn)場安全每日檢查中發(fā)現(xiàn)問題及時發(fā)出監(jiān)理通知，對安全事故及時按有關(guān)規(guī)定處理。本文旨在總結(jié)施工階段監(jiān)理工作，著重介紹監(jiān)理工作的重點(diǎn)和難點(diǎn)，以及解決問題的方法和經(jīng)驗(yàn)。一、施工前期在施工前期，監(jiān)理工作主要包括對施工圖紙、施工方案、施工組織設(shè)計等文件的審查和確認(rèn)。同時，還需對施工現(xiàn)場進(jìn)行勘察和檢查，確保施工前的準(zhǔn)備工作符合規(guī)范和要求。二、施工中期在施工中期，監(jiān)理工作需要督促施工單位按照施工方案和規(guī)范進(jìn)行施工，并及時發(fā)現(xiàn)和處理施工中出現(xiàn)的問題。同時，還需對施工質(zhì)量進(jìn)行檢查和評估，確保施工