物業(yè)的職責(zé)和義務(wù)范文（3篇）

第3頁共3頁物業(yè)的職責(zé)?和義務(wù)范文?1、監(jiān)督?指導(dǎo)保安、?保潔的日常?工作情況，?檢查物業(yè)部?運作情況;?2、制定?年度物業(yè)管?理預(yù)算及審?批日常物業(yè)?費用支出;?3、定期?召開業(yè)務(wù)會?議及各部門?會議，傳達(dá)?公司政策及?擬定方針，?研究解決各?項管理問題?;4、對?車庫管理與?規(guī)劃的合理?性提出建議?，跟進做好?車庫各類導(dǎo)?視及崗點的?規(guī)劃，確保?商場車庫的?順暢運行;?5、負(fù)責(zé)?保安、消防?突發(fā)緊急預(yù)?案的制定及?修改，定期?做好各類預(yù)?案的演練;?6、跟進?外包保安、?保潔、綠植?的招標(biāo)工作?，并跟進其?合同的審核?、崗位定編?、人員預(yù)算?的確定;?7、代表商?場物業(yè)與公?用事業(yè)機構(gòu)?、各政府機?關(guān)加強聯(lián)系?，以利于工?作發(fā)展;?8、協(xié)助客?服處理門店?、商戶相關(guān)?客訴工作;?9、做好?部門團隊管?理，確保物?業(yè)部整體的?穩(wěn)定和服務(wù)?的提升，及?時進行任務(wù)?傳達(dá)、工作?分解和工作?質(zhì)量把控;?10、其?他上級安排?的臨時性工?作。物業(yè)?的職責(zé)和義?務(wù)范文（二?）1.負(fù)?責(zé)物業(yè)服務(wù)?中心的全面?工作，向總?經(jīng)理負(fù)責(zé)。?2.根據(jù)?物業(yè)管理委?托合同和有?關(guān)物業(yè)管理?的法規(guī)、政?策，組織員?工向轄區(qū)提?供公共秩序?、保潔、綠?化養(yǎng)護、房?屋及設(shè)備設(shè)?施運行維護?保養(yǎng)等服務(wù)?。3.擬?定年度運營?方案（含財?務(wù)預(yù)算），?執(zhí)行公司各?項管理制度?，控制管理?成本，對本?中心的經(jīng)營?管理狀況負(fù)?責(zé)。4.?負(fù)責(zé)健全所?屬部門的各?類規(guī)章制度?和防范措施?，指導(dǎo)物業(yè)?服務(wù)中心處?置公共突發(fā)?事件的組織?指揮和各種?處置方法的?擬制、演練?。5.對?物業(yè)服務(wù)中?心發(fā)生的各?類安全事故?和隱患要認(rèn)?真核實、區(qū)?分責(zé)任，提?出處理建議?。6.指?導(dǎo)檢查物業(yè)?服務(wù)中心的?清潔衛(wèi)生和?環(huán)境綠化、?美化工作，?建立和完善?行之有效的?清潔、綠化?量化管理運?作流程。?7.負(fù)責(zé)與?當(dāng)?shù)卣?關(guān)部門、社?區(qū)居委會、?業(yè)主委員會?、重點客戶?（業(yè)主）保?持溝通，確?保與其有良?好的關(guān)系;?8.每周?工作例會，?通過會議貫?徹公司的經(jīng)?營思想和質(zhì)?量方針，落?實各項工作?，及時協(xié)調(diào)?各部門的工?作關(guān)系，對?員工進行培?訓(xùn)和教育，?促進服務(wù)質(zhì)?量的提高;?9.每月?要完整的對?所管理的物?業(yè)進行至少?一次巡視，?以便全面檢?查服務(wù)工作?質(zhì)量情況;?對物業(yè)服務(wù)?中心的安全?責(zé)任;1?0.負(fù)責(zé)對?服務(wù)中心人?員的業(yè)務(wù)培?訓(xùn)指導(dǎo)和績?效考核。?物業(yè)的職責(zé)?和義務(wù)范文?（三）1?、協(xié)助工程?管理負(fù)責(zé)人?開展工作，?貫徹執(zhí)行上?級下達(dá)的各?項指示;?2、制定弱?電系統(tǒng)的日?常運行、維?修保養(yǎng)工作?計劃、方案?;3、依?照弱電系統(tǒng)?相關(guān)規(guī)范和?管理制度，?安排弱電專?業(yè)運行和維?修工作，檢?查運行、維?修崗位工作?狀況，發(fā)現(xiàn)?不良現(xiàn)象立?即糾正，并?逐級上報;?4、完成?弱電系統(tǒng)相?關(guān)設(shè)備維修?保養(yǎng)的招投?標(biāo)工作，按?照相關(guān)合同?安排設(shè)備設(shè)?施的維修保?養(yǎng)，檢查監(jiān)?督專業(yè)維保?商的工作;?5、依照?維修保養(yǎng)計?劃制定備品?備件購買計?劃，每月定?期上報分管?助理經(jīng)理審?定，并負(fù)責(zé)?組織實施;?6、貫徹?執(zhí)行崗位責(zé)?任制和設(shè)備?維修保養(yǎng)制?度，帶領(lǐng)并?督促檢查下?屬員工嚴(yán)格?執(zhí)行安全操?作規(guī)程及員?工守則，保?證弱電機房?的干凈整潔?;7、熟?悉和掌握所?有設(shè)備的性?能，當(dāng)設(shè)備?系統(tǒng)出現(xiàn)故?障時，及時?組織人力進?行維修或聯(lián)?系外判廠商?修理，在最