2020購房擔(dān)保借款協(xié)議

2020購房擔(dān)保借款協(xié)議甲方：_________________（借款人）乙方：_________________（擔(dān)保人）丙方：_________________（借款機構(gòu)）根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定，雙方協(xié)商一致，簽訂本購房擔(dān)保借款協(xié)議。第一條借款詳情甲方自愿向丙方借款人民幣_____________元，并承諾按照合同規(guī)定及時歸還本金和利息。第二條擔(dān)保的范圍1、擔(dān)保人乙方提供_____________（具體房屋地址）作為本次借款的擔(dān)保物。2、本協(xié)議約定的擔(dān)保范圍不得超出以上房屋范圍，不限于本協(xié)議所約定的擔(dān)保事項與擔(dān)保范圍。3、甲方及其經(jīng)批準(zhǔn)的被接管、被清算、被破產(chǎn)的企業(yè)在還清債務(wù)后方可取回?fù)?dān)保物。第三條執(zhí)行擔(dān)保的時間和地點1、借款期限為_____________年，借款到期日為_____________年_____________月_____________日。2、在借款期間，如甲方未按約定償還本金和利息的，擔(dān)保人乙方同意承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，即丙方可在擔(dān)保物上對其擔(dān)保的金額加以追償或者對該房產(chǎn)進行拍賣等處置方式。3、甲方未按時歸還債務(wù)，擔(dān)保人乙方同意在丙方出具相關(guān)手續(xù)的情況下，丙方所收回的擔(dān)保物上所得的價款、利息、罰息等任何金額均歸丙方所有。第四條擔(dān)保物權(quán)利的保證1、擔(dān)保人乙方擔(dān)保本次借款，其在該房產(chǎn)處置方式所取得的金額，將優(yōu)先用于歸還甲方所貸款項的本金、利息及相關(guān)費用。2、擔(dān)保人乙方同意甲方優(yōu)先受償，且在任何時候，不得抵押、轉(zhuǎn)讓該房屋，否則甲方有權(quán)要求乙方追究法律責(zé)任，并要求保全該房屋。3、擔(dān)保人乙方保證該房產(chǎn)權(quán)利穩(wěn)定、無爭議，該房屋不被拍賣、強制執(zhí)行或出質(zhì)。第五條甲方還款的方式和期限1、甲方應(yīng)按照合同約定，按期按息地償還本款的本金和利息。2、甲方應(yīng)在約定的還款期限內(nèi)還款，并按指示將還款金額劃至丙方指定的賬戶。3、如發(fā)生不可抗力等客觀原因?qū)е录追綗o法按時還款，則應(yīng)在還款日前將原因及相關(guān)證明書、涉及證明材料向丙方報告，并在前述事件終止后，立即清償債務(wù)及擔(dān)保責(zé)任。第六條違約責(zé)任1、如甲方未按照合同規(guī)定按期還款，則應(yīng)支付逾期利息，并在下一個還款日將欠款和逾期利息一并清償。2、如甲方未能在到期日前還清欠款，則擔(dān)保人乙方同意承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。但因房產(chǎn)市值不夠彌補甲方已欠本金、利息和其他相關(guān)費用的，擔(dān)保人應(yīng)在再次通知后三日以內(nèi)，在丙方委托的評估機構(gòu)處全額賠償甲方的損失，以作為丙方所操作擔(dān)保物價值下降的補償。3、甲方不履行付款義務(wù)或有其他違約行為，導(dǎo)致給擔(dān)保人乙方造成損失的，乙方有權(quán)就損失進行追償。第七條解除協(xié)議1、甲方在借款期間可以自主選擇全部還款或部分提前還款。但提前還款須提前通知丙方，將提前還款的本金和利息按照丙方指定的賬戶辦理，且不得因提前還款而減少或免除擔(dān)保人乙方之擔(dān)保責(zé)任。2、雙方協(xié)商一致中止或解除本協(xié)議的，應(yīng)在書面文件中規(guī)定。第八條協(xié)議生效和解釋1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并在簽訂之日起至本協(xié)議下約定的還款期限內(nèi)有效。2、本協(xié)議的所有修改或變更應(yīng)由雙方協(xié)商后，在書面文件中明確表述。3、本協(xié)議在執(zhí)行過程中，發(fā)生的爭議應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲、乙、丙雙方同意將爭議提交有關(guān)司法機關(guān)處理。本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽章：_____