院落分家協(xié)議書

院落分家協(xié)議書背景鑒于本院落原有房屋、土地及其他公共設(shè)施的分配存在較大爭(zhēng)議，且相關(guān)規(guī)劃改動(dòng)已確定，為了維護(hù)各方利益，經(jīng)過(guò)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：協(xié)議內(nèi)容一、房屋分配根據(jù)房屋面積、地理位置等因素，各房屋歸屬如下：101號(hào)房-張三102號(hào)房-李四103號(hào)房-王五分配后，各房屋所有權(quán)歸屬各自持有者，不受其他人干擾。二、土地分配基于土地利用價(jià)值評(píng)估、面積大小等因素，土地歸屬如下：101號(hào)房前院-張三102號(hào)房前院-李四103號(hào)房前院-王五101號(hào)房后院-王五為確保公共設(shè)施順利運(yùn)轉(zhuǎn)及維護(hù)，本院落內(nèi)所有人均有權(quán)與使用權(quán)，各人均可享受合理的使用權(quán)，但不得互相侵犯。三、公共設(shè)施公共設(shè)施包括：道路、圍墻、綠化帶等，均屬共有財(cái)產(chǎn)。維護(hù)、修繕等費(fèi)用按照土地面積分?jǐn)?，費(fèi)用約定如下：101號(hào)房-30%102號(hào)房-30%103號(hào)房-30%其他公共設(shè)施-10%如因違規(guī)使用等原因，其中任何一方損害共有財(cái)產(chǎn)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行賠償，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、違約責(zé)任若任意一方違約，則需即刻承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償損失，快速補(bǔ)救。違約責(zé)任如下：惡意損壞公共設(shè)施-承擔(dān)全額賠償責(zé)任未克承擔(dān)按時(shí)分?jǐn)偣苍O(shè)施維護(hù)費(fèi)-承擔(dān)相應(yīng)的分?jǐn)偨痤~、承擔(dān)延遲罰款違規(guī)使用土地、房屋-承擔(dān)相應(yīng)違約金和賠償，損失由違規(guī)方承擔(dān)。生效與變更該協(xié)議自簽訂日生效，并依法具有法律效力。如特殊情況發(fā)生，且需要協(xié)議變更，各方應(yīng)達(dá)成共識(shí)，修改協(xié)議，經(jīng)過(guò)合法的程序確認(rèn)后生效。其他本協(xié)議經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。若協(xié)議段落之間存在歧義、不合理、空缺或與法律法規(guī)規(guī)定不符，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)優(yōu)先進(jìn)行解釋，獲得最優(yōu)化的解決方案。本協(xié)議一式三份，各方均持有一份，另一份存檔。簽署協(xié)議人：張三簽名：[簽名圖片]日期：2022年8月1日協(xié)議人：李四簽名：[簽名圖片]日期：