經(jīng)營用房租賃合同

PAGEPAGE1經(jīng)營用房租賃合同背景信息本租賃合同由出租人（下稱甲方）和承租人（下稱乙方）簽訂。甲乙雙方均具有相應(yīng)的法律地位和資質(zhì)，有足夠的能力并愿意按照合同規(guī)定履行各自的義務(wù)和責(zé)任。甲方信息：姓名/名稱：聯(lián)系方式：法定代表人/授權(quán)代表人：經(jīng)營范圍/業(yè)務(wù)領(lǐng)域：房屋信息（樓盤、具體地址、面積、使用用途等）：乙方信息：姓名/名稱：聯(lián)系方式：法定代表人/授權(quán)代表人：經(jīng)營范圍/業(yè)務(wù)領(lǐng)域：租賃內(nèi)容租賃房屋甲方同意將其擁有和享有的房屋，出租給乙方使用，房屋信息見背景信息。房屋的交付日期及交付方式以本合同簽署后的協(xié)商為準(zhǔn)。乙方在交付時應(yīng)當(dāng)仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量和配套設(shè)施，并及時提出意見。房屋交付前，甲乙雙方的授權(quán)代表人應(yīng)當(dāng)在房屋看守人的陪同下進(jìn)行現(xiàn)場驗收，并簽署房屋交付證明書。租金及付款租金：本合同租金為RMB【X】元整，每年支付【Y】次，每次支付【Z】元。付款時間：乙方在每年初支付一次租金，即【年/月/日】至【年/月/日】，共支付【Y】次。逾期付款：乙方逾期支付租金，自逾期之日起，按照5%的年利率向甲方支付滯納金。使用用途本房屋租賃的使用用途為經(jīng)營用途，乙方必須嚴(yán)格遵守國家、地方政府的法律法規(guī)，不得擅自改變使用房屋的用途。乙方使用房屋時，應(yīng)當(dāng)注意保護(hù)房屋及周圍環(huán)境，不得污染、破壞房屋及周圍環(huán)境。維護(hù)保養(yǎng)維修范圍：房屋內(nèi)部裝修發(fā)生問題，由乙方負(fù)責(zé)維修；如屬于建筑本身的原因或正常損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修。維修時間：甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在問題時，乙方應(yīng)當(dāng)及時配合甲方進(jìn)行處理，甲方將及時將維修問題告知乙方。維修資金：如需維修或更換房屋配件，費用由使用方承擔(dān)。合同變更與解除變更：若雙方協(xié)商需要對租賃合同變更，應(yīng)當(dāng)提前至少30天以書面方式通知對方并協(xié)商解決。解除：出現(xiàn)以下任一情況，本合同無需任何提前通知便自動解除：甲方因不可抗力原因被依法取締、關(guān)閉等；國家依法征收；終止本合同的到期日到來；乙方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或被勒令關(guān)閉；乙方未支付租金或未履行義務(wù)（如按時維護(hù)），經(jīng)甲方催告后于規(guī)定期限內(nèi)未能改正。附件材料甲方提供的租賃房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)復(fù)印件；乙方提供的營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)手續(xù)復(fù)印件；雙方授權(quán)代表人身份證、簽名樣本及聯(lián)系方式復(fù)印件。法律效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。除非本合同另有規(guī)定，本合