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文檔簡介

小區(qū)地下車庫租賃協議協議背景該協議由小區(qū)內的業(yè)主委員會和居民共同制定，旨在規(guī)范小區(qū)內地下車庫的租賃和使用。在小區(qū)內，地下車庫資源有限，為了更好地利用這些資源，提高小區(qū)業(yè)主和居民的停車質量，確保停車安全，制定該協議以約束車庫的租賃和使用。協議內容一、車位租賃小區(qū)內地下車庫車位只能向業(yè)主出租，居民只能在業(yè)主的授權下使用車位。業(yè)主有權自由選擇是否出租其車位。車位租賃期限以半年和一年為主，可以續(xù)約。在租賃期內，車位的使用權屬于租賃方（業(yè)主或其授權的居民），不得轉讓或轉租他人。租賃車位的費用按照面積和租期計算，以小區(qū)業(yè)主委員會收取的標準為準。二、車位使用車位租賃方享有使用車位的權利，但必須遵守小區(qū)車庫使用規(guī)定。車位使用期限應與租賃期限同步，車位租賃到期后，如未續(xù)約，則租賃方必須清空車位，離開車位。在車庫內應保持車位區(qū)域整潔，防止車庫出現雜物、積水等，如發(fā)現存在及時申報及配合處理.三、違約責任租賃方未遵守協議或在租賃期內違反小區(qū)車庫使用規(guī)定，業(yè)主委員會有權終止協議。如租賃方未按期清空車位，業(yè)主委員會有權采取必要措施，包括但不限于強制清空停車位、終止協議等。租賃方未按期付費，業(yè)主委員會有權暫停車位使用權直至其付清欠款。無論以何種形式違反本協議，租賃方必須承擔因此產生的一切法律責任。四、協議解釋在本協議中，業(yè)主指小區(qū)內房產的產權人。居民指在小區(qū)內租賃住房的人員。業(yè)主委員會為小區(qū)內的民主組織，是協議執(zhí)行的監(jiān)管與管理機構。協議生效當雙方簽訂該協議并交付所應繳納的租金后，本協議即生效。而后需要按照小區(qū)的相關規(guī)則申請車庫門禁卡方為車位的使用及管理,并使用車庫停車位。協議期限本協議自簽訂之日起生效，至租賃期限屆滿止。如需要續(xù)約，租賃雙方應在協議屆滿前三個月開始商談續(xù)租事宜。協議變更本協議的任何變更均須在業(yè)主委員會的組織下實施，并應當經過租賃雙方的協商一致。協議終止當年租期屆滿未申請續(xù)租的，本協議自動終止。協議違約一方需向另一方提出書面通知，解除協議。協議附件協議附件包括本協議約定的租金標準、地圖、車位號、規(guī)劃圖、停車條款等相關文件，具體內容詳見協議《附件》。經協商，在本協議項下，自愿簽訂如下協議。租賃雙方：甲方（業(yè)主）：__________乙方（租賃方）：_______

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