買賣合同房產(chǎn)銷售存量房買賣合同

買賣合同房產(chǎn)銷售存量房買賣合同一、合同雙方本合同由以下雙方訂立：甲方：（賣方名稱、住所地）乙方：（買方名稱、住所地）二、房產(chǎn)基本信息房屋坐落：（詳細地址、門牌號）房屋面積：（建筑面積、使用面積）房屋所有權(quán)人：（名稱、證件號碼）房屋售價：（單位：元）三、房產(chǎn)權(quán)屬情況甲方保證房產(chǎn)的所有權(quán)、產(chǎn)權(quán)合法清晰，不存在其他權(quán)利瑕疵。如因房屋產(chǎn)權(quán)查封、強制性取締、司法拍賣等原因，致使本合同無法履行，甲方應承擔相應的責任。如甲方因民事糾紛、被執(zhí)行、行政罰款等原因，導致本房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)存在爭議，甲方應承擔解決糾紛的所有費用和責任。房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證已交付乙方核驗，核驗無誤后，甲方應及時向乙方移交該不動產(chǎn)權(quán)證。四、房產(chǎn)性質(zhì)該房屋為存量房，非全新房屋。房屋及所屬土地的使用性質(zhì)為：（住宅/商業(yè)/工業(yè)/其他）房屋所處的規(guī)劃用途為：（住宅/商業(yè)/工業(yè)/其他）五、房產(chǎn)配套設施及附屬權(quán)利房屋內(nèi)的建筑設施、固定設備和裝置齊全、完好，符合國家強制性標準，能夠正常使用和居住。配套用房、稱重室、地下車庫、垃圾處理等附屬權(quán)利，均歸屬于本房屋。如因房屋配套設施和附屬權(quán)利存在爭議導致本合同無法執(zhí)行，甲方應承擔相應的責任。六、房產(chǎn)交付與交付條件房屋權(quán)屬核實無誤，并將不動產(chǎn)權(quán)證一并交付乙方。房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、水、電、氣設施檢查驗收合格。房屋配有車位或乙方與甲方另有商議。房屋交付時間為（具體時間），乙方應在交付前一周完成清償房屋全部款項。七、房產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移、登記和稅費買賣房屋產(chǎn)生的稅費由雙方共同承擔。甲方應協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并承擔過戶費用。乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，自行繳納所需稅費并辦理相應的變更手續(xù)。八、違約責任任何一方未按照合同規(guī)定履行其義務，應承擔給另一方造成的經(jīng)濟損失以及合同約定的違約金。若因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方應償還乙方已支付的全部房款，并支付合同約定總房價5%的違約金。若因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，乙方應償還甲方承擔的部分房款和其他費用，并支付合同約定總房價5%的違約金。九、合同爭議解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同糾紛，如無法協(xié)商解決，應向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。合同雙方同意享有公證和仲裁解決爭議的權(quán)利。十、本合同效力本合同自雙方簽