買賣合同房屋互易契約書合同

買賣合同房屋互易契約書合同一、甲方（賣方）信息甲方姓名：甲方身份證號：甲方地址：二、乙方（買方）信息乙方姓名：乙方身份證號：乙方地址：三、房屋信息房屋地址：房屋面積：房屋所有權(quán)歸屬情況：四、買賣合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和誠信的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下買賣合同：第一條房屋狀況1、甲方是該房屋的合法所有人，完全享有該房屋的所有權(quán)利和義務(wù)。2、該房屋不存在任何糾紛或爭議。3、乙方此次購買的房屋屬于已二手房。4、房屋原使用用途與購買后乙方使用用途不同，賣方不承擔(dān)有關(guān)部門對于由此帶來的問題和責(zé)任。第二條交付時間和房款1、甲方應(yīng)于交付該房屋之日起一個月內(nèi)交付乙方該房屋。2、乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付房屋的全部購房款。3、乙方拒絕接收該房屋的，甲方有權(quán)利保留買方支付的定金和買房合同，并要求買方按照法律規(guī)定支付違約金。第三條房屋的擔(dān)保1、甲方保證該房屋是合法的、有完整的權(quán)屬、并且不存在債務(wù)、查封等情況。2、甲方為乙方介紹第三方金融機(jī)構(gòu)購買該房屋貸款的，甲方負(fù)責(zé)陪同乙方到第三方機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)程序。3、如房屋存在有關(guān)權(quán)屬或其他產(chǎn)權(quán)方面的爭議，由甲方承擔(dān)所有法律責(zé)任和賠償責(zé)任。第四條房屋的費(fèi)用1、本次房屋過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由買房合同雙方協(xié)商后支付。2、自乙方收房之日起，該房地產(chǎn)稅應(yīng)由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)提供一份最近一個月的已完成繳稅證明或類似證明。若因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)稅未能及時繳納造成的滯納金和其它后果，甲方應(yīng)予以負(fù)責(zé)。3、房屋的物業(yè)管理費(fèi)用由買房合同雙方按比例協(xié)商后支付。第五條房屋的保險甲、乙雙方同意在簽訂本合同時，協(xié)商購買合適的房屋保險，以保證本次交易的安全、穩(wěn)定，買賣雙方各承擔(dān)一定的保險費(fèi)用。第六條合同的違約責(zé)任1、若甲方未按照本合同的要求交付房屋，應(yīng)按照約定向乙方賠償全部損失。2、若乙方未按照本合同的要求支付房款，應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。第七條合同的解除和變更1、本合同一經(jīng)簽訂不能夠隨意解除和變更，但經(jīng)雙方書面協(xié)商一致同意改變合同的部分條款的，可以辦理合法的變更手續(xù)。2、本合同一經(jīng)雙方簽署，即為生效，并