買賣房屋定金協(xié)議書

買賣房屋定金協(xié)議書一、協(xié)議參照與約定1.1本協(xié)議是買賣房屋合同的附屬協(xié)議，雙方均應(yīng)按照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定、當(dāng)?shù)胤课萁灰坠芾聿块T的規(guī)定及本協(xié)議的約定執(zhí)行。1.2如本協(xié)議與買賣房屋合同有不一致之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)。二、定金數(shù)額與支付方式2.1本協(xié)議雙方約定，買方應(yīng)支付賣方定金（下稱“定金”）人民幣（￥）________元整，作為購買房屋的證明并保證在簽訂正式買賣房屋合同時履行付款義務(wù)。2.2定金的付款方式為________，付款日期為________。三、定金的凍結(jié)3.1本協(xié)議雙方約定，定金將在買賣雙方簽訂正式買賣房屋合同后處理。3.2賣方應(yīng)將定金及該房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等相關(guān)資料提交房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋所有權(quán)變更手續(xù)。3.3在上述手續(xù)辦理期間，賣方應(yīng)該向物業(yè)管理或其他有關(guān)方面申請將該房屋的出租、出借、換手等行為暫時凍結(jié)，以防止出現(xiàn)意外情況。3.4如果在簽訂正式買賣房屋合同時，買方不能履行付款義務(wù)，或未能在與賣方協(xié)商的期限內(nèi)履行購買義務(wù)，買方將承擔(dān)違約責(zé)任，并不得要求退還定金。3.5如果賣方不是出于無法履行銷售義務(wù)的原因而撤銷出售房屋，買方為自動放棄定金，賣方保留對買方的違約賠償權(quán)。四、取消協(xié)議4.1如果因?yàn)槿魏卧?，買賣雙方協(xié)商一致，可以取消本協(xié)議。4.2如果因賣方原因取消本協(xié)議，賣方應(yīng)該將定金返還買方，且應(yīng)該在返還定金后一日內(nèi)向買方支付20%定金數(shù)額的違約金。4.3如果因買方原因取消本協(xié)議，買方應(yīng)該自動放棄定金，且不得要求任何賠償。五、糾紛解決5.1如果因本次協(xié)議發(fā)生爭議，買賣雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。5.2如果無法協(xié)商解決，則以協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院為第一審法院。六、協(xié)議生效與終止6.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并作為買賣雙方之間的具有法律約束力的文件。6.2本協(xié)議的有效期限為________天，在有效期限屆滿前，如買賣雙方簽訂了房屋買賣合同，則本協(xié)議自動失效。七、其他7.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商處理并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議的約定是一致的。7.2本協(xié)議各條款的標(biāo)題僅供簡便閱讀之用，不構(gòu)成協(xié)議條款的一部分。本協(xié)議中的任何參照，應(yīng)當(dāng)包括所有修正、變動、補(bǔ)充、代替和/或繼承本協(xié)議的指示、告示或其他文件。簽訂本協(xié)議的賣方：_______________簽字、蓋章日期：___________