的智能化弱電工程維保方案

..5.26一套完整的智能化弱電工程維保方案一、工程維護(hù)工程某工程建筑面積4萬多平方米，初步推想弱電設(shè)備大致包括一下幾個系統(tǒng)：1、BAS2、消防聯(lián)動報警掌握系統(tǒng)3、監(jiān)控系統(tǒng)4、門禁系統(tǒng)5、程控系統(tǒng)6，計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)7、紅外對射報警系統(tǒng)8、會議系統(tǒng)9、有線電視10、防雷接地系統(tǒng)以下方案主要針對上述系統(tǒng)比較常見的一些品牌大致日常維護(hù)方式做一些簡潔的陳述，具體的維護(hù)方式則需要依據(jù)該設(shè)備的系統(tǒng)圖和設(shè)備品牌來具體介紹。二、人員的配置和要求人員的配置初步要求為21、弱電主管—需要有治理力量、有敬業(yè)精神，有電工證，有扎實的弱電維護(hù)實際閱歷，有綜合布線的根本學(xué)問、電腦修理操作學(xué)問根底，特別要求對上述系統(tǒng)有深刻的理解，能應(yīng)急處理上述系統(tǒng)的常見故障；其主要的職責(zé)是治理、組織、參與處理弱電系統(tǒng)的日常維護(hù)事務(wù)，建立各個弱電系統(tǒng)的治理維護(hù)巡查保養(yǎng)臺賬，建立各個弱電系統(tǒng)的突發(fā)大事應(yīng)急處理方案，安排弱電工的日常巡查維護(hù)保養(yǎng)工作，協(xié)調(diào)、聯(lián)系施工方、維保單位、業(yè)主工作事宜，傳達(dá)上級的工作指示，在領(lǐng)導(dǎo)和下屬之間起著承上啟下的作用。2、弱電工—需要有敬業(yè)精神，有電工證，嫻熟操作電腦，勤奮好學(xué)，了解消防監(jiān)控根本維護(hù)方式，了解程控的跳線方法和計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)硬件的基做好各個弱電系統(tǒng)的日常巡查保養(yǎng)工作，參與各種突發(fā)大事的搶修工作。三、保證系統(tǒng)正常運(yùn)行的維護(hù)要求〔一〕BAS掌握系統(tǒng)〔依據(jù)不同德設(shè)計范圍另行確定〕1、 有效的治理、調(diào)度、監(jiān)視與掌握各個系統(tǒng)的運(yùn)行，如：中心空調(diào)系統(tǒng)、消防聯(lián)動報警掌握系統(tǒng)、凹凸壓配電系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、電梯、排水泵以及其他設(shè)計在BAS掌握系統(tǒng)范圍內(nèi)的設(shè)備。2、正常存取有關(guān)數(shù)據(jù)與掌握的參數(shù)；3、正常打印各類報表；4、正常進(jìn)展系統(tǒng)運(yùn)行的歷史記錄及趨勢分析；5、統(tǒng)計設(shè)備的運(yùn)行時間、進(jìn)展設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)治理等?！捕诚缆?lián)動報警掌握系統(tǒng)〔無氣體滅火系統(tǒng)〕

1監(jiān)視報警功能*各種探測元件〔如溫感、煙感、水流指示器、壓力報警閥等等〕探測到火災(zāi)或有故障時，能準(zhǔn)時對主機(jī)反響警報信息，*能準(zhǔn)確識別發(fā)生報警的元件地址，不漏報、誤報。地址并發(fā)出警報聲。會發(fā)出警報聲。向主機(jī)反響信號。下功能：

樓層顯示器能正常顯示報警主機(jī)接到報警的反響信號后各個模塊和開關(guān)量啟動時能2聯(lián)動功能當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時，主機(jī)要實現(xiàn)以電梯迫降電源強(qiáng)切消防卷簾迫降門禁系統(tǒng)翻開防火閥關(guān)閉消防播送啟動*泵啟動〔如需啟動：噴淋噴水、消火栓使用并且管道水壓缺乏的狀況下〕*事故照明接通，疏散指示燈點亮。動

排煙風(fēng)機(jī)啟正壓送風(fēng)機(jī)啟動消防穩(wěn)壓泵、

噴淋穩(wěn)壓泵啟動〔全自動〕主機(jī)正常運(yùn)行距離探頭20米的距離畫面能清楚識別確保歷史數(shù)據(jù)儲存的時間為1月?！菜摹抽T禁系統(tǒng)

41、能正確識進(jìn)出人員的指紋2 房間里能通過開門按鈕翻開門禁3、翻開門以后大約34、報警指示燈正常5 進(jìn)出人員的歷史記錄能自動保存在數(shù)據(jù)庫中6、能敏捷錄入、修改相關(guān)的數(shù)據(jù)7讓人準(zhǔn)時逃命〔五〕程控系統(tǒng)1、確保無干擾雜音2、消防監(jiān)控中心和變配電間在突發(fā)大事發(fā)生時能準(zhǔn)時撥打相關(guān)求救3、轉(zhuǎn)移位置便利4、確保值班人員不能撥打聲訊臺5、確保在通話中無閃斷現(xiàn)象6、確保無串號現(xiàn)象〔六〕計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)1、保證效勞器正常運(yùn)行2、各個末端網(wǎng)絡(luò)設(shè)備連接正常，無網(wǎng)絡(luò)風(fēng)暴現(xiàn)象3、網(wǎng)絡(luò)通暢，無信號干擾，造成網(wǎng)絡(luò)堵塞4、IP地址清楚，無沖突現(xiàn)象5、各個客戶機(jī)運(yùn)行正常6、局域網(wǎng)內(nèi)無破壞性病毒和木馬程序〔七〕紅外對射報警系統(tǒng)1、主機(jī)運(yùn)行正常，放射端和承受端保持正常工作，對穿過的人或物能發(fā)出警報聲，各個報警指示燈正常?！舶恕硶h系統(tǒng)1、投影機(jī)運(yùn)行正常，會議視頻畫面清楚2、窗簾等設(shè)計范圍內(nèi)的末端能自動掌握3、音響、功放、話筒無干擾故障，發(fā)表講話的人聲音開會的人能聽清楚4、DVD、中控等設(shè)備工作正?！簿拧秤芯€電視1、電視畫面清楚、無雪花或波浪現(xiàn)象2、電視無干擾雜音3、所在區(qū)域能搜尋的頻道齊全〔十〕防雷接地系統(tǒng)1123級保護(hù)接地備

2、雷電頻發(fā)的季節(jié)系統(tǒng)能有效的保護(hù)電器設(shè)3、過電壓與雷擊識別四、治理措施弱電系統(tǒng)大局部都是點對點的通訊，前期了解設(shè)備參數(shù)性能和操作方式，做好對應(yīng)表，監(jiān)視施工的合理性尤為重要，假設(shè)前期做好上述工作，后期做好日常巡查維護(hù)工作，那整個系統(tǒng)就能保證正常運(yùn)行了；依據(jù)多年的弱點維護(hù)閱歷，特簡潔扼要的制定了一下維護(hù)治理措施?！惨弧城捌诮槿腚A段1、弱電主管及弱電工在前期介入的介入的階段多打量圖紙，對設(shè)計不合理的地方準(zhǔn)時向上級領(lǐng)導(dǎo)反映，查找解決的方法。2、弱電主管及弱電工在前期依據(jù)圖紙多查找施工不符合要求的地方，提示施工人員留意施工標(biāo)準(zhǔn)并向上級領(lǐng)導(dǎo)反映。3、前期介入階段建立相關(guān)設(shè)備臺帳，記錄施工期間改造和故障信息。4、常常和施工方的技術(shù)員溝通，深入了解每個弱電設(shè)備的技術(shù)參數(shù)和性能指標(biāo)。5、準(zhǔn)時跟進(jìn)設(shè)備安裝調(diào)試，對調(diào)試的狀況記錄在案6、對于調(diào)試失敗的設(shè)備，準(zhǔn)時和上級領(lǐng)導(dǎo)反映，保證設(shè)備能夠正常運(yùn)行，引接學(xué)校的開張。7、做好各個弱電設(shè)備的線路走向記錄。8、做好每個弱電設(shè)備的應(yīng)急修理?！捕惩度胧褂眉昂笃诰S護(hù)階段1210分鐘內(nèi)準(zhǔn)時趕到現(xiàn)場查看，對于不能準(zhǔn)時修理的，要預(yù)約修理時間。3覺察特別準(zhǔn)時報告。4、對于自己不能修理的設(shè)備，要準(zhǔn)時聯(lián)系維保單位準(zhǔn)時修理，一面造成更大損失。56、設(shè)備間掛警示牌，并統(tǒng)一上鎖，鑰匙由主管統(tǒng)一治理，設(shè)備間制止無關(guān)人員進(jìn)出，有事進(jìn)出的人員需要經(jīng)主任、主管同意并做好登記手續(xù)。五、各個系統(tǒng)的維護(hù)細(xì)則〔一〕BAS1BAS掌握系統(tǒng)的電腦、BAS掌握器，看有無異味，覺察特別馬上處理或報告。2、每天檢查配電設(shè)備和UPS不連續(xù)電源，保證電源正常運(yùn)行。3腦主機(jī)和BAS掌握器，保證無短路或接觸不良。4現(xiàn)象。5操作，嚴(yán)禁用BAS6作，保持設(shè)備干凈。〔二〕消防聯(lián)動報警掌握系統(tǒng)1、每天檢查消防值班記錄，覺察特別馬上處理。2泵切換啟動試驗，保證主泵、備用泵處在良好的備用運(yùn)行狀態(tài)。34時能夠應(yīng)急。5、每月催促維保單位對整個系統(tǒng)進(jìn)展小檢查，檢查的內(nèi)容是水流指示器〔末端放水〕、壓力報警閥、消防主泵和消防穩(wěn)壓泵〔包括消火栓和噴淋〕、聯(lián)動主機(jī)、排煙排風(fēng)以及送風(fēng)系統(tǒng)等。6、催促消防維保單位每季度進(jìn)展系統(tǒng)聯(lián)動試驗，檢測各煙感、溫感、手報等元件的靈敏度。7址、刪除地址、地址編碼、查找功能的操作。8復(fù)。9〔三〕監(jiān)控系統(tǒng)1、弱電工每天檢查監(jiān)控系統(tǒng)的硬盤錄像機(jī)、光端UPS電源以及配電設(shè)備的運(yùn)行狀況，覺察電源或者探頭特別馬上做針對性處理〔檢查12V〕。2、弱電工每天詢問設(shè)備操作人員設(shè)備運(yùn)行狀況。3〔假設(shè)果有〕、12V區(qū)域電源的具體位置。4〔四〕門禁系統(tǒng)1〔假設(shè)2障信息，對于簡潔故障〔如門磁合不上〕則處理后復(fù)位即可，假設(shè)果是系統(tǒng)故障，則通知維保單位派技術(shù)員處理。3UPS不連續(xù)電源及其配電柜，聞有無燒焦現(xiàn)象和燒焦氣味。4試驗，保證門禁能敏捷使用。5工作，保證電源線路接觸良好。6、每月對設(shè)備進(jìn)展清潔衛(wèi)生工作，保持設(shè)備干凈?！参濉吵炭叵到y(tǒng)1線架以及線路做好明確的對應(yīng)表，以便今后維護(hù)和移機(jī)跳線。2等特別氣味。3、每月對設(shè)備進(jìn)展清潔衛(wèi)生工作，保持設(shè)備干凈?！擦秤嬎銠C(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)弱電工的職責(zé)是每天檢查路由器、交換機(jī)、HUB及其配電設(shè)備，看其是否有燒焦等異味出現(xiàn)，網(wǎng)內(nèi)的IP地址要綁定并做好對應(yīng)表，網(wǎng)內(nèi)裝ARP防火墻和殺毒軟件，對于感染破壞性病毒的計算機(jī)，通知網(wǎng)絡(luò)公司準(zhǔn)時處理，網(wǎng)絡(luò)公司也無法處理的，則重裝系統(tǒng)，定期更網(wǎng)內(nèi)殺毒軟件，按時備份信息數(shù)據(jù)，準(zhǔn)時處理網(wǎng)絡(luò)的上的意外狀況，并保持機(jī)房的清潔衛(wèi)生。〔七〕紅外對射報警系統(tǒng)弱電工定期清潔紅外對射探頭，防止探頭失靈，每天檢查報警主機(jī)設(shè)備和UPS接到故障報修以后，簡潔故障自己處理，對于簡單的故障，馬上通知維保單位修理，并做好修理記錄。每月通知維保單位對設(shè)備進(jìn)展檢查，對電源進(jìn)展衛(wèi)生清潔工作?！舶恕硶h系統(tǒng)定期對功放，視頻播放設(shè)備、投影機(jī)、中心掌握器等設(shè)備進(jìn)展衛(wèi)生清理工作，定期對接地線、配電柜螺絲進(jìn)展緊固；覺察投影畫面不清楚，則用專用紙擦拭視頻鏡頭，定期檢查測試話筒音響設(shè)備。購置電池等備件，保證音響設(shè)備隨時可啟用?！簿拧秤芯€電視前期做好放大器、安排器位置列表，并要求施工方作好對應(yīng)標(biāo)簽；定期檢查放大器設(shè)備，覺察燒焦異味或被雨淋濕的狀況及時處理，接到報修以后，假設(shè)是電視畫面有雪花，畫面模糊不清，則推斷為接觸不良或視頻信號缺乏，假設(shè)是畫面有波浪等狀況，則說明信號過強(qiáng)引起，針對故障現(xiàn)象作相應(yīng)的調(diào)整即可?！彩撤览捉拥叵到y(tǒng)定期檢查等電位連接器端子箱和電涌保護(hù)器、避雷器、避雷針，每年測試接地電阻，某些弱電設(shè)備，如監(jiān)控設(shè)備的接地電阻，應(yīng)當(dāng)不大于4六、在對弱電工的治理方面為了維護(hù)業(yè)主和公司的形象，提高員工的工作效率，保證設(shè)備正常運(yùn)行，以下是員工治理方面一些簡潔的要求：勤奮好學(xué)，不斷學(xué)習(xí)設(shè)備修理操作學(xué)問。前期階段做好監(jiān)視、匯報、巡查工作。遵守上級領(lǐng)導(dǎo)針對本部門制定的工作手冊，行為標(biāo)準(zhǔn)。不遲到不早退，上班期間不喝酒、不睡覺。要求員工著裝整齊，佩戴工號牌，不留長發(fā)、長指甲。要求員工禮貌用語，公共場合打鬧，大聲喧嘩。要求員工不搶電梯，給業(yè)主讓路。要求員工無條件維護(hù)業(yè)主和公司的利益。有突發(fā)大事發(fā)生時，自發(fā)投入?yún)⑴c搶修中。上級領(lǐng)導(dǎo)有其他工作安排時，在不違法違規(guī)的狀況下，無條件聽從安排。員工每天向主管匯報工作狀況。進(jìn)展技術(shù)溝通，聽取業(yè)主對本部門維護(hù)工作的意見，做成以后工作的標(biāo)準(zhǔn)和提高我公司維護(hù)人員的維護(hù)水平。七、工具配備為到達(dá)上述維護(hù)目的，需要購置一些維護(hù)工具，工具清單見下表1：物品單位物品單位數(shù)量備注〔〕數(shù)字萬用表個1約70應(yīng)急手提燈個1約36內(nèi)六角套1約20元大十字螺絲刀支1約8大一字螺絲刀支1約8小十字螺絲刀支1約3小一字螺絲刀支1約3電筆支1約36寸活絡(luò)扳手把1約8尖嘴鉗把1約15小鐵榔頭小鐵榔頭把1約10卷尺個1約5工具箱個1約35老虎鉗把1約15斜口鉗把1約15網(wǎng)絡(luò)通斷儀個1約25網(wǎng)絡(luò)、壓線鉗把1約30網(wǎng)絡(luò)線卡刀把1約30電信專用信號測試個1約60鑷子個15以上供工具為個人工具包，一些常用的公用工具，如：搖表，大扳手、拉