廠房租賃合同書(shū)本

廠房租賃合同書(shū)本一、合同概述本合同是由甲方（出租方）與乙方（承租方）所簽訂的廠房租賃合同，涉及到的租賃面積、租賃期限、租金等相關(guān)內(nèi)容，雙方就此達(dá)成以下協(xié)議：二、租賃物件1.甲方同意將其擁有的位于[地點(diǎn)]的廠房出租給乙方使用，作為乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需之用；2.租賃面積為[面積]平方米，其中包括[特殊用途面積]平方米用于特殊用途（具體用途為[特定用途]），剩余的[普通用途面積]平方米用于普通用途。三、租賃期限1.本合同的租賃期限為[租賃開(kāi)始日期]至[租賃結(jié)束日期]，共計(jì)[租賃期限]年；2.若乙方在租賃期限屆滿前提出續(xù)租申請(qǐng)，則應(yīng)在租賃結(jié)束前兩個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并在合同到期前簽訂新的租賃合同。四、租金與支付方式1.租金為每月[租金金額]元。在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)按月按時(shí)支付租金；2.租金支付方式為[支付方式]。五、裝修和維修1.乙方可以對(duì)所租賃之廠房進(jìn)行裝修和改造，但在開(kāi)始之前，必須向甲方事先申請(qǐng)，得到書(shū)面審批；2.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)對(duì)廠房進(jìn)行合理的保養(yǎng)，如有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)修復(fù)，且修復(fù)后應(yīng)當(dāng)恢復(fù)到原來(lái)的狀態(tài)。六、保險(xiǎn)1.雙方同意在租賃期內(nèi)，各自購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，以保證租賃期間的設(shè)備、人員和資產(chǎn)的安全；2.租賃期內(nèi)乙方將租賃的廠房和設(shè)備作為其自身的產(chǎn)權(quán)范疇來(lái)保險(xiǎn)，甲方可以保險(xiǎn)其在租賃期內(nèi)所持有的其他物品，但不包括乙方的產(chǎn)權(quán)和所有權(quán)；七、違約責(zé)任1.若乙方未能按時(shí)支付租金，應(yīng)當(dāng)按照逾期未支付租金金額的1%向甲方支付違約金；2.若在租賃期限內(nèi)，因乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方受到損失，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方的損失；3.一方違反本合同中的約定，給另一方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體責(zé)任大小應(yīng)由雙方協(xié)商確定。八、解除合同1.乙方可以提前將租賃合同解除，但應(yīng)當(dāng)在書(shū)面通知甲方30天以上，并支付已經(jīng)到期但尚未支付的租金。而在租賃期內(nèi)，甲方不得因未經(jīng)乙方同意的原因隨意解除租賃合同。2.在發(fā)生以下情況時(shí)，本合同即可解除：一方不能履行其在本合同中的義務(wù)，且在另一方催告后不予改正；一方嚴(yán)重違反本合同中的條款，如在廠房?jī)?nèi)從事非法活動(dòng)、損壞廠房，公安機(jī)關(guān)介入等行為，且在另一方所規(guī)定的期限內(nèi)無(wú)法改正。九、協(xié)議通知1.在本合同有效期內(nèi)，任何一方需要通知對(duì)方的信息，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于告知地址變更、聯(lián)系方式更改、解除合同等。2.以書(shū)面形式通知的方式包括信函、快遞、電子郵件等方式。十、爭(zhēng)議解決1.本合同因履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議或糾紛應(yīng)當(dāng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決；2.如協(xié)商無(wú)法解決，應(yīng)當(dāng)交由雙方所在地的人民法院進(jìn)行審理。十一、合同效力本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守。如有違反本合同的宣誓、約定、陳述或保證，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。十二、附則除雙方就本合同達(dá)