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文檔簡介

廠房轉(zhuǎn)讓合同集合引言廠房轉(zhuǎn)讓是一個(gè)常見的商業(yè)交易,很多企業(yè)在擴(kuò)張業(yè)務(wù)或進(jìn)行調(diào)整時(shí)需要進(jìn)行廠房轉(zhuǎn)讓。在進(jìn)行廠房轉(zhuǎn)讓時(shí),簽訂合同是非常重要的一環(huán)。本文將會(huì)介紹一些廠房轉(zhuǎn)讓合同的常見條款和樣例,并對(duì)這些條款進(jìn)行簡要分析。合同條款合同目的廠房轉(zhuǎn)讓合同的第一部分應(yīng)明確合同目的。合同目的一般為明確廠房轉(zhuǎn)讓背景和標(biāo)的。如下圖所示:合同目的:甲方因業(yè)務(wù)調(diào)整,需要將其擁有的XX廠房轉(zhuǎn)讓給乙方。交易標(biāo)的廠房轉(zhuǎn)讓合同的第二部分應(yīng)明確交易標(biāo)的。交易標(biāo)的是指在本次廠房轉(zhuǎn)讓中,被轉(zhuǎn)讓的廠房的具體信息和范圍。如下圖所示:交易標(biāo)的:本次銷售和轉(zhuǎn)讓的廠房位于(XXX地址)一棟面積為XXX平方米的自有XX樓,作為甲方全資擁有的XX項(xiàng)目中的配套生產(chǎn)設(shè)施廠房。交易過程廠房轉(zhuǎn)讓合同的第三部分應(yīng)明確交易過程。交易過程應(yīng)明確交易雙方的義務(wù)和責(zé)任以及交易的具體步驟。如下圖所示:交易過程:

1.甲方應(yīng)將廠房相關(guān)證件,包括但不限于房屋證、土地證及相關(guān)行政批文、規(guī)劃許可等提供給乙方。

2.雙方核實(shí)交易標(biāo)的,如若無誤,甲方將負(fù)責(zé)辦理所有過戶手續(xù),直至交付廠房。

3.乙方應(yīng)在XX時(shí)限內(nèi)付清廠房標(biāo)的全部價(jià)款,并簽署相關(guān)過戶文件,甲方將按照協(xié)議將廠房過戶給乙方。交易價(jià)格廠房轉(zhuǎn)讓合同的第四部分應(yīng)明確交易價(jià)格。交易價(jià)格包括廠房價(jià)值及過戶所需的費(fèi)用,應(yīng)明確廠房的現(xiàn)值、廠房轉(zhuǎn)讓的價(jià)款、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的支付方式和約定。如下圖所示:交易價(jià)格:

1.廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)款為X萬元。另加上6%的契稅和5%的個(gè)人所得稅,兩項(xiàng)稅費(fèi)由買方承擔(dān)。

2.交易完成后,賣方應(yīng)向買方出具正式的營業(yè)稅發(fā)票。

3.甲方在廠房過戶完成后十日內(nèi)向乙方支付一定的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。承諾和保證廠房轉(zhuǎn)讓合同的第五部分應(yīng)明確雙方的承諾和保證。承諾和保證的內(nèi)容包括甲方的產(chǎn)權(quán)是否存在爭議,廠房在過戶完成前是否被擔(dān)保,乙方是否符合使用廠房的要求等。如下圖所示:承諾和保證:

1.甲方向乙方承諾,廠房過戶后買方取得該廠房的唯一產(chǎn)權(quán),買方可以正常使用該廠房。

2.甲方向乙方保證,該廠房在交易前未被任何抵押、質(zhì)押或其他形式的擔(dān)保,并不存在任何權(quán)屬糾紛或其它問題。

3.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律規(guī)定及雙方約定的規(guī)定使用該廠房,不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。違約責(zé)任廠房轉(zhuǎn)讓合同的第六部分應(yīng)明確違約責(zé)任。如下圖所示:違約責(zé)任:

1.如有一方未能履行其在本合同中規(guī)定的任何義務(wù)或承諾,未能在發(fā)生違規(guī)行為后的14天內(nèi)采取必要的糾正措施,添加協(xié)議約定的違約金。

2.所有因合同履行發(fā)生的爭議,雙方根據(jù)簽訂本合同在事先約定并經(jīng)雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁,如對(duì)仲裁裁決不滿意,則可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ哼M(jìn)行訴訟。結(jié)論以上是常見的廠房轉(zhuǎn)讓合同條款和樣例的介紹。本文介紹的內(nèi)容僅供參考,具體可根

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