土地買賣合同協(xié)議書

土地買賣合同協(xié)議書協(xié)議雙方買方：________________________________________________身份證號：________________________________________________電話號碼：________________________________________________賣方：________________________________________________身份證號：________________________________________________電話號碼：________________________________________________合同約定一、土地基本情況地理位置：_________________________________________土地面積：_________________________________________土地用途：_________________________________________土地權(quán)屬：_________________________________________二、交易價格本次土地交易的總價款為：_________________________萬元。支付方式：首付款：_________________________萬元，于【日期】前支付至賣方指定賬戶。尾款：_________________________萬元，于【日期】前支付至賣方指定賬戶。成交后，若買方不按照約定支付尾款，則賣方有權(quán)解除本合同，首付款不予退還。三、過戶及稅費過戶時間：_________________________。過戶地點：_________________________。過戶費用：賣方承擔(dān)。繳納稅費：買方與賣方按照國家有關(guān)稅收法規(guī)共同繳納土地過戶稅。四、保證及承諾賣方保證出售土地的權(quán)屬清晰，不存在爭議或糾紛，可依法進行買賣交易。買方確認對土地約定的詳細情況以及土地權(quán)屬的真實性，不存在虛假、誤導(dǎo)或隱瞞。買方同意在約定時間內(nèi)支付首付及尾款，不得違反約定。五、違約責(zé)任若賣方因故無法按照約定時間將土地過戶至買方名下，應(yīng)在三個工作日內(nèi)通知買方原因，并重新協(xié)商過戶時間。若買方因故未能按照約定時間支付首付、尾款，應(yīng)向賣方支付一定的違約金，違約金比例為所欠款項的2%。若賣方違反上述第一項約定，導(dǎo)致本合同無法完成，應(yīng)按照買方已支付的首付款的100%支付違約金。六、法律適用及爭議解決本合同一旦簽訂生效，雙方均應(yīng)遵守。本合同的履行與解釋以中華人民共和國法律為準。若本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如無法協(xié)商，則應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟。七、其他事項本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)過土地過戶手續(xù)辦理完成后自動失效。本合同以一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。其中一份在土地過戶完成后，應(yīng)交由過戶部門進行備案。合同簽署買方（簽字）：___________