自建房施工承包合同

自建房施工承包合同

自建房施工承包合同篇1

房主（簡(jiǎn)稱甲方）：

承包負(fù)責(zé)人（簡(jiǎn)稱乙方）：

甲方位于__縣__街修建私人房屋一座，現(xiàn)將建設(shè)樓房的主體工程包給乙方負(fù)責(zé)施工，為確保工程質(zhì)量按時(shí)完工，分清雙方責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)議商議?同意，特簽訂如下協(xié)議：

一、承包方式：工程實(shí)行包工不包料形式，甲方建房所用的鋼材、水泥、砂石料、紅磚等建筑原材料均由甲方供應(yīng)，乙方施工所用的各種機(jī)械設(shè)備，如攪拌機(jī)、卷?yè)P(yáng)機(jī)、振搗設(shè)備、模板、架材、鐵釘鐵絲、鐵鏟、手推車等施工工具由乙方負(fù)責(zé)。

二、工程內(nèi)容：

1、主體部分：甲方供應(yīng)的設(shè)計(jì)施工圖所標(biāo)注的全部?jī)?nèi)容（含水電及基礎(chǔ)部分）。

2、裝修部分：室外正立面為瓷磚飾面；室內(nèi)樓梯間樓地面均為瓷磚；一層地面水泥砂漿找平；樓面均為瓷磚；屋面如甲方需增做防水隔熱做法乙方應(yīng)無償根據(jù)甲方要求予以施工；全部廚房、衛(wèi)生間內(nèi)墻面瓷磚到頂。

3、工程質(zhì)量：施工中要嚴(yán)格按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，質(zhì)量要求墻面平直，磚頭縫滿漿，梁柱要求垂直平整，強(qiáng)度夠，鋼筋兩頭彎角、箍筋一律彎夠135角；主體框架部分必需先澆筑梁柱再砌磚墻，承重梁上240墻體均為空斗墻（外墻除外）；構(gòu)造柱應(yīng)先砌OO

墻再澆筑柱體且墻體應(yīng)作馬牙搓且設(shè)拉結(jié)筋。

4、雙方責(zé)任：施工過程中，假如甲方指導(dǎo)失誤造成的一切損失，由甲方自理并賠償乙方勞動(dòng)損失，如乙方在施工過程中自己失誤或安模支撐不牢造成塌落和扭曲被迫返工的由乙方賠償全部材料損失，工程結(jié)算時(shí)從工程款扣除。

5、結(jié)算付款方式：

（1）工程結(jié)算按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)際建筑面積計(jì)算，甲方按每平方米建筑面積人民幣壹佰壹拾元捌角計(jì)結(jié)算給乙方，每層樓板澆筑完工后甲方付清該層工程款60%；每層內(nèi)粉刷完工后付15%，每層外粉刷完工后付10%，其余全部完工驗(yàn)收合格后，除質(zhì)保金叁仟元外其余全部結(jié)算付清；房屋無其他質(zhì)量問題則質(zhì)保金一年內(nèi)付清。

（2）水電部分按拾元每平方米計(jì)，根據(jù)甲方二次裝修要求予以穿線，安裝各類開關(guān)插座及燈具、冷熱水管路、衛(wèi)生潔具等。各層主體完工后按陸元每平方米支付費(fèi)用，工程完工后其余款項(xiàng)全部付清。

（3）基礎(chǔ)部分：按單價(jià)人民幣壹佰壹拾元捌角計(jì)結(jié)算給乙方（面積按一層建筑面積計(jì)算）；如基礎(chǔ)較簡(jiǎn)單，超深（大于1.5米）位置較多則另行協(xié)商處理。本房屋全部的渣土外運(yùn)均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不再處理?；A(chǔ)施工含地面回填、打夯。

6、施工期間所需原材料乙方應(yīng)提前2天將下料單告知甲方，如甲方未接到下料單導(dǎo)致原材料不能準(zhǔn)時(shí)到達(dá)工地而延誤工期

乙方負(fù)全責(zé)；同時(shí)因甲方緣由而延誤工期則由甲方負(fù)全責(zé)。

7、平安施工：乙方施工隊(duì)伍的技術(shù)素養(yǎng)必需講究，要平安文明施工，按規(guī)范施工，如在施工過程中消失質(zhì)量事故、人身平安事故等均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不予負(fù)責(zé)。

8、施工期：施工工期要求在開工之日起6個(gè)月內(nèi)完成全部承包工程。工程完工后乙方應(yīng)將房屋垃圾全部清掃潔凈。

9、本協(xié)議如有不盡事宜，雙方共同協(xié)商解決或按合同法處理。

本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。工程結(jié)束驗(yàn)收合格，結(jié)清工程款后自行終止。

甲方簽字：年月日

乙方簽字：年月日

見證人簽字：年月日

自建房施工承包合同篇2

建房者(甲方)：

承建者(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程詳細(xì)情景，為明確乙方在承攬建設(shè)甲方私人住宅主體工程中的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

一。工程性質(zhì)

二。工程標(biāo)底：甲方建筑樓房一座米，寬米，共層，大約面積平方米。

三。工程價(jià)格：

雙方達(dá)成全都，此工程每平方按元，大約總造價(jià)暫定()元，結(jié)算按實(shí)際面積。

四。工程材料規(guī)格：

1。磚：2。水泥：

3。鋼筋：五。工期：自()年()月()日至()年()月()日交工。工期延長(zhǎng)，乙方應(yīng)付滯納金百分之五。

六。交付方式：乙方進(jìn)工地甲方付生活費(fèi)()元。材料進(jìn)工地后按所用資金付款。地基出來后付()元，一樓蓋起付()元，二樓蓋起付()元，三樓封頂付元，三樓封頂預(yù)置厚度10公分。

外粉結(jié)束付總房?jī)r(jià)的()，內(nèi)粉結(jié)束付總房?jī)r(jià)的()，地平拉完付()。

七。甲方職責(zé)：

1。共同進(jìn)入工地，甲方必需供應(yīng)三通一平，工人住宿。

2。工人在施工過程中，甲方不得阻擾施工，不得謾罵工人，毆打工人，外在人員在工地鬧事，甲方應(yīng)出面阻攔，調(diào)解。

3。施工款要準(zhǔn)時(shí)交付，不得拖延時(shí)間，否則誤工費(fèi)，損失費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)。工程結(jié)束后工程款不得扣留，滯壓。

4。甲方以一般民房監(jiān)工，有不盡事宜準(zhǔn)時(shí)與鄰班人員協(xié)商處理，過時(shí)不得以任何借口要求翻工。(待完工后，本建筑按實(shí)際面積計(jì)算)。

八。乙方職責(zé)：

1。質(zhì)量按一般民房標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)施工根據(jù)甲方圖紙為準(zhǔn)。甲方提出問題準(zhǔn)時(shí)修改，知錯(cuò)再錯(cuò)嚴(yán)懲。

2。乙方工人要與鄰居和諧相處，搞好衛(wèi)生，留意社會(huì)影響，留意施工平安，避開與房東爭(zhēng)吵，仔細(xì)施工，質(zhì)量保證。

3乙方工人在施工中的工傷事故由乙方負(fù)責(zé)。

4。乙方建筑設(shè)備由乙方自備。

5。建房完成后如無重大質(zhì)量問題全部結(jié)清。

九。違約職責(zé)：

甲方無故辭退乙方或者乙方無故停產(chǎn)，雙方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)賠付給另一方違約金，追究其法律職責(zé)。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第107條規(guī)定：‘當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不貼合商定的，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)連續(xù)履行、實(shí)行補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約職責(zé)?！?/p>

十。商定事項(xiàng)：

1。本合同與()年()月()日起生效，任何一方不得擅自修改或終止。

2。本合同一式三份，甲。乙。擔(dān)保人各執(zhí)一份。

備注：建房者(甲方)：建房者(乙方)：擔(dān)保人：身份證號(hào)：身份證號(hào)：身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

工程完工后，請(qǐng)付清工程款。

年月日

自建房施工承包合同篇3

發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：________________________________________

承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：________________________________________

甲方在__________建房屋一棟，建筑層數(shù)兩層，一層約______平方米，二層約______平方米，由乙方承包施工。雙方本著公平、互利、誠(chéng)信原則，確保工程平安、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本倆，以期共同遵守：

一、承包方式

采納包工不包料方式承包。

甲方供應(yīng)建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。

乙方供應(yīng)勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等。

二、承建項(xiàng)目

乙方根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺(tái)階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時(shí)作好防滲透水處理。

三、承包價(jià)格

每平方米人民幣大寫：_____元，建筑面積按每層樓外墻計(jì)算。施工范圍包括全部需要水泥砂漿抹面的墻體。

四、付款方式

合同簽訂完畢，工具進(jìn)場(chǎng)，人員到位，預(yù)付30%，完成第一層磚砌并搗制好樓面付到50%，完成其次層以及屋頂付到75%付款八仟元，工程全部完工，交驗(yàn)完畢付到90%，預(yù)留10%為質(zhì)量保證金，完工一年內(nèi)無質(zhì)量問題，清尾款。

五、雙方責(zé)任

甲方負(fù)責(zé)水電到位供應(yīng)及原材料準(zhǔn)時(shí)進(jìn)場(chǎng)，每日午餐。

乙方必需保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工，節(jié)省材料，并保管好材料，不得丟失。

六、質(zhì)量要求

乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)或由甲方在乙方工程款中扣除。

七、留意平安

勞保措施，施工防護(hù)措施到位，平安施工。假如乙方施工人員因自身緣由或乙方平安防護(hù)措施不到位消失工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)當(dāng)何責(zé)任和費(fèi)用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。

八、工期要求

主體工程工期為75(日歷天)，從簽訂合同之次日起計(jì)算，乙方必需在______年______月______日前完成主體工程，遇天氣緣由順延，乙方不能因各種緣由拖延甲方建房完工時(shí)間。遇乙方所需材料，應(yīng)提前向甲方提出方案，以便準(zhǔn)時(shí)籌備。

九、后期修理

因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的修理費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，并擔(dān)當(dāng)由此發(fā)生的相關(guān)賠償以及責(zé)任

十、其它

其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決，按國(guó)家以及本地標(biāo)準(zhǔn)從嚴(yán)執(zhí)行。

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。

甲方簽字(章)：______________________

_____年___月___日

乙方簽字(章)：_______________________

_____年___月___日

自建房施工承包合同篇4

甲方：________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方：________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方承建甲方________層民用樓房，面積大約在________平方米左右，每平方米________元，總造價(jià)為________元(大寫：________)，承建方式，竣工驗(yàn)收后，按實(shí)際建筑面積付款，特定如下協(xié)議，望甲乙雙方共同遵守。

一、基礎(chǔ)為井樁基礎(chǔ)，共計(jì)________個(gè)井樁按圖紙施工，建房規(guī)格________米，共分為________間門面;室內(nèi)帶個(gè)樓梯.正負(fù)零按現(xiàn)場(chǎng)確定，底梁以上混凝土必需用425#水泥進(jìn)行施工，砌墻抹灰用325#水泥進(jìn)行施工。

二、電路：每間房一開兩插一燈泡，電線為眾邦4平方銅芯線為主線，和插座線照明線為2。5平方銅芯線，由乙方完成。

三、本工程不包括涂料，確保水、電、路三通，由甲方供應(yīng)，按期施工，施工期間如有特別緣由由甲方出面解決。乙方不擔(dān)當(dāng)任何職責(zé)。

四、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，工期為個(gè)月(除下雨天)，從開工之日算起，為確保工程順當(dāng)進(jìn)行，規(guī)范施工，未注明處，按圖施工，甲方根據(jù)工程合同付款，有工程款不到位所造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方擔(dān)當(dāng)，乙方在施工期間樂觀協(xié)作甲方合理的提議，規(guī)范施工，平安事故全部由乙方負(fù)責(zé)。

五、付款方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)由甲方付給乙方總造價(jià)的________%的材料款，一層打混泥土前付乙方總造價(jià)的________%，二層打混泥土前付給乙方總造價(jià)的%，三層打混泥土前付給乙方總造價(jià)的________%，外墻粉刷完工后付給乙方總造價(jià)的________%，內(nèi)粉完工后付給乙方總造價(jià)的________%，其余部分交工后一次付清。不能拖欠民工工資。

六、附注條款：________。

本協(xié)議一式二份，簽字后生效。

甲方(簽字蓋章)：________

____年____月____日

乙方(簽字蓋章)：________

____年____月____日

自建房施工承包合同篇5

甲方：_________________姓名：_________________

乙方：_________________姓名：_________________

甲方將位于___________的自住用房的建設(shè)施工工程經(jīng)雙方協(xié)商承包給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就該建房工程的施工承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：_________________

一、此次建房的施工承包方式為乙方包工，甲方包料。乙方負(fù)責(zé)出工建設(shè)并自行解決建設(shè)施工所需要的全部設(shè)備，甲方負(fù)責(zé)建房所用的全部原材料，施工過程所需的水電費(fèi)用由甲方支付，施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過程中，應(yīng)留意施工平安，全程對(duì)施工平安負(fù)完全責(zé)任，因施工設(shè)備的緣由和乙方人員操作失誤導(dǎo)致的一切傷亡事故由乙方負(fù)完全責(zé)任，與甲方無關(guān)。由于乙方對(duì)施工工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)對(duì)此負(fù)全部責(zé)任。

二、被建房屋的建筑面積為___________平方米，甲方將包括地梁在內(nèi)的的房屋建筑工程的施工全部承包給乙方(其中包括貼外墻的瓷磚、樓梯及其附屬設(shè)施、)乙方的施工承包房子主體單價(jià)為每平方米___________(大寫：_________________元)元整。平方面積以滴水為界;樓梯1個(gè)平方按兩個(gè)平方計(jì)算。二層多砌一堵?lián)跬翂Α?/p>

三、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽訂之日起生效。

甲方：_________________

乙方：_________________

簽訂日期：________________

自建房施工承包合同篇6

甲方：___________

身份證號(hào)：___________

電話：___________

乙方：___________

身份證號(hào)：___________

電話：___________

甲方將位于的建設(shè)工程經(jīng)雙方協(xié)商承包給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就該建房工程的施工承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、此次建房的施工承包方式為乙方包工包料。乙方負(fù)責(zé)出工建設(shè)并自行解決建設(shè)施工所需的全部設(shè)備、建房所用的全部原材料，施工過程所需的水電費(fèi)用由甲方支付，施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過程中，應(yīng)留意施工平安，全程對(duì)施工平安負(fù)完全責(zé)任，因施工設(shè)備的緣由和乙方人員操作失誤導(dǎo)致的傷亡事故由乙方負(fù)完全責(zé)任。由于乙方對(duì)施工工地管理疏忽造成的施工人員以外第三人人身財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)對(duì)此負(fù)全部責(zé)任。

二、施工要求

1、乙方需嚴(yán)格根據(jù)施工圖紙完成施工任務(wù)，不得隨便更改，如需更改，需征得甲方同意。

2、乙方自本合同簽訂后開頭施工，工期為天），即自止。乙方需嚴(yán)格根據(jù)工期要求合理支配施工進(jìn)度，保證按期交房。

3、乙方在施工過程中所需材料必需使用紅磚、國(guó)標(biāo)鋼材、中聯(lián)水泥。

三、付款方式

工程報(bào)價(jià)：每平方200元，以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。

1、地基挖好后甲方支付乙方首批款2萬元。

2、第一層蓋好后付4萬元。

3、其次層蓋好后付4萬元。

4、剩余款項(xiàng)后如因房屋未消失質(zhì)量問題，甲方將剩余款項(xiàng)全部支付給乙方。若消失質(zhì)量問題，所需修理資金由剩余款項(xiàng)支付，剩余款項(xiàng)不足以支付修理金的，甲方有權(quán)向乙方連續(xù)索要不足部分的修理金。

四、工程內(nèi)容：

從地基到完成磚砌結(jié)構(gòu)，室內(nèi)外的抹灰、樓房高度以及前面部分式樣到封頂。

五、違約責(zé)任：

1、乙方承諾：如建好后的房屋消失重大質(zhì)量問題，足以影響甲方生活平安的，甲方可向乙方索賠，索賠金額不低于全部建房款。

2、本合同一式簽署，雙方不得反悔，若任意一方反悔，除正常的工程材料款結(jié)清外，須賠償另一方違約金2萬元。

3、若乙方未在規(guī)定的工期內(nèi)完工，每逾期一日需向甲方支付合同總造價(jià)1%違約金，逾期時(shí)間進(jìn)過一個(gè)月以上的，乙方需向甲方支付不低于1.5萬元的違約金。

六、本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，均可向西峽縣人民法院提起訴訟。

七、本協(xié)議自甲乙雙方在協(xié)議文本上簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份。

甲方：___________

乙方簽字：___________

簽約時(shí)間：___________年___________月___________日

自建房施工承包合同篇7

發(fā)包方：________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

身份證號(hào)：______________________

通訊地址：______________________

聯(lián)系方式：______________________

承包方：________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

法定代表人：____________________

通訊地址：______________________

聯(lián)系方式：______________________

甲方現(xiàn)需新建房屋一棟，在遵循公平，自愿，公正和誠(chéng)懇信用的原則下，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商全都，特訂立本合同。

第一條、工程承包形式

本工程采納單包工形式承包給乙方，乙方自行擔(dān)當(dāng)施工作業(yè)所需要的機(jī)械、模板(清水木)、馬兒柱、平安繩、切割機(jī)等工具。撮箕、釘子、鐵絲、扎線、焊條等幫助材料由甲方負(fù)責(zé)。

其次條、工程承包范圍

1、基礎(chǔ)工程:以設(shè)計(jì)施工圖為準(zhǔn)。基礎(chǔ)應(yīng)挖至甲方認(rèn)可的硬土層，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)基礎(chǔ)的回填和夯實(shí)。

2、主體工程:砌磚、鋼筋制作、模板(清水模板)、砼澆灌等分項(xiàng)工程，嚴(yán)格根據(jù)設(shè)計(jì)施工圖及雙方商議?的改動(dòng)方案進(jìn)行施工作業(yè)。

3、抹灰工程:內(nèi)墻及外墻東面為乳膠漆，南面為墻磚。膩?zhàn)佑梢曳截?fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)乳膠漆。如需改動(dòng)甲方應(yīng)提前通知乙方。

4、門窗工程:乙方施工過程中應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)施工要求留好門窗口尺寸，同時(shí)協(xié)作做好相關(guān)工程施工作業(yè)。

5、水電安裝工程:由甲方提出方案，甲方出材料乙方負(fù)責(zé)安裝。如需改動(dòng)甲方應(yīng)提前通知乙方。

6、附屬及裝飾工程:化糞池和屋面水池，整棟房屋的飛檐、內(nèi)、外墻粉刷、地板磚、門窗、大玻璃、外墻馬蹄、提腳線及衛(wèi)生間和廚房的裝飾、吊頂、操作臺(tái)、防水均由甲方出材料，由乙方按設(shè)計(jì)施工圖和甲方的要求進(jìn)行施工和鋪設(shè)。

7、按實(shí)際施工建筑面積以每平方米貳佰柒拾元整(270元/㎡)計(jì)價(jià)。坡屋面和陽臺(tái)依據(jù)國(guó)家建筑面積計(jì)算規(guī)章按半價(jià)計(jì)算，即每平方米壹佰叁拾伍元整(135元/㎡)，大門及圍墻雙方另行協(xié)商。

第三條、質(zhì)量要求

乙方必需嚴(yán)格根據(jù)圖紙及雙方商定施工，施工質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家現(xiàn)行施工規(guī)范及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，由于施工方的因素達(dá)不到質(zhì)量要求所造成損失，乙方除自行擔(dān)當(dāng)工時(shí)費(fèi)外，還應(yīng)擔(dān)當(dāng)一切損失。乙方在施工中必需節(jié)省材料，不得人為造成鋪張。

第四條、承包價(jià)格及工程款支付方式

甲方以每______平