小產(chǎn)權(quán)房買賣合同書

小產(chǎn)權(quán)房買賣合同書一、雙方當(dāng)事人賣方姓名：[賣方姓名]身份證號(hào)：[賣方身份證號(hào)]住所地：[賣方住所地]買方姓名：[買方姓名]身份證號(hào)：[買方身份證號(hào)]住所地：[買方住所地]二、房屋基本情況1.房屋名稱[小產(chǎn)權(quán)房名稱]2.建筑面積[小產(chǎn)權(quán)房建筑面積]平方米。3.房屋位置小產(chǎn)權(quán)房地址：[小產(chǎn)權(quán)房地址]。房屋所在區(qū)域：[房屋所在區(qū)域]。4.房屋所有權(quán)人[小產(chǎn)權(quán)房所有權(quán)人]5.裝修情況[小產(chǎn)權(quán)房裝修情況]6.房屋權(quán)屬證明小產(chǎn)權(quán)房權(quán)屬證明情況：已向有關(guān)部門提出申請(qǐng)，目前正在申辦過程中。三、房屋買賣條款1.房屋價(jià)格小產(chǎn)權(quán)房總價(jià)為人民幣[小產(chǎn)權(quán)房總價(jià)]元整，價(jià)格已經(jīng)在雙方當(dāng)事人之間確認(rèn)。2.首付款在本合同簽訂之日起[首付款期限]天內(nèi)，買方應(yīng)當(dāng)向賣方支付不低于[首付款金額]元人民幣作為首付款。3.尾款支付買方應(yīng)在賣方交付房屋所有權(quán)證書或轉(zhuǎn)移證明之日，將不低于房屋總價(jià)的[尾款比例]%的余款支付給賣方。4.房屋交付房屋的交付時(shí)間小產(chǎn)權(quán)房的交付時(shí)間為本合同簽訂之日[房屋交付時(shí)間]個(gè)月之后的前一個(gè)月以內(nèi)。交付地點(diǎn)小產(chǎn)權(quán)房的交付地點(diǎn)為其所在地[小產(chǎn)權(quán)房地址]。交付方式成交之日賣方應(yīng)將房屋原始權(quán)屬證明、簽字蓋章的買房合同等一切房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)交于買方，買方應(yīng)繳納首付定金并重新辦理房屋過戶手續(xù)。5.房屋質(zhì)量賣方承諾所出售的小產(chǎn)權(quán)房屋不存在權(quán)屬瑕疵。賣方保證小產(chǎn)權(quán)房屋基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備、供電、供水、供氣、供暖、通訊、安環(huán)等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如質(zhì)量問題屬于本合同保證范圍以內(nèi)，賣方須在質(zhì)保期內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或調(diào)換?？⒐を?yàn)收合格的房屋解除土地使用權(quán)時(shí)限內(nèi)未進(jìn)行必要的申請(qǐng)手續(xù)的，給買方造成損失的，賣方應(yīng)賠償買方所受損失。6.稅費(fèi)小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的稅費(fèi)由買賣雙方各自承擔(dān)。四、法律責(zé)任和爭(zhēng)議解決本合同的履行和解釋受中華人民共和國法律管轄。任何因本合同引起或與本合同相關(guān)的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不能解決的，提交左右當(dāng)事人所在地的人民法院訴訟解決。五、附則本合同自雙方簽字蓋章之日