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文檔簡介

出租房安全責任協(xié)議1.協(xié)議背景在租房行業(yè)，房屋的安全問題一直是個大問題，很多房東把房屋看作投資和賺錢工具，并不重視房屋的安全問題。但是，一旦發(fā)生事故，不僅會給租客造成生命財產的損失，房東自身也承擔不可估量的法律后果。因此，將安全問題寫入出租房安全責任協(xié)議，并對雙方進行教育與監(jiān)督，是必不可少的。2.協(xié)議內容2.1.角色定義房東：指出租房屋的業(yè)主或經營者，可以是個人或單位。租客：指出租房屋的個人或企業(yè)。2.2.安全責任房東應當對房屋的安全負責，并按照國家法律、法規(guī)要求，做好房屋的消防、電氣、衛(wèi)生、環(huán)保等工作。房東應當在租房前對房屋的安全問題進行全面檢查，將問題及時處理，確保房屋的安全性。房東應當對租客提供安全生產教育，告知租客房屋內部設施的使用方法及注意事項，培養(yǎng)租客的安全意識。房東應當定期檢查房屋的安全狀況，并及時維修和更換受損部件。2.3.安全監(jiān)督租客有權對房屋的安全狀況進行檢查，并及時向房東反映房屋的安全問題。房東有義務及時處理租客反映的安全問題，并在24小時內告知租客處理情況。如房東拒不處理，租客有權要求解除合同。房東應當按照國家法律法規(guī)要求進行消防安全、電氣安全、衛(wèi)生安全、環(huán)保安全等方面的全面檢查，每年至少一次，并向當?shù)卣课莅踩嚓P部門報告檢查結果。2.4.安全應急當發(fā)生重大安全事故時，房東應當立即組織應急措施，保護租客的安全，并及時報告當?shù)卣嚓P部門。當發(fā)生輕微或一般性安全問題時，房東應當及時處理并通報租客處理情況。3.協(xié)議簽署雙方簽訂出租合同時，應當同時簽署出租房安全責任協(xié)議，并在合同中列明協(xié)議內容。4.協(xié)議執(zhí)行房東和租客應當共同遵守協(xié)議中的責任和義務，協(xié)議內容對雙方均具有法律效力。在協(xié)議執(zhí)行過程中，任何一方發(fā)現(xiàn)對方未遵守協(xié)議內容，都有權要求對方及時糾正。5.協(xié)議變更協(xié)議變更應當經過雙方協(xié)商一致，并在房屋、合同等相關文件上注明。如不能達成一致意見，應當向當?shù)胤课莅踩嚓P部門申請調解。6.協(xié)議解除協(xié)議有效期內，任何一方都可以書面通知對方解除協(xié)議。解

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