房屋買賣合同協(xié)議書

最新房屋買賣合同協(xié)議書一、買方與賣方信息1.1買方信息買方姓名：_______________買方證件類型：_______________買方證件號碼：_______________買方聯(lián)系電話：_______________買方通訊地址：_______________1.2賣方信息賣方姓名：_______________賣方證件類型：_______________賣方證件號碼：_______________賣方聯(lián)系電話：_______________賣方通訊地址：_______________二、房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落地點：_______________建筑面積：_______________套內面積：_______________房屋用途：_______________產(chǎn)權性質：_______________土地性質：_______________2.2房屋權證信息產(chǎn)權證號碼：_______________土地證號碼：_______________2.3房屋價值評估房屋評估價值：_______________房屋實際成交價：_______________三、交易信息3.1成交方式買方與賣方雙方同意通過以下方式成交：_______________3.2交易款項買房所需支付的款項：_______________賣房所需支付的款項：_______________3.3過戶及交付日期買賣雙方同意：_______________買方在_______________年_______________月_______________日前支付全部款項，并在當日過戶。賣方在_______________年_______________月_______________日前，將產(chǎn)權證、土地證正本和副本交付給買方。如買方未按約定支付全部款項，賣方有權解除本合同，合同自行廢止。此時，買方支付的定金不予退還。3.4交易稅費負擔公證費、印花稅、過戶費等應當由賣方承擔。房屋增值稅、個人所得稅及其他相關稅費應當按照國家相關法律和政策規(guī)定承擔。四、買方權利與義務4.1買方權利在本合同有效期內，有權房屋買賣雙方約定的房屋內進行檢查、鑒定。在本合同約定的期限內支付房款，享有房屋所有權和使用權。4.2買方義務在簽訂本合同后15個自然日之內，一次性支付房屋款項，并領取房屋所有權證和房屋使用權。在收到房屋所有權證和房屋使用權后七天內，到相關部門進行過戶。五、賣方權利與義務5.1賣方權利在本合同有效期內，有權要求買方履行支付房款的義務。在本合同約定的期限內交付產(chǎn)權證、土地證正本和副本。5.2賣方義務在收到房款后，按照約定交付產(chǎn)權證、土地證正本和副本。如買方按照約定支付房款，賣方有義務保證房屋所有權證和房屋使用權證處于合法有效狀態(tài)。六、其他條款6.1陳述與保證賣方的權力歸屬清晰、獨立、完整合法，并已知曉本房屋法律及實際狀況。本房屋自交付之時起符合法律、法規(guī)要求，不存在限制房屋權利的因素。6.2糾紛處理方式買賣雙方如發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，應當向有管轄權的法院起訴。七、合同生效與解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同中的定金視為雙方認可的違約金，若因買方原因導致本合同解除，定金不