標(biāo)準(zhǔn)門面房屋租賃合同書

標(biāo)準(zhǔn)門面房屋租賃合同書一、雙方締約方出租人：（以下簡稱甲方）承租人：（以下簡稱乙方）二、出租房屋基本情況1.出租房屋地址：________________________2.出租房屋類型：門面房3.出租房屋面積：______________平方米4.租賃用途：________________________三、租賃期限1.租賃起始日期：______________年___月___日2.租賃終止日期：______________年___月___日注：本合同租賃期限為_________年，合同期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，則須在租賃期滿前15天向甲方提出申請。四、租金及保證金1.月租金：________________________元，合計人民幣（大寫）_________________________元整。2.保證金：_________________________元，退租時扣除當(dāng)月租金后，剩余的租金、電費、水費、物業(yè)費等各項費用結(jié)清后，甲方應(yīng)當(dāng)在___個工作日內(nèi)將保證金全額無息返還乙方。3.乙方將于簽訂本合同時一次性支付月租金和保證金。五、房屋的使用1.乙方應(yīng)按時交納租金，并妥善使用所租用的房屋及其配套設(shè)施設(shè)備，不得轉(zhuǎn)租或用作違法、違規(guī)用途，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，不得隨意擅自拆改、增刪，遵守住房管理規(guī)定，不得影響房屋及鄰里安寧和社會良好秩序。2.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的安全防范、保潔、衛(wèi)生等全面管理工作，保證房屋及其所在建筑的衛(wèi)生、安全、整潔，減少對周圍環(huán)境的干擾和污染。3.如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水或漏雨等房屋問題，應(yīng)及時通知甲方予以維修處理，修復(fù)期間如需重新安置，由甲方全額承擔(dān)。六、配套設(shè)施及維修1.甲方負(fù)責(zé)維修房屋的主體部分，乙方負(fù)責(zé)維修、更換房屋內(nèi)用品家具、電器等設(shè)施。2.房屋內(nèi)電線、水管、下水管、燃?xì)夤艿莱霈F(xiàn)故障時，甲方應(yīng)及時處理，修復(fù)期間如需重新安置，由甲方全額承擔(dān)。3.房屋所屬建筑內(nèi)公用部分出現(xiàn)問題時，由物業(yè)方負(fù)責(zé)維修處理。七、租賃期的違約規(guī)定1.如乙方未在規(guī)定日期之內(nèi)支付租金，應(yīng)按照每日租金的2%繳納違約金。2.如乙方未經(jīng)甲方同意，私自擅自將房屋內(nèi)的裝修、設(shè)備等做出更改或修改，或?qū)⒎课萦猛靖淖優(yōu)樯鲜鲆?guī)定之外的商業(yè)用途等，則視為乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為并恢復(fù)原狀，若造成經(jīng)濟損失的，甲方有權(quán)要求賠償并追究乙方法律責(zé)任。3.如乙方違反法律法規(guī)、住房管理規(guī)定或給周圍造成嚴(yán)重影響，甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除租賃合同。八、租賃合同的解除1.租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，需提前一個月書面通知甲方。2.本合同期滿時，如雙方無異議，應(yīng)當(dāng)辦理租賃終止手續(xù)。3.本合同期滿前，如需要提前解除，則乙方應(yīng)在提前一個月書面通知甲方，并依法承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。九、本合同的附加條款1.本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，采用書面合同形式。2.本合同一式兩份，出租人和承租人各持一份備案。3.本合同所涉及的未盡事項，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十、合同爭議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)依照中國法律訴訟解決