揚州市前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書

前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本協(xié)議由以下各方于__________年__________月__________日在揚州市簽署：甲方：（業(yè)主/委托人姓名）____________（證件類型及號碼）____________（聯(lián)系方式）____________乙方：（物業(yè)管理服務(wù)公司/代理公司名稱）____________（營業(yè)執(zhí)照/法人代表證件號碼）____________（聯(lián)系方式）____________鑒于甲方擁有______（房屋/物業(yè)名稱及地址）并有物業(yè)管理服務(wù)需求，乙方具備物業(yè)管理服務(wù)能力，雙方本著平等、互利、協(xié)商一致的原則，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1、交通、綠化、公共設(shè)施、供水、供電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施的日常運行維護和管理，確保正常使用。2、定期進行房屋、設(shè)備、設(shè)施的維護保養(yǎng)，保證其功能正常。3、建立健全公共安全管理體系，保障業(yè)主和居民生命財產(chǎn)安全。4、做好保潔、環(huán)境衛(wèi)生、垃圾處理、消毒等方面的工作。5、監(jiān)督管理住宅區(qū)內(nèi)的停車秩序，防止亂停車、占用消防通道等危險行為。6、執(zhí)行相關(guān)規(guī)章制度，對住戶和業(yè)主的違規(guī)行為進行管理。二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1、服務(wù)期限：本協(xié)議自簽訂之日起至______年______月______日，雙方可協(xié)商續(xù)簽。2、服務(wù)時間：服務(wù)時間為每天______時至______時，宿管人員全天值班，如遇緊急情況隨時應(yīng)對。3、服務(wù)質(zhì)量：服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)要求，并能夠滿足甲方要求。4、服務(wù)負(fù)責(zé)人：乙方應(yīng)指定專門負(fù)責(zé)人，協(xié)調(diào)管理房屋和業(yè)主之間的關(guān)系，做好業(yè)主和居民的咨詢、投訴和反饋工作。三、服務(wù)費用1、服務(wù)費用：甲方應(yīng)按照乙方要求的標(biāo)準(zhǔn)及時繳納服務(wù)費用。2、服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)為（每平方米/每月）________元，服務(wù)時長為一年，具體按甲方實際住宅面積進行計算，一次性繳納，服務(wù)費用不含稅。3、計費周期：服務(wù)費用的計費周期為______個月，即每次應(yīng)在簽訂服務(wù)協(xié)議時一次性繳納相應(yīng)的服務(wù)費用。4、收款方式：服務(wù)費用應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行支付，按年付款。四、違約責(zé)任1、若甲方未在規(guī)定的期限內(nèi)繳納服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方進行補繳，并有權(quán)暫?；蛑兄狗?wù)。2、若乙方未按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求履行服務(wù)，甲方有權(quán)向乙方提出書面投訴或要求理賠，并有權(quán)終止本合同。3、若雙方因違約行為引起任何第三方之爭議、索賠、訴訟費用等一切賠償費用，均由違約方負(fù)責(zé)。五、解除協(xié)議1、本協(xié)議在服務(wù)期限內(nèi)，如需解除，應(yīng)提前______個工作日書面告知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。2、解除協(xié)議后，甲方應(yīng)將所存在的問題進行整改和處理，乙方應(yīng)妥善處理好相關(guān)的服務(wù)事宜，并及時將工作移交給新的服務(wù)提供者。六、其他條款1、本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)需要簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2、本協(xié)議的簽訂和履行均受到中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的監(jiān)管和約束。3、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自本合同簽訂之日起生效。甲方（簽名）：_____