2022青島金鼎云臺(tái)府推廣提報(bào)方案

特勞特《定位》的核心理論：“成為第一”是進(jìn)入用戶心智的最佳捷徑2022對(duì)于金鼎青島首個(gè)作品而言“Thebestornothing,唯有最好”阿那亞造就北京的海長(zhǎng)城腳下飲馬川成就了40歲大叔麓湖打造一個(gè)“國(guó)”，坐擁一座“城”拾野川——奢侈的野趣云云臺(tái)府=？淄博品牌金鼎，首進(jìn)青島之作；白云山邊緣區(qū)域，城市界面一般；同質(zhì)的1.8低密規(guī)劃，客戶想象空間不大；白云山板塊擺脫不了的區(qū)域三大困局1產(chǎn)品同質(zhì)化的時(shí)代已經(jīng)來臨；2戰(zhàn)客戶卻有限3兩者兼得難理解；品牌類品牌類同規(guī)劃類同在“大同”的背景下，云臺(tái)府有什么“大不同”區(qū)域類區(qū)域類同幾乎相同的產(chǎn)品層次，競(jìng)品親密的區(qū)位關(guān)系，在這樣的背景之下,本案已什么樣的姿態(tài)才能建立一定高價(jià)值預(yù)期與高價(jià)格認(rèn)同···片區(qū)內(nèi)大尺度空間，區(qū)域內(nèi)客戶最渴望也最需要的。項(xiàng)目最快而精準(zhǔn)的傳達(dá)給客戶。這就是你想要的房子，這就是你想要的生活要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行系統(tǒng)的策略疏導(dǎo)、價(jià)值提煉和精準(zhǔn)傳播。，項(xiàng)目的問題本案最重要的價(jià)值取向本案最重要的價(jià)值取向：白云山+大戶型一路向北，不斷見證城市未來晉階之勢(shì)超大舒居超大舒居全明通透大四居超寬面寬極致寬廳、觀感極佳每天陽(yáng)光生活超超高性價(jià)城市未來發(fā)展方向豐富南側(cè)白云山公園城市進(jìn)階·用適界標(biāo)準(zhǔn)屹立更高處人文進(jìn)階·塑造品質(zhì)階層的生活理念尺度進(jìn)階，是以人為本的奢適度人他們對(duì)區(qū)域有情結(jié)，人生閱歷不斷向上，超越浮華層面，更注重內(nèi)心感受，更向往回歸生活本質(zhì)經(jīng)歷與沉淀之后對(duì)生活等級(jí)有更高的追求更高的滿足滿足之后是奢侈奢侈之后是侈度推進(jìn)社會(huì)發(fā)展的原動(dòng)力2022云臺(tái)府位城市謐境侈度人生2022云臺(tái)府物理占位白云山水境·119-176㎡寬境奢邸概念包裝城市侈度配套侈度生活侈度離塵不離城自然生態(tài)環(huán)繞城市價(jià)值洼地概念包裝城市侈度配套侈度生活侈度離塵不離城自然生態(tài)環(huán)繞城市價(jià)值洼地位于風(fēng)景較為優(yōu)美的白云山于城陽(yáng)區(qū)與即墨區(qū)的中間位優(yōu)勢(shì)明顯。社區(qū)商街及養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施應(yīng)有盡有一站式教育配套社區(qū)智慧生活打造貼心物業(yè)服務(wù)全齡互動(dòng)景觀人車分流多維度綠地景觀小品城城市謐境侈度人生改善進(jìn)階改善進(jìn)階創(chuàng)新精工產(chǎn)品細(xì)節(jié)反細(xì)節(jié)反復(fù)研磨靈動(dòng)舒靈動(dòng)舒適優(yōu)質(zhì)全四居大戶型“進(jìn)階侈度人生”是云臺(tái)府塑造的生活理念一個(gè)城市化快節(jié)奏的時(shí)代馬不停蹄地喧囂浮燥、社交場(chǎng)窗前已不見四季分明的變化奔波的是二點(diǎn)一線的距離也許有人會(huì)說：好案機(jī)會(huì)=打造一個(gè)契合改善型客群共鳴的生活場(chǎng)所看不到那熟悉的微笑與熱情觀光園+觀光園+內(nèi)側(cè)集中型綠地景觀，營(yíng)造宜人的居住生活空間制適大戶型環(huán)保建材打造謐境侈度生活住區(qū)集和系統(tǒng)、社區(qū)服務(wù)為出發(fā)點(diǎn)的全生命社區(qū)場(chǎng)景觀空間體系30%度30%容積率1.8空間服務(wù)體系7*7*24h景觀會(huì)客廳低密低密小高全齡空全齡空間系統(tǒng)24小時(shí)會(huì)所社區(qū)——人車分流外環(huán)+組團(tuán)休閑景觀節(jié)點(diǎn)微氣候——空氣、水、建材、綠植全升級(jí)社區(qū)空間服務(wù)體系——健康上崗、科學(xué)消殺、垃圾分類養(yǎng)老配套對(duì)話目標(biāo)客群——致敬人生“侈”度人生昂首將過去拋之腦后金鼎·云臺(tái)府白云山水境·寬境奢邸高度與附和保持距離金鼎·云臺(tái)府白云山水境·寬境奢邸云臺(tái)府城市謐境侈度生活的情景步入式演繹建議lllllll疫情以來、經(jīng)濟(jì)下行，政策不斷、行業(yè)事故頻發(fā)人們更加意識(shí)到健康愉悅、輕松溫情、舒適空間、生態(tài)棲居、品牌信任的重要性更加向往一種基于優(yōu)越品質(zhì)之上的更高層級(jí)的居住文明產(chǎn)品之后，擺在我們面前的一個(gè)問題：金鼎作為新品牌青島首個(gè)作品用怎么樣的聲音，與市場(chǎng)展開對(duì)話？時(shí)代金鼎金鼎=？口他山之石可以攻玉路易·威登創(chuàng)立于1854年。創(chuàng)始人的第一份職業(yè)是為名流貴族出游時(shí)收拾會(huì)到當(dāng)時(shí)收疊圓頂皮箱的困難。于是，路易·威登革命性的創(chuàng)造了平頂皮衣箱，并在巴黎開了第一家店鋪。平頂方形衣箱成為上流社會(huì)的潮流。1896年，路易·威登的兒子喬治用父親姓名縮寫L及V配合花朵圖案，設(shè)計(jì)出當(dāng)今蜚聲國(guó)際的交織字母印上粗帆布的樣式在泰坦尼克真實(shí)的沉船事件中，搜救隊(duì)伍在現(xiàn)場(chǎng)撈起了漂浮在海上的LV硬殼行李箱，里面竟然滴水未漏，這樣傳奇性的故事，讓LV人盡皆知。以旅行箱起家的LV品牌，便因其超卓的技藝與獨(dú)創(chuàng)布料，成為當(dāng)時(shí)貴族們旅行愛用的高級(jí)品牌為了徹底奉行品牌的旅行精神，LV持續(xù)了150多年的指定服務(wù)，但依然堅(jiān)持拒絕定制不能帶著旅行的物品！LV絕對(duì)旅行領(lǐng)域精工品質(zhì)時(shí)代品質(zhì)是一切高端品牌的基礎(chǔ)保障品牌內(nèi)涵時(shí)代旅行精神是品牌的獨(dú)特文化內(nèi)涵身份標(biāo)簽時(shí)代兼具文化與品質(zhì)的高端品牌，已經(jīng)成為消費(fèi)者的身份標(biāo)簽品牌借助作品落地讓標(biāo)簽身份信任感落地高手過招四兩撥千斤每個(gè)人心底都有一把標(biāo)尺，借勢(shì)遠(yuǎn)強(qiáng)于造勢(shì)度空間人居進(jìn)階的精工品質(zhì)過渡到精神溢價(jià)最熟悉的陌生人設(shè)以“為中高端城市居民改善為客戶創(chuàng)造高品質(zhì)”為使命，業(yè)務(wù)范圍包括中高端住宅開發(fā)等金鼎，作為人居進(jìn)階標(biāo)準(zhǔn)的首倡者和領(lǐng)導(dǎo)者金鼎助力“城市進(jìn)階”已然很好，但一切為了更好。一切正在變好從市場(chǎng)中尋找對(duì)話對(duì)話的突破口首度進(jìn)階新一線品牌對(duì)話市場(chǎng)立序新一線金鼎首發(fā)C位出道全力以赴2022和鳴城市理想品牌對(duì)話市場(chǎng)備選：立序新一線助力新生活金鼎首發(fā)C位出道全力以赴2022和鳴城市理想。金鼎首發(fā)C位出道2022和鳴城市理想簡(jiǎn)約建筑風(fēng)格，稀缺大戶型4居低密健康舒適生活樣板金鼎首發(fā)C位出道2022和鳴城市理想匠心營(yíng)造城市謐境經(jīng)典樣板致敬品質(zhì)進(jìn)階人居的首選金鼎首發(fā)C位出道2022和鳴城市理想如果說2022白云山片區(qū)已被各個(gè)品牌占位那，云臺(tái)府如何奠定自己再區(qū)域的等級(jí)度思考我們的侈度生活在表達(dá)項(xiàng)目的等級(jí)總價(jià)的梯度決定了我們必須要占有的等級(jí)梯度(改善住宅領(lǐng)導(dǎo)者)等級(jí)的表達(dá)方式黃山歸來不看岳迪拜帆船酒店是酒店等級(jí)的象征如果說2022青島是金鼎品牌正式進(jìn)駐一線城市等級(jí)的體現(xiàn)那么云臺(tái)府如何奠定自己再區(qū)域的等級(jí)視覺超級(jí)符號(hào)關(guān)鍵詞“C位”城市謐境侈度社區(qū)配套規(guī)劃建議療愈景觀體系散步即養(yǎng)生療愈花園不僅僅是成年人釋放壓力、緩解悲傷心靈的伊甸園。通過療愈環(huán)境的規(guī)劃，植物的解肌肉緊張等。夜光跑道人性設(shè)置寵物關(guān)照體系智能社區(qū)體系監(jiān)控、城市生命線管理、食品藥品管理、票證管理、家庭護(hù)理、個(gè)人健康與數(shù)字生活等諸多領(lǐng)域。社區(qū)服務(wù)無人機(jī)堡壘SeasonsSeasons+景觀長(zhǎng)廊一條四季著色的觀景長(zhǎng)廊/循著自然的芬芳回家晃晃悠悠，悠悠晃晃/嘴角忍不住微微上揚(yáng)......蟬鳴聲陣陣，蒲公英搖曳著金黃的花蕊，為自然之音翩翩起舞【玫瑰主題花廊】【BBQ蒲公英草坪】【仙人球人形樹陣】MozartMozart音樂廣場(chǎng)一一座悅動(dòng)城市的音樂廣場(chǎng)會(huì)唱歌的秋千蕩起微笑之樂腳下是五線譜石子路眼前是莫扎特音樂噴泉微笑主義，贊頌生命如歌......【莫扎特音樂噴泉】【會(huì)唱歌的秋千】【主題光影秀】FunFun工場(chǎng)運(yùn)動(dòng)公園一一處全民康健的運(yùn)動(dòng)特區(qū)是鄰里友誼賽的競(jìng)技場(chǎng)亦是業(yè)主康健的能量源在這里，人人都是微笑主義人人都是運(yùn)動(dòng)π【【櫻木花道籃球場(chǎng)】FunFun工場(chǎng)運(yùn)動(dòng)公園：根據(jù)業(yè)主不同愛好及需求，設(shè)置不同主題運(yùn)動(dòng)Part后期可用于業(yè)主體育賽事的舉辦【奔跑吧夜光跑道】【羅納爾多mini足球場(chǎng)】【嗨客健身部落】教育教育相關(guān)家門口的優(yōu)質(zhì)國(guó)際化教育機(jī)構(gòu)，用心呵護(hù)孩子成長(zhǎng)，童真童趣皆是微笑主義【蒙臺(tái)梭利幼兒園】一座凈化心靈、席地而坐的謐境侈度主義圖書館，打造地標(biāo)感，不打造有格調(diào)的生活空間。藝藝術(shù)相關(guān)一座不是藝術(shù)的現(xiàn)代一座不是藝術(shù)的現(xiàn)代藝術(shù)館，為身心充電，藝術(shù)造就生活侈度賣好的三大民情基礎(chǔ)：必須讓城陽(yáng)人民覺得不偏(以城市謐境侈度生活的方式，代表都市生活的層級(jí))必須讓城陽(yáng)人民覺得重要(以大空間舒居生活為標(biāo)簽，身心得到解放)必須讓地緣人民覺得自豪(城市價(jià)值兌現(xiàn)，改善型侈度生活住區(qū)對(duì)向心力的大反轉(zhuǎn))項(xiàng)目的本質(zhì)，不是財(cái)富與物質(zhì)堆砌的物理金字塔，而是回歸生活與情感的人文情懷內(nèi)心棲居地。行動(dòng)行動(dòng)=？一階段一階段新一線三階段入市城市謐境侈度人生目塑形鼎力向上C為出道期期9月8月12月1月9月8月12月1月11月話題營(yíng)銷懸疑炒作我不是BBA話題營(yíng)銷與城市的親密關(guān)系話題營(yíng)銷項(xiàng)目城市占位誰(shuí)來驚艷生活的日常？ (售樓處開放)話題營(yíng)銷侈度之外洋房無界產(chǎn)品價(jià)值輸出找回城市的自然鄉(xiāng)情活動(dòng)營(yíng)銷品牌借勢(shì)城市謐境侈度生活節(jié)”活動(dòng)營(yíng)銷一夜之間讓城陽(yáng)氧一下活動(dòng)營(yíng)銷城市侈度之旅線上云發(fā)布在線連麥BATTLE跨界營(yíng)銷云臺(tái)府X青島城市環(huán)協(xié)有機(jī)樂活公益行樊登讀書會(huì)青島站一品牌與城市視角期待視角丨挑動(dòng)城市情緒引發(fā)關(guān)注度借勢(shì)借勢(shì)=？事件營(yíng)銷1丨借勢(shì)BBA(跨界合作大品牌帶動(dòng)小品牌借勢(shì))2022以品牌跨界為名定義新一線同樣以“(智慧、穩(wěn)健、尺度空間)侈度”作為標(biāo)簽金鼎云臺(tái)府和林肯冒險(xiǎn)家SUV，為新一線序列，步履不停品牌話題炒作刷屏X3不是BBA，但你可能是BAT島城首個(gè)“城市謐境侈度生活節(jié)”一次心動(dòng)生活開發(fā)者大會(huì)——品牌占位主形象——立序新一線未來城市如何實(shí)現(xiàn)舒適棲居？金鼎初心之作敢為造極呈世在即品號(hào)、朋友圈刷屏、抖音三波話題去贏得市場(chǎng)關(guān)注喚醒城陽(yáng)對(duì)金鼎品牌的初步認(rèn)知二項(xiàng)目與城市視角塑造形象占位差異化——品牌聯(lián)動(dòng)主形象——鼎力向上“C”位出道第一步項(xiàng)目案名發(fā)布預(yù)告項(xiàng)目預(yù)熱刷屏X3的日常？的選擇？的閑情？項(xiàng)目城市占位篇懸疑視頻X3市病被城市套牢市營(yíng)養(yǎng)不良治愈你城市謐境來“解套”與生俱來的固執(zhí)吧造?場(chǎng)夢(mèng)吧筋水泥的冷酷靈感?瞬，市把快樂裝進(jìn)童年往到未來迎來送往的用說他們眼中的驚嘆?次次跌倒爬起?次次放肆奔跑內(nèi)心里的富足，這?刻才第二步全城活動(dòng)預(yù)熱一夜之間讓城陽(yáng)“氧”一下簡(jiǎn)要的輸出。三產(chǎn)品與客群視角傳達(dá)產(chǎn)品與客群共情——產(chǎn)品與客群視角——城市謐境侈度人生線上三場(chǎng)連麥對(duì)壘直播線上云發(fā)布在線連麥BATTLE化自身產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)。四產(chǎn)品點(diǎn)價(jià)值深化塑造傳達(dá)產(chǎn)品與客群共情改造策略匠心是品牌符號(hào)，其品牌的沉淀和基因，通過擬人的手法生動(dòng)的表達(dá)空間的大空間使用，是對(duì)改善客群務(wù)實(shí)的生活關(guān)懷第一步產(chǎn)品的細(xì)節(jié)挖掘——價(jià)值刷屏——白云山路的驕陽(yáng)下熬了個(gè)四季白云山水境·119-176㎡寬境奢邸——價(jià)值刷屏——為了能適應(yīng)來自山林自然的清風(fēng)他們走了大半個(gè)省挑選一株樹白云山水境·119-176㎡寬境奢邸——價(jià)值刷屏——為了讓窗外的視野充滿故事他們浪費(fèi)了2米高的設(shè)計(jì)草紙白云山水境·119-176㎡寬境奢邸第二步價(jià)值點(diǎn)親密關(guān)系輸出價(jià)值刷屏——?jiǎng)e忘了，你還欠大樹一個(gè)擁抱與生機(jī)自然的保持親密。特別親密生活區(qū)——價(jià)值刷屏——習(xí)慣了高樓大廈里的仰望，更想念親密土地上的撒歡，城市有他的壞脾氣，特別親密生活區(qū)——價(jià)值刷屏——當(dāng)我們是孩子的時(shí)候，父母是大樹，當(dāng)父母變成孩子時(shí)，我們應(yīng)該成為他們的花園。白云山水境·119-176㎡寬境奢邸特別親密生活區(qū)在此不單單是居住占用，闡述另一種更有排面的城市活法云臺(tái)府X青島城市環(huán)協(xié)有機(jī)樂活公益行運(yùn)動(dòng)生活理念同樣也能提升項(xiàng)目認(rèn)知段位，通過一邊觀光一邊清理垃圾的行為，形成項(xiàng)目正向的傳播聲音。樊登讀書會(huì)青島站知識(shí)進(jìn)化論棠悅知識(shí)聯(lián)盟，理想生活型群體聯(lián)名形式：