可調(diào)單價合同范本

可調(diào)單價合同范本要想了解可調(diào)單價合同，請閱讀合同網(wǎng)！可調(diào)單價合同范本【范本一】：建設(shè)工程施工合同補充協(xié)議***工程工程名稱：工程地點：原合同編號：本協(xié)議編號：甲方：乙方：工程名稱：工程地點：原合同編號：本協(xié)議編號：乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》以及相關(guān)其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，簽訂本協(xié)議，共同遵守。第一條合同單價款3。 1原合同單價款：：。由于市場實際價格變更，增加合同單價金額人民幣（小寫：元）（工程結(jié)算以實際結(jié)算金額為準）。第二條合同說明。4。 1本協(xié)議作為原合同附件，具有同等效力。4。2本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。甲方：上海中建八局裝飾有限責任公司（蓋章）法定代表或授權(quán)人（簽名）：簽定時間：年月曰甲方：乙方：湖南華意建筑裝修裝飾有限公司（蓋章）甲方：法定代表或授權(quán)人（簽名）：簽定時間：年月曰可調(diào)單價合同范本【范本二】：可調(diào)價格合同與可調(diào)單價之間的關(guān)系可調(diào)價格合同。合同價款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整，雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款調(diào)整方法。可調(diào)價格合同的含義：雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款調(diào)整方法的合同。分類可調(diào)價格合同中合同價款的調(diào)整因素包括：1）法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價款；2）工程造價管理部門公布的價格調(diào)整；3）—周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8h；4）雙方約定其他因素。簡介可調(diào)總價合同（又稱為變動總價合同）。合同價格是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，按照時價（CurrentPrice）進行計算，得到包括全部工程任務(wù)和內(nèi)容的暫定合同價格。它是一種相對固定的價格，在合同執(zhí)行過程中，由于通貨膨脹等原因而使所使用的工、料成本增加時，可以按照合同約定對合同總價進行相應(yīng)的調(diào)整。當然，一般由于設(shè)計變更、工程量變化和其他工程條件變化所引起的費用變化也可以進行調(diào)整。因此，通貨膨脹等不可預(yù)見因素的風(fēng)險由業(yè)主承擔，對承包商而言，其風(fēng)險相對較小，但對業(yè)主而言，不利于其進行投資控制，突破投資的風(fēng)險就增大了?？烧{(diào)單價合同。合同單價可調(diào)，一般是在工程招標文件中規(guī)定。在合同中簽訂的單價，根據(jù)合同約定的條款，如在工程實施過程中物價發(fā)生變化等，可作調(diào)整。有的工程在招標或簽約時，因某些不確定因素而在合同中暫定某些分部分項工程的單價，在工程結(jié)算時，再根據(jù)實際情況和合同約定合同單價進行調(diào)整，確定實際結(jié)算單價?？烧{(diào)價，是指合同總價或者單價，在合同實施期內(nèi)根據(jù)合同約定的辦法調(diào)整，即在合同的實施過程中可以按照約定，隨資源價格等因素的變化而調(diào)整的價格。（一）可調(diào)總價可調(diào)總價合同的總價一般也是以設(shè)計圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，在報價及簽約時，按招標文件的要求和當時的物價計算合同總價。但合同總價是一個相對固定的價格，在合同執(zhí)行過程中，由于通貨膨脹而使所用的工料成本增加，可對合同總價進行相應(yīng)的調(diào)整?？烧{(diào)總價合同列出的有關(guān)調(diào)價的特定條款，往往是在合同專用條款中列明。調(diào)價工作必須按照這些特定的調(diào)價條款進行。這種合同與固定總價合同的不同之處在于，它對合同實施中出現(xiàn)的風(fēng)險做了分攤，發(fā)包方承擔了通貨膨脹的風(fēng)險，而承包方承擔合同實施中實物工程量、成本和工期因素等的其他風(fēng)險。可調(diào)總價適用于工程內(nèi)容和技術(shù)經(jīng)濟指標規(guī)定很明確的項目，由于合同中列有調(diào)值條款，所以工期在1年以上的工程項目較適于采用這種合同計價方式。（二）可調(diào)單價合同單價的可調(diào)，一般是在工程招標文件中規(guī)定。在合同中簽訂的單價，根據(jù)合同約定的條款，如在工程實施過程中物價發(fā)生變化等，可作調(diào)值。有的工程在招標或簽約時，因某些不確定因素而在合同中暫定某些分部分項工程的單價，在工程結(jié)算時，再根據(jù)實際情況和合同約定對合同單價進行調(diào)整，確定實際結(jié)算單價。可調(diào)單價合同范本【范本三】：固定價格合同與可調(diào)價格合同的區(qū)別固定價格合同與可調(diào)價格合同，有什么區(qū)別？固定價格合同一一固定總價合同、固定單價合同；可調(diào)價格合同——可調(diào)總價合同、可調(diào)單價合同。固定價格合同與可調(diào)價格合同，區(qū)別：固定單價合同結(jié)算價二固定單價*實際工程量；在同一合同計價方式中，對固定總價、固定單價兩者只能選擇一種，是不能同時存在的；固定單價合同是單價固定其總價是不固定的；固定總價合同其總價是固定的。固定價格合同施工單位可能承擔較大。而可調(diào)價合同強調(diào)的是市場的工、料、機等的價格發(fā)生變化時，都要調(diào)整（當然合同雙方會在合同中進行約定）?？烧{(diào)價格合同合同雙方風(fēng)險分配較為合理。可調(diào)單價合同范本【范本四】：固定單價合同和可調(diào)單價合同范文一、變更與索賠問題實踐中，建設(shè)方不喜歡索賠二字，施工方一般也不提什么索賠。久之，施工方要么缺乏索賠意識，要么將索賠置換成為工程變更。但是，變更與索賠是建設(shè)合同履行過程中性質(zhì)不同的兩種方式。變更（設(shè)計變更和其他變更）導(dǎo)致的是合同價款的調(diào)整，即變更始終是在合同價款之內(nèi)，它可能導(dǎo)致原合同價款增高，也可能導(dǎo)致其降低。而索賠則完全不同?！督ㄔO(shè)工程施工合同》范本對索賠的定義是：“指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應(yīng)由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和（或）工期順延的要求?！卑丛摱x，再結(jié)合《建設(shè)工程施工合同》第31。4款看，索賠（費用索賠）是指在合同價款之外提出的經(jīng)濟補償要求。《建設(shè)工程施工合同》第31。2款規(guī)定：“承包人在雙方確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款的報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。”實踐中，很少有施工方嚴格地履行該條款，最后發(fā)生結(jié)算爭議時，該條款可能對施工方的結(jié)算要求形成致命影響。其實，《建設(shè)工程施工合同》關(guān)于變更的規(guī)定是有缺陷的?！督ㄔO(shè)工程施工合同》基本上是FIDIC《土木工程施工合同條件》（1988年版）的中國翻版，后者對變更涉及合同價款減少時應(yīng)由建設(shè)方通知施工方有相應(yīng)的規(guī)定，但前者沒有。這種程序公正的不對稱好像一方面是出于我國工程施工的實際，因為在我國，變更一般都涉及合同價款的增加，另一方面，似乎更是出于合同范本的.制定者對施工方不自覺的行業(yè)傾斜（第29。1款已規(guī)定變更導(dǎo)致合同價款減少由建設(shè)方承擔）。但是，如果發(fā)生結(jié)算糾紛，則施工方因第31。2款的限制可能會導(dǎo)致一些（或全部）變更不能使合同價款有所增加，而建設(shè)方因無此款的限制，則隨時可要求因變更導(dǎo)致的已增加了的合同價款減少到原合同價款的水平。這顯然于施工方不利。實踐中，施工方雖可能未嚴格履行第31。2款，但在其進度報表中，肯定是羅列了變更工程價款的了。但是，這種羅列是否就是31。2款的報告，肯定會有爭議。另外，難免有一些變更會在14天以后報，這些變更按31。2款的規(guī)定，會被視為不涉及合同價款的變更。當變更工程的量較大時，施工方與建設(shè)方一般會對變更達成補充協(xié)議，如果補充協(xié)議沒有確定變更具體的價款，則爭議仍將存在。即該補充協(xié)議可能只是約定了確定變更工程價款的方法，改變是《建設(shè)工程施工合同》第31。1款，而非第31。2款。以上所探討是施工方在合同管理中務(wù)須注意的。施工方（尤其是小型施工隊伍）應(yīng)改變那種“我做了，就該拿錢”的簡單意識，加強合同管理的意識，嚴格地按合同規(guī)定的程序提起變更和索賠。作為施工方，其一，如果認為這些嚴格的程序不太切合施工實際，則應(yīng)在簽約時在專用條款中加以改變。其二，在施工過程中，切記自己的所作所為應(yīng)當緊緊圍繞合同約定進行，不應(yīng)當認為簽訂合同就萬事大吉，讓合同躺在抽屜里睡大覺。二、合同價格對結(jié)算的影響FIDIC《土木工程施工合同條件》嚴格適用于單價合同（工程量單價），《建設(shè)工程施工合同》按23條的規(guī)定，可適用于：固定價格合同，可調(diào)價格合同，成本加酬金合同。其實，無論是固定價格合同，可調(diào)價格合同，還是成本加酬金合同，都是可以以工程量單價為基礎(chǔ)的。固定價格合同即可固定單價；可調(diào)價格合同從《建設(shè)工程施工合同》第23。3款看，即建設(shè)方承擔的風(fēng)險多一些，因而單價可調(diào)整的因素多一些；成本加酬金合同也面臨調(diào)整的問題，因而也涉及工程量單價。建設(shè)部2003年推出的《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2003）也是可與這三種合同價格調(diào)和的。但是，在實踐中，將固定價格合同理解為固定總價合同的不鮮見。再加上《建設(shè)工程施工合同》將合同價款定義為：“指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔質(zhì)量保修責任的款項?！弊罨镜囊馑季褪菂f(xié)議書中約定的合同價款。因此，工程量增加較大，追加合同款較多時，建設(shè)方會很難接受一個固定總價合同被如此劇烈突破的事實，于是，工程后期的中間結(jié)算和最終結(jié)算就不太容易順利進行?！督ㄔO(shè)工程施工合同》對合同價格的定義基本上是對FIDIC《土木工程施工合同條件》（1988年版）的照搬，該定義有其局限，所以在FIDIC《施工合同條件》（1999年版）中，將合同價格定義為“指第14。1款規(guī)定確定的價格，包括按照合同所做的調(diào)整?！奔春贤瑑r格不是事先能確定的，需隨工程的進展經(jīng)一套完整的程序確定。其實，《建設(shè)工程施工合同》對協(xié)議書中的合同價格的臨時性是有充分意識的，與FIDIC《土木工程施工合同條件》（1988年版）關(guān)于合同文件解釋的順序不同的是，按《建設(shè)工程施工合同》第2。1款的規(guī)定，專用條款中的另有約定的效力高于協(xié)議書。因此，如果專用條款已約定了確定合同價格的方法，協(xié)議書中的合同價格就只能是臨時的。但是，協(xié)議書中的臨時價格經(jīng)常是建設(shè)方與施工方發(fā)生糾紛的契機。因為一般而言，協(xié)議書中的臨時價格會偏低。這之中的原因，可能有建設(shè)方為了規(guī)避建設(shè)行政管理部門在合同鑒定時多收費用的考慮，也可能有規(guī)避《建設(shè)工程施工合同》第29。1款規(guī)定變更導(dǎo)致合同價款減少由建設(shè)方承擔的考慮等。因此，施工方應(yīng)善用《建設(shè)工程施工合同》第2。1款的規(guī)定，以維護自己的合法權(quán)益。另外，對于中間結(jié)算，因?qū)嵺`中建設(shè)方不按約支付工程款是經(jīng)常的事，施工方還應(yīng)注意利息的問題。如果雙方未對利息做約定，當糾紛發(fā)生時利息往往按最高人民的法院的規(guī)定解決。早期最高法院將利息等同于違約金，后來終有所區(qū)別。在最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中，第十七條規(guī)定：“當事人對欠付工程價款利息計付標準有約定的，按照約定處理；沒有約定的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計息。”因此，施工方應(yīng)當在簽訂合同時在專用條款中對利息問題作出約定。三、最終結(jié)算與優(yōu)先受償權(quán)實踐中，如果建設(shè)方認為結(jié)算價格太高，那么，即便法院的判決已經(jīng)確定了最終價格，也會存在著執(zhí)行難的問題。因此，施工方宜將優(yōu)先受償權(quán)與結(jié)算問題一并考慮。施工方行使優(yōu)先受償權(quán)有兩種方式：按《合同法》第二百八十六條的規(guī)定提起，按《建設(shè)工程施工合同》第33。4款約定提起。但這里應(yīng)注意：按最高人民法院《關(guān)于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》的規(guī)定，按《合同法》第二百八十六條提起的優(yōu)先受償權(quán)的期限為六個月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計算。六個月的時間太短，很容易被建設(shè)方以各種措施（比如延長竣工驗收時間）消化掉。有鑒于此，施工方有必要認真履行《建設(shè)工程施工合同》關(guān)于竣工結(jié)算的規(guī)定。但是，實踐中經(jīng)常存在施工方未能按《建設(shè)工程施工合同》第33。1款規(guī)定的在工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28天內(nèi)提交竣工結(jié)算報告的情形，這可能是出自施工方自身的管理問題，也可能是因為建設(shè)方拒絕接受竣工結(jié)算報告所致。在此情況下，施工方來自《建設(shè)工程施工合同》第33。4款的優(yōu)先受償權(quán)將受到影響，因為建設(shè)方可以主張施工方本該享有的優(yōu)先受償權(quán)已超過了總的期限（28天+56天）。應(yīng)當說明的是，結(jié)算文件是否具有法律效力，即能否作為工程決算的依據(jù)，應(yīng)來自當事人的確認。對此，建設(shè)部《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》第十六條第四款有明文規(guī)定：“工程竣工結(jié)算文件經(jīng)發(fā)包方與承包方確認即應(yīng)當作為工程決算的依據(jù)?！倍┕し絹碜浴督ㄔO(shè)工程施工合同》第33。4款的優(yōu)先受償權(quán)亦應(yīng)以具備法律效力的結(jié)算文件為前提，否則，施工方不能直接向法院申請行使優(yōu)先受償權(quán)，而只能提起起訴或仲裁。在此，施工方務(wù)須注意，當事人對結(jié)算文件的確認，可以依據(jù)：1、 法律規(guī)定的規(guī)則，即最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十條：“當事人約定，發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后，在約定期限內(nèi)不予答復(fù)，視為認可竣工結(jié)算文件的，按照約定處理。承包人請求按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價款的，應(yīng)予支持?！焙汀督ㄖこ淌┕ぐl(fā)包與承包計價管理辦法》第十六條第一款第（二）項的規(guī)定：“發(fā)包方在收到對竣工結(jié)算文件后的約定期限內(nèi)予以答復(fù)。逾期未答復(fù)的，竣工結(jié)算文件視為已被認可”?；蛘咭罁?jù)：2、 雙方當事人在合同中約定的確認規(guī)則，在此即是《建設(shè)工程施工合同》第33。2款的規(guī)定：“發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報告及計算資料后28天內(nèi)進行核實，給予確認或者提出修改意見”，第33。3款的規(guī)定：“發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及計算資料后28天內(nèi)無正當理由不支付工程竣工結(jié)算價款，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程款的利息，并承擔違約責任”。如依雙方當事人在合