正規(guī)北京個(gè)人房屋出租合同

正規(guī)北京個(gè)人房屋出租合同一、出租房屋基本信息出租人：________________________承租人：________________________出租房屋地址：________________________出租房屋面積：________________________出租房屋類型：________________________租賃期限：________________________租金及支付方式：________________________二、出租房屋的狀態(tài)描述出租房屋經(jīng)由出租人精心裝修，屋內(nèi)設(shè)施齊全，電氣設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，衛(wèi)生潔凈，所有廚房衛(wèi)生間水電煤氣設(shè)施齊備。屋內(nèi)絕無任何損壞陳舊狀況，同時(shí)滿足消防安全和民用安全規(guī)定。三、租賃期限租賃期限自合同簽訂之日起，至合同規(guī)定的租期到期之日止。如承租人在租賃期限屆滿前三個(gè)月提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商條件后，可另行簽訂租賃合同。如承租人未能按期履行續(xù)租協(xié)議，出租方有權(quán)將租賃房屋轉(zhuǎn)租他人或采取其他法律措施，原承租人應(yīng)負(fù)責(zé)支付由此產(chǎn)生的損失。如因不可抗力因素導(dǎo)致租賃期限的中斷，雙方應(yīng)協(xié)商解決。四、租金及支付方式租金：人民幣_(tái)_______________元。租金支付方式：________________________房租按月或半年支付，發(fā)票由承租人代為開具，每月支付房租的當(dāng)日，出租人應(yīng)當(dāng)立即提供正式的發(fā)票。承租人未按期支付租金達(dá)15日的，每日按應(yīng)付租金的3‰計(jì)算違約金。承租人未按期履行付款義務(wù)達(dá)60日的，出租方有權(quán)解除合同，轉(zhuǎn)租他人房屋，原承租人不再享有任何義務(wù)。五、房屋使用及維修承租人應(yīng)按照合理的方式和地點(diǎn)使用出租房屋，不得改變出租房屋的用途。承租人應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常使用和維護(hù)，不得違反消防、安全和環(huán)保的法律法規(guī)。出租方須承擔(dān)因房屋大部分設(shè)施損壞造成的維修、保養(yǎng)費(fèi)用，承租人需承擔(dān)因人為損壞或過度使用等原因造成的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。六、違反條款的處理如承租人違反本合同的規(guī)定，出租方有權(quán)終止合同并追究承租人的法律責(zé)任，在此基礎(chǔ)上，出租方有權(quán)采取如下處理措施：征收違約金及滯納金。中止承租人使用出租房屋。終止租賃合同。七、爭議解決方式合同條款的解釋及爭議應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效本合同經(jīng)出租人和承租人雙方簽字蓋章，生效日期為________________年______________月_____________日，本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份。出租人：_____________（簽字）承租人